2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
28万6000
円/m2
変動率
+1.61
%
上昇
坪単価
94万5454
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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蒲生四丁目(がもう4ちょうめ)の現在の地価は、公示地価の平均が29万4333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は97万3002円/坪であり、前年比+2.35%の上昇です。基準地価の平均が27万7666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は91万7906円/坪であり、前年比+0.87%の上昇です。地価総平均は28万6000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は94万5454円/坪であり、前年比+1.61%の上昇です。
蒲生四丁目の最高額地点は「大阪市城東区今福西3-15-23」(37万5000円/m2)で、最も低価格地点は「大阪市城東区今福南2-13-26」(22万8000円/m2)です。
蒲生四丁目は1990年(平成2年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万0000円/m2(1995年)、最安値は26万2000円/m2(2006年)で、双方の差異は1.68倍です。基準地価の最高値は83万0000円/m2(1990年)、最低値は26万5000円/m2(2017年)で、両者の差異は3.13倍です。
蒲生四丁目の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
蒲生四丁目の地価平均を求めるにあたり、蒲生四丁目駅近辺、大阪府大阪市城東区蒲生3、蒲生4、今福西、今福南1、今福南2、新喜多2、中央の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | -12.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -24.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -18.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -7.87% | ![]() |
1995年[平成7年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -2.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -2.64% | ![]() |
1997年[平成9年] | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | -1.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -3.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | -6.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 39万7666円/m2 | 131万4600円/坪 | -5.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 36万8333円/m2 | 121万7630円/坪 | -7.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万1333円/m2 | 112万8374円/坪 | -7.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | -8.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -6.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -3.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +1.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 29万8333円/m2 | 98万6225円/坪 | +3.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +1.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | -5.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万4750円/m2 | 94万1322円/坪 | -5.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | -2.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万7250円/m2 | 91万6528円/坪 | -0.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万7250円/m2 | 91万6528円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 27万9250円/m2 | 92万3140円/坪 | +0.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 28万3250円/m2 | 93万6363円/坪 | +0.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 27万1166円/m2 | 89万6418円/坪 | +0.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 27万5833円/m2 | 91万1845円/坪 | +1.54% | ![]() |
2019年[令和元年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +1.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +1.61% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -2.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -2.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -2.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -5.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -4.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -5.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -6.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -7.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -6.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -4.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -1.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +3.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +2.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -2.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -8.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -2.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | -0.88% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +0.52% | ![]() |
2016年[平成28年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +0.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 27万7333円/m2 | 91万6804円/坪 | +0.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +1.57% | ![]() |
2019年[平成31年] | 28万7333円/m2 | 94万9862円/坪 | +1.79% | ![]() |
2020年[令和2年] | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | +2.35% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | -12.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -24.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -18.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -7.87% | ![]() |
1995年[平成7年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -2.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -3.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -0.77% | ![]() |
1998年[平成10年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -3.90% | ![]() |
1999年[平成11年] | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -7.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -6.40% | ![]() |
2001年[平成13年] | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -7.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -7.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | -8.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -6.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -2.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +3.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +3.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | +1.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | -6.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -3.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -1.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | +0.84% | ![]() |
2015年[平成27年] | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | +0.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +0.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万9666円/m2 | 89万1460円/坪 | +1.52% | ![]() |
2019年[令和元年] | 27万4666円/m2 | 90万7988円/坪 | +1.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 27万7666円/m2 | 91万7906円/坪 | +0.87% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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