清澄白河駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都江東区

清澄白河駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

清澄白河駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	江東区清澄3-4-16	清澄白河駅より110m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+12.26 ％
東京都江東区清澄3-4-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	江東区平野3-5-9	清澄白河駅より800m	77万3000 円/m²	255万5371 円/坪	+10.43 ％
東京都江東区平野3-5-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	江東区清澄2-13-12	清澄白河駅より370m	74万9000 円/m²	247万6033 円/坪	+10.47 ％
東京都江東区清澄2-13-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所等も混在する住宅地域
4位	江東区佐賀2-8-20	水天宮前駅より680m	66万6000 円/m²	220万1652 円/坪	+15.03 ％
東京都江東区佐賀2-8-20 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・雑木　利用状況表示事務所、駐車場兼倉庫　地積 4,081m²（1,234坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫、事務所等が混在する工業地域

清澄白河駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

江東区清澄3-4-16

清澄白河駅より110m

109万0000 円/m²

360万3305 円/坪

+12.26 ％

2位

江東区平野3-5-9

清澄白河駅より800m

77万3000 円/m²

255万5371 円/坪

+10.43 ％

3位

江東区清澄2-13-12

清澄白河駅より370m

74万9000 円/m²

247万6033 円/坪

+10.47 ％

4位

江東区佐賀2-8-20

水天宮前駅より680m

66万6000 円/m²

220万1652 円/坪

+15.03 ％

清澄白河駅の最新の地価動向

清澄白河駅（きよすみしらかわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が81万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は270万9090円/坪、前年比+12.05％の上昇です。

清澄白河駅の最も高額地点は「江東区清澄3-4-16」（109万0000円/m²）で、最も低価格地点は「江東区佐賀2-8-20」（66万6000円/m²）です。

清澄白河駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は153万0000円/m²（1991年）、最安値は42万8000円/m²（2003年）で、両者の差異は3.57倍です。
清澄白河駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

清澄白河駅の地価平均を求めるにあたり、清澄白河駅周辺、東京都江東区清澄、白河、三好、平野、佐賀2の地点の地価から算出しました。

清澄白河駅の所属路線の沿線地価

清澄白河駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ半蔵門線の公示地価平均が503万5484円/m²、都営大江戸線の公示地価平均が319万6308円/m²です。地価は清澄白河駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

清澄白河駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	45万2000円/m²	149万4214円/坪
1984年［昭和59年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	47万1000円/m²	155万7024円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+3.82％
1987年［昭和62年］	86万3000円/m²	285万2892円/坪	+76.48％
1988年［昭和63年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+65.70％
1989年［平成元年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	148万0000円/m²	489万2561円/坪	+3.50％
1991年［平成3年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+3.38％
1992年［平成4年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪	-11.76％
1993年［平成5年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-22.96％
1994年［平成6年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪	-13.19％
1996年［平成8年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	-21.52％
1997年［平成9年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-12.10％
1998年［平成10年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	48万3000円/m²	159万6694円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	44万9000円/m²	148万4297円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	43万7500円/m²	144万6280円/坪	-2.00％
2003年［平成15年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	-2.18％
2004年［平成16年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-0.47％
2005年［平成17年］	45万4666円/m²	150万3030円/坪	-0.06％
2006年［平成18年］	45万6666円/m²	150万9641円/坪	+0.44％
2007年［平成19年］	51万9666円/m²	171万7906円/坪	+13.67％
2008年［平成20年］	59万3000円/m²	196万0330円/坪	+13.85％
2009年［平成21年］	56万1666円/m²	185万6749円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	52万5666円/m²	173万7741円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	51万7000円/m²	170万9090円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	50万6333円/m²	167万3829円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	51万9333円/m²	171万6804円/坪	+2.56％
2015年［平成27年］	53万0333円/m²	175万3168円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	55万9666円/m²	185万0137円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	59万0333円/m²	195万1515円/坪	+5.39％
2019年［平成31年］	60万2000円/m²	199万0082円/坪	+9.09％
2020年［令和2年］	65万3750円/m²	216万1157円/坪	+8.28％
2021年［令和3年］	65万1250円/m²	215万2892円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	66万3500円/m²	219万3388円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	69万1500円/m²	228万5950円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	73万2000円/m²	241万9834円/坪	+5.76％
2025年［令和7年］	81万9500円/m²	270万9090円/坪	+12.05％

清澄白河駅の土地の売却価格査定

清澄白河駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

清澄白河駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
豊洲駅の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+13.08％
東陽町駅の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+9.92％
押上駅の地価	74万5571円/m²	246万4698円/坪	+10.30％
有明駅の地価	83万9000円/m²	277万3553円/坪	+6.41％
東雲駅の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+16.50％
亀戸駅の地価	94万2571円/m²	311万5938円/坪	+10.44％
木場駅の地価	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+8.53％
門前仲町駅の地価	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+10.76％
新木場駅の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+13.43％
南砂町駅の地価	52万6500円/m²	174万0495円/坪	+7.87％
森下駅の地価	71万8666円/m²	237万5757円/坪	+11.57％
菊川駅の地価	85万1000円/m²	281万3223円/坪	+10.30％
住吉駅の地価	81万7500円/m²	270万2479円/坪	+9.93％
西大島駅の地価	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+12.50％
大島駅の地価	52万4666円/m²	173万4435円/坪	+8.10％
東大島駅の地価	52万1333円/m²	172万3415円/坪	+8.81％
小村井駅の地価	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+7.57％
亀戸水神駅の地価	52万9800円/m²	175万1404円/坪	+8.34％
辰巳駅の地価	68万1500円/m²	225万2892円/坪	+12.45％
有明テニスの森駅の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+12.99％
国際展示場駅の地価	83万9000円/m²	277万3553円/坪	+6.41％
東京ビッグサイト駅の地価	83万9000円/m²	277万3553円/坪	+6.41％
潮見駅の地価	68万0500円/m²	224万9586円/坪	+9.87％
お台場の地価	83万9000円/m²	277万3553円/坪	+6.41％
越中島の地価	74万4500円/m²	246万1157円/坪	+10.16％
北砂の地価	55万8666円/m²	184万6831円/坪	+9.82％
東砂の地価	49万8333円/m²	164万7382円/坪	+7.99％
富岡の地価	73万9000円/m²	244万2975円/坪	+8.52％
新砂の地価	47万5000円/m²	157万0247円/坪	％
牡丹の地価	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+12.99％
石島の地価	62万5000円/m²	206万6115円/坪	+8.13％
猿江の地価	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+8.59％
扇橋の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+8.02％
永代の地価	114万0000円/m²	376万8595円/坪	％
佐賀の地価	66万6000円/m²	220万1652円/坪	+15.03％
古石場の地価	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+7.32％
清澄の地価	91万9500円/m²	303万9669円/坪	+11.37％
南砂の地価	57万3200円/m²	189万4876円/坪	+8.50％
亀戸（町名）の地価	80万9200円/m²	267万5041円/坪	+9.93％