粟津

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

粟津（あわづ）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万2150円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は23万8512円/坪であり、変動率+1.24％の上昇です。基準地価の平均値が7万2500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は23万9669円/坪で過去最安値であり、変動率-1.61％の下落です。地価総平均は7万2000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は23万8016円/坪であり、変動率-0.80％の下落です。

粟津の最も高額地点は「大津市別保2-5-49」（9万4700円/m²）で、最低価格地点は「大津市晴嵐2-5-16」（4万9600円/m²）です。

粟津は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（1995年）、最安値は4万3800円/m²（2014年）で、両者の違いは3.20倍です。基準地価の最高値は25万2500円/m²（1990年）、最低値は7万2500円/m²（2021年）で、双方の違いは3.48倍です。
粟津の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

粟津の土地価格平均を求めるにあたり、粟津駅近辺、滋賀県大津市別保1、別保2、御殿浜、美崎町、富士見台の基準点の地価より計算しました。

粟津駅（あわづえき）は滋賀県大津市別保1丁目7-6にある京阪石山坂本線の駅です。粟津駅の隣駅は京阪石山駅、瓦ヶ浜駅です。粟津駅の1日あたり乗降数は平均約1400人です。粟津駅は琵琶湖の南西岸に位置し、駅西方から南方にかけてJR東海道本線と国道1号（東海道）が通ります。粟津駅の近辺には大津市立粟津中学校、滋賀県衛生科学センター、日本電気硝子株式会社、ローム滋賀工場、JCHO滋賀病院、大津市役所 富士見支所、大津市立富士見小学校、富士見幼稚園があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）