大津京／皇子山

大津京／皇子山の最新の地価動向

大津京／皇子山（おおつきょう／おうじやま）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万5416円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は34万8484円/坪、変動率+1.13％の上昇です。基準地価の平均値が9万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は29万7520円/坪、変動率+0.34％の上昇です。地価総平均は10万0512円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は33万2272円/坪、変動率+0.65％の上昇です。

大津京／皇子山の最も地価の高い地点は「大津市皇子が丘2-10-7」（17万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大津市南志賀1-10-19」（5万9000円/m²）です。

大津京／皇子山は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万1000円/m²（1991年）、最安値は8万6025円/m²（2011年）で、二者の違いは3.15倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（1991年）、最低値は8万8350円/m²（2020年）で、両者の違いは3.17倍です。
大津京／皇子山の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

大津京／皇子山の土地価格平均を求めるにあたり、大津京駅周辺、皇子山駅周辺、滋賀県大津市皇子が丘の基準点の地価から計算しました。

大津京／皇子山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+3.47％
1986年［昭和61年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+3.79％
1989年［平成元年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+18.29％
1990年［平成2年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	+55.21％
1991年［平成3年］	27万3250円/m2	90万3305円/坪	+15.68％
1992年［平成4年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-18.15％
1993年［平成5年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-14.12％
1994年［平成6年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	16万6200円/m2	54万9421円/坪	-9.23％
1997年［平成9年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	14万9200円/m2	49万3223円/坪	-4.34％
2000年［平成12年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	-7.88％
2001年［平成13年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-6.16％
2002年［平成14年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-9.80％
2004年［平成16年］	9万8060円/m2	32万4165円/坪	-9.35％
2005年［平成17年］	9万3740円/m2	30万9884円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	9万3060円/m2	30万7636円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	9万5640円/m2	31万6165円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+2.77％
2009年［平成21年］	9万6460円/m2	31万8876円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	9万2240円/m2	30万4925円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	9万0220円/m2	29万8247円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	9万0533円/m2	29万9283円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	9万1216円/m2	30万1542円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	9万2366円/m2	30万5344円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	9万2950円/m2	30万7272円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	8万8657円/m2	29万3081円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	9万9575円/m2	32万9173円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	10万0512円/m2	33万2272円/坪	+0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+3.56％
1989年［平成元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+16.05％
1990年［平成2年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+53.62％
1991年［平成3年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+20.90％
1992年［平成4年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-19.43％
1993年［平成5年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-14.66％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.08％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	-9.35％
1997年［平成9年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.25％
2000年［平成12年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	-6.83％
2002年［平成14年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-10.33％
2004年［平成16年］	9万4325円/m2	31万1818円/坪	-10.23％
2005年［平成17年］	8万9675円/m2	29万6446円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	8万8575円/m2	29万2809円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	9万3125円/m2	30万7851円/坪	+3.04％
2009年［平成21年］	9万2075円/m2	30万4380円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	8万8050円/m2	29万1074円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	8万6025円/m2	28万4380円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	8万6840円/m2	28万7074円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	8万6640円/m2	28万6413円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	8万7060円/m2	28万7801円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	8万7680円/m2	28万9851円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	8万8040円/m2	29万1041円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	8万8180円/m2	29万1504円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	8万8340円/m2	29万2033円/坪	+0.04％
2019年［平成31年］	8万8560円/m2	29万2760円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	10万3016円/m2	34万0550円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	10万4016円/m2	34万3856円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	10万5416円/m2	34万8484円/坪	+1.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
1988年［昭和63年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.48％
1989年［平成元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+60.00％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-8.72％
1997年［平成9年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-10.49％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
2014年［平成26年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.34％