蒲生四丁目

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

蒲生四丁目（がもう4ちょうめ）の現在の地価は、公示地価の平均が29万4333円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は97万3002円/坪であり、前年比は+2.35％の上昇です。基準地価の平均が27万4666円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は90万7988円/坪であり、前年比は+1.47％の上昇です。地価総平均は28万1000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は92万8925円/坪であり、前年比は+1.63％の上昇です。

蒲生四丁目の最高額地点は「大阪市城東区今福西3-15-23」（36万7000円/m²）で、最低額地点は「大阪市城東区今福南2-13-26」（22万8000円/m²）です。

蒲生四丁目は1990年（平成2年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万0000円/m²（1995年）、最低値は26万2000円/m²（2006年）で、両者の落差は1.68倍です。基準地価の最高値は83万0000円/m²（1990年）、最低値は26万5000円/m²（2017年）で、双方の落差は3.13倍です。
蒲生四丁目の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

蒲生四丁目の平均地価を求めるにあたり、蒲生四丁目駅周辺、大阪府大阪市城東区蒲生3、蒲生4、今福西、今福南1、今福南2、新喜多2、中央の基準点の地価から算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）