2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万5000
円/m2
変動率
+1.38
％
上昇
坪単価
41万3223
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大津市栄町4-7 | 石山駅より450m | 15万6000 円/m2 | 51万5702 円/坪 | +1.30 ％ | |
| 2位 | 大津市唐橋町280番1外 | 石山駅より1,300m | 11万6000 円/m2 | 38万3471 円/坪 | +0.87 ％ | |
| 3位 | 大津市栄町230番6外 | 石山駅より570m | 10万3000 円/m2 | 34万0495 円/坪 | +1.98 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
唐橋前（からはしまえ）の現在の地価は、公示地価の平均が15万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は51万5702円/坪で過去最高であり、前年比+1.30％の上昇です。基準地価の平均が10万9500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万1983円/坪であり、前年比+1.43％の上昇です。地価総平均は12万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は41万3223円/坪であり、前年比+1.38％の上昇です。
唐橋前の最も高額地点は「大津市栄町4-7」（15万6000円/m2）で、最低額地点は「大津市栄町230番6外」（10万3000円/m2）です。
唐橋前は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6000円/m2（2021年）、最安値は14万0000円/m2（2016年）で、二者の差異は1.11倍です。基準地価の最高値は54万9000円/m2（1990年）、最低値は10万3000円/m2（2005年）で、二者の差異は5.33倍です。
唐橋前の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
唐橋前の地価平均を求めるにあたり、唐橋前駅近辺、滋賀県大津市唐橋町、鳥居川町、螢谷1、螢谷2、田辺町、光が丘町、栄町、北大路1、北大路2の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +22.22％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +43.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +56.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万5500円/m2 | 167万1074円/坪 | -6.50％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -21.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -17.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -4.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -11.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -8.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -8.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -9.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -12.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -9.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -8.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -8.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -11.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -4.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -2.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +2.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | +4.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +2.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -2.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万6750円/m2 | 35万2892円/坪 | -2.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | +0.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万7066円/m2 | 38万6997円/坪 | +0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万8466円/m2 | 39万1625円/坪 | +1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万1166円/m2 | 40万0550円/坪 | +2.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | +1.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +1.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +2.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +2.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +2.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +1.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +22.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +43.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +56.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万5500円/m2 | 167万1074円/坪 | -6.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -21.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -17.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -4.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -11.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -8.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -8.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -9.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -12.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -9.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -8.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -8.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -11.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -4.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -2.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +2.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | +4.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +2.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -2.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万6750円/m2 | 35万2892円/坪 | -2.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | +0.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万4100円/m2 | 34万4132円/坪 | +0.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | +0.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万6750円/m2 | 35万2892円/坪 | +1.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +1.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +1.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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