南滋賀の最新の地価動向
南滋賀(みなみしが)の現在の地価は、公示地価の平均が9万5550円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は31万5867円/坪であり、前年比は+0.53%の上昇です。基準地価の平均が7万6400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は25万2561円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.24%の下落です。地価総平均は8万5725円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は28万3388円/坪であり、前年比は+0.10%の上昇です。
南滋賀の最も地価の高い地点は「大津市勧学2-14-3」(9万6000円/m2)で、最も地価の低い地点は「大津市南志賀1-10-19」(5万9000円/m2)です。
南滋賀は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万9000円/m2(1991年)、最低値は9万3900円/m2(2013年)で、両者の落差は2.86倍です。基準地価の最高値は26万0000円/m2(1990年)、最低値は7万6400円/m2(2022年)で、双方の落差は3.40倍です。
南滋賀の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
南滋賀の平均地価を求めるにあたり、南滋賀駅周辺、滋賀県大津市南志賀、勧学、柳川、鏡が浜、神宮町の基準点の地価から算出しました。