膳所本町駅の基準地価・土地価格相場・坪単価

膳所本町駅の不動産の売却価格査定

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膳所本町駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大津市木下町7-10	膳所駅より1,200m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+4.38 ％
滋賀県大津市木下町7-10 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い旧道沿いの既成住宅地域

膳所本町駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大津市木下町7-10

膳所駅より1,200m

14万3000 円/m²

47万2727 円/坪

+4.38 ％

膳所本町駅の最新の地価動向

膳所本町駅（ぜぜほんまちえき）の直近の地価は、基準地価の平均が14万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は47万2727円/坪、前年比+4.38％の上昇です。

膳所本町駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は36万0000円/m²（1990年）、最低値は11万0000円/m²（2005年）で、両者の差異は3.27倍です。
膳所本町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

膳所本町駅の地価平均を求めるにあたり、膳所本町駅周辺、滋賀県大津市膳所1、膳所2、相模町、木下町、丸の内町、本丸町1、本丸町2、本丸町5、由美浜の標準地・基準地の地価から算定しました。

膳所本町駅について

膳所本町駅（ぜぜほんまちえき）は滋賀県大津市膳所2丁目8番5号にある京阪石山坂本線の駅です。駅北東側に滋賀県立膳所高校があり、同校の生徒が通学で利用します。駅東方は琵琶湖に面し、膳所城跡公園があります。同公園の北に近江大橋があり、大津市丸の内町と草津市新浜町を結んでいます。同橋はかつて有料道路でしたが、2013年［平成25年］12月26日より無料となりました。膳所本町駅周辺は他に清徳院、膳所神社、縁心寺、和田神社があります。

膳所本町駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+4.55％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+4.35％
1988年［昭和63年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+6.25％
1989年［平成元年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+43.79％
1990年［平成2年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+63.64％
1991年［平成3年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-8.33％
1992年［平成4年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-16.67％
1993年［平成5年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-12.73％
1994年［平成6年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-2.08％
1995年［平成7年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-8.51％
1996年［平成8年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-6.98％
1997年［平成9年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-6.32％
1999年［平成11年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-7.27％
2001年［平成13年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-8.97％
2003年［平成15年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-12.88％
2004年［平成16年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-0.90％
2006年［平成18年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.55％
2007年［平成19年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+6.09％
2008年［平成20年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+1.64％
2009年［平成21年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.61％
2013年［平成25年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.46％
2016年［平成28年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+4.38％

膳所本町駅の土地の売却価格査定

膳所本町駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

膳所本町駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	20万1375円/m²	66万5702円/坪	+2.36％
びわ湖浜大津駅の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.84％
膳所駅の地価	16万3466円/m²	54万0385円/坪	+1.17％
石山駅の地価	11万5290円/m²	38万1123円/坪	+2.06％
唐崎駅の地価	8万4775円/m²	28万0247円/坪	+0.67％
瀬田駅の地価	13万8250円/m²	45万7024円/坪	+1.25％
比叡山坂本駅の地価	7万6100円/m²	25万1570円/坪	+0.93％
大津京駅の地価	9万3828円/m²	31万0177円/坪	+0.51％
おごと温泉駅の地価	5万4660円/m²	18万0694円/坪	-0.56％
堅田駅の地価	7万7240円/m²	25万5338円/坪	+1.12％
小野駅の地価	5万6800円/m²	18万7768円/坪	-0.51％
和邇駅の地価	4万2400円/m²	14万0165円/坪	-0.40％
石場駅の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.50％
島ノ関駅の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+2.83％
錦駅の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+1.87％
中ノ庄駅の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+2.97％
蓬莱駅の地価	1万8500円/m²	6万1157円/坪	-2.63％
志賀駅の地価	2万0000円/m²	6万6115円/坪	-1.48％
比良駅の地価	2万0000円/m²	6万6115円/坪	-1.48％
近江舞子駅の地価	2万1500円/m²	7万1074円/坪	-2.27％
北小松駅の地価	1万6500円/m²	5万4545円/坪	-2.37％
唐橋前駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.14％
石山寺駅の地価	5万8920円/m²	19万4776円/坪	-0.70％
大谷駅の地価	4万2400円/m²	14万0165円/坪	-1.62％
追分駅の地価	7万0900円/m²	23万4380円/坪	-0.51％
瓦ヶ浜駅の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+1.50％
粟津駅の地価	7万3200円/m²	24万1983円/坪	+1.93％
近江神宮前駅の地価	9万6200円/m²	31万8016円/坪	+0.86％
南滋賀駅の地価	9万5550円/m²	31万5867円/坪	+0.53％
滋賀里駅の地価	8万3933円/m²	27万7465円/坪	-0.10％
穴太駅の地価	8万4775円/m²	28万0247円/坪	+0.67％
松ノ馬場駅の地価	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+0.82％
におの浜の地価	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+1.54％
馬場の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	-0.76％
京町の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+2.74％
中央の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+2.83％
一里山の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+1.18％
長等の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.84％
本堅田の地価	7万6466円/m²	25万2782円/坪	+1.40％
下阪本の地価	6万7700円/m²	22万3801円/坪	+0.50％
大萱の地価	16万2666円/m²	53万7741円/坪	+1.25％
富士見台の地価	7万1750円/m²	23万7190円/坪	-1.02％
南郷の地価	4万6800円/m²	15万4710円/坪	-1.61％
関津の地価	2万5050円/m²	8万2809円/坪	+1.24％
真野の地価	6万3333円/m²	20万9366円/坪	+0.05％
伊香立の地価	1万8300円/m²	6万0495円/坪	-3.17％
比叡平の地価	2万4300円/m²	8万0330円/坪	-3.19％
四宮駅の地価	13万8200円/m²	45万6859円/坪	+1.46％