京町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県大津市京町

京町の不動産売却価格査定

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京町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大津市京町1-3-27	大津駅より600m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+5.00 ％
滋賀県大津市京町1-3-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,288m²（389坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、一般住宅、店舗等が混在する住宅地域
2位	大津市京町4-5-23	大津駅より700m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+10.21 ％
滋賀県大津市京町4-5-23 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 165m²（49坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員15.0m・舗装　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル等が多い県庁近くの商業地域
3位	大津市京町2-4-6	大津駅より450m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+8.13 ％
滋賀県大津市京町2-4-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

京町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大津市京町1-3-27

大津駅より600m

27万3000 円/m²

90万2479 円/坪

+5.00 ％

2位

大津市京町4-5-23

大津駅より700m

25万9000 円/m²

85万6198 円/坪

+10.21 ％

3位

大津市京町2-4-6

大津駅より450m

17万3000 円/m²

57万1900 円/坪

+8.13 ％

京町の最新の地価の動向

京町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

京町（きょうまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は23万5750円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では77万9338円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.26％の上昇です。

京町の最高価格地点は「大津市京町1-3-27」（27万3000円/m²）で、最低価格地点は「大津市京町2-4-6」（17万3000円/m²）です。

京町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

京町（きょうまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は25万9000円/m²、坪単価では平均 85万6198円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.21％の上昇です。

京町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

京町（きょうまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は22万8000円/m²、坪単価では平均 75万3719円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.60％の上昇です。

京町の地価平均の計算方法

京町の地価平均を求めるにあたり、滋賀県大津市京町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

京町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

京町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪
1998年［平成10年］	37万6500円/m²	124万4628円/坪	-14.99％
1999年［平成11年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-15.54％
2000年［平成12年］	23万4666円/m²	77万5757円/坪	-13.67％
2001年［平成13年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-9.91％
2002年［平成14年］	18万6666円/m²	61万7079円/坪	-10.56％
2003年［平成15年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-14.34％
2004年［平成16年］	14万4333円/m²	47万7134円/坪	-8.84％
2005年［平成17年］	14万0333円/m²	46万3911円/坪	-2.67％
2006年［平成18年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+1.74％
2007年［平成19年］	15万4666円/m²	51万1294円/坪	+7.70％
2008年［平成20年］	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+7.45％
2009年［平成21年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-6.66％
2011年［平成23年］	14万0333円/m²	46万3911円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+1.47％
2014年［平成26年］	14万8333円/m²	49万0358円/坪	+5.05％
2015年［平成27年］	15万3666円/m²	50万7988円/坪	+3.58％
2016年［平成28年］	15万7666円/m²	52万1212円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	16万1666円/m²	53万4435円/坪	+2.52％
2018年［平成30年］	16万6333円/m²	54万9862円/坪	+2.91％
2019年［令和元年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+3.44％
2020年［令和2年］	18万8750円/m²	62万3966円/坪	+2.64％
2021年［令和3年］	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	20万6750円/m²	68万3471円/坪	+3.40％
2025年［令和7年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+5.43％
2026年［令和8年］	23万5750円/m²	77万9338円/坪	+8.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪
1999年［平成11年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-15.38％
2000年［平成12年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	-13.94％
2001年［平成13年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-9.21％
2002年［平成14年］	17万7500円/m²	58万6776円/坪	-9.45％
2003年［平成15年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-14.19％
2004年［平成16年］	13万7500円/m²	45万4545円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+6.67％
2008年［平成20年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+8.39％
2009年［平成21年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+1.56％
2014年［平成26年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+4.35％
2015年［平成27年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.72％
2017年［平成29年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+2.98％
2019年［平成31年］	18万1666円/m²	60万0550円/坪	+3.55％
2020年［令和2年］	18万7666円/m²	62万0385円/坪	+3.34％
2021年［令和3年］	18万9333円/m²	62万5895円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	19万3666円/m²	64万0220円/坪	+2.22％
2023年［令和5年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	20万5666円/m²	67万9889円/坪	+3.39％
2025年［令和7年］	21万2333円/m²	70万1928円/坪	+3.28％
2026年［令和8年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+7.60％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪
1998年［平成10年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	-14.99％
1999年［平成11年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	-15.70％
2000年［平成12年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-13.40％
2001年［平成13年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-11.32％
2002年［平成14年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-12.77％
2003年［平成15年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-14.63％
2004年［平成16年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-9.71％
2005年［平成17年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+6.49％
2007年［平成19年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+9.76％
2008年［平成20年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+5.56％
2009年［平成21年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-7.37％
2010年［平成22年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-7.95％
2011年［平成23年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+1.31％
2014年［平成26年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+6.45％
2015年［平成27年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+3.64％
2016年［平成28年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.34％
2017年［平成29年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+3.24％
2020年［令和2年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+1.04％
2022年［令和4年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+3.45％
2025年［令和7年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+11.90％
2026年［令和8年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+10.21％

京町の土地の売却価格査定

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京町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	22万5411円/m²	74万5162円/坪	+6.85％
びわ湖浜大津駅の地価	17万4250円/m²	57万6033円/坪	+5.84％
膳所駅の地価	18万4957円/m²	61万1428円/坪	+4.60％
石山駅の地価	11万7770円/m²	38万9324円/坪	+3.51％
唐崎駅の地価	8万9357円/m²	29万5395円/坪	+2.74％
瀬田駅の地価	13万5100円/m²	44万6611円/坪	+3.90％
比叡山坂本駅の地価	7万7657円/m²	25万6717円/坪	+3.05％
大津京駅の地価	10万1677円/m²	33万6124円/坪	+3.31％
おごと温泉駅の地価	5万0087円/m²	16万5578円/坪	+1.57％
堅田駅の地価	9万2084円/m²	30万4411円/坪	+4.11％
小野駅の地価	4万8600円/m²	16万0661円/坪	+0.10％
和邇駅の地価	4万3350円/m²	14万3305円/坪	+0.13％
石場駅の地価	19万8666円/m²	65万6749円/坪	+5.50％
島ノ関駅の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+8.92％
錦駅の地価	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+7.02％
膳所本町駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+5.81％
中ノ庄駅の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+5.17％
蓬莱駅の地価	1万7300円/m²	5万7190円/坪	-0.57％
志賀駅の地価	1万8800円/m²	6万2148円/坪	-2.08％
比良駅の地価	1万9000円/m²	6万2809円/坪	-1.55％
近江舞子駅の地価	2万0000円/m²	6万6115円/坪	-0.99％
北小松駅の地価	1万5400円/m²	5万0909円/坪	-1.91％
唐橋前駅の地価	14万4666円/m²	47万8236円/坪	+3.83％
石山寺駅の地価	6万4088円/m²	21万1864円/坪	+0.91％
大谷駅の地価	4万0700円/m²	13万4545円/坪	-1.45％
追分駅の地価	7万2440円/m²	23万9471円/坪	+0.81％
瓦ヶ浜駅の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+5.33％
粟津駅の地価	7万7425円/m²	25万5950円/坪	+3.35％
近江神宮前駅の地価	11万2875円/m²	37万3140円/坪	+4.01％
南滋賀駅の地価	9万1525円/m²	30万2561円/坪	+2.84％
滋賀里駅の地価	8万9200円/m²	29万4876円/坪	+2.98％
穴太駅の地価	8万9475円/m²	29万5785円/坪	+2.56％
松ノ馬場駅の地価	7万6200円/m²	25万1900円/坪	+3.41％
四宮駅の地価	16万4214円/m²	54万2857円/坪	+4.39％
におの浜の地価	25万9500円/m²	85万7851円/坪	+4.07％
馬場の地価	23万3666円/m²	77万2451円/坪	+3.83％
中央の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+8.92％
一里山の地価	15万2250円/m²	50万3305円/坪	+4.77％
長等の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+4.63％
本堅田の地価	10万7062円/m²	35万3925円/坪	+4.97％
下阪本の地価	7万6975円/m²	25万4462円/坪	+2.73％
大萱の地価	14万2600円/m²	47万1404円/坪	+2.64％
富士見台の地価	7万2650円/m²	24万0165円/坪	+1.03％
南郷の地価	4万7500円/m²	15万7024円/坪	-0.56％
関津の地価	2万9700円/m²	9万8181円/坪	+6.34％
真野の地価	5万4240円/m²	17万9305円/坪	+1.31％
伊香立の地価	1万4200円/m²	4万6942円/坪	-2.15％
比叡平の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+0.00％
雄琴の地価	4万4666円/m²	14万7658円/坪	+2.35％
千町の地価	5万2866円/m²	17万4765円/坪	-1.15％
打出浜の地価	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+5.42％
錦織の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.10％
中庄の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+5.17％
月輪の地価	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+4.34％
湖城が丘の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+9.48％
大将軍の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+6.41％
玉野浦の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
萱野浦の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+5.04％