2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
23万1400
円/m2
変動率
+0.81
%
上昇
坪単価
76万4958
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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今福鶴見(いまふくつるみ)の最新の地価は、公示地価の平均値が23万1400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は76万4958円/坪、変動率は+0.81%の上昇です。
今福鶴見の最も高価格地点は「大阪市鶴見区鶴見5-7-12」(29万2000円/m2)で、最低額地点は「大阪市鶴見区鶴見1-6-93」(15万1000円/m2)です。
今福鶴見は1985年(昭和60年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m2(1991年)、最低値は22万5250円/m2(2014年)で、両者の差は2.97倍です。
今福鶴見の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
今福鶴見の平均土地価格を求めるにあたり、今福鶴見駅周辺、大阪府大阪市城東区今福東、城東区今福南3、城東区今福南4、城東区古市1、鶴見区鶴見の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +3.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +8.79% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +30.77% | ![]() |
1989年[平成元年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +38.24% | ![]() |
1990年[平成2年] | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +39.15% | ![]() |
1991年[平成3年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +2.45% | ![]() |
1992年[平成4年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -17.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -20.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -11.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 41万9500円/m2 | 138万6776円/坪 | -1.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -8.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 39万5666円/m2 | 130万7988円/坪 | -1.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 38万3333円/m2 | 126万7217円/坪 | -2.97% | ![]() |
1999年[平成11年] | 36万5333円/m2 | 120万7713円/坪 | -4.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 34万5333円/m2 | 114万1597円/坪 | -5.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万4333円/m2 | 107万2176円/坪 | -6.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 30万5666円/m2 | 101万0468円/坪 | -5.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 28万5333円/m2 | 94万3250円/坪 | -6.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 26万8333円/m2 | 88万7052円/坪 | -5.94% | ![]() |
2005年[平成17年] | 25万7666円/m2 | 85万1790円/坪 | -3.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +1.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万4666円/m2 | 90万7988円/坪 | +5.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | +4.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 28万0333円/m2 | 92万6721円/坪 | -2.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | -7.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 25万4666円/m2 | 84万1873円/坪 | -1.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | -0.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万5250円/m2 | 74万4628円/坪 | -0.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万5250円/m2 | 74万4628円/坪 | -0.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | +0.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +0.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万7250円/m2 | 75万1239円/坪 | +0.61% | ![]() |
2019年[平成31年] | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +0.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 23万1400円/m2 | 76万4958円/坪 | +0.81% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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