陸前落合駅

陸前落合駅の最新の地価動向

陸前落合駅（りくぜんおちあいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万7100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万4876円/坪、変動率+6.05％の上昇です。基準地価の平均値が8万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万3223円/坪、変動率+5.12％の上昇です。地価総平均は7万6487円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2851円/坪、変動率+4.98％の上昇です。

陸前落合駅の最も高価格地点は「仙台市青葉区栗生6丁目10番15」（9万5400円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市青葉区折立4-6-5」（3万4400円/m²）です。

陸前落合駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6000円/m²（1993年）、最安値は3万9700円/m²（2012年）で、二者の違いは2.42倍です。基準地価の最高値は11万4000円/m²（1993年）、最低値は5万9400円/m²（2012年）で、二者の違いは1.92倍です。
陸前落合駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

陸前落合駅の土地価格平均を求めるにあたり、陸前落合駅周辺、宮城県仙台市青葉区落合、栗生、向田、西花苑、折立2、折立3、折立4、折立5、折立6、芋沢大竹、芋沢大竹中、芋沢大竹南、芋沢大竹新田、芋沢大竹新田下、芋沢小倉、芋沢小倉東、芋沢滝ノ瀬、芋沢的場、芋沢綱木坂、芋沢釜前、芋沢大勝草、芋沢大勝草中、芋沢大勝草畑、芋沢大勝草下、芋沢大勝草上野原、芋沢権現森山47、愛子東1、愛子東2、愛子東3、下愛子西風蕃山の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

陸前落合駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪
1993年［平成5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.04％
1994年［平成6年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.84％
1995年［平成7年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	9万7675円/m2	32万2892円/坪	-0.82％
1997年［平成9年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	9万5550円/m2	31万5867円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	9万2275円/m2	30万5041円/坪	-3.05％
2000年［平成12年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	8万1875円/m2	27万0661円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	7万5275円/m2	24万8842円/坪	-8.40％
2003年［平成15年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	6万5375円/m2	21万6115円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	6万0075円/m2	19万8595円/坪	-8.35％
2006年［平成18年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	5万6575円/m2	18万7024円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	5万6175円/m2	18万5702円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	5万2675円/m2	17万4132円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	5万1125円/m2	16万9008円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+2.16％
2014年［平成26年］	5万2760円/m2	17万4413円/坪	+3.26％
2015年［平成27年］	5万5460円/m2	18万3338円/坪	+4.76％
2016年［平成28年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	+3.83％
2017年［平成29年］	6万0171円/m2	19万8913円/坪	+4.59％
2018年［平成30年］	6万2871円/m2	20万7839円/坪	+4.28％
2019年［令和元年］	6万5714円/m2	21万7237円/坪	+4.28％
2020年［令和2年］	6万8842円/m2	22万7579円/坪	+4.58％
2021年［令和3年］	7万0128円/m2	23万1829円/坪	+1.76％
2022年［令和4年］	7万0875円/m2	23万4297円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	7万2825円/m2	24万0743円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	7万6487円/m2	25万2851円/坪	+4.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1993年［平成5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-4.17％
1995年［平成7年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-1.37％
1996年［平成8年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	8万4550円/m2	27万9504円/坪	-1.27％
2000年［平成12年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-7.95％
2002年［平成14年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-10.05％
2003年［平成15年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-9.02％
2005年［平成17年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-8.77％
2006年［平成18年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-5.43％
2007年［平成19年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-8.24％
2013年［平成25年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	+3.09％
2014年［平成26年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	+2.85％
2015年［平成27年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	+4.23％
2016年［平成28年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+4.02％
2017年［平成29年］	5万5920円/m2	18万4859円/坪	+4.65％
2018年［平成30年］	5万8360円/m2	19万2925円/坪	+4.06％
2019年［平成31年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+4.16％
2020年［令和2年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+5.02％
2021年［令和3年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.72％
2022年［令和4年］	6万7033円/m2	22万1597円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	+2.98％
2024年［令和6年］	7万2416円/m2	23万9393円/坪	+4.94％
2025年［令和7年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+6.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1993年［平成5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.13％
1994年［平成6年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-3.67％
1995年［平成7年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	9万5350円/m2	31万5206円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-7.93％
2006年［平成18年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-1.62％
2008年［平成20年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+3.88％
2015年［平成27年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	+5.56％
2016年［平成28年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	+3.55％
2017年［平成29年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+4.48％
2018年［平成30年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	+4.84％
2019年［令和元年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+3.50％
2021年［令和3年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+1.87％
2022年［令和4年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+5.12％

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