2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
5万3220
円/m2
変動率
-0.72
％
下落
坪単価
17万5933
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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雄琴温泉（おごとおんせん）の現在の地価は、公示地価の平均が5万1075円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は16万8842円/坪、前年比-0.83％の下落です。基準地価の平均が6万1800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は20万4297円/坪で過去最安値、前年比-0.32％の下落です。地価総平均は5万3220円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は17万5933円/坪、前年比-0.72％の下落です。
雄琴温泉の最も高額地点は「大津市仰木の里東1-11-18」（8万0200円/m2）で、最も低額地点は「大津市千野1-13-6」（2万1500円/m2）です。
雄琴温泉は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万6666円/m2（1993年）、最安値は4万2200円/m2（2018年）で、双方の差異は2.76倍です。基準地価の最高値は18万5000円/m2（1991年）、最低値は6万1800円/m2（2021年）で、両者の差異は2.99倍です。
雄琴温泉の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
雄琴温泉の地価平均を求めるにあたり、おごと温泉駅近辺、滋賀県大津市雄琴、雄琴北の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万9150円/m2 | 16万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | +3.14％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +2.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +2.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | +2.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +2.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | +4.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | +21.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万7700円/m2 | 38万9090円/坪 | +13.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万6666円/m2 | 35万2617円/坪 | -7.64％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -8.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万5325円/m2 | 38万1239円/坪 | -4.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4575円/m2 | 37万8760円/坪 | -0.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万4350円/m2 | 34万4958円/坪 | -7.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万9100円/m2 | 32万7603円/坪 | -4.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -2.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | -5.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3425円/m2 | 27万5785円/坪 | -6.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8550円/m2 | 25万9669円/坪 | -5.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -8.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3175円/m2 | 20万8842円/坪 | -10.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8025円/m2 | 19万1818円/坪 | -8.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -4.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | -3.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3625円/m2 | 17万7272円/坪 | +0.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3725円/m2 | 17万7603円/坪 | +0.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -1.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0675円/m2 | 16万7520円/坪 | -3.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -2.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8325円/m2 | 15万9752円/坪 | -1.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | -1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7650円/m2 | 15万7520円/坪 | -0.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7475円/m2 | 15万6942円/坪 | -0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万7150円/m2 | 15万5867円/坪 | -0.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3580円/m2 | 17万7123円/坪 | -0.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3440円/m2 | 17万6661円/坪 | -0.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万3220円/m2 | 17万5933円/坪 | -0.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万9150円/m2 | 16万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | +3.14％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +2.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +2.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | +2.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +2.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | +4.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | +21.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万4050円/m2 | 27万7851円/坪 | +13.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -4.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万6666円/m2 | 38万5674円/坪 | -6.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万7100円/m2 | 35万4049円/坪 | -5.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万7100円/m2 | 35万4049円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | -7.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1133円/m2 | 30万1267円/坪 | -5.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万8333円/m2 | 29万2011円/坪 | -2.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | -5.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6233円/m2 | 25万2011円/坪 | -6.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | -5.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5233円/m2 | 21万5647円/坪 | -8.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7566円/m2 | 19万0303円/坪 | -10.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2033円/m2 | 17万2011円/坪 | -9.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -4.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7833円/m2 | 15万8126円/坪 | -3.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | +0.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +0.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7866円/m2 | 15万8236円/坪 | -0.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | -4.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -2.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3433円/m2 | 14万3581円/坪 | -1.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -1.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2533円/m2 | 14万0606円/坪 | -0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -0.59％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万1475円/m2 | 17万0165円/坪 | -0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -0.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万1075円/m2 | 16万8842円/坪 | -0.83％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -13.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -12.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -2.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -7.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -3.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -3.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -5.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -6.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -6.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -9.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -10.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | -4.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -4.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +0.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -2.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | -3.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -1.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | -0.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | -0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -0.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -0.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -0.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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