国分町

国分町の最新の地価動向

国分町（こくぶんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が91万9857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は304万0850円/坪であり、変動率は+6.98％の上昇です。基準地価の平均値が125万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は413万7190円/坪であり、変動率は+5.60％の上昇です。地価総平均は94万6444円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は312万8741円/坪であり、変動率は+6.15％の上昇です。

国分町の最も高額地点は「仙台市青葉区国分町2-14-24」（167万0000円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市青葉区国分町2-12-4」（58万3000円/m²）です。

国分町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は471万3333円/m²（1991年）、最低値は41万6857円/m²（2012年）で、双方の差は11.31倍です。基準地価の最高値は273万0000円/m²（1991年）、最低値は29万7000円/m²（2011年）で、両者の差は9.19倍です。
国分町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

国分町の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区国分町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

国分町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1987年［昭和62年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+59.42％
1989年［平成元年］	291万0000円/m2	961万9834円/坪	+23.64％
1990年［平成2年］	357万7500円/m2	1182万6446円/坪	+24.84％
1991年［平成3年］	421万7500円/m2	1394万2148円/坪	+17.22％
1992年［平成4年］	404万2500円/m2	1336万3636円/坪	-3.86％
1993年［平成5年］	343万4000円/m2	1135万2066円/坪	-15.23％
1994年［平成6年］	260万3333円/m2	860万6060円/坪	-18.82％
1995年［平成7年］	223万6250円/m2	739万2561円/坪	-15.85％
1996年［平成8年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	-17.97％
1997年［平成9年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-18.42％
1998年［平成10年］	123万8125円/m2	409万2975円/坪	-16.54％
1999年［平成11年］	104万1000円/m2	344万1322円/坪	-15.41％
2000年［平成12年］	87万8500円/m2	290万4132円/坪	-15.21％
2001年［平成13年］	74万4625円/m2	246万1570円/坪	-15.06％
2002年［平成14年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	-14.22％
2003年［平成15年］	54万9625円/m2	181万6942円/坪	-14.30％
2004年［平成16年］	48万0375円/m2	158万8016円/坪	-12.77％
2005年［平成17年］	43万1125円/m2	142万5206円/坪	-10.36％
2006年［平成18年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	+18.81％
2008年［平成20年］	63万5500円/m2	210万0826円/坪	+24.43％
2009年［平成21年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-16.57％
2010年［平成22年］	46万1125円/m2	152万4380円/坪	-13.13％
2011年［平成23年］	41万1875円/m2	136万1570円/坪	-10.51％
2012年［平成24年］	40万3875円/m2	133万5123円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+2.78％
2014年［平成26年］	43万1375円/m2	142万6033円/坪	+4.47％
2015年［平成27年］	45万0375円/m2	148万8842円/坪	+4.50％
2016年［平成28年］	47万9375円/m2	158万4710円/坪	+6.63％
2017年［平成29年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	+9.64％
2018年［平成30年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+9.69％
2019年［令和元年］	65万8625円/m2	217万7272円/坪	+13.87％
2020年［令和2年］	74万7875円/m2	247万2314円/坪	+13.41％
2021年［令和3年］	75万4375円/m2	249万3801円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	76万8750円/m2	254万1322円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	89万5666円/m2	296万0881円/坪	+4.66％
2024年［令和6年］	94万6444円/m2	312万8741円/坪	+6.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1987年［昭和62年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+59.42％
1989年［平成元年］	322万3333円/m2	1065万5647円/坪	+23.64％
1990年［平成2年］	393万6666円/m2	1301万3774円/坪	+24.15％
1991年［平成3年］	471万3333円/m2	1558万1267円/坪	+19.89％
1992年［平成4年］	454万0000円/m2	1500万8264円/坪	-2.94％
1993年［平成5年］	374万2500円/m2	1237万1900円/坪	-15.72％
1994年［平成6年］	276万4000円/m2	913万7190円/坪	-18.98％
1995年［平成7年］	233万4285円/m2	771万6646円/坪	-16.24％
1996年［平成8年］	191万5714円/m2	633万2939円/坪	-17.59％
1997年［平成9年］	155万5714円/m2	514万2857円/坪	-18.73％
1998年［平成10年］	129万2142円/m2	427万1546円/坪	-16.54％
1999年［平成11年］	108万3285円/m2	358万1109円/坪	-15.70％
2000年［平成12年］	91万1857円/m2	301万4403円/坪	-15.47％
2001年［平成13年］	77万1285円/m2	254万9704円/坪	-15.28％
2002年［平成14年］	66万4142円/m2	219万5513円/坪	-14.23％
2003年［平成15年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-14.19％
2004年［平成16年］	49万8714円/m2	164万8642円/坪	-12.67％
2005年［平成17年］	44万6428円/m2	147万5796円/坪	-10.70％
2006年［平成18年］	43万9428円/m2	145万2656円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	52万0428円/m2	172万0425円/坪	+17.93％
2008年［平成20年］	66万1285円/m2	218万6068円/坪	+26.92％
2009年［平成21年］	55万6428円/m2	183万9433円/坪	-16.12％
2010年［平成22年］	48万0571円/m2	158万8665円/坪	-13.44％
2011年［平成23年］	42万8285円/m2	141万5820円/坪	-10.78％
2012年［平成24年］	41万6857円/m2	137万8040円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	42万5571円/m2	140万6847円/坪	+2.63％
2014年［平成26年］	44万3714円/m2	146万6824円/坪	+4.23％
2015年［平成27年］	46万2857円/m2	153万0106円/坪	+4.40％
2016年［平成28年］	49万1428円/m2	162万4557円/坪	+6.31％
2017年［平成29年］	53万9571円/m2	178万3707円/坪	+9.57％
2018年［平成30年］	59万0571円/m2	195万2302円/坪	+9.27％
2019年［平成31年］	67万2285円/m2	222万2432円/坪	+13.72％
2020年［令和2年］	76万5428円/m2	253万0342円/坪	+13.76％
2021年［令和3年］	76万9285円/m2	254万3093円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	77万7857円/m2	257万1428円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	80万9285円/m2	267万5324円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	85万9285円/m2	284万0613円/坪	+6.30％
2025年［令和7年］	91万9857円/m2	304万0850円/坪	+6.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪
1990年［平成2年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	+26.90％
1991年［平成3年］	273万0000円/m2	902万4793円/坪	+9.20％
1992年［平成4年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	-6.59％
1993年［平成5年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-13.73％
1994年［平成6年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-18.18％
1995年［平成7年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-13.89％
1996年［平成8年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-20.65％
1997年［平成9年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-16.26％
1998年［平成10年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-16.50％
1999年［平成11年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-13.37％
2000年［平成12年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-13.42％
2001年［平成13年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-13.49％
2002年［平成14年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-14.16％
2003年［平成15年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-15.03％
2004年［平成16年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-13.51％
2005年［平成17年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-7.95％
2006年［平成18年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+4.94％
2007年［平成19年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+25.00％
2008年［平成20年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+7.06％
2009年［平成21年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-19.78％
2010年［平成22年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-10.96％
2011年［平成23年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-8.62％
2012年［平成24年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+5.39％
2013年［平成25年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+3.83％
2014年［平成26年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+6.15％
2015年［平成27年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+5.22％
2016年［平成28年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+8.82％
2017年［平成29年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+10.13％
2018年［平成30年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+12.64％
2019年［令和元年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+14.90％
2020年［令和2年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+11.01％
2021年［令和3年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+4.00％
2022年［令和4年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+8.46％
2023年［令和5年］	119万8000円/m2	396万0330円/坪	+8.65％
2024年［令和6年］	125万1500円/m2	413万7190円/坪	+5.60％

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