大阪市都島区

平均

32万7000

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+1.39

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

108万0991

円/坪

地価ランキング

64 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

変動率ランキング

283 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

大阪市都島区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

大阪市都島区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	大阪城北詰	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+1.84％
2位	京橋	40万2200円/m²	132万9586円/坪	+2.53％
3位	都島駅	28万1666円/m²	93万1129円/坪	+1.26％
4位	桜ノ宮	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+0.92％
5位	野江内代	24万6500円/m²	81万4876円/坪	+0.72％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪市都島区内の地区で最も高価格なのは大阪城北詰（44万4000円/m²）、最も低価格なのは野江内代（24万6500円/m²）となっています。

大阪市都島区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	東野田町2-2-3	京橋駅より80m	58万0000 円/m²	191万7355 円/坪	+4.13 ％
大阪府大阪市都島区東野田町2-2-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員11m
2位	東野田町1-20-5	京橋駅より300m	46万6000 円/m²	154万0495 円/坪	+3.10 ％
大阪府大阪市都島区東野田町1-20-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 799m²（241坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員22m
3位	片町1-2-8	大阪城北詰駅より0m	44万9000 円/m²	148万4297 円/坪	+2.98 ％
大阪府大阪市都島区片町1-2-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 309m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員27m
4位	片町2-2-40	京橋駅より100m	44万4000 円/m²	146万7768 円/坪	+2.54 ％
大阪府大阪市都島区片町2-2-40 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,145m²（346坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員11m
5位	都島北通1-1-4	都島駅より1m	41万2000 円/m²	136万1983 円/坪	+3.00 ％
大阪府大阪市都島区都島北通1-1-4 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員25m
6位	東野田町5-9-12	京橋駅より500m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+1.01 ％
大阪府大阪市都島区東野田町5-9-12 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況医院・その他　地積 77m²（23坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員7m
7位	中野町4-10-10	桜ノ宮駅より250m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+1.75 ％
大阪府大阪市都島区中野町4-10-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　形状台形　前面道路北・幅員8m
8位	都島北通2-8-10	野江内代駅より550m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+1.79 ％
大阪府大阪市都島区都島北通2-8-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員5.5m
8位	都島本通4-11-29	都島駅より580m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+1.79 ％
大阪府大阪市都島区都島本通4-11-29 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員5.5m
10位	高倉町2-3-23	都島駅より1,000m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+1.43 ％
大阪府大阪市都島区高倉町2-3-23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 81m²（24坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
11位	都島中通2-11-17	京橋駅より1,000m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+1.45 ％
大阪府大阪市都島区都島中通2-11-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員5.5m
12位	中野町2-9-9	京橋駅より730m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+1.49 ％
大阪府大阪市都島区中野町2-9-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員8m
13位	御幸町1-6-26	野江内代駅より770m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+1.21 ％
大阪府大阪市都島区御幸町1-6-26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員6m
14位	高倉町3-7-15	都島駅より1,400m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+1.65 ％
大阪府大阪市都島区高倉町3-7-15 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
15位	毛馬町5-6-24	都島駅より2,300m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市都島区毛馬町5-6-24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市都島区の土地評価額の動向

大阪市都島区の最新公示地価は平均33万0181円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均109万1510円/坪で、前年からの変動率は+1.92％です。大阪市都島区の最新地価調査価格（基準地価）平均33万6000円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均111万0743円/坪で、前年からの変動率は+1.86％です。
大阪市都島区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均32万7000円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均108万0991円/坪です。全国順位は64位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+1.39％で、全国順位は283位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は172万3666円/m²（1992年）、最安価格は29万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは5.94倍です。基準地価の最高値は100万0000円/m²（1993年）、最安価格は31万0600円/m²（2012年）で、両者の違いは3.22倍です。

宅地の平均価格は26万3100円/m²、坪単位では86万9752円/坪、変動率は+0.92％です（2017年）。商業地の平均価格は43万3500円/m²、坪単価では143万3057円/坪、変動率は+2.28％です（2017年）。

都島区の最高額地点は「大阪市都島区東野田町2-2-3」（58万0000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市都島区毛馬町5-6-24」（19万1000円/m²）です。

大阪市都島区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 60位
- 宮城県
- 仙台市青葉区
- 33万4177円/m²
- 61位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 33万2700円/m²
- 62位
- 兵庫県
- 芦屋市
- 33万0955円/m²
- 63位
- 東京都
- 府中市
- 32万7682円/m²
- 64位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 32万7000円/m²
- 65位
- 東京都
- 狛江市
- 31万5947円/m²
- 66位
- 神奈川県
- 横浜市青葉区
- 31万6666円/m²
- 67位
- 千葉県
- 浦安市
- 30万8589円/m²
- 68位
- 愛知県
- 名古屋市千種区
- 30万6328円/m²

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 223万2612円/m²
- 2位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 209万5240円/m²
- 3位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 75万2343円/m²
- 4位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 62万6842円/m²
- 5位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 57万0250円/m²
- 6位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 47万8409円/m²
- 7位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 43万4450円/m²
- 8位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 33万9064円/m²
- 9位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 32万7000円/m²
- 10位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 26万4466円/m²
- 11位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 25万1312円/m²
- 12位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 24万4625円/m²
- 13位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 23万9845円/m²
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 23万8789円/m²
- 15位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 23万7125円/m²
- 16位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- 23万6111円/m²
- 17位
- 大阪府
- 豊中市
- 22万3812円/m²
- 18位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 22万0625円/m²
- 19位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 21万5761円/m²
- 20位
- 大阪府
- 池田市
- 19万8212円/m²
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 19万4700円/m²
- 22位
- 大阪府
- 茨木市
- 18万7792円/m²
- 23位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 19万1478円/m²
- 24位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- 18万8909円/m²
- 25位
- 大阪府
- 箕面市
- 18万5420円/m²
- 26位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- 18万5157円/m²
- 27位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- 18万4029円/m²
- 28位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- 18万1384円/m²
- 29位
- 大阪府
- 高槻市
- 17万5646円/m²
- 30位
- 大阪府
- 守口市
- 17万4852円/m²
- 31位
- 大阪府
- 堺市北区
- 17万4297円/m²
- 32位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 16万8042円/m²
- 33位
- 大阪府
- 摂津市
- 16万5589円/m²
- 34位
- 大阪府
- 東大阪市
- 15万8846円/m²
- 35位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 15万5696円/m²
- 36位
- 大阪府
- 大東市
- 14万2894円/m²
- 37位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 14万2749円/m²
- 38位
- 大阪府
- 藤井寺市
- 14万0727円/m²
- 39位
- 大阪府
- 枚方市
- 14万0084円/m²
- 40位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 13万9670円/m²
- 41位
- 大阪府
- 八尾市
- 13万4527円/m²
- 42位
- 大阪府
- 門真市
- 13万3700円/m²
- 43位
- 大阪府
- 堺市西区
- 12万9244円/m²
- 44位
- 大阪府
- 堺市東区
- 12万5492円/m²
- 45位
- 大阪府
- 高石市
- 12万4357円/m²
- 46位
- 大阪府
- 四條畷市
- 12万2344円/m²
- 47位
- 大阪府
- 交野市
- 11万8776円/m²
- 48位
- 大阪府
- 松原市
- 11万7074円/m²
- 49位
- 大阪府
- 泉大津市
- 11万0408円/m²
- 50位
- 大阪府
- 堺市中区
- 10万7715円/m²
- 51位
- 大阪府
- 柏原市
- 10万6573円/m²
- 52位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- 10万3831円/m²
- 53位
- 大阪府
- 堺市南区
- 9万6950円/m²
- 54位
- 大阪府
- 羽曳野市
- 9万6122円/m²
- 55位
- 大阪府
- 岸和田市
- 9万4446円/m²
- 56位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- 8万4900円/m²
- 57位
- 大阪府
- 和泉市
- 8万3439円/m²
- 58位
- 大阪府
- 富田林市
- 8万0555円/m²
- 59位
- 大阪府
- 堺市美原区
- 7万2500円/m²
- 60位
- 大阪府
- 河内長野市
- 7万1404円/m²
- 61位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 6万6030円/m²
- 62位
- 大阪府
- 貝塚市
- 6万5097円/m²
- 63位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- 5万7691円/m²
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- 5万5400円/m²
- 65位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- 5万0625円/m²
- 66位
- 大阪府
- 泉南市
- 4万6861円/m²
- 67位
- 大阪府
- 阪南市
- 4万3696円/m²
- 68位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- 3万4138円/m²
- 69位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- 2万9690円/m²
- 70位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- 2万9300円/m²
- 71位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- 2万8778円/m²
- 72位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- 1万7680円/m²

大阪市都島区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 279位
- 愛知県
- 弥富市
- 0.15％
- 281位
- 愛知県
- 刈谷市
- 1.39％
- 282位
- 神奈川県
- 横浜市戸塚区
- 0.75％
- 283位
- 福井県
- 小浜市
- -1.04％
- 283位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 1.39％
- 285位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 0.24％
- 286位
- 群馬県
- 高崎市
- -0.21％
- 286位
- 福岡県
- 筑後市
- 0.90％
- 286位
- 沖縄県
- 南城市
- 1.45％

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 13.16％
- 2位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 8.24％
- 3位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 11.12％
- 4位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 11.30％
- 5位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 11.41％
- 6位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 2.87％
- 7位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 4.68％
- 8位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 0.04％
- 9位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 0.74％
- 10位
- 大阪府
- 堺市北区
- 3.31％
- 11位
- 大阪府
- 枚方市
- 0.36％
- 12位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 1.59％
- 13位
- 大阪府
- 堺市美原区
- -0.06％
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 0.90％
- 15位
- 大阪府
- 堺市南区
- -0.29％
- 16位
- 大阪府
- 寝屋川市
- -0.52％
- 17位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 1.45％
- 18位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 1.39％
- 19位
- 大阪府
- 豊中市
- 0.94％
- 20位
- 大阪府
- 高石市
- 0.94％
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 0.79％
- 22位
- 大阪府
- 堺市東区
- 0.58％
- 23位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 0.38％
- 24位
- 大阪府
- 摂津市
- -0.10％
- 25位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 0.27％
- 26位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 0.26％
- 27位
- 大阪府
- 堺市中区
- 0.19％
- 28位
- 大阪府
- 堺市西区
- 0.17％
- 29位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 0.14％
- 30位
- 大阪府
- 東大阪市
- 0.06％
- 31位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 0.04％
- 32位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 0.11％
- 33位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 0.09％
- 34位
- 大阪府
- 岸和田市
- -0.02％
- 35位
- 大阪府
- 高槻市
- 0.03％
- 36位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- -0.10％
- 37位
- 大阪府
- 和泉市
- -0.14％
- 38位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- -0.03％
- 39位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- -0.14％
- 40位
- 大阪府
- 泉大津市
- -0.11％
- 41位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- -0.10％
- 42位
- 大阪府
- 貝塚市
- -0.09％
- 43位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- -0.23％
- 44位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- -0.37％
- 45位
- 大阪府
- 大東市
- -0.35％
- 46位
- 大阪府
- 八尾市
- -0.44％
- 47位
- 大阪府
- 泉南市
- -0.56％
- 48位
- 大阪府
- 柏原市
- -0.64％
- 49位
- 大阪府
- 阪南市
- -0.68％
- 50位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 0.47％
- 51位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- -0.16％
- 52位
- 大阪府
- 交野市
- -0.70％
- 53位
- 大阪府
- 守口市
- -0.73％
- 54位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- -0.09％
- 55位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- -0.77％
- 56位
- 大阪府
- 門真市
- -0.84％
- 57位
- 大阪府
- 松原市
- -0.92％
- 58位
- 大阪府
- 羽曳野市
- -0.96％
- 59位
- 大阪府
- 茨木市
- 0.86％
- 60位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- -1.32％
- 61位
- 大阪府
- 池田市
- 0.80％
- 62位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- -1.49％
- 63位
- 大阪府
- 藤井寺市
- -0.57％
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- -2.11％
- 65位
- 大阪府
- 四條畷市
- -0.35％
- 66位
- 大阪府
- 箕面市
- 1.67％
- 67位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- -3.42％
- 68位
- 大阪府
- 富田林市
- -0.38％
- 69位
- 大阪府
- 河内長野市
- -0.39％
- 70位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 0.18％
- 71位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- -2.01％
- 72位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- -1.90％

鉄道沿線における大阪市都島区の比較

大阪市都島区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大阪市都島区は大阪環状線沿線の平均地価112万2514円/m²、大阪市営地下鉄谷町線沿線の平均地価88万2661円/m²、大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線沿線の平均地価89万8646円/m²、京阪本線沿線の平均地価45万4370円/m²を下回っています。
大阪市都島区内の基準点の地価は、大阪環状線、谷町線、長堀鶴見緑地線、京阪本線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

大阪市都島区における土地取引

大阪府大阪市都島区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、大阪府庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している大阪市都島区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での大阪市都島区のランキング、および大阪府内での大阪市都島区のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。
実際に大阪府大阪市都島区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪市が把握し、大阪市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

大阪市都島区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪市都島区で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。都島区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で29万1600円/m²、坪単価では96万3966円/坪、前年比変動率-6.59％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-10.83％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、大阪市都島区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、都島区登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

大阪市都島区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

大阪市都島区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪
1984年［昭和59年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+26.11％
1989年［平成元年］	58万7000円/m²	194万0495円/坪	+38.12％
1990年［平成2年］	79万8000円/m²	263万8016円/坪	+35.95％
1991年［平成3年］	81万7000円/m²	270万0826円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	172万3666円/m²	569万8071円/坪	-25.21％
1993年［平成5年］	142万7111円/m²	471万7722円/坪	-20.69％
1994年［平成6年］	114万3000円/m²	377万8512円/坪	-17.24％
1995年［平成7年］	82万3909円/m²	272万3666円/坪	-15.21％
1996年［平成8年］	67万9818円/m²	224万7332円/坪	-11.90％
1997年［平成9年］	61万4545円/m²	203万1555円/坪	-6.25％
1998年［平成10年］	57万4727円/m²	189万9924円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	52万2818円/m²	172万8324円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	47万4166円/m²	156万7493円/坪	-7.43％
2001年［平成13年］	43万6166円/m²	144万1873円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	39万9750円/m²	132万1487円/坪	-7.60％
2003年［平成15年］	36万5083円/m²	120万6887円/坪	-8.01％
2004年［平成16年］	33万3846円/m²	110万3623円/坪	-6.97％
2005年［平成17年］	32万2538円/m²	106万6242円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	32万5461円/m²	107万5905円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	34万7615円/m²	114万9141円/坪	+6.06％
2008年［平成20年］	36万8538円/m²	121万8308円/坪	+4.89％
2009年［平成21年］	35万2692円/m²	116万5924円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	32万2428円/m²	106万5879円/坪	-6.37％
2011年［平成23年］	31万2928円/m²	103万4474円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	31万1642円/m²	103万0224円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	31万1857円/m²	103万0932円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	31万5857円/m²	104万4155円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	32万2142円/m²	106万4935円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	32万1875円/m²	106万4049円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+1.39％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪
1984年［昭和59年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+26.11％
1989年［平成元年］	58万7000円/m²	194万0495円/坪	+38.12％
1990年［平成2年］	79万8000円/m²	263万8016円/坪	+35.95％
1991年［平成3年］	81万7000円/m²	270万0826円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	172万3666円/m²	569万8071円/坪	-25.21％
1993年［平成5年］	164万0666円/m²	542万3691円/坪	-20.69％
1994年［平成6年］	131万4500円/m²	434万5454円/坪	-17.07％
1995年［平成7年］	96万1857円/m²	317万9693円/坪	-14.23％
1996年［平成8年］	76万6285円/m²	253万3175円/坪	-13.90％
1997年［平成9年］	67万7285円/m²	223万8961円/坪	-7.70％
1998年［平成10年］	62万9142円/m²	207万9811円/坪	-5.13％
1999年［平成11年］	56万6428円/m²	187万2491円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	51万0714円/m²	168万8311円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	46万4285円/m²	153万4828円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	42万1285円/m²	139万2680円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	38万3142円/m²	126万6587円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	32万6750円/m²	108万0165円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	32万7375円/m²	108万2231円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	34万8875円/m²	115万3305円/坪	+5.69％
2008年［平成20年］	37万9250円/m²	125万3719円/坪	+7.06％
2009年［平成21年］	36万7250円/m²	121万4049円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	32万4555円/m²	107万2910円/坪	-8.28％
2011年［平成23年］	31万3666円/m²	103万6914円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	31万2222円/m²	103万2139円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	31万2111円/m²	103万1772円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	31万4777円/m²	104万0587円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	32万1444円/m²	106万2626円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	31万8454円/m²	105万2742円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	32万2909円/m²	106万7468円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	33万0181円/m²	109万1510円/坪	+1.92％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1993年［平成5年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪
1994年［平成6年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	-17.58％
1995年［平成7年］	58万2500円/m²	192万5619円/坪	-17.16％
1996年［平成8年］	52万8500円/m²	174万7107円/坪	-8.40％
1997年［平成9年］	50万4750円/m²	166万8595円/坪	-3.72％
1998年［平成10年］	47万9500円/m²	158万5123円/坪	-5.01％
1999年［平成11年］	44万6500円/m²	147万6033円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	39万6800円/m²	131万1735円/坪	-6.11％
2002年［平成14年］	36万9600円/m²	122万1818円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	33万9800円/m²	112万3305円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	31万9200円/m²	105万5206円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	31万5800円/m²	104万3966円/坪	-1.07％
2006年［平成18年］	32万2400円/m²	106万5785円/坪	+1.96％
2007年［平成19年］	34万5600円/m²	114万2479円/坪	+6.65％
2008年［平成20年］	35万1400円/m²	116万1652円/坪	+1.41％
2009年［平成21年］	32万9400円/m²	108万8925円/坪	-6.34％
2010年［平成22年］	31万8600円/m²	105万3223円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	31万1600円/m²	103万0082円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	31万0600円/m²	102万6776円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	31万1400円/m²	102万9421円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	31万7800円/m²	105万0578円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	32万3400円/m²	106万9090円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	32万9400円/m²	108万8925円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+1.86％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪市都島区の町名

都島区の町名は、網島町、内代町、片町、毛馬町、善源寺町、大東町、高倉町、友渕町、中野町、東野田町、都島中通、都島本通、都島南通、都島北通、御幸町です。

計測点別の地価（土地代）は国土交通省公表による地価公示の数値、および大阪府庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に集計したものです。

大阪市都島区

大阪市都島区の地価マップ

大阪市都島区のエリア地価ランキング

大阪市都島区の地価ランキング

大阪市都島区の土地評価額の動向

大阪市都島区の地価順位

全国順位

大阪府内順位

大阪市都島区の上昇率順位

全国順位

大阪府内順位

鉄道沿線における大阪市都島区の比較

大阪市都島区における土地取引

大阪市都島区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪市都島区の地価推移グラフ

大阪市都島区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

大阪市都島区の町名

大阪市都島区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）