唐崎駅

唐崎駅の最新の地価動向

唐崎駅（からさきえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万7150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万8099円/坪、前年比は+1.49％の上昇です。基準地価の平均が8万4733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万0110円/坪、前年比は+1.04％の上昇です。地価総平均は8万5371円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万2219円/坪、前年比は+1.13％の上昇です。

唐崎駅の最も高額地点は「大津市唐崎3-1-26」（10万9000円/m²）で、最も低価格地点は「大津市下阪本1-23-13」（5万1200円/m²）です。

唐崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万1000円/m²（1999年）、最低値は7万6900円/m²（2013年）で、両者の落差は2.22倍です。基準地価の最高値は25万0000円/m²（1990年）、最低値は8万3933円/m²（2023年）で、双方の落差は2.98倍です。
唐崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

唐崎駅の平均地価を求めるにあたり、唐崎駅周辺、滋賀県大津市唐崎、弥生町、蓮池町、あかね町、際川3、際川4、穴太2、下阪本1の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

唐崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪
1984年［昭和59年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+3.71％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+24.30％
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+66.71％
1991年［平成3年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-10.59％
1992年［平成4年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-13.77％
1993年［平成5年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-14.04％
1994年［平成6年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-3.53％
1996年［平成8年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-7.64％
1997年［平成9年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.09％
2000年［平成12年］	12万7600円/m2	42万1818円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	11万7900円/m2	38万9752円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	10万7800円/m2	35万6363円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	9万7440円/m2	32万2115円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	9万0660円/m2	29万9702円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	8万7580円/m2	28万9520円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	8万6980円/m2	28万7537円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	9万0240円/m2	29万8314円/坪	+3.41％
2008年［平成20年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	8万3680円/m2	27万6628円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	8万2580円/m2	27万2991円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	8万4528円/m2	27万9433円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	8万4357円/m2	27万8866円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	8万4128円/m2	27万8110円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	8万4114円/m2	27万8063円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	8万4042円/m2	27万7827円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	8万3928円/m2	27万7449円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	8万4071円/m2	27万7922円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	8万4414円/m2	27万9055円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	8万5371円/m2	28万2219円/坪	+1.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪
2000年［平成12年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-7.60％
2001年［平成13年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-6.72％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	-10.08％
2004年［平成16年］	8万8150円/m2	29万1404円/坪	-8.23％
2005年［平成17年］	8万3050円/m2	27万4545円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	+2.43％
2008年［平成20年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+2.98％
2009年［平成21年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	7万9266円/m2	26万2038円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	8万3625円/m2	27万6446円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	8万3550円/m2	27万6198円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	8万3425円/m2	27万5785円/坪	-0.25％
2019年［平成31年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	8万3925円/m2	27万7438円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	8万4175円/m2	27万8264円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	8万4775円/m2	28万0247円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	8万5850円/m2	28万3801円/坪	+1.19％
2025年［令和7年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	+1.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪
1984年［昭和59年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+3.71％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+24.30％
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+66.71％
1991年［平成3年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-10.59％
1992年［平成4年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-13.77％
1993年［平成5年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-14.04％
1994年［平成6年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-3.53％
1996年［平成8年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-7.64％
1997年［平成9年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-3.09％
2000年［平成12年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-8.50％
2003年［平成15年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-9.24％
2004年［平成16年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	+4.06％
2008年［平成20年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+1.35％
2009年［平成21年］	9万2433円/m2	30万5564円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	8万7966円/m2	29万0798円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	8万7433円/m2	28万9035円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	8万6733円/m2	28万6721円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	8万6033円/m2	28万4407円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	8万5733円/m2	28万3415円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	8万5433円/m2	28万2424円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	8万5066円/m2	28万1212円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	8万3933円/m2	27万7465円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	8万3933円/m2	27万7465円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	8万3933円/m2	27万7465円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	8万4733円/m2	28万0110円/坪	+1.04％

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