2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
5万7400
円/m2
変動率
-1.87
％
下落
坪単価
18万9752
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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石山寺（いしやまでら）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万6225円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は18万5867円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.89％の下落です。基準地価の平均値が5万8966円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は19万4931円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.85％の下落です。地価総平均は5万7400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は18万9752円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.87％の下落です。
石山寺の最も高額地点は「大津市国分1-13-40」（8万5600円/m2）で、最も低価格地点は「大津市千町3丁目字坂口577番1」（2万5500円/m2）です。
石山寺は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万9000円/m2（1991年）、最低値は5万6225円/m2（2021年）で、二者の差は3.01倍です。基準地価の最高値は24万2000円/m2（1990年）、最低値は5万8966円/m2（2021年）で、両者の差は4.10倍です。
石山寺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。
石山寺の平均土地価格を求めるにあたり、石山寺駅付近、滋賀県大津市石山寺、螢谷、田辺町、国分1、大平、平津、千町の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万2600円/m2 | 30万6115円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万7133円/m2 | 32万1101円/坪 | +4.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万5550円/m2 | 28万2809円/坪 | +4.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万8075円/m2 | 29万1157円/坪 | +3.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +2.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万5375円/m2 | 31万5289円/坪 | +5.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万5375円/m2 | 38万1404円/坪 | +18.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万8220円/m2 | 62万2214円/坪 | +56.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万3400円/m2 | 63万9338円/坪 | +4.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万9600円/m2 | 56万0661円/坪 | -10.87％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 15万3071円/m2 | 50万6021円/坪 | -10.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -2.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -1.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万8814円/m2 | 45万8890円/坪 | -6.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万3785円/m2 | 44万2266円/坪 | -3.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9542円/m2 | 42万8240円/坪 | -2.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万1900円/m2 | 40万2975円/坪 | -5.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万3157円/m2 | 37万4073円/坪 | -7.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万5228円/m2 | 34万7863円/坪 | -7.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5257円/m2 | 31万4899円/坪 | -9.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4328円/m2 | 27万8772円/坪 | -11.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -8.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3885円/m2 | 24万4250円/坪 | -4.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3214円/m2 | 24万2030円/坪 | -1.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | +1.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5528円/m2 | 24万9681円/坪 | +1.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2514円/m2 | 23万9716円/坪 | -4.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | -4.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7428円/m2 | 22万2904円/坪 | -2.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6357円/m2 | 21万9362円/坪 | -1.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万5757円/m2 | 21万7378円/坪 | -0.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万5128円/m2 | 21万5301円/坪 | -1.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万4485円/m2 | 21万3175円/坪 | -1.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3357円/m2 | 20万9445円/坪 | -1.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1785円/m2 | 20万4250円/坪 | -2.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万0542円/m2 | 20万0141円/坪 | -2.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万9485円/m2 | 19万6646円/坪 | -2.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8328円/m2 | 19万2821円/坪 | -2.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -1.87％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +5.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | +4.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | +3.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +2.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | +3.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | +10.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万2366円/m2 | 50万3691円/坪 | +47.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +11.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | -7.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万0875円/m2 | 46万5702円/坪 | -12.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -3.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 12万7925円/m2 | 42万2892円/坪 | -5.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万4125円/m2 | 41万0330円/坪 | -2.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万1700円/m2 | 40万2314円/坪 | -1.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万6075円/m2 | 38万3719円/坪 | -4.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9525円/m2 | 36万2066円/坪 | -5.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万2900円/m2 | 34万0165円/坪 | -6.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | -8.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2825円/m2 | 27万3801円/坪 | -11.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -9.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0175円/m2 | 23万1983円/坪 | -5.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8575円/m2 | 22万6694円/坪 | -2.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0050円/m2 | 23万1570円/坪 | +1.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1575円/m2 | 23万6611円/坪 | +1.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9275円/m2 | 22万9008円/坪 | -3.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万6275円/m2 | 21万9090円/坪 | -4.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万4575円/m2 | 21万3471円/坪 | -2.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -1.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2875円/m2 | 20万7851円/坪 | -0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2225円/m2 | 20万5702円/坪 | -1.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1575円/m2 | 20万3553円/坪 | -1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0750円/m2 | 20万0826円/坪 | -1.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9525円/m2 | 19万6776円/坪 | -2.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -1.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万7775円/m2 | 19万0991円/坪 | -1.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7050円/m2 | 18万8595円/坪 | -1.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6225円/m2 | 18万5867円/坪 | -1.89％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万8950円/m2 | 32万7107円/坪 | +4.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万2750円/m2 | 33万9669円/坪 | +3.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +2.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +2.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +6.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +26.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +65.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -5.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -15.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | -8.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | -2.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | -6.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万6666円/m2 | 48万4848円/坪 | -4.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -4.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9666円/m2 | 42万8650円/坪 | -7.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -8.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8333円/m2 | 35万8126円/坪 | -8.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万6666円/m2 | 31万9559円/坪 | -10.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6333円/m2 | 28万5399円/坪 | -10.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -5.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8833円/m2 | 26万0606円/坪 | -3.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | +0.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0666円/m2 | 26万6666円/坪 | +1.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | +0.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6833円/m2 | 25万3994円/坪 | -4.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3333円/m2 | 24万2424円/坪 | -4.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万1233円/m2 | 23万5482円/坪 | -2.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -0.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8366円/m2 | 22万6005円/坪 | -0.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6833円/m2 | 22万0936円/坪 | -2.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | -3.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万3266円/m2 | 20万9146円/坪 | -2.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1766円/m2 | 20万4187円/坪 | -2.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0033円/m2 | 19万8457円/坪 | -2.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8966円/m2 | 19万4931円/坪 | -1.85％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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