堅田駅

堅田駅の最新の地価動向

堅田駅（かたたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が8万0940円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万7570円/坪であり、前年比+2.85％の上昇です。基準地価の平均が8万9412円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万5578円/坪であり、前年比+1.87％の上昇です。地価総平均は8万5276円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万1907円/坪であり、前年比+1.78％の上昇です。

堅田駅の最高価格地点は「大津市本堅田5-21-12」（16万4000円/m²）で、最低価格地点は「大津市真野普門1-5-6」（2万4400円/m²）です。

堅田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5500円/m²（1991年）、最安値は6万8033円/m²（2015年）で、両者の差異は2.87倍です。基準地価の最高値は18万9000円/m²（1990年）、最低値は6万2600円/m²（1983年）で、双方の差異は3.02倍です。
堅田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

堅田駅の地価平均を求めるにあたり、堅田駅付近、滋賀県大津市堅田、今堅田、本堅田の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

堅田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8580円/m2	22万6710円/坪
1984年［昭和59年］	7万4716円/m2	24万6997円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+2.57％
1988年［昭和63年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	+3.42％
1989年［平成元年］	11万1816円/m2	36万9641円/坪	+29.20％
1990年［平成2年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+54.71％
1991年［平成3年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+5.13％
1992年［平成4年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-13.16％
1993年［平成5年］	13万4916円/m2	44万6005円/坪	-11.68％
1994年［平成6年］	13万2583円/m2	43万8291円/坪	-1.56％
1995年［平成7年］	12万9450円/m2	42万7933円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	12万0150円/m2	39万7190円/坪	-6.52％
1997年［平成9年］	11万3550円/m2	37万5371円/坪	-5.17％
1998年［平成10年］	10万9133円/m2	36万0771円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.50％
2000年［平成12年］	12万3900円/m2	40万9586円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	11万3900円/m2	37万6528円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	10万1285円/m2	33万4828円/坪	-9.70％
2003年［平成15年］	9万0128円/m2	29万7945円/坪	-10.56％
2004年［平成16年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	7万9628円/m2	26万3234円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	7万8457円/m2	25万9362円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	8万1628円/m2	26万9846円/坪	+2.46％
2008年［平成20年］	8万2785円/m2	27万3671円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	8万0385円/m2	26万5737円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	7万7271円/m2	25万5442円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	7万5285円/m2	24万8878円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	7万3812円/m2	24万4008円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	7万3775円/m2	24万3884円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	7万8444円/m2	25万9320円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	7万9827円/m2	26万3891円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	8万0507円/m2	26万6141円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	8万0853円/m2	26万7285円/坪	+0.28％
2019年［令和元年］	8万1215円/m2	26万8480円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	8万1323円/m2	26万8836円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	8万1561円/m2	26万9624円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	8万3515円/m2	27万6083円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	8万5276円/m2	28万1907円/坪	+1.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪
1984年［昭和59年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+3.07％
1988年［昭和63年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	10万2950円/m2	34万0330円/坪	+12.35％
1990年［平成2年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+52.69％
1991年［平成3年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+22.88％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-14.71％
1993年［平成5年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-11.31％
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-8.05％
1997年［平成9年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-7.88％
1998年［平成10年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.81％
2000年［平成12年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	-6.81％
2005年［平成17年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	+1.31％
2008年［平成20年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	7万2525円/m2	23万9752円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-0.03％
2019年［平成31年］	7万5180円/m2	24万8528円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	7万5420円/m2	24万9322円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	7万6260円/m2	25万2099円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	7万7240円/m2	25万5338円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	7万8660円/m2	26万0033円/坪	+1.64％
2025年［令和7年］	8万0940円/m2	26万7570円/坪	+2.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪
1984年［昭和59年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	+3.73％
1986年［昭和61年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+3.12％
1987年［昭和62年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+2.32％
1988年［昭和63年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+3.64％
1989年［平成元年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	+37.63％
1990年［平成2年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+55.73％
1991年［平成3年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.75％
1992年［平成4年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-12.38％
1993年［平成5年］	12万9875円/m2	42万9338円/坪	-11.87％
1994年［平成6年］	12万8875円/m2	42万6033円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	12万4175円/m2	41万0495円/坪	-3.49％
1996年［平成8年］	11万5975円/m2	38万3388円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	11万0950円/m2	36万6776円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	13万1060円/m2	43万3256円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	11万8760円/m2	39万2595円/坪	-8.45％
2002年［平成14年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-10.91％
2003年［平成15年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-11.59％
2004年［平成16年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	8万0620円/m2	26万6512円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	8万0140円/m2	26万4925円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	8万3980円/m2	27万7619円/坪	+2.92％
2008年［平成20年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	8万2320円/m2	27万2132円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	7万9020円/m2	26万1223円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	7万6920円/m2	25万4280円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	7万7120円/m2	25万4942円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	7万7180円/m2	25万5140円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	8万4137円/m2	27万8140円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	8万4987円/m2	28万0950円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	8万5012円/m2	28万1033円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	8万5225円/m2	28万1735円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	8万5912円/m2	28万4008円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	8万7437円/m2	28万9049円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	8万9412円/m2	29万5578円/坪	+1.87％

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