2022年[令和4年] 公示地価
平均
11万9000
円/m2
変動率
+0.00
%
横這
坪単価
39万3388
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
びわ湖浜大津(びわこはまおおつ)の最新の地価は、公示地価の平均値が11万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は39万3388円/坪、変動率は+0.00%の横這いです。基準地価の平均値が15万5666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は51万4600円/坪、変動率は+0.94%の上昇です。地価総平均は14万6500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は48万4297円/坪、変動率は+0.94%の上昇です。
びわ湖浜大津の最も高価格地点は「大津市長等2-10-26」(17万3000円/m2)で、最低価格地点は「大津市長等2-9-5」(11万9000円/m2)です。
びわ湖浜大津は1986年(昭和61年)から36年分のデータがあり、基準地価の最高値は120万0000円/m2(1990年)、最低値は12万5666円/m2(2005年)で、両者の差は9.55倍です。
びわ湖浜大津の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
びわ湖浜大津の平均土地価格を求めるにあたり、びわ湖浜大津駅周辺、滋賀県大津市浜大津、長等2、長等3、中央1、中央2、浜町の基準点の地価より算定しました。
2018年[平成30年]、駅名を「浜大津駅」から「びわ湖浜大津駅」に改称した。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +3.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +18.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +54.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +46.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -16.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | -9.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -16.94% | ![]() |
1994年[平成6年] | 70万9000円/m2 | 234万3801円/坪 | -5.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -16.93% | ![]() |
1996年[平成8年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -16.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -17.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | -11.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -10.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -13.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | -9.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万9666円/m2 | 52万7823円/坪 | -10.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | -14.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -5.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万5666円/m2 | 41万5427円/坪 | -2.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | +4.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +10.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | +3.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -5.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -5.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | -3.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +2.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +2.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +1.88% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | +2.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | +3.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +0.67% | ![]() |
2021年[令和3年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +0.94% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2021年[令和3年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | ||
2022年[令和4年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +3.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +18.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +54.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +46.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -16.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | -9.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -16.94% | ![]() |
1994年[平成6年] | 70万9000円/m2 | 234万3801円/坪 | -5.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -16.93% | ![]() |
1996年[平成8年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -16.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -17.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | -11.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -10.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -13.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | -9.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万9666円/m2 | 52万7823円/坪 | -10.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | -14.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -5.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万5666円/m2 | 41万5427円/坪 | -2.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | +4.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +10.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | +3.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -5.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -5.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | -3.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +2.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +2.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +1.88% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | +2.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | +3.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +0.67% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | +0.94% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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