蒲生の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
28万2000
円/m2
変動率
+7.22
%
坪単価
93万2231
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大阪市城東区蒲生2-7-44 | 京橋駅より480m | 28万2000 円/m2 | 93万2231 円/坪 | +7.22 % | |
2位 | 大阪市城東区蒲生4-12-2 | 蒲生四丁目駅より260m | 25万1000 円/m2 | 82万9752 円/坪 | +5.46 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
蒲生(がもう)の直近の地価は、公示地価の平均が28万2000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は93万2231円/坪であり、前年比は+7.22%の上昇です。基準地価の平均が25万1000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は82万9752円/坪で過去最高値であり、前年比は+5.46%の上昇です。地価総平均は25万7000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は84万9586円/坪であり、前年比は+4.50%の上昇です。
蒲生の最高額地点は「大阪市城東区蒲生2-7-44」(28万2000円/m2)で、最も低額地点は「大阪市城東区蒲生4-12-2」(25万1000円/m2)です。
蒲生は1993年(平成5年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万5000円/m2(1993年)、最低値は23万5000円/m2(2014年)で、両者の落差は2.19倍です。基準地価の最高値は25万1000円/m2(2023年)、最低値は22万5000円/m2(2017年)で、両者の落差は1.12倍です。
蒲生の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
蒲生の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市城東区蒲生の地点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -10.68% | |
1995年[平成7年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -1.09% | |
1996年[平成8年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -5.49% | |
1997年[平成9年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -2.33% | |
1998年[平成10年] | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -2.38% | |
1999年[平成11年] | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -8.78% | |
2000年[平成12年] | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -5.61% | |
2001年[平成13年] | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -6.23% | |
2002年[平成14年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -6.34% | |
2003年[平成15年] | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -6.77% | |
2004年[平成16年] | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -6.23% | |
2005年[平成17年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -4.80% | |
2006年[平成18年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.00% | |
2007年[平成19年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +2.71% | |
2008年[平成20年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +3.40% | |
2009年[平成21年] | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -2.92% | |
2010年[平成22年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -8.27% | |
2011年[平成23年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -2.46% | |
2012年[平成24年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -0.84% | |
2013年[平成25年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -0.42% | |
2014年[平成26年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +0.43% | |
2016年[平成28年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +0.42% | |
2017年[平成29年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +0.00% | |
2018年[平成30年] | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +0.67% | |
2019年[令和元年] | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +1.28% | |
2020年[令和2年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +1.46% | |
2021年[令和3年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +0.84% | |
2022年[令和4年] | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +2.10% | |
2023年[令和5年] | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +4.50% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -10.68% | |
1995年[平成7年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -1.09% | |
1996年[平成8年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -5.49% | |
1997年[平成9年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -2.33% | |
1998年[平成10年] | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -2.38% | |
1999年[平成11年] | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -8.78% | |
2000年[平成12年] | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -5.61% | |
2001年[平成13年] | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -6.23% | |
2002年[平成14年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -6.34% | |
2003年[平成15年] | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -6.77% | |
2004年[平成16年] | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -6.23% | |
2005年[平成17年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -4.80% | |
2006年[平成18年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.00% | |
2007年[平成19年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +2.71% | |
2008年[平成20年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +3.40% | |
2009年[平成21年] | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -2.92% | |
2010年[平成22年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -8.27% | |
2011年[平成23年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -2.46% | |
2012年[平成24年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -0.84% | |
2013年[平成25年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -0.42% | |
2014年[平成26年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +0.43% | |
2016年[平成28年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +0.42% | |
2017年[平成29年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +0.00% | |
2018年[平成30年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +0.00% | |
2019年[平成31年] | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.11% | |
2020年[令和2年] | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +2.48% | |
2021年[令和3年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.81% | |
2022年[令和4年] | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +1.60% | |
2023年[令和5年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +3.54% | |
2024年[令和6年] | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +7.22% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2017年[平成29年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
2018年[平成30年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +1.33% | |
2019年[令和元年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.44% | |
2020年[令和2年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.44% | |
2021年[令和3年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.87% | |
2022年[令和4年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +2.59% | |
2023年[令和5年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +5.46% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
蒲生エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
京橋駅の地価 | 55万5857円/m2 | 183万7544円/坪 | +6.39% | |
放出駅の地価 | 21万3800円/m2 | 70万6776円/坪 | +4.88% | |
関目駅/関目成育駅の地価 | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +6.80% | |
野江駅の地価 | 34万8666円/m2 | 115万2617円/坪 | +7.60% | |
野江内代駅の地価 | 29万1750円/m2 | 96万4462円/坪 | +6.05% | |
今福鶴見駅の地価 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +6.51% | |
鴫野駅の地価 | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +5.64% | |
緑橋駅の地価 | 23万7250円/m2 | 78万4297円/坪 | +5.36% | |
深江橋駅の地価 | 25万1200円/m2 | 83万0413円/坪 | +5.99% | |
新森古市駅の地価 | 28万7800円/m2 | 95万1404円/坪 | +6.11% | |
蒲生四丁目駅の地価 | 33万8333円/m2 | 111万8457円/坪 | +7.47% | |
大阪城公園駅の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +5.46% | |
JR野江駅の地価 | 28万8250円/m2 | 95万2892円/坪 | +7.03% | |
東中浜の地価 | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +5.55% | |
今福西の地価 | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +6.39% | |
今福東の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +6.72% | |
今福南の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +3.90% | |
成育の地価 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +5.04% | |
古市の地価 | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +6.77% | |
鴫野西の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +5.46% | |
鴫野東の地価 | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +5.60% | |
放出西の地価 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +5.91% | |
中央の地価 | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +8.44% | |
永田の地価 | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +5.69% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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