大津京駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
10万1677
円/m2
変動率
+3.31
％
坪単価
33万6124
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大津京駅（おおつきょうえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万1677円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では33万6124円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.31％の上昇です。
大津京駅の最も高額の地点は「大津市皇子が丘2-10-7」（19万6000円/m2）で、最も低額の地点は「大津市比叡平1-19-9」（2万3500円/m2）です。
大津京駅（おおつきょうえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は9万8550円/m2、坪単価では平均 32万5785円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.41％の上昇です。
大津京駅（おおつきょうえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万2571円/m2、坪単価では平均 33万9079円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.29％の上昇です。
大津京駅の地価平均を求めるにあたり、大津京駅の周辺、京阪大津京駅の周辺、滋賀県大津市皇子が丘、桜野町、千石台、山上町、比叡平の標準地・基準地の地価から計算しました。
大津京駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
2018年［平成30年］、京阪電気鉄道石山坂本線の皇子山駅は「京阪大津京駅」に改称しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +3.59％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万9333円/m2 | 39万4490円/坪 | +3.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | +2.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万4750円/m2 | 41万2396円/坪 | +2.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +3.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万3250円/m2 | 50万6611円/坪 | +18.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万8250円/m2 | 78万7603円/坪 | +55.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万3250円/m2 | 90万3305円/坪 | +15.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万3750円/m2 | 73万9669円/坪 | -18.15％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 19万2250円/m2 | 63万5537円/坪 | -14.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -5.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万5333円/m2 | 57万9614円/坪 | -1.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -9.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -4.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万5833円/m2 | 48万2093円/坪 | -5.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | -5.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万7433円/m2 | 42万1267円/坪 | -8.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万8650円/m2 | 39万2231円/坪 | -7.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万9016円/m2 | 36万0385円/坪 | -8.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万7583円/m2 | 32万2589円/坪 | -11.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | -9.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -5.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万3283円/m2 | 27万5316円/坪 | -1.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万5550円/m2 | 28万2809円/坪 | +2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8083円/m2 | 29万1184円/坪 | +3.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万6250円/m2 | 28万5123円/坪 | -2.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2433円/m2 | 27万2506円/坪 | -4.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0483円/m2 | 26万6060円/坪 | -2.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万1742円/m2 | 27万0224円/坪 | -1.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1957円/m2 | 27万0932円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 8万2471円/m2 | 27万2632円/坪 | +0.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万2985円/m2 | 27万4332円/坪 | +0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万3342円/m2 | 27万5513円/坪 | +0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万3471円/m2 | 27万5938円/坪 | -0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3671円/m2 | 27万6599円/坪 | -0.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万1025円/m2 | 26万7851円/坪 | -0.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万1266円/m2 | 30万1707円/坪 | -0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万1388円/m2 | 30万2112円/坪 | -0.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万2133円/m2 | 30万4572円/坪 | +0.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万3177円/m2 | 30万8025円/坪 | +0.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万5122円/m2 | 31万4453円/坪 | +1.51％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万7700円/m2 | 32万2975円/坪 | +2.16％ | |
| 2026年［令和8年］ | 10万1677円/m2 | 33万6124円/坪 | +3.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +3.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +3.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +3.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | +2.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +3.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +16.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万4333円/m2 | 74万1597円/坪 | +53.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +20.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | -19.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万6333円/m2 | 61万5977円/坪 | -14.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -6.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万1400円/m2 | 56万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万5800円/m2 | 51万5041円/坪 | -9.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万8600円/m2 | 49万1239円/坪 | -4.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -5.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -5.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万3920円/m2 | 40万9652円/坪 | -7.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万4380円/m2 | 37万8115円/坪 | -8.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万4820円/m2 | 34万6512円/坪 | -9.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | -12.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3360円/m2 | 27万5570円/坪 | -10.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | -6.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7740円/m2 | 25万6991円/坪 | -1.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9260円/m2 | 26万2016円/坪 | +1.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | +3.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | -1.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万7120円/m2 | 25万4942円/坪 | -4.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5180円/m2 | 24万8528円/坪 | -2.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万7533円/m2 | 25万6308円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万7283円/m2 | 25万5482円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7550円/m2 | 25万6363円/坪 | +0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7983円/m2 | 25万7796円/坪 | +0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万8233円/m2 | 25万8622円/坪 | +0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万8216円/m2 | 25万8567円/坪 | -0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万8283円/m2 | 25万8787円/坪 | -0.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -0.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万1985円/m2 | 30万4084円/坪 | -0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万2742円/m2 | 30万6587円/坪 | +0.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万3828円/m2 | 31万0177円/坪 | +0.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万5785円/m2 | 31万6646円/坪 | +1.40％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万8357円/m2 | 32万5147円/坪 | +1.92％ | |
| 2026年［令和8年］ | 10万2571円/m2 | 33万9079円/坪 | +3.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +3.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +3.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +4.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +25.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +60.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -14.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -12.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -2.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -4.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -8.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -2.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -4.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -10.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -7.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -7.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -5.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -2.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +5.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -4.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +2.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万8350円/m2 | 29万2066円/坪 | -0.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | +0.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万0900円/m2 | 30万0495円/坪 | +0.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | +1.90％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万5400円/m2 | 31万5371円/坪 | +3.04％ | |
| 2026年［令和8年］ | 9万8550円/m2 | 32万5785円/坪 | +3.41％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大津京駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大津駅の地価 | 22万5411円/m2 | 74万5162円/坪 | +6.85％ | |
| びわ湖浜大津駅の地価 | 17万4250円/m2 | 57万6033円/坪 | +5.84％ | |
| 膳所駅の地価 | 18万4957円/m2 | 61万1428円/坪 | +4.60％ | |
| 石山駅の地価 | 11万7770円/m2 | 38万9324円/坪 | +3.51％ | |
| 唐崎駅の地価 | 8万9357円/m2 | 29万5395円/坪 | +2.74％ | |
| 瀬田駅の地価 | 13万5100円/m2 | 44万6611円/坪 | +3.90％ | |
| 比叡山坂本駅の地価 | 7万7657円/m2 | 25万6717円/坪 | +3.05％ | |
| おごと温泉駅の地価 | 5万0087円/m2 | 16万5578円/坪 | +1.57％ | |
| 堅田駅の地価 | 9万2084円/m2 | 30万4411円/坪 | +4.11％ | |
| 小野駅の地価 | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | +0.10％ | |
| 和邇駅の地価 | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | +0.13％ | |
| 石場駅の地価 | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | +5.50％ | |
| 島ノ関駅の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +8.92％ | |
| 錦駅の地価 | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | +7.02％ | |
| 膳所本町駅の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +5.81％ | |
| 中ノ庄駅の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +5.17％ | |
| 蓬莱駅の地価 | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -0.57％ | |
| 志賀駅の地価 | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -2.08％ | |
| 比良駅の地価 | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -1.55％ | |
| 近江舞子駅の地価 | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -0.99％ | |
| 北小松駅の地価 | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -1.91％ | |
| 唐橋前駅の地価 | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +3.83％ | |
| 石山寺駅の地価 | 6万4088円/m2 | 21万1864円/坪 | +0.91％ | |
| 大谷駅の地価 | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -1.45％ | |
| 追分駅の地価 | 7万2440円/m2 | 23万9471円/坪 | +0.81％ | |
| 瓦ヶ浜駅の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +5.33％ | |
| 粟津駅の地価 | 7万7425円/m2 | 25万5950円/坪 | +3.35％ | |
| 近江神宮前駅の地価 | 11万2875円/m2 | 37万3140円/坪 | +4.01％ | |
| 南滋賀駅の地価 | 9万1525円/m2 | 30万2561円/坪 | +2.84％ | |
| 滋賀里駅の地価 | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | +2.98％ | |
| 穴太駅の地価 | 8万9475円/m2 | 29万5785円/坪 | +2.56％ | |
| 松ノ馬場駅の地価 | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +3.41％ | |
| 四宮駅の地価 | 16万4214円/m2 | 54万2857円/坪 | +4.39％ | |
| におの浜の地価 | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +4.07％ | |
| 馬場の地価 | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | +3.83％ | |
| 京町の地価 | 23万5750円/m2 | 77万9338円/坪 | +8.26％ | |
| 中央の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +8.92％ | |
| 一里山の地価 | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | +4.77％ | |
| 長等の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +4.63％ | |
| 本堅田の地価 | 10万7062円/m2 | 35万3925円/坪 | +4.97％ | |
| 下阪本の地価 | 7万6975円/m2 | 25万4462円/坪 | +2.73％ | |
| 大萱の地価 | 14万2600円/m2 | 47万1404円/坪 | +2.64％ | |
| 富士見台の地価 | 7万2650円/m2 | 24万0165円/坪 | +1.03％ | |
| 南郷の地価 | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -0.56％ | |
| 関津の地価 | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +6.34％ | |
| 真野の地価 | 5万4240円/m2 | 17万9305円/坪 | +1.31％ | |
| 伊香立の地価 | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -2.15％ | |
| 比叡平の地価 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 雄琴の地価 | 4万4666円/m2 | 14万7658円/坪 | +2.35％ | |
| 千町の地価 | 5万2866円/m2 | 17万4765円/坪 | -1.15％ | |
| 打出浜の地価 | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +5.42％ | |
| 錦織の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +3.10％ | |
| 中庄の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +5.17％ | |
| 月輪の地価 | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +4.34％ | |
| 湖城が丘の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +9.48％ | |
| 大将軍の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +6.41％ | |
| 玉野浦の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +3.55％ | |
| 萱野浦の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +5.04％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
