膳所本町駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県大津市

膳所本町駅の不動産売却価格査定

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膳所本町駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大津市木下町7-10	膳所駅より1,200m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+3.50 ％
滋賀県大津市木下町7-10 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い旧道沿いの既成住宅地域

膳所本町駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大津市木下町7-10

膳所駅より1,200m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+3.50 ％

膳所本町駅の最新の地価動向

膳所本町駅（ぜぜほんまちえき）の直近の地価は、基準地価の平均が14万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は48万9256円/坪、前年比+3.50％の上昇です。

膳所本町駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は36万0000円/m²（1990年）、最低値は11万0000円/m²（2005年）で、両者の差異は3.27倍です。
膳所本町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

膳所本町駅の地価平均を求めるにあたり、膳所本町駅周辺、滋賀県大津市膳所1、膳所2、相模町、木下町、丸の内町、本丸町1、本丸町2、本丸町5、由美浜の標準地・基準地の地価から算定しました。

膳所本町駅について

膳所本町駅（ぜぜほんまちえき）は滋賀県大津市膳所2丁目8番5号にある京阪石山坂本線の駅です。駅北東側に滋賀県立膳所高校があり、同校の生徒が通学で利用します。駅東方は琵琶湖に面し、膳所城跡公園があります。同公園の北に近江大橋があり、大津市丸の内町と草津市新浜町を結んでいます。同橋はかつて有料道路でしたが、2013年［平成25年］12月26日より無料となりました。膳所本町駅周辺は他に清徳院、膳所神社、縁心寺、和田神社があります。

膳所本町駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+4.55％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+4.35％
1988年［昭和63年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+6.25％
1989年［平成元年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+43.79％
1990年［平成2年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+63.64％
1991年［平成3年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-8.33％
1992年［平成4年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-16.67％
1993年［平成5年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-12.73％
1994年［平成6年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-2.08％
1995年［平成7年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-8.51％
1996年［平成8年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-6.98％
1997年［平成9年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-6.32％
1999年［平成11年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-7.27％
2001年［平成13年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-8.97％
2003年［平成15年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-12.88％
2004年［平成16年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-0.90％
2006年［平成18年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.55％
2007年［平成19年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+6.09％
2008年［平成20年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+1.64％
2009年［平成21年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.61％
2013年［平成25年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.46％
2016年［平成28年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+4.38％
2023年［令和5年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.50％

膳所本町駅の土地の売却価格査定

膳所本町駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

膳所本町駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	20万7375円/m²	68万5537円/坪	+3.04％
びわ湖浜大津駅の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.83％
膳所駅の地価	16万7233円/m²	55万2837円/坪	+2.32％
石山駅の地価	11万9090円/m²	39万3685円/坪	+3.11％
唐崎駅の地価	8万5850円/m²	28万3801円/坪	+1.19％
瀬田駅の地価	13万9222円/m²	46万0238円/坪	+2.62％
比叡山坂本駅の地価	7万7300円/m²	25万5537円/坪	+1.58％
大津京駅の地価	9万5785円/m²	31万6646円/坪	+1.40％
おごと温泉駅の地価	5万5000円/m²	18万1818円/坪	+0.12％
堅田駅の地価	7万8660円/m²	26万0033円/坪	+1.64％
小野駅の地価	5万7100円/m²	18万8760円/坪	+0.31％
和邇駅の地価	4万2266円/m²	13万9724円/坪	-0.42％
石場駅の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+4.05％
島ノ関駅の地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+4.13％
錦駅の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
中ノ庄駅の地価	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+3.98％
蓬莱駅の地価	1万7900円/m²	5万9173円/坪	-3.24％
志賀駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-2.00％
比良駅の地価	1万9800円/m²	6万5454円/坪	-1.00％
近江舞子駅の地価	2万1000円/m²	6万9421円/坪	-2.33％
北小松駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	-2.42％
唐橋前駅の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+3.05％
石山寺駅の地価	5万9260円/m²	19万5900円/坪	-0.13％
大谷駅の地価	4万1900円/m²	13万8512円/坪	-1.18％
追分駅の地価	7万0980円/m²	23万4644円/坪	-0.13％
瓦ヶ浜駅の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+3.70％
粟津駅の地価	7万5750円/m²	25万0413円/坪	+4.39％
近江神宮前駅の地価	9万7900円/m²	32万3636円/坪	+1.25％
南滋賀駅の地価	9万6950円/m²	32万0495円/坪	+1.47％
滋賀里駅の地価	8万3933円/m²	27万7465円/坪	-0.10％
穴太駅の地価	8万5850円/m²	28万3801円/坪	+1.19％
松ノ馬場駅の地価	7万0266円/m²	23万2286円/坪	+1.04％
四宮駅の地価	14万3080円/m²	47万2991円/坪	+2.76％
におの浜の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+2.66％
馬場の地価	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+1.15％
京町の地価	20万5666円/m²	67万9889円/坪	+3.39％
中央の地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+4.13％
一里山の地価	12万4500円/m²	41万1570円/坪	+2.77％
長等の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.83％
本堅田の地価	7万7966円/m²	25万7741円/坪	+1.66％
下阪本の地価	6万8350円/m²	22万5950円/坪	+0.93％
大萱の地価	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+2.55％
富士見台の地価	7万1250円/m²	23万5537円/坪	-0.70％
南郷の地価	4万6550円/m²	15万3884円/坪	-0.78％
関津の地価	2万6100円/m²	8万6280円/坪	+3.69％
真野の地価	6万4166円/m²	21万2121円/坪	+0.76％
伊香立の地価	1万7800円/m²	5万8842円/坪	-2.73％
比叡平の地価	2万3800円/m²	7万8677円/坪	-2.06％