2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
8万5550
円/m2
変動率
-0.04
％
下落
坪単価
28万2809
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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南滋賀（みなみしが）の直近の地価は、公示地価の平均が9万4650円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万2892円/坪、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が7万6450円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万2727円/坪で過去最安値、前年比-0.09％の下落です。地価総平均は8万5550円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は28万2809円/坪で過去最安値、前年比-0.04％の下落です。
南滋賀の最も高額地点は「大津市勧学2-14-3」（9万5600円/m2）で、最も低価格地点は「大津市南志賀1丁目字勧学堂601番」（5万9600円/m2）です。
南滋賀は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万9000円/m2（1991年）、最安値は9万3900円/m2（2013年）で、二者の差異は2.86倍です。基準地価の最高値は26万0000円/m2（1990年）、最低値は7万6450円/m2（2021年）で、二者の差異は3.40倍です。
南滋賀の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
南滋賀の地価平均を求めるにあたり、南滋賀駅周辺、滋賀県大津市南志賀、勧学、柳川、鏡が浜、神宮町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +3.64％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +3.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +2.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | +3.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +15.79％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | +55.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +11.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | -17.11％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 18万0666円/m2 | 59万7245円/坪 | -14.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万4666円/m2 | 57万7410円/坪 | -3.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | -1.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | -9.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -1.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -1.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | -3.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -6.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | -6.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万9333円/m2 | 39万4490円/坪 | -6.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -9.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | -7.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万6266円/m2 | 31万8236円/坪 | -3.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万6266円/m2 | 31万8236円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 9万9166円/m2 | 32万7823円/坪 | +3.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万1833円/m2 | 33万6639円/坪 | +2.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万0166円/m2 | 33万1129円/坪 | -1.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6466円/m2 | 31万8898円/坪 | -3.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | -2.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | -0.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万3266円/m2 | 30万8319円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | +0.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | +0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | +0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4266円/m2 | 31万1625円/坪 | +0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4266円/m2 | 31万1625円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万5575円/m2 | 28万2892円/坪 | -0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万5550円/m2 | 28万2809円/坪 | -0.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +3.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +3.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +11.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +52.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +22.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -19.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -14.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -5.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -10.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -2.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -1.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -3.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -5.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -6.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -5.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -9.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0900円/m2 | 33万3553円/坪 | -8.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -3.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万9750円/m2 | 32万9752円/坪 | +2.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +3.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -0.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | -4.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | -2.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | -1.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | -0.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | +0.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万4450円/m2 | 31万2231円/坪 | +0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | +0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +3.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +3.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +4.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +24.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +62.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -11.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -13.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -15.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -4.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -8.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -1.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -1.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -2.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -7.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -6.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -8.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -8.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -5.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | -3.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +4.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +1.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -3.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | -2.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +0.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +0.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +0.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万7150円/m2 | 25万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -1.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万6450円/m2 | 25万2727円/坪 | -0.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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