北山駅（仙台）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

北山駅の不動産売却価格査定

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北山駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市青葉区北山2-2-11	北山駅より500m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+6.02 ％
宮城県仙台市青葉区北山2-2-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅、アパートが混在する既成住宅地域
2位	仙台市青葉区荒巻神明町7-13	北仙台駅より930m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+6.67 ％
宮城県仙台市青葉区荒巻神明町7-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
3位	仙台市青葉区荒巻本沢2-4-5	北山駅より700m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+5.08 ％
宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2-4-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,011m²（305坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層の店舗付共同住宅が多い路線商業地域
4位	仙台市青葉区北山3-3-18	北山駅より350m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+4.17 ％
宮城県仙台市青葉区北山3-3-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
5位	仙台市青葉区山手町6-13	北山駅より500m	9万4400 円/m²	31万2066 円/坪	+4.66 ％
宮城県仙台市青葉区山手町6-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
6位	仙台市青葉区滝道17-25	北仙台駅より2,200m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+3.87 ％
宮城県仙台市青葉区滝道17-25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

北山駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市青葉区北山2-2-11

北山駅より500m

14万1000 円/m²

46万6115 円/坪

+6.02 ％

2位

仙台市青葉区荒巻神明町7-13

北仙台駅より930m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+6.67 ％

3位

仙台市青葉区荒巻本沢2-4-5

北山駅より700m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+5.08 ％

4位

仙台市青葉区北山3-3-18

北山駅より350m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+4.17 ％

5位

仙台市青葉区山手町6-13

北山駅より500m

9万4400 円/m²

31万2066 円/坪

+4.66 ％

6位

仙台市青葉区滝道17-25

北仙台駅より2,200m

8万0500 円/m²

26万6115 円/坪

+3.87 ％

北山駅の最新の地価の動向

北山駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北山駅（きたやまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万7480円/m²、坪単価では平均 38万8363円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.32％の上昇です。

北山駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北山駅（きたやまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万0500円/m²、坪単価では平均 26万6115円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.87％の上昇です。

北山駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北山駅（きたやまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は10万6283円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では35万1349円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.67％の上昇です。

北山駅の地価平均の計算方法

北山駅（仙台）の地価平均を求めるにあたり、北山駅の付近、宮城県仙台市青葉区北山、山手町、菊田町、荒巻神明町、荒巻中央、三条町、新坂町、滝道、中山1、水の森2、水の森3、水の森4の標準地・基準地の地価を平均化しました。

北山駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

北山駅について

北山駅は宮城県仙台市青葉区北山2丁目273にあるJR仙山線の駅で、1日当たりの乗車人数は約2500人です。北山地区は仙台北部の丘陵地帯で、郊外型の住宅と寺社仏閣・墓地から成ります。北山より北方の荒巻本沢地区が商業エリアとなっており、ビバホーム荒巻店、ツルハドラッグ荒巻本沢店、ヨークベニマル新荒巻店、TSUTAYA荒巻本沢店、セリア荒巻店のほか、カーディーラー等が集まっています。駅の南東側には北山霊園が広がります。

北山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	7万5250円/m²	24万8760円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	8万0333円/m²	26万5564円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	8万2166円/m²	27万1625円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	8万4466円/m²	27万9228円/坪	+2.80％
1988年［昭和63年］	8万7666円/m²	28万9807円/坪	+3.80％
1989年［平成元年］	9万1900円/m²	30万3801円/坪	+4.71％
1990年［平成2年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+35.05％
1991年［平成3年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+27.47％
1992年［平成4年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	-0.92％
1993年［平成5年］	16万7750円/m²	55万4545円/坪	-5.58％
1994年［平成6年］	15万6750円/m²	51万8181円/坪	-6.28％
1995年［平成7年］	14万8750円/m²	49万1735円/坪	-4.84％
1996年［平成8年］	13万9250円/m²	46万0330円/坪	-5.72％
1997年［平成9年］	13万2250円/m²	43万7190円/坪	-4.70％
1998年［平成10年］	12万6750円/m²	41万9008円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	12万1250円/m²	40万0826円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	11万4750円/m²	37万9338円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	10万8850円/m²	35万9834円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	10万0250円/m²	33万1404円/坪	-7.82％
2003年［平成15年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	-10.13％
2004年［平成16年］	8万0825円/m²	26万7190円/坪	-10.08％
2005年［平成17年］	7万3375円/m²	24万2561円/坪	-9.16％
2006年［平成18年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	-6.66％
2007年［平成19年］	6万7550円/m²	22万3305円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	6万9075円/m²	22万8347円/坪	+2.03％
2009年［平成21年］	6万7525円/m²	22万3223円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	6万5650円/m²	21万7024円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	6万3700円/m²	21万0578円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	6万2525円/m²	20万6694円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	6万7600円/m²	22万3471円/坪	+1.19％
2014年［平成26年］	6万5250円/m²	21万5702円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	6万6966円/m²	22万1377円/坪	+2.60％
2016年［平成28年］	6万8883円/m²	22万7713円/坪	+2.81％
2017年［平成29年］	7万1933円/m²	23万7796円/坪	+4.53％
2018年［平成30年］	7万5116円/m²	24万8319円/坪	+4.48％
2019年［令和元年］	7万8800円/m²	26万0495円/坪	+5.25％
2020年［令和2年］	8万3350円/m²	27万5537円/坪	+5.86％
2021年［令和3年］	8万5400円/m²	28万2314円/坪	+2.68％
2022年［令和4年］	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+5.16％
2023年［令和5年］	9万4400円/m²	31万2066円/坪	+5.35％
2024年［令和6年］	10万0450円/m²	33万2066円/坪	+6.35％
2025年［令和7年］	10万6283円/m²	35万1349円/坪	+5.67％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	7万5250円/m²	24万8760円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	8万0333円/m²	26万5564円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	8万2166円/m²	27万1625円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	8万4466円/m²	27万9228円/坪	+2.80％
1988年［昭和63年］	8万7666円/m²	28万9807円/坪	+3.80％
1989年［平成元年］	9万1900円/m²	30万3801円/坪	+4.71％
1990年［平成2年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+35.05％
1991年［平成3年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+27.47％
1992年［平成4年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	-0.92％
1993年［平成5年］	16万7750円/m²	55万4545円/坪	-5.58％
1994年［平成6年］	15万6750円/m²	51万8181円/坪	-6.28％
1995年［平成7年］	14万8750円/m²	49万1735円/坪	-4.84％
1996年［平成8年］	13万9250円/m²	46万0330円/坪	-5.72％
1997年［平成9年］	13万2250円/m²	43万7190円/坪	-4.70％
1998年［平成10年］	12万6750円/m²	41万9008円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	12万1250円/m²	40万0826円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	11万4750円/m²	37万9338円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	10万8850円/m²	35万9834円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	10万0250円/m²	33万1404円/坪	-7.82％
2003年［平成15年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	-10.13％
2004年［平成16年］	8万0825円/m²	26万7190円/坪	-10.08％
2005年［平成17年］	7万3375円/m²	24万2561円/坪	-9.16％
2006年［平成18年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	-6.66％
2007年［平成19年］	6万7550円/m²	22万3305円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	6万9075円/m²	22万8347円/坪	+2.03％
2009年［平成21年］	6万7525円/m²	22万3223円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	6万5650円/m²	21万7024円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	6万3700円/m²	21万0578円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	6万2525円/m²	20万6694円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	6万7600円/m²	22万3471円/坪	+1.19％
2014年［平成26年］	6万9200円/m²	22万8760円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	7万1100円/m²	23万5041円/坪	+2.77％
2016年［平成28年］	7万3200円/m²	24万1983円/坪	+2.93％
2017年［平成29年］	7万6480円/m²	25万2826円/坪	+4.63％
2018年［平成30年］	7万9940円/m²	26万4264円/坪	+4.64％
2019年［平成31年］	8万3460円/m²	27万5900円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	8万8380円/m²	29万2165円/坪	+6.06％
2021年［令和3年］	8万9980円/m²	29万7454円/坪	+1.73％
2022年［令和4年］	9万3920円/m²	31万0479円/坪	+4.43％
2023年［令和5年］	9万8700円/m²	32万6280円/坪	+4.98％
2024年［令和6年］	10万5040円/m²	34万7239円/坪	+6.36％
2025年［令和7年］	11万1440円/m²	36万8396円/坪	+6.03％
2026年［令和8年］	11万7480円/m²	38万8363円/坪	+5.32％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	4万5500円/m²	15万0413円/坪
2015年［平成27年］	4万6300円/m²	15万3057円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	4万7300円/m²	15万6363円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+4.02％
2018年［平成30年］	5万1000円/m²	16万8595円/坪	+3.66％
2019年［令和元年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+8.82％
2020年［令和2年］	5万8200円/m²	19万2396円/坪	+4.86％
2021年［令和3年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+7.39％
2022年［令和4年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	+8.80％
2023年［令和5年］	7万2900円/m²	24万0991円/坪	+7.21％
2024年［令和6年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+6.31％
2025年［令和7年］	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+3.87％

北山駅の土地の売却価格査定

北山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北山駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	184万0923円/m²	608万5696円/坪	+9.82％
あおば通駅の地価	207万9461円/m²	687万4253円/坪	+7.11％
黒松駅の地価	11万8625円/m²	39万2148円/坪	+3.77％
北仙台駅の地価	24万3833円/m²	80万6060円/坪	+5.31％
東照宮駅の地価	17万0566円/m²	56万3856円/坪	+6.76％
東北福祉大前駅の地価	13万6966円/m²	45万2782円/坪	+3.41％
国見駅の地価	8万8550円/m²	29万2727円/坪	+2.41％
葛岡駅の地価	7万4020円/m²	24万4694円/坪	+2.87％
陸前落合駅の地価	7万9833円/m²	26万3911円/坪	+3.56％
愛子駅の地価	6万2914円/m²	20万7981円/坪	+4.69％
広瀬通駅の地価	163万2416円/m²	539万6418円/坪	+6.99％
勾当台公園駅の地価	99万6583円/m²	329万4490円/坪	+7.19％
北四番丁駅の地価	58万3818円/m²	192万9977円/坪	+7.37％
台原駅の地価	13万2666円/m²	43万8567円/坪	+3.76％
旭ヶ丘駅の地価	11万1162円/m²	36万7479円/坪	+3.50％
五橋駅の地価	75万2200円/m²	248万6611円/坪	+8.00％
愛宕橋駅の地価	20万7012円/m²	68万4338円/坪	+5.23％
陸前白沢駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
熊ケ根駅の地価
青葉通一番町駅の地価	160万1666円/m²	529万4765円/坪	+6.80％
大町西公園駅の地価	63万1250円/m²	208万6776円/坪	+7.78％
国際センター駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+5.83％
川内駅の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+4.83％
青葉山駅の地価	4万4300円/m²	14万6446円/坪	+3.02％
中山（エリア）の地価	7万8140円/m²	25万8314円/坪	+3.36％
中央の地価	244万2571円/m²	807万4616円/坪	+8.29％
一番町の地価	165万5833円/m²	547万3829円/坪	+5.73％
国分町の地価	98万6857円/m²	326万2337円/坪	+7.22％
上杉の地価	69万8833円/m²	231万0192円/坪	+7.23％
栗生の地価	9万5866円/m²	31万6914円/坪	+2.92％
本町の地価	137万1800円/m²	453万4876円/坪	+8.81％
木町通の地価	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+8.06％
八幡の地価	18万4700円/m²	61万0578円/坪	+4.19％
柏木の地価	32万2333円/m²	106万5564円/坪	+6.92％
上愛子の地価	4万2850円/m²	14万1652円/坪	+3.29％
芋沢の地価	8300円/m²	2万7438円/坪	+1.22％
大町の地価	106万6666円/m²	352万6170円/坪	+8.38％
片平の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	％
立町の地価	67万1000円/m²	221万8181円/坪	+10.00％
花京院の地価	83万7000円/m²	276万6942円/坪	+7.58％
中山台の地価	6万8200円/m²	22万5454円/坪	+4.60％
吉成の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+3.21％
南吉成の地価	10万7050円/m²	35万3884円/坪	+2.59％
水の森の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+3.24％
貝ケ森の地価	9万3050円/m²	30万7603円/坪	+2.02％
滝道の地価	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+3.87％
鷺ケ森の地価	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+0.37％
中山の地価	8万4750円/m²	28万0165円/坪	+3.23％
錦ケ丘の地価	6万5300円/m²	21万5867円/坪	+4.48％
双葉ケ丘の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+4.71％
北根の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+5.08％
角五郎の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+2.91％
米ケ袋の地価	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+4.36％
東勝山の地価	10万6150円/m²	35万0909円/坪	+4.59％