錦の最新の地価動向
錦(にしき)の直近の地価は、公示地価の平均が10万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は35万3719円/坪、前年比は+1.90%の上昇です。基準地価の平均が20万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は68万4297円/坪、前年比は+0.98%の上昇です。地価総平均は15万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万9008円/坪、前年比は+1.44%の上昇です。
錦の最も高価格地点は「大津市におの浜4-7-5」(20万7000円/m2)で、最低価格地点は「大津市湖城が丘2-9」(10万7000円/m2)です。
錦は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0000円/m2(1991年)、最低値は9万4300円/m2(2013年)で、二者の落差は6.89倍です。基準地価の最高値は140万0000円/m2(1990年)、最低値は14万7000円/m2(2005年)で、二者の落差は9.52倍です。
錦の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
錦の平均地価を求めるにあたり、錦駅付近、滋賀県大津市昭和町、西の庄、相模町、湖城が丘、におの浜4、由美浜1の基準点の地価から算出しました。