2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万9575
円/m2
変動率
+0.06
％
上昇
坪単価
32万9173
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大津京／皇子山（おおつきょう／おうじやま）の現在の地価は、公示地価の平均が10万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万0495円/坪、前年比は-0.17％の下落です。基準地価の平均が8万9300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は29万5206円/坪、前年比は+0.77％の上昇です。地価総平均は9万9575円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万9173円/坪、前年比は+0.06％の上昇です。
大津京／皇子山の最も高額地点は「大津市皇子が丘2-10-7」（17万3000円/m2）で、最も低価格地点は「大津市南志賀1丁目字勧学堂601番」（5万9600円/m2）です。
大津京／皇子山は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万1000円/m2（1991年）、最低値は8万6025円/m2（2011年）で、両者の落差は3.15倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m2（1991年）、最低値は8万8350円/m2（2020年）で、双方の落差は3.17倍です。
大津京／皇子山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
大津京／皇子山の平均地価を求めるにあたり、大津京駅周辺、皇子山駅周辺、滋賀県大津市皇子が丘の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +3.59％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万9333円/m2 | 39万4490円/坪 | +3.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | +2.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万4750円/m2 | 41万2396円/坪 | +2.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +3.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万3250円/m2 | 50万6611円/坪 | +18.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万8250円/m2 | 78万7603円/坪 | +55.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万3250円/m2 | 90万3305円/坪 | +15.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万3750円/m2 | 73万9669円/坪 | -18.15％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 19万2250円/m2 | 63万5537円/坪 | -14.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -5.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -1.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万6200円/m2 | 54万9421円/坪 | -9.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万1200円/m2 | 53万2892円/坪 | -3.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -3.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万9200円/m2 | 49万3223円/坪 | -4.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万7400円/m2 | 45万4214円/坪 | -7.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -6.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万9600円/m2 | 39万5371円/坪 | -7.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -9.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8060円/m2 | 32万4165円/坪 | -9.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3740円/m2 | 30万9884円/坪 | -4.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3060円/m2 | 30万7636円/坪 | -0.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5640円/m2 | 31万6165円/坪 | +2.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +2.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6460円/m2 | 31万8876円/坪 | -1.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2240円/m2 | 30万4925円/坪 | -4.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0220円/m2 | 29万8247円/坪 | -2.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万0200円/m2 | 29万8181円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万0533円/m2 | 29万9283円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1216円/m2 | 30万1542円/坪 | +0.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | +0.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2366円/m2 | 30万5344円/坪 | +0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万2650円/m2 | 30万6280円/坪 | +0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万2950円/m2 | 30万7272円/坪 | +0.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万8657円/m2 | 29万3081円/坪 | +0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万9350円/m2 | 32万8429円/坪 | -0.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万9575円/m2 | 32万9173円/坪 | +0.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +3.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +3.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +3.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | +2.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +3.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +16.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万4333円/m2 | 74万1597円/坪 | +53.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +20.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | -19.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万6333円/m2 | 61万5977円/坪 | -14.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -6.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 16万3250円/m2 | 53万9669円/坪 | -9.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万7750円/m2 | 52万1487円/坪 | -3.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -3.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -4.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -7.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万6250円/m2 | 41万7355円/坪 | -6.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -7.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -10.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4325円/m2 | 31万1818円/坪 | -10.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万9675円/m2 | 29万6446円/坪 | -5.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8575円/m2 | 29万2809円/坪 | -1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | +1.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万3125円/m2 | 30万7851円/坪 | +3.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万2075円/m2 | 30万4380円/坪 | -1.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8050円/m2 | 29万1074円/坪 | -4.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万6025円/m2 | 28万4380円/坪 | -2.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万6840円/m2 | 28万7074円/坪 | -1.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6640円/m2 | 28万6413円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万7060円/m2 | 28万7801円/坪 | +0.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7680円/m2 | 28万9851円/坪 | +0.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万8040円/m2 | 29万1041円/坪 | +0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万8180円/m2 | 29万1504円/坪 | +0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万8340円/m2 | 29万2033円/坪 | +0.04％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万8560円/m2 | 29万2760円/坪 | +0.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万3016円/m2 | 34万0550円/坪 | +0.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -0.17％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +3.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +3.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +4.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +25.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +60.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -14.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -12.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -2.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -4.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -8.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -2.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -4.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -10.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -7.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -7.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -5.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -2.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +5.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -4.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +2.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万8350円/m2 | 29万2066円/坪 | -0.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | +0.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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