下阪本の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
6万8350
円/m2
変動率
+0.93
%
坪単価
22万5950
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下阪本(しもさかもと)の直近の地価は、公示地価の平均が6万8350円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は22万5950円/坪であり、前年比+0.93%の上昇です。基準地価の平均が7万6800円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は25万3884円/坪であり、前年比+1.39%の上昇です。地価総平均は7万2250円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は23万8842円/坪であり、前年比+0.94%の上昇です。
下阪本の最高価格地点は「大津市下阪本1-9-8」(8万6200円/m2)で、最も低額地点は「大津市下阪本1-23-13」(5万0500円/m2)です。
下阪本は1984年(昭和59年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4000円/m2(2000年)、最安値は5万2900円/m2(2014年)で、双方の差異は1.78倍です。基準地価の最高値は22万5000円/m2(1990年)、最低値は7万4450円/m2(2021年)で、両者の差異は3.02倍です。
下阪本の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
下阪本の地価平均を求めるにあたり、滋賀県大津市下阪本の地点(標準地、基準地)の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | +2.97% | |
1986年[昭和61年] | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +2.45% | |
1987年[昭和62年] | 9万9400円/m2 | 32万8595円/坪 | +3.54% | |
1988年[昭和63年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +5.63% | |
1989年[平成元年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +28.57% | |
1990年[平成2年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +66.67% | |
1991年[平成3年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -6.67% | |
1992年[平成4年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -14.29% | |
1993年[平成5年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -13.89% | |
1994年[平成6年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.00% | |
1995年[平成7年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -3.23% | |
1996年[平成8年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -7.33% | |
1997年[平成9年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -4.32% | |
1998年[平成10年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.26% | |
1999年[平成11年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.54% | |
2000年[平成12年] | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -7.03% | |
2001年[平成13年] | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | -6.71% | |
2002年[平成14年] | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -8.78% | |
2003年[平成15年] | 8万2850円/m2 | 27万3884円/坪 | -8.57% | |
2004年[平成16年] | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -6.74% | |
2005年[平成17年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -4.61% | |
2006年[平成18年] | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | -2.14% | |
2007年[平成19年] | 7万3350円/m2 | 24万2479円/坪 | +0.89% | |
2008年[平成20年] | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | +0.66% | |
2009年[平成21年] | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | -1.88% | |
2010年[平成22年] | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | -3.84% | |
2011年[平成23年] | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | -3.04% | |
2012年[平成24年] | 6万5850円/m2 | 21万7685円/坪 | -2.35% | |
2013年[平成25年] | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | -1.57% | |
2014年[平成26年] | 6万4350円/m2 | 21万2727円/坪 | -0.97% | |
2015年[平成27年] | 7万2450円/m2 | 23万9504円/坪 | -1.19% | |
2016年[平成28年] | 7万2275円/m2 | 23万8925円/坪 | -0.31% | |
2017年[平成29年] | 7万2100円/m2 | 23万8347円/坪 | -0.32% | |
2018年[平成30年] | 7万1925円/m2 | 23万7768円/坪 | -0.31% | |
2019年[令和元年] | 7万1775円/m2 | 23万7272円/坪 | -0.26% | |
2020年[令和2年] | 7万1225円/m2 | 23万5454円/坪 | -0.76% | |
2021年[令和3年] | 7万0925円/m2 | 23万4462円/坪 | -0.43% | |
2022年[令和4年] | 7万1550円/m2 | 23万6528円/坪 | +0.85% | |
2023年[令和5年] | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.94% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2000年[平成12年] | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | ||
2001年[平成13年] | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -5.85% | |
2002年[平成14年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -8.47% | |
2003年[平成15年] | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | -9.63% | |
2004年[平成16年] | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -8.06% | |
2005年[平成17年] | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | -6.24% | |
2006年[平成18年] | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | -3.80% | |
2007年[平成19年] | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | +0.00% | |
2008年[平成20年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +1.32% | |
2009年[平成21年] | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -0.49% | |
2010年[平成22年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -3.59% | |
2011年[平成23年] | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -4.07% | |
2012年[平成24年] | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -2.65% | |
2013年[平成25年] | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -2.36% | |
2014年[平成26年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -1.67% | |
2015年[平成27年] | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -1.32% | |
2016年[平成28年] | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | -0.36% | |
2017年[平成29年] | 6万8100円/m2 | 22万5123円/坪 | -0.37% | |
2018年[平成30年] | 6万7850円/m2 | 22万4297円/坪 | -0.49% | |
2019年[平成31年] | 6万7650円/m2 | 22万3636円/坪 | -0.40% | |
2020年[令和2年] | 6万7550円/m2 | 22万3305円/坪 | -0.20% | |
2021年[令和3年] | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | -0.26% | |
2022年[令和4年] | 6万7350円/m2 | 22万2644円/坪 | -0.06% | |
2023年[令和5年] | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | +0.50% | |
2024年[令和6年] | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | +0.93% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | +2.97% | |
1986年[昭和61年] | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +2.45% | |
1987年[昭和62年] | 9万9400円/m2 | 32万8595円/坪 | +3.54% | |
1988年[昭和63年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +5.63% | |
1989年[平成元年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +28.57% | |
1990年[平成2年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +66.67% | |
1991年[平成3年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -6.67% | |
1992年[平成4年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -14.29% | |
1993年[平成5年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -13.89% | |
1994年[平成6年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.00% | |
1995年[平成7年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -3.23% | |
1996年[平成8年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -7.33% | |
1997年[平成9年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -4.32% | |
1998年[平成10年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.26% | |
1999年[平成11年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.54% | |
2000年[平成12年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -7.03% | |
2001年[平成13年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -7.56% | |
2002年[平成14年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -9.09% | |
2003年[平成15年] | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -7.50% | |
2004年[平成16年] | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -5.41% | |
2005年[平成17年] | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | -2.97% | |
2006年[平成18年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -0.47% | |
2007年[平成19年] | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +1.78% | |
2008年[平成20年] | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00% | |
2009年[平成21年] | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | -3.26% | |
2010年[平成22年] | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | -4.09% | |
2011年[平成23年] | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -2.01% | |
2012年[平成24年] | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | -2.05% | |
2013年[平成25年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -0.78% | |
2014年[平成26年] | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | -0.26% | |
2015年[平成27年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -1.06% | |
2016年[平成28年] | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | -0.27% | |
2017年[平成29年] | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | -0.27% | |
2018年[平成30年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -0.13% | |
2019年[令和元年] | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | -0.13% | |
2020年[令和2年] | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | -1.33% | |
2021年[令和3年] | 7万4450円/m2 | 24万6115円/坪 | -0.60% | |
2022年[令和4年] | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | +1.76% | |
2023年[令和5年] | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | +1.39% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
下阪本エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
大津駅の地価 | 20万7375円/m2 | 68万5537円/坪 | +3.04% | |
びわ湖浜大津駅の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83% | |
膳所駅の地価 | 16万7233円/m2 | 55万2837円/坪 | +2.32% | |
石山駅の地価 | 11万9090円/m2 | 39万3685円/坪 | +3.11% | |
唐崎駅の地価 | 8万5850円/m2 | 28万3801円/坪 | +1.19% | |
瀬田駅の地価 | 13万9222円/m2 | 46万0238円/坪 | +2.62% | |
比叡山坂本駅の地価 | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +1.58% | |
大津京駅の地価 | 9万5785円/m2 | 31万6646円/坪 | +1.40% | |
おごと温泉駅の地価 | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +0.12% | |
堅田駅の地価 | 7万8660円/m2 | 26万0033円/坪 | +1.64% | |
小野駅の地価 | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | +0.31% | |
和邇駅の地価 | 4万2266円/m2 | 13万9724円/坪 | -0.42% | |
石場駅の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.05% | |
島ノ関駅の地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +4.13% | |
錦駅の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +2.75% | |
膳所本町駅の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.50% | |
中ノ庄駅の地価 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +3.98% | |
蓬莱駅の地価 | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -3.24% | |
志賀駅の地価 | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -2.00% | |
比良駅の地価 | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -1.00% | |
近江舞子駅の地価 | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -2.33% | |
北小松駅の地価 | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -2.42% | |
唐橋前駅の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.05% | |
石山寺駅の地価 | 5万9260円/m2 | 19万5900円/坪 | -0.13% | |
大谷駅の地価 | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -1.18% | |
追分駅の地価 | 7万0980円/m2 | 23万4644円/坪 | -0.13% | |
瓦ヶ浜駅の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.70% | |
粟津駅の地価 | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | +4.39% | |
近江神宮前駅の地価 | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | +1.25% | |
南滋賀駅の地価 | 9万6950円/m2 | 32万0495円/坪 | +1.47% | |
滋賀里駅の地価 | 8万3933円/m2 | 27万7465円/坪 | -0.10% | |
穴太駅の地価 | 8万5850円/m2 | 28万3801円/坪 | +1.19% | |
松ノ馬場駅の地価 | 7万0266円/m2 | 23万2286円/坪 | +1.04% | |
四宮駅の地価 | 14万3080円/m2 | 47万2991円/坪 | +2.76% | |
におの浜の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +2.66% | |
馬場の地価 | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +1.15% | |
京町の地価 | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | +3.39% | |
中央の地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +4.13% | |
一里山の地価 | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +2.77% | |
長等の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83% | |
本堅田の地価 | 7万7966円/m2 | 25万7741円/坪 | +1.66% | |
大萱の地価 | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +2.55% | |
富士見台の地価 | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | -0.70% | |
南郷の地価 | 4万6550円/m2 | 15万3884円/坪 | -0.78% | |
関津の地価 | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | +3.69% | |
真野の地価 | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | +0.76% | |
伊香立の地価 | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -2.73% | |
比叡平の地価 | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.06% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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