北与野駅

北与野駅の最新の地価動向

北与野駅（きたよのえき）の最新の地価は、公示地価の平均が35万6111円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は117万7226円/坪であり、前年比は+2.71％の上昇です。基準地価の平均が44万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は148万6776円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.95％の上昇です。地価総平均は37万8076円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は124万9841円/坪であり、前年比は+2.97％の上昇です。

北与野駅の最高額地点は「さいたま市中央区新都心4番1外」（98万5000円/m²）で、最低価格地点は「さいたま市大宮区三橋4丁目856番2」（12万8000円/m²）です。

北与野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0500円/m²（1993年）、最低値は14万6000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.36倍です。基準地価の最高値は44万9750円/m²（2024年）、最低値は12万4000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.63倍です。
北与野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

北与野駅の平均地価を求めるにあたり、北与野駅近辺、埼玉県さいたま市中央区上落合1～7丁目、本町東4～7丁目、本町西3～6丁目、円阿弥、埼玉県さいたま市大宮区三橋3～4丁目、埼玉県さいたま市桜区大字白鍬（北部）、埼玉県さいたま市西区植田谷本、三条町、中野林の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

北与野駅の所属路線の沿線地価

北与野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、埼京線の公示地価平均が306万0200円/m²です。標準地・基準地の価格は北与野駅に近いほど高い傾向にあります。

北与野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+19.54％
1988年［昭和63年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+51.71％
1989年［平成元年］	31万4800円/m2	104万0661円/坪	+0.40％
1990年［平成2年］	32万3600円/m2	106万9752円/坪	+3.44％
1991年［平成3年］	35万2400円/m2	116万4958円/坪	+8.32％
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.78％
1993年［平成5年］	41万6833円/m2	137万7961円/坪	-10.60％
1994年［平成6年］	36万6285円/m2	121万0861円/坪	-6.68％
1995年［平成7年］	34万7571円/m2	114万8996円/坪	-3.11％
1996年［平成8年］	32万3857円/m2	107万0602円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	30万3857円/m2	100万4486円/坪	-4.60％
1998年［平成10年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	26万9285円/m2	89万0200円/坪	-5.90％
2000年［平成12年］	25万5125円/m2	84万3388円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	23万9625円/m2	79万2148円/坪	-2.89％
2003年［平成15年］	22万9125円/m2	75万7438円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	22万1125円/m2	73万0991円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	21万7125円/m2	71万7768円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.06％
2007年［平成19年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+4.12％
2008年［平成20年］	24万0250円/m2	79万4214円/坪	+5.48％
2009年［平成21年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	21万2375円/m2	70万2066円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	21万3125円/m2	70万4545円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	21万5125円/m2	71万1157円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	27万0200円/m2	89万3223円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	27万8600円/m2	92万0991円/坪	+2.03％
2019年［令和元年］	34万1416円/m2	112万8650円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	35万1692円/m2	116万2619円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	35万5923円/m2	117万6605円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	36万7153円/m2	121万3731円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	37万8076円/m2	124万9841円/坪	+2.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
1984年［昭和59年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+7.39％
1988年［昭和63年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	+67.66％
1989年［平成元年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	+2.41％
1991年［平成3年］	37万1333円/m2	122万7548円/坪	+10.24％
1992年［平成4年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	-3.84％
1993年［平成5年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	-13.10％
1994年［平成6年］	40万8800円/m2	135万1404円/坪	-8.56％
1995年［平成7年］	38万5200円/m2	127万3388円/坪	-3.46％
1996年［平成8年］	35万5800円/m2	117万6198円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	33万1200円/m2	109万4876円/坪	-5.14％
1998年［平成10年］	31万2400円/m2	103万2727円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	29万1800円/m2	96万4628円/坪	-5.69％
2000年［平成12年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-5.95％
2001年［平成13年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	25万2833円/m2	83万5812円/坪	-2.92％
2003年［平成15年］	24万1166円/m2	79万7245円/坪	-4.31％
2004年［平成16年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.63％
2005年［平成17年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+4.10％
2008年［平成20年］	25万2833円/m2	83万5812円/坪	+6.62％
2009年［平成21年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	22万0833円/m2	73万0027円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	22万4833円/m2	74万3250円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	22万2428円/m2	73万5301円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	22万6428円/m2	74万8524円/坪	+1.56％
2019年［平成31年］	30万9875円/m2	102万4380円/坪	+2.34％
2020年［令和2年］	32万4555円/m2	107万2910円/坪	+3.50％
2021年［令和3年］	32万1111円/m2	106万1524円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	33万5888円/m2	111万0376円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	34万6222円/m2	114万4536円/坪	+2.98％
2025年［令和7年］	35万6111円/m2	117万7226円/坪	+2.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1984年［昭和59年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.81％
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+31.70％
1988年［昭和63年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+35.76％
1989年［平成元年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.00％
1990年［平成2年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+4.98％
1991年［平成3年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+5.44％
1992年［平成4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-8.69％
1993年［平成5年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-6.85％
1994年［平成6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.71％
1997年［平成9年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-3.24％
1998年［平成10年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.78％
2003年［平成15年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.76％
2007年［平成19年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+4.20％
2008年［平成20年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-7.53％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	40万0333円/m2	132万3415円/坪	+3.13％
2019年［令和元年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	+3.66％
2020年［令和2年］	41万2750円/m2	136万4462円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	41万1750円/m2	136万1157円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	42万4750円/m2	140万4132円/坪	+3.22％
2023年［令和5年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	44万9750円/m2	148万6776円/坪	+2.95％

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