本堅田

本堅田の最新の地価動向

本堅田（ほんかたた）の直近の地価は、公示地価の平均が7万6466円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は25万2782円/坪であり、前年比は+1.40％の上昇です。基準地価の平均が10万8220円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は35万7752円/坪であり、前年比は+1.92％の上昇です。地価総平均は9万6312円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は31万8388円/坪であり、前年比は+1.72％の上昇です。

本堅田の最高価格地点は「大津市本堅田5-21-12」（16万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大津市本堅田1-23-27」（4万9000円/m²）です。

本堅田は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6000円/m²（1991年）、最低値は5万0600円/m²（2015年）で、両者の落差は2.69倍です。基準地価の最高値は26万0000円/m²（1990年）、最低値は9万0100円/m²（1983年）で、双方の落差は2.89倍です。
本堅田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

本堅田の平均地価を求めるにあたり、滋賀県大津市本堅田の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

本堅田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪
1984年［昭和59年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+2.57％
1989年［平成元年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	+27.47％
1990年［平成2年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+60.18％
1991年［平成3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.36％
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-14.58％
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-9.96％
1994年［平成6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-6.64％
1998年［平成10年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-4.80％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	14万5166円/m2	47万9889円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-11.14％
2003年［平成15年］	10万9966円/m2	36万3526円/坪	-11.06％
2004年［平成16年］	10万1033円/m2	33万3994円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+2.99％
2008年［平成20年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	+1.23％
2009年［平成21年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	9万4733円/m2	31万3168円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	9万2433円/m2	30万5564円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	9万1866円/m2	30万3691円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	9万2633円/m2	30万6225円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	9万1987円/m2	30万4090円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	9万2587円/m2	30万6074円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	9万3325円/m2	30万8512円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	9万4587円/m2	31万2685円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	9万6312円/m2	31万8388円/坪	+1.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪
1984年［昭和59年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.13％
1989年［平成元年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+5.42％
1990年［平成2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+51.52％
1991年［平成3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+18.26％
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-11.76％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-7.27％
1997年［平成9年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-9.31％
1998年［平成10年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-4.60％
2001年［平成13年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-4.20％
2007年［平成19年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	7万3233円/m2	24万2093円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-0.07％
2019年［平成31年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	7万5233円/m2	24万8705円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	7万6466円/m2	25万2782円/坪	+1.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪
1984年［昭和59年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	+2.51％
1987年［昭和62年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.15％
1988年［昭和63年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+49.51％
1990年［平成2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+68.83％
1991年［平成3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-11.54％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-17.39％
1993年［平成5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-11.58％
1994年［平成6年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.36％
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.90％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-9.27％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-13.25％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-12.47％
2004年［平成16年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-8.02％
2005年［平成17年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	11万6100円/m2	38万3801円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+5.36％
2008年［平成20年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+1.84％
2009年［平成21年］	12万1350円/m2	40万1157円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	11万2650円/m2	37万2396円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	11万2150円/m2	37万0743円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	11万2700円/m2	37万2561円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	10万7700円/m2	35万6033円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	10万3240円/m2	34万1289円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	10万4220円/m2	34万4528円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	10万4840円/m2	34万6578円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	10万5220円/m2	34万7834円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	10万8220円/m2	35万7752円/坪	+1.92％

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