2021年［令和3年］ 公示地価
平均
9万3766
円/m2
変動率
-0.35
％
下落
坪単価
30万9972
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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近江神宮前（おうみじんぐうまえ）の直近の地価は、公示地価の平均が9万3766円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万9972円/坪、前年比は-0.35％の下落です。基準地価の平均が11万7000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は38万6776円/坪、前年比は+0.00％の変動無しです。地価総平均は9万9600円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は32万9256円/坪、前年比は+0.27％の上昇です。
近江神宮前の最も高額地点は「大津市錦織3-8-10」（11万7000円/m2）で、最低額地点は「大津市千石台9-2」（7万2600円/m2）です。
近江神宮前は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万2000円/m2（1991年）、最低値は8万9700円/m2（2011年）で、双方の落差は3.03倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m2（1991年）、最低値は10万7000円/m2（2012年）で、両者の落差は2.62倍です。
近江神宮前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
近江神宮前の平均地価を求めるにあたり、近江神宮前駅付近、滋賀県大津市錦織、錦織町、二本松、柳川、神宮町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.33％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +3.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +2.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +3.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +4.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +18.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +56.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +10.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -16.71％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -13.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -3.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -2.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | -8.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -2.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万2333円/m2 | 53万6639円/坪 | -3.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -4.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -8.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | -5.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | -6.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -9.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万2766円/m2 | 33万9724円/坪 | -9.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万9133円/m2 | 32万7713円/坪 | -3.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万8933円/m2 | 32万7052円/坪 | -0.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万2466円/m2 | 33万8732円/坪 | +3.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万5166円/m2 | 34万7658円/坪 | +2.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2700円/m2 | 33万9504円/坪 | -2.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7766円/m2 | 32万3195円/坪 | -4.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万5466円/m2 | 31万5592円/坪 | -2.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万4550円/m2 | 31万2561円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万5175円/m2 | 31万4628円/坪 | +0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | +1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | +0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | +0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万8175円/m2 | 32万4545円/坪 | +0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万8625円/m2 | 32万6033円/坪 | +0.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万9100円/m2 | 32万7603円/坪 | +0.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | +0.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +3.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +3.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +3.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +11.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +52.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +21.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -19.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -13.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -5.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -8.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -3.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -3.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -4.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -7.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -7.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -6.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -10.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万7650円/m2 | 32万2809円/坪 | -10.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | -4.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2900円/m2 | 30万7107円/坪 | -0.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5200円/m2 | 31万4710円/坪 | +2.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | +3.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万7050円/m2 | 32万0826円/坪 | -1.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2150円/m2 | 30万4628円/坪 | -5.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | -2.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万0400円/m2 | 29万8842円/坪 | -1.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万0233円/m2 | 29万8291円/坪 | -0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万0933円/m2 | 30万0606円/坪 | +0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | +0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2333円/m2 | 30万5234円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万2566円/m2 | 30万6005円/坪 | +0.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万2833円/m2 | 30万6887円/坪 | +0.06％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万3133円/m2 | 30万7878円/坪 | +0.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | +0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万3766円/m2 | 30万9972円/坪 | -0.35％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +3.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +3.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +4.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +25.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +60.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -14.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -12.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -2.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -4.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -8.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -2.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -4.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -10.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -7.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -7.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -5.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -2.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +5.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -4.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +2.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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