大谷駅

大谷駅の最新の地価動向

大谷駅（おおたにえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万1300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万6528円/坪で過去最安値であり、変動率-1.43％の下落です。

大谷駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7000円/m²（1995年）、最安値は4万1300円/m²（2025年）で、両者の違いは3.32倍です。
大谷駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

大谷駅の土地価格平均を求めるにあたり、大谷駅近辺、滋賀県大津市大谷町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

大谷駅について

大谷駅（おおたにえき）は滋賀県大津市大谷町23-5にある京阪京津線の駅です。大谷駅の隣駅は 追分駅、上栄町駅（かみさかえまちえき）です。大谷駅は大津市の西部に位置し、エリア一帯は京都市山科区に面しています。大津市と京都市山科区の間には逢坂山がそびえます。山間に大谷町の住宅地が存在します。京津線と並走するように国道1号（東海道）が通ります。また、名神高速道路が通り、蝉丸トンネルと大津トンネルがあります。大谷駅の付近には大谷町自治会館、片原自治会館、逢坂の関記念公園、蝉丸神社があります。

大谷駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1996年［平成8年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-11.68％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.13％
1998年［平成10年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-10.10％
2001年［平成13年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-9.41％
2003年［平成15年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-12.08％
2004年［平成16年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-9.90％
2005年［平成17年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-9.18％
2006年［平成18年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-1.13％
2008年［平成20年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-0.88％
2019年［平成31年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-1.18％
2025年［令和7年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-1.43％

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