栗生の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市青葉区栗生

栗生の不動産売却価格査定

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栗生の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市青葉区栗生3丁目14番22	陸前落合駅より1,000m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+7.78 ％
宮城県仙台市青葉区栗生3丁目14番22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	仙台市青葉区栗生6丁目10番15	陸前落合駅より1,400m	8万8400 円/m²	29万2231 円/坪	+4.86 ％
宮城県仙台市青葉区栗生6丁目10番15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理による住宅地域
3位	仙台市青葉区栗生4丁目12番12	陸前落合駅より700m	8万7400 円/m²	28万8925 円/坪	+2.46 ％
宮城県仙台市青葉区栗生4丁目12番12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 712m²（215坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	仙台市青葉区栗生6丁目8番1外	陸前落合駅より1,100m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	+4.14 ％
宮城県仙台市青葉区栗生6丁目8番1外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,689m²（510坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員19.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗にマンション等が混在する路線商業地域

栗生の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市青葉区栗生3丁目14番22

陸前落合駅より1,000m

9万0000 円/m²

29万7520 円/坪

+7.78 ％

2位

仙台市青葉区栗生6丁目10番15

陸前落合駅より1,400m

8万8400 円/m²

29万2231 円/坪

+4.86 ％

3位

仙台市青葉区栗生4丁目12番12

陸前落合駅より700m

8万7400 円/m²

28万8925 円/坪

+2.46 ％

4位

仙台市青葉区栗生6丁目8番1外

陸前落合駅より1,100m

8万5500 円/m²

28万2644 円/坪

+4.14 ％

栗生の最新の地価動向

栗生（くりゅう）の直近の地価は、公示地価の平均が8万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万7272円/坪、前年比は+4.78％の上昇です。基準地価の平均が8万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万3223円/坪、前年比は+5.12％の上昇です。地価総平均は8万7620円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万9652円/坪、前年比は+4.92％の上昇です。

栗生の最高地価地点は「仙台市青葉区栗生3丁目14番22」（9万0000円/m²）で、最低地価地点は「仙台市青葉区栗生6丁目8番1外」（8万5500円/m²）です。

栗生は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6000円/m²（1993年）、最低値は5万1400円/m²（2012年）で、二者の落差は1.87倍です。基準地価の最高値は11万4000円/m²（1993年）、最低値は5万9400円/m²（2012年）で、両者の落差は1.92倍です。
栗生の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

栗生の平均地価を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区栗生の標準地・基準地の地価を平均化しました。

栗生の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪
1993年［平成5年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-1.04％
1994年［平成6年］	10万3666円/m²	34万2699円/坪	-3.84％
1995年［平成7年］	10万3333円/m²	34万1597円/坪	-0.36％
1996年［平成8年］	10万2666円/m²	33万9393円/坪	-0.73％
1997年［平成9年］	10万2666円/m²	33万9393円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万0333円/m²	33万1680円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	-3.41％
2000年［平成12年］	9万2333円/m²	30万5234円/坪	-4.23％
2001年［平成13年］	8万7333円/m²	28万8705円/坪	-5.32％
2002年［平成14年］	8万1200円/m²	26万8429円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	7万6766円/m²	25万3774円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	7万1333円/m²	23万5812円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	6万5766円/m²	21万7410円/坪	-7.97％
2006年［平成18年］	6万3433円/m²	20万9696円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪	-1.31％
2008年［平成20年］	6万2333円/m²	20万6060円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	6万0533円/m²	20万0110円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	5万8833円/m²	19万4490円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	5万7266円/m²	18万9311円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	5万6733円/m²	18万7548円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	5万6525円/m²	18万6859円/坪	+1.21％
2014年［平成26年］	5万8400円/m²	19万3057円/坪	+3.40％
2015年［平成27年］	6万1775円/m²	20万4214円/坪	+5.95％
2016年［平成28年］	6万4675円/m²	21万3801円/坪	+4.79％
2017年［平成29年］	6万8640円/m²	22万6909円/坪	+5.33％
2018年［平成30年］	7万1820円/m²	23万7421円/坪	+4.74％
2019年［令和元年］	7万5100円/m²	24万8264円/坪	+4.62％
2020年［令和2年］	7万8660円/m²	26万0033円/坪	+4.76％
2021年［令和3年］	8万0220円/m²	26万5190円/坪	+1.99％
2022年［令和4年］	8万1640円/m²	26万9884円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	8万3520円/m²	27万6099円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	8万7620円/m²	28万9652円/坪	+4.92％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪
1993年［平成5年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-4.17％
1995年［平成7年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	8万6300円/m²	28万5289円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	-7.88％
2003年［平成15年］	7万0500円/m²	23万3057円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	-8.51％
2005年［平成17年］	5万9300円/m²	19万6033円/坪	-8.06％
2006年［平成18年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	-3.88％
2007年［平成19年］	5万6600円/m²	18万7107円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	5万6600円/m²	18万7107円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	5万4100円/m²	17万8842円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	5万1400円/m²	16万9917円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+1.17％
2014年［平成26年］	5万4550円/m²	18万0330円/坪	+2.92％
2015年［平成27年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+6.34％
2016年［平成28年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+6.04％
2017年［平成29年］	6万7200円/m²	22万2148円/坪	+6.19％
2018年［平成30年］	7万0266円/m²	23万2286円/坪	+4.67％
2019年［平成31年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+4.64％
2020年［令和2年］	7万7633円/m²	25万6639円/坪	+5.60％
2021年［令和3年］	7万9233円/m²	26万1928円/坪	+2.07％
2022年［令和4年］	8万1133円/m²	26万8209円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	8万2933円/m²	27万4159円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	8万6900円/m²	28万7272円/坪	+4.78％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪
1993年［平成5年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-3.13％
1994年［平成6年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	-3.67％
1995年［平成7年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	9万5350円/m²	31万5206円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	8万9750円/m²	29万6694円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	8万3800円/m²	27万7024円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	7万9900円/m²	26万4132円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	7万4750円/m²	24万7107円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	6万9000円/m²	22万8099円/坪	-7.93％
2006年［平成18年］	6万6650円/m²	22万0330円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	6万5450円/m²	21万6363円/坪	-1.62％
2008年［平成20年］	6万5200円/m²	21万5537円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	6万3050円/m²	20万8429円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	6万1200円/m²	20万2314円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	5万9650円/m²	19万7190円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	5万9400円/m²	19万6363円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	6万0050円/m²	19万8512円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	6万2250円/m²	20万5785円/坪	+3.88％
2015年［平成27年］	6万5550円/m²	21万6694円/坪	+5.56％
2016年［平成28年］	6万7850円/m²	22万4297円/坪	+3.55％
2017年［平成29年］	7万0800円/m²	23万4049円/坪	+4.48％
2018年［平成30年］	7万4150円/m²	24万5123円/坪	+4.84％
2019年［令和元年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	8万0200円/m²	26万5123円/坪	+3.50％
2021年［令和3年］	8万1700円/m²	27万0082円/坪	+1.87％
2022年［令和4年］	8万2400円/m²	27万2396円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	8万4400円/m²	27万9008円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	8万8700円/m²	29万3223円/坪	+5.12％

栗生の土地の売却価格査定

栗生エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

栗生の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	172万6058円/m²	570万5979円/坪	+10.03％
あおば通駅の地価	200万7400円/m²	663万6033円/坪	+5.83％
黒松駅の地価	10万7381円/m²	35万4981円/坪	+6.96％
北仙台駅の地価	25万9730円/m²	85万8614円/坪	+7.14％
東照宮駅の地価	17万8454円/m²	58万9932円/坪	+7.86％
北山駅の地価	10万0450円/m²	33万2066円/坪	+6.35％
東北福祉大前駅の地価	12万7050円/m²	41万9999円/坪	+4.58％
国見駅の地価	8万4250円/m²	27万8512円/坪	+2.28％
葛岡駅の地価	6万9540円/m²	22万9884円/坪	+3.23％
陸前落合駅の地価	7万6487円/m²	25万2851円/坪	+4.98％
愛子駅の地価	5万5277円/m²	18万2736円/坪	+6.64％
広瀬通駅の地価	176万2733円/m²	582万7217円/坪	+4.83％
勾当台公園駅の地価	106万6411円/m²	352万5328円/坪	+7.11％
北四番丁駅の地価	52万8789円/m²	174万8064円/坪	+8.48％
台原駅の地価	14万3125円/m²	47万3140円/坪	+7.42％
旭ヶ丘駅の地価	10万4454円/m²	34万5304円/坪	+6.92％
五橋駅の地価	50万5111円/m²	166万9788円/坪	+8.16％
愛宕橋駅の地価	18万4991円/m²	61万1542円/坪	+5.87％
陸前白沢駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
熊ケ根駅の地価
青葉通一番町駅の地価	143万4700円/m²	474万2809円/坪	+5.88％
大町西公園駅の地価	55万7142円/m²	184万1794円/坪	+8.55％
国際センター駅の地価	23万1666円/m²	76万5840円/坪	+5.18％
川内駅の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.97％
青葉山駅の地価	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+2.98％
中山（エリア）の地価	7万4471円/m²	24万6186円/坪	+7.03％
中央の地価	245万1875円/m²	810万5371円/坪	+5.97％
一番町の地価	154万0750円/m²	509万3388円/坪	+5.17％
国分町の地価	94万6444円/m²	312万8741円/坪	+6.15％
上杉の地価	60万8909円/m²	201万2922円/坪	+8.26％
本町の地価	145万2833円/m²	480万2754円/坪	+6.77％
木町通の地価	48万4666円/m²	160万2203円/坪	+9.80％
八幡の地価	20万1320円/m²	66万5520円/坪	+4.36％
柏木の地価	27万7333円/m²	91万6804円/坪	+7.02％
上愛子の地価	4万6333円/m²	15万3168円/坪	+4.67％
芋沢の地価	8100円/m²	2万6776円/坪	+1.25％
大町の地価	91万1000円/m²	301万1570円/坪	+8.80％
片平の地価	96万8000円/m²	319万9999円/坪	+8.04％
立町の地価	57万2000円/m²	189万0909円/坪	+10.66％
花京院の地価	72万7000円/m²	240万3305円/坪	+6.29％
中山台の地価	6万2200円/m²	20万5619円/坪	+5.42％
吉成の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+4.00％
南吉成の地価	10万0850円/m²	33万3388円/坪	+2.60％
水の森の地価	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+7.59％
貝ケ森の地価	8万8400円/m²	29万2231円/坪	+3.94％
滝道の地価	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+6.31％
鷺ケ森の地価	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.94％
中山の地価	7万9200円/m²	26万1818円/坪	+6.90％
錦ケ丘の地価	5万9900円/m²	19万8016円/坪	+3.63％
双葉ケ丘の地価	8万0700円/m²	26万6776円/坪	+5.91％
北根の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+4.63％
角五郎の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+3.52％
米ケ袋の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+4.56％
東勝山の地価	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+9.81％