堅田

堅田の最新の地価動向

堅田（かたた）の最新の地価は、公示地価の平均が7万7240円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は25万5338円/坪であり、前年比+1.12％の上昇です。基準地価の平均が7万8633円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万9944円/坪であり、前年比+0.54％の上昇です。地価総平均は7万7785円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万7142円/坪であり、前年比+0.56％の上昇です。

堅田の最高価格地点は「大津市本堅田5-21-12」（15万8000円/m²）で、最低価格地点は「大津市堅田1丁目字下濱入937番1」（2万0400円/m²）です。

堅田は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5500円/m²（1991年）、最安値は6万8033円/m²（2015年）で、両者の差異は2.87倍です。基準地価の最高値は16万4600円/m²（1990年）、最低値は6万2600円/m²（1983年）で、双方の差異は2.63倍です。
堅田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

堅田の地価平均を求めるにあたり、堅田駅付近、滋賀県大津市堅田、今堅田、本堅田の基準点の地価から算定しました。

堅田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8580円/m2	22万6710円/坪
1984年［昭和59年］	7万4716円/m2	24万6997円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	7万2585円/m2	23万9952円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	7万4514円/m2	24万6328円/坪	+2.48％
1988年［昭和63年］	7万7142円/m2	25万5017円/坪	+3.34％
1989年［平成元年］	10万1685円/m2	33万6151円/坪	+29.00％
1990年［平成2年］	16万2571円/m2	53万7426円/坪	+56.01％
1991年［平成3年］	16万7714円/m2	55万4427円/坪	+4.40％
1992年［平成4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-12.56％
1993年［平成5年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-11.42％
1994年［平成6年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.34％
1995年［平成7年］	11万8814円/m2	39万2774円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	11万0485円/m2	36万5242円/坪	-6.24％
1997年［平成9年］	10万4828円/m2	34万6540円/坪	-4.43％
1998年［平成10年］	10万0828円/m2	33万3317円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	9万5714円/m2	31万6410円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	11万3662円/m2	37万5743円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	10万4350円/m2	34万4958円/坪	-7.64％
2002年［平成14年］	9万2887円/m2	30万7066円/坪	-9.62％
2003年［平成15年］	8万2612円/m2	27万3099円/坪	-10.74％
2004年［平成16年］	7万6262円/m2	25万2107円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	7万2737円/m2	24万0454円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	7万1712円/m2	23万7066円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	+2.41％
2008年［平成20年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	7万3275円/m2	24万2231円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	7万0425円/m2	23万2809円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	6万7922円/m2	22万4536円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	6万7911円/m2	22万4499円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	7万2690円/m2	24万0297円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	7万4908円/m2	24万7630円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	7万6235円/m2	25万2018円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	7万6878円/m2	25万4144円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	7万6971円/m2	25万4451円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	7万7185円/m2	25万5159円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	7万7785円/m2	25万7142円/坪	+0.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪
1984年［昭和59年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+3.07％
1988年［昭和63年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	10万2950円/m2	34万0330円/坪	+12.35％
1990年［平成2年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+52.69％
1991年［平成3年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+22.88％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-14.71％
1993年［平成5年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-11.31％
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-8.05％
1997年［平成9年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-7.88％
1998年［平成10年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.81％
2000年［平成12年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	-6.81％
2005年［平成17年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	+1.31％
2008年［平成20年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	7万2525円/m2	23万9752円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-0.03％
2019年［平成31年］	7万5180円/m2	24万8528円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	7万5420円/m2	24万9322円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	7万6260円/m2	25万2099円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	7万7240円/m2	25万5338円/坪	+1.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪
1984年［昭和59年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	+3.73％
1986年［昭和61年］	6万7620円/m2	22万3537円/坪	+3.12％
1987年［昭和62年］	6万9220円/m2	22万8826円/坪	+2.25％
1988年［昭和63年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+3.49％
1989年［平成元年］	10万1180円/m2	33万4479円/坪	+35.66％
1990年［平成2年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	+57.34％
1991年［平成3年］	15万6600円/m2	51万7685円/坪	-3.00％
1992年［平成4年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-11.70％
1993年［平成5年］	11万4900円/m2	37万9834円/坪	-11.46％
1994年［平成6年］	11万4100円/m2	37万7190円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	11万0340円/m2	36万4760円/坪	-2.79％
1996年［平成8年］	10万3280円/m2	34万1421円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	9万9260円/m2	32万8132円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	9万5160円/m2	31万4578円/坪	-3.41％
1999年［平成11年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	11万6216円/m2	38万4187円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	10万5216円/m2	34万7823円/坪	-8.83％
2002年［平成14年］	9万2183円/m2	30万4738円/坪	-10.60％
2003年［平成15年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-11.66％
2004年［平成16年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	7万0866円/m2	23万4269円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	+2.77％
2008年［平成20年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	7万2516円/m2	23万9724円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	6万7816円/m2	22万4187円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	7万4685円/m2	24万6894円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	7万7088円/m2	25万4839円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	7万7577円/m2	25万6455円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	7万7822円/m2	25万7263円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	7万8011円/m2	25万7887円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	7万8633円/m2	25万9944円/坪	+0.54％