北与野駅

北与野駅の最新の地価動向

北与野駅（きたよのえき）の最新の地価は、公示地価の平均が37万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は122万8925円/坪であり、前年比は+3.26％の上昇です。基準地価の平均が44万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は148万6776円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.95％の上昇です。地価総平均は39万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は131万4876円/坪であり、前年比は+3.16％の上昇です。

北与野駅の最高額地点は「さいたま市中央区新都心4番1外」（97万2000円/m²）で、最低価格地点は「さいたま市大宮区三橋4丁目856番2」（12万8000円/m²）です。

北与野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万7333円/m²（1993年）、最低値は19万8000円/m²（1986年）で、双方の落差は2.92倍です。基準地価の最高値は44万9750円/m²（2024年）、最低値は12万4000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.63倍です。
北与野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

北与野駅の平均地価を求めるにあたり、北与野駅近辺、埼玉県さいたま市中央区上落合1～7丁目、本町東4～7丁目、本町西3～6丁目、円阿弥の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

北与野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1984年［昭和59年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.81％
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+25.17％
1988年［昭和63年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	+54.32％
1989年［平成元年］	33万7750円/m2	111万6528円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+3.29％
1991年［平成3年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+7.60％
1992年［平成4年］	34万8250円/m2	115万1239円/坪	-7.13％
1993年［平成5年］	45万4200円/m2	150万1487円/坪	-10.62％
1994年［平成6年］	39万0666円/m2	129万1460円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	36万9333円/m2	122万0936円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	34万2833円/m2	113万3333円/坪	-5.33％
1997年［平成9年］	32万0166円/m2	105万8402円/坪	-5.05％
1998年［平成10年］	30万2166円/m2	99万8898円/坪	-4.53％
1999年［平成11年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-6.39％
2000年［平成12年］	26万4571円/m2	87万4616円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.32％
2002年［平成14年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	23万7857円/m2	78万6304円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	22万9571円/m2	75万8913円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	22万6714円/m2	74万9468円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	23万7285円/m2	78万4415円/坪	+4.52％
2008年［平成20年］	25万1428円/m2	83万1168円/坪	+5.62％
2009年［平成21年］	23万7857円/m2	78万6304円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	21万9571円/m2	72万5855円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	21万9428円/m2	72万5383円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	22万3142円/m2	73万7662円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	22万5428円/m2	74万5218円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	21万9125円/m2	72万4380円/坪	+1.55％
2017年［平成29年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	+2.26％
2019年［令和元年］	35万9454円/m2	118万8279円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	36万9083円/m2	122万0110円/坪	+3.05％
2021年［令和3年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	37万3833円/m2	123万5812円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	39万7750円/m2	131万4876円/坪	+3.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪
1987年［昭和62年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+12.12％
1988年［昭和63年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	+91.44％
1989年［平成元年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+1.60％
1991年［平成3年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+9.76％
1992年［平成4年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	-5.57％
1993年［平成5年］	57万7333円/m2	190万8539円/坪	-14.40％
1994年［平成6年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-9.96％
1995年［平成7年］	42万7250円/m2	141万2396円/坪	-3.99％
1996年［平成8年］	39万2250円/m2	129万6694円/坪	-6.14％
1997年［平成9年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-5.96％
1998年［平成10年］	33万9750円/m2	112万3140円/坪	-5.07％
1999年［平成11年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-6.37％
2000年［平成12年］	28万7400円/m2	95万0082円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	27万7800円/m2	91万8347円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	26万8600円/m2	88万7933円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	25万5800円/m2	84万5619円/坪	-4.48％
2004年［平成16年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	24万1800円/m2	79万9338円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	24万1800円/m2	79万9338円/坪	+0.05％
2007年［平成19年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+4.65％
2008年［平成20年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+7.04％
2009年［平成21年］	25万8200円/m2	85万3553円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	24万4400円/m2	80万7933円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	24万0400円/m2	79万4710円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	23万7200円/m2	78万4132円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	23万6600円/m2	78万2148円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	24万1200円/m2	79万7355円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	+1.82％
2019年［平成31年］	33万3714円/m2	110万3187円/坪	+2.73％
2020年［令和2年］	34万7250円/m2	114万7933円/坪	+4.00％
2021年［令和3年］	34万3625円/m2	113万5950円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	34万8375円/m2	115万1652円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	36万0250円/m2	119万0909円/坪	+3.76％
2024年［令和6年］	37万1750円/m2	122万8925円/坪	+3.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1984年［昭和59年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.81％
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+31.70％
1988年［昭和63年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+35.76％
1989年［平成元年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.00％
1990年［平成2年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+4.98％
1991年［平成3年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+5.44％
1992年［平成4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-8.69％
1993年［平成5年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-6.85％
1994年［平成6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.71％
1997年［平成9年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-3.24％
1998年［平成10年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.78％
2003年［平成15年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.76％
2007年［平成19年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+4.20％
2008年［平成20年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-7.53％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	40万0333円/m2	132万3415円/坪	+3.13％
2019年［令和元年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	+3.66％
2020年［令和2年］	41万2750円/m2	136万4462円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	41万1750円/m2	136万1157円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	42万4750円/m2	140万4132円/坪	+3.22％
2023年［令和5年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	44万9750円/m2	148万6776円/坪	+2.95％

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