大津京駅

大津京駅の最新の地価動向

大津京駅（おおつきょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万8357円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万5147円/坪、変動率+1.92％の上昇です。基準地価の平均値が9万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万6776円/坪、変動率+1.90％の上昇です。地価総平均は9万5122円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万4453円/坪、変動率+1.51％の上昇です。

大津京駅の最も地価の高い地点は「大津市皇子が丘2-10-7」（18万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大津市比叡平1-19-9」（2万3500円/m²）です。

大津京駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万1000円/m²（1991年）、最安値は7万5180円/m²（2011年）で、二者の違いは3.60倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（1991年）、最低値は8万8350円/m²（2020年）で、両者の違いは3.17倍です。
大津京駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

大津京駅の土地価格平均を求めるにあたり、大津京駅周辺、京阪大津京駅周辺、滋賀県大津市皇子が丘、桜野町、千石台、山上町、比叡平の標準地・基準地の地価から計算しました。

大津京駅について

2018年［平成30年］、京阪電気鉄道石山坂本線の皇子山駅は「京阪大津京駅」に改称しました。

大津京駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+3.47％
1986年［昭和61年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+3.79％
1989年［平成元年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+18.29％
1990年［平成2年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	+55.21％
1991年［平成3年］	27万3250円/m2	90万3305円/坪	+15.68％
1992年［平成4年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-18.15％
1993年［平成5年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-14.12％
1994年［平成6年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-9.03％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.36％
1998年［平成10年］	14万5833円/m2	48万2093円/坪	-5.19％
1999年［平成11年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	12万7433円/m2	42万1267円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	11万8650円/m2	39万2231円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	10万9016円/m2	36万0385円/坪	-8.85％
2003年［平成15年］	9万7583円/m2	32万2589円/坪	-11.32％
2004年［平成16年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-9.99％
2005年［平成17年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	8万3283円/m2	27万5316円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	+2.48％
2008年［平成20年］	8万8083円/m2	29万1184円/坪	+3.21％
2009年［平成21年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	8万2433円/m2	27万2506円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	8万0483円/m2	26万6060円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	8万1742円/m2	27万0224円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	8万1957円/m2	27万0932円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万2471円/m2	27万2632円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	8万2985円/m2	27万4332円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	8万3342円/m2	27万5513円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	8万3471円/m2	27万5938円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	8万3671円/m2	27万6599円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	8万1025円/m2	26万7851円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	9万1266円/m2	30万1707円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	9万1388円/m2	30万2112円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	9万2133円/m2	30万4572円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	9万3177円/m2	30万8025円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	9万5122円/m2	31万4453円/坪	+1.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+3.56％
1989年［平成元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+16.05％
1990年［平成2年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+53.62％
1991年［平成3年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+20.90％
1992年［平成4年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-19.43％
1993年［平成5年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-14.66％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.08％
1995年［平成7年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万5800円/m2	51万5041円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	12万3920円/m2	40万9652円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	11万4380円/m2	37万8115円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	10万4820円/m2	34万6512円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-12.04％
2004年［平成16年］	8万3360円/m2	27万5570円/坪	-10.82％
2005年［平成17年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	7万7740円/m2	25万6991円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	7万9260円/m2	26万2016円/坪	+1.89％
2008年［平成20年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+3.51％
2009年［平成21年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	7万7120円/m2	25万4942円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	7万5180円/m2	24万8528円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	7万7533円/m2	25万6308円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	7万7283円/m2	25万5482円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	7万7983円/m2	25万7796円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	7万8233円/m2	25万8622円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	7万8216円/m2	25万8567円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	7万8283円/m2	25万8787円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	9万1985円/m2	30万4084円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	9万2742円/m2	30万6587円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	9万3828円/m2	31万0177円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	9万5785円/m2	31万6646円/坪	+1.40％
2025年［令和7年］	9万8357円/m2	32万5147円/坪	+1.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
1988年［昭和63年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.48％
1989年［平成元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+60.00％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-8.72％
1997年［平成9年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-10.49％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
2014年［平成26年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+1.90％

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