2022年[令和4年] 公示地価
平均
7万2150
円/m2
変動率
+1.24
%
上昇
坪単価
23万8512
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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粟津(あわづ)の最新の地価は、公示地価の平均値が7万2150円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は23万8512円/坪であり、変動率+1.24%の上昇です。基準地価の平均値が7万2500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は23万9669円/坪で過去最安値であり、変動率-1.61%の下落です。地価総平均は7万2000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は23万8016円/坪であり、変動率-0.80%の下落です。
粟津の最も高額地点は「大津市別保2-5-49」(9万4700円/m2)で、最低価格地点は「大津市晴嵐2-5-16」(4万9600円/m2)です。
粟津は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m2(1995年)、最安値は4万3800円/m2(2014年)で、両者の違いは3.20倍です。基準地価の最高値は25万2500円/m2(1990年)、最低値は7万2500円/m2(2021年)で、双方の違いは3.48倍です。
粟津の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
粟津の土地価格平均を求めるにあたり、粟津駅近辺、滋賀県大津市別保1、別保2、御殿浜、美崎町、富士見台の基準点の地価より計算しました。
粟津駅(あわづえき)は滋賀県大津市別保1丁目7-6にある京阪石山坂本線の駅です。粟津駅の隣駅は京阪石山駅、瓦ヶ浜駅です。粟津駅の1日あたり乗降数は平均約1400人です。粟津駅は琵琶湖の南西岸に位置し、駅西方から南方にかけてJR東海道本線と国道1号(東海道)が通ります。粟津駅の近辺には大津市立粟津中学校、滋賀県衛生科学センター、日本電気硝子株式会社、ローム滋賀工場、JCHO滋賀病院、大津市役所 富士見支所、大津市立富士見小学校、富士見幼稚園があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +3.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +3.47% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +1.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +3.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +5.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +38.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +59.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -7.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -18.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -9.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | -3.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -6.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | -3.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -5.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万4333円/m2 | 41万1019円/坪 | -7.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | -8.92% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | -8.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万2466円/m2 | 30万5674円/坪 | -10.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | -13.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万4933円/m2 | 24万7713円/坪 | -7.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万1933円/m2 | 23万7796円/坪 | -4.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | -3.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | +1.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万2166円/m2 | 23万8567円/坪 | +2.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -2.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -3.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万7233円/m2 | 22万2258円/坪 | -1.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万6866円/m2 | 22万1046円/坪 | -0.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | -0.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万6966円/m2 | 22万1377円/坪 | +0.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | -0.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -0.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -0.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | -0.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | -0.32% | ![]() |
2021年[令和3年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -0.80% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -5.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -3.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -5.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -10.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -10.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -9.28% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -13.07% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -18.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -12.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -9.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | -7.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +4.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -0.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -3.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -2.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -1.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -0.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +1.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | +1.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | +1.77% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +1.96% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | +1.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +1.68% | ![]() |
2021年[令和3年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
2022年[令和4年] | 7万2150円/m2 | 23万8512円/坪 | +1.24% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +3.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +3.47% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +1.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +3.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +5.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +38.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +59.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -7.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -18.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -9.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | -3.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | -7.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -3.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -5.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -6.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -8.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -8.69% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万0450円/m2 | 33万2066円/坪 | -9.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万0050円/m2 | 29万7685円/坪 | -10.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | -5.30% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | -2.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -1.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +1.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +0.57% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万2050円/m2 | 27万1239円/坪 | -2.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | -2.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -1.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -0.26% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -1.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -1.28% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | -1.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | -1.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -1.32% | ![]() |
2021年[令和3年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -1.61% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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