国見駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市青葉区

国見駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

国見駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市青葉区国見ケ丘3丁目9番12	東北福祉大前駅より2,200m	9万5200 円/m²	31万4710 円/坪	+1.60 ％
宮城県仙台市青葉区国見ケ丘3丁目9番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
2位	仙台市青葉区南吉成1丁目13番15	国見駅より2,300m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+1.98 ％
宮城県仙台市青葉区南吉成1丁目13番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模低層住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
3位	仙台市青葉区吉成1-3-19	国見駅より2,300m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+3.85 ％
宮城県仙台市青葉区吉成1-3-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	仙台市青葉区国見5-4-14	国見駅より400m	7万7500 円/m²	25万6198 円/坪	+3.89 ％
宮城県仙台市青葉区国見5-4-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが混在する住宅地域

国見駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市青葉区国見ケ丘3丁目9番12

東北福祉大前駅より2,200m

9万5200 円/m²

31万4710 円/坪

+1.60 ％

2位

仙台市青葉区南吉成1丁目13番15

国見駅より2,300m

9万2500 円/m²

30万5785 円/坪

+1.98 ％

3位

仙台市青葉区吉成1-3-19

国見駅より2,300m

8万1000 円/m²

26万7768 円/坪

+3.85 ％

4位

仙台市青葉区国見5-4-14

国見駅より400m

7万7500 円/m²

25万6198 円/坪

+3.89 ％

国見駅の最新の地価動向

国見駅（くにみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万6550円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万6115円/坪、前年比+2.83％の上昇です。

国見駅の最も高価格地点は「仙台市青葉区国見ケ丘3丁目9番12」（9万5200円/m²）で、最低価格地点は「仙台市青葉区国見5-4-14」（7万7500円/m²）です。

国見駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7500円/m²（1991年）、最安値は5万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.03倍です。
国見駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

国見駅の地価平均を求めるにあたり、国見駅近辺、宮城県仙台市青葉区国見3-13、国見4-10、国見4-12、国見4-13、国見5、国見6、国見ケ丘、荒巻西雷神、荒巻坊主門、荒巻仁田谷地、八幡5、八幡6、南吉成1、南吉成2、吉成1の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

国見駅について

国見駅は宮城県仙台市青葉区荒巻字西雷神12-3にあるJR東日本仙山線の駅で、1日あたりの平均乗車人員は約3,500名です。駅のある一帯は仙台北部の丘陵地帯であり、駅より北方の国見ケ丘地区、吉成地区、中山地区は一大ニュータウンが造成されています。駅北側には東北文化学園大学、東北文化学園専門学校があり、駅北西には傾斜地に建築されたダイアパレスラピュータ国見があります。

国見駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	6万0050円/m²	19万8512円/坪	+3.34％
1985年［昭和60年］	6万1250円/m²	20万2479円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	6万2150円/m²	20万5454円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	6万2950円/m²	20万8099円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	6万4350円/m²	21万2727円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	6万6900円/m²	22万1157円/坪	+4.66％
1990年［平成2年］	9万2300円/m²	30万5123円/坪	+43.10％
1991年［平成3年］	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+27.78％
1992年［平成4年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-1.72％
1993年［平成5年］	11万0333円/m²	36万4738円/坪	-3.97％
1994年［平成6年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-3.83％
1995年［平成7年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	10万0566円/m²	33万2451円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	9万8666円/m²	32万6170円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	9万1833円/m²	30万3581円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	8万5833円/m²	28万3746円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	7万8300円/m²	25万8842円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	6万6333円/m²	21万9283円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	6万0600円/m²	20万0330円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	6万0566円/m²	20万0220円/坪	-0.05％
2008年［平成20年］	6万1666円/m²	20万3856円/坪	+1.93％
2009年［平成21年］	6万0966円/m²	20万1542円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	5万9833円/m²	19万7796円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	5万8700円/m²	19万4049円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	5万8133円/m²	19万2176円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	5万9100円/m²	19万5371円/坪	+1.62％
2014年［平成26年］	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	6万1166円/m²	20万2203円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	6万6025円/m²	21万8264円/坪	+4.11％
2017年［平成29年］	6万8775円/m²	22万7355円/坪	+4.15％
2018年［平成30年］	7万1775円/m²	23万7272円/坪	+4.35％
2019年［平成31年］	7万5725円/m²	25万0330円/坪	+5.47％
2020年［令和2年］	7万9925円/m²	26万4214円/坪	+5.52％
2021年［令和3年］	8万0700円/m²	26万6776円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	8万1425円/m²	26万9173円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	8万2450円/m²	27万2561円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	8万4250円/m²	27万8512円/坪	+2.28％
2025年［令和7年］	8万6550円/m²	28万6115円/坪	+2.83％

国見駅の土地の売却価格査定

国見駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

国見駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	171万1692円/m²	565万8486円/坪	+9.57％
あおば通駅の地価	197万4538円/m²	652万7399円/坪	+5.93％
黒松駅の地価	11万4722円/m²	37万9247円/坪	+5.72％
北仙台駅の地価	22万8711円/m²	75万6069円/坪	+5.99％
東照宮駅の地価	16万1111円/m²	53万2598円/坪	+7.77％
北山駅の地価	11万1440円/m²	36万8396円/坪	+6.03％
東北福祉大前駅の地価	13万1650円/m²	43万5206円/坪	+4.30％
葛岡駅の地価	7万1960円/m²	23万7884円/坪	+3.42％
陸前落合駅の地価	7万7100円/m²	25万4876円/坪	+6.05％
愛子駅の地価	5万6666円/m²	18万7327円/坪	+6.00％
広瀬通駅の地価	153万9833円/m²	509万0358円/坪	+6.29％
勾当台公園駅の地価	93万1833円/m²	308万0440円/坪	+7.92％
北四番丁駅の地価	54万1727円/m²	179万0833円/坪	+8.37％
台原駅の地価	12万7400円/m²	42万1157円/坪	+5.94％
旭ヶ丘駅の地価	10万7850円/m²	35万6528円/坪	+5.76％
五橋駅の地価	68万5600円/m²	226万6446円/坪	+7.55％
愛宕橋駅の地価	21万5757円/m²	71万3246円/坪	+6.19％
陸前白沢駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
熊ケ根駅の地価
青葉通一番町駅の地価	151万7777円/m²	501万7447円/坪	+6.15％
大町西公園駅の地価	58万2750円/m²	192万6446円/坪	+8.36％
国際センター駅の地価	26万2500円/m²	86万7768円/坪	+7.62％
川内駅の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+5.30％
青葉山駅の地価	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+3.61％
中山（エリア）の地価	7万5680円/m²	25万0181円/坪	+4.93％
中央の地価	230万7000円/m²	762万6446円/坪	+6.49％
一番町の地価	158万6666円/m²	524万5179円/坪	+5.27％
国分町の地価	91万9857円/m²	304万0850円/坪	+6.98％
上杉の地価	64万8666円/m²	214万4352円/坪	+7.80％
栗生の地価	9万3166円/m²	30万7988円/坪	+7.20％
本町の地価	127万4200円/m²	421万2231円/坪	+8.80％
木町通の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+8.06％
八幡の地価	17万6633円/m²	58万3911円/坪	+4.49％
柏木の地価	30万1666円/m²	99万7245円/坪	+8.83％
上愛子の地価	4万0450円/m²	13万3719円/坪	+4.24％
芋沢の地価	8200円/m²	2万7107円/坪	+1.23％
大町の地価	98万6333円/m²	326万0606円/坪	+8.59％
片平の地価	96万8000円/m²	319万9999円/坪	+8.04％
立町の地価	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+11.11％
花京院の地価	77万8000円/m²	257万1900円/坪	+7.02％
中山台の地価	6万5200円/m²	21万5537円/坪	+4.82％
吉成の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+3.85％
南吉成の地価	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+3.24％
水の森の地価	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+5.41％
貝ケ森の地価	9万1350円/m²	30万1983円/坪	+3.85％
滝道の地価	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+6.31％
鷺ケ森の地価	5万3800円/m²	17万7851円/坪	+0.56％
中山の地価	8万2100円/m²	27万1404円/坪	+4.59％
錦ケ丘の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+4.34％
双葉ケ丘の地価	8万0700円/m²	26万6776円/坪	+5.91％
北根の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+4.42％
角五郎の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+3.52％
米ケ袋の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+4.56％
東勝山の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+7.37％