木町通の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市青葉区木町通

木町通の不動産売却価格査定

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木町通の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市青葉区木町通2-3-14	北四番丁駅より500m	62万4000 円/m²	206万2809 円/坪	+10.44 ％
宮城県仙台市青葉区木町通2-3-14 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 546m²（165坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
2位	仙台市青葉区木町通1-3-33	北四番丁駅より850m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+12.80 ％
宮城県仙台市青葉区木町通1-3-33 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗と中高層共同住宅等が混在する商業地域
3位	仙台市青葉区木町通2-4-31	北四番丁駅より740m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+6.16 ％
宮城県仙台市青葉区木町通2-4-31 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 542m²（163坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

木町通の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市青葉区木町通2-3-14

北四番丁駅より500m

62万4000 円/m²

206万2809 円/坪

+10.44 ％

2位

仙台市青葉区木町通1-3-33

北四番丁駅より850m

52万0000 円/m²

171万9008 円/坪

+12.80 ％

3位

仙台市青葉区木町通2-4-31

北四番丁駅より740m

31万0000 円/m²

102万4793 円/坪

+6.16 ％

木町通の最新の地価動向

木町通（きまちどおり）の直近の地価は、公示地価の平均値が31万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万4793円/坪で過去最高、変動率は+6.16％の上昇です。基準地価の平均値が57万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は189万0909円/坪で過去最高値、変動率は+11.62％の上昇です。地価総平均は48万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は160万2203円/坪で過去最高値、変動率は+9.80％の上昇です。

木町通の最も地価の高額な地点は「仙台市青葉区木町通2-3-14」（62万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「仙台市青葉区木町通2-4-31」（31万0000円/m²）です。

木町通は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m²（2024年）、最低値は20万0000円/m²（2017年）で、両者の差は1.55倍です。基準地価の最高値は57万2000円/m²（2024年）、最低値は19万1000円/m²（2011年）で、双方の差は2.99倍です。
木町通の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

木町通の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区木町通の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

木町通の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪
2001年［平成13年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-18.89％
2002年［平成14年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-15.07％
2003年［平成15年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-12.90％
2004年［平成16年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+4.09％
2007年［平成19年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+19.65％
2008年［平成20年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+6.33％
2009年［平成21年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	-12.39％
2010年［平成22年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-7.60％
2011年［平成23年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+1.90％
2013年［平成25年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.30％
2014年［平成26年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+3.86％
2015年［平成27年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	+4.33％
2016年［平成28年］	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+12.95％
2017年［平成29年］	25万6333円/m²	84万7382円/坪	+14.90％
2018年［平成30年］	28万8333円/m²	95万3168円/坪	+11.85％
2019年［令和元年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+12.64％
2020年［令和2年］	35万7666円/m²	118万2369円/坪	+9.61％
2021年［令和3年］	38万0333円/m²	125万7300円/坪	+6.27％
2022年［令和4年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+7.34％
2023年［令和5年］	43万9333円/m²	145万2341円/坪	+7.63％
2024年［令和6年］	48万4666円/m²	160万2203円/坪	+9.80％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪
2018年［平成30年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+7.50％
2019年［平成31年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+9.30％
2020年［令和2年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+8.94％
2021年［令和3年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+2.73％
2022年［令和4年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+4.94％
2023年［令和5年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+5.80％
2024年［令和6年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+6.16％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪
2001年［平成13年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-18.89％
2002年［平成14年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-15.07％
2003年［平成15年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-12.90％
2004年［平成16年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+4.09％
2007年［平成19年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+19.65％
2008年［平成20年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+6.33％
2009年［平成21年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	-12.39％
2010年［平成22年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-7.60％
2011年［平成23年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+1.90％
2013年［平成25年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.30％
2014年［平成26年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+3.86％
2015年［平成27年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	+4.33％
2016年［平成28年］	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+12.95％
2017年［平成29年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+14.90％
2018年［平成30年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+14.02％
2019年［令和元年］	37万1500円/m²	122万8099円/坪	+14.32％
2020年［令和2年］	40万8500円/m²	135万0413円/坪	+9.95％
2021年［令和3年］	43万9000円/m²	145万1239円/坪	+8.04％
2022年［令和4年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+8.54％
2023年［令和5年］	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+8.54％
2024年［令和6年］	57万2000円/m²	189万0909円/坪	+11.62％

木町通の土地の売却価格査定

木町通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

木町通の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	172万6058円/m²	570万5979円/坪	+10.03％
あおば通駅の地価	200万7400円/m²	663万6033円/坪	+5.83％
黒松駅の地価	10万7381円/m²	35万4981円/坪	+6.96％
北仙台駅の地価	25万9730円/m²	85万8614円/坪	+7.14％
東照宮駅の地価	17万8454円/m²	58万9932円/坪	+7.86％
北山駅の地価	10万0450円/m²	33万2066円/坪	+6.35％
東北福祉大前駅の地価	12万7050円/m²	41万9999円/坪	+4.58％
国見駅の地価	8万4250円/m²	27万8512円/坪	+2.28％
葛岡駅の地価	6万9540円/m²	22万9884円/坪	+3.23％
陸前落合駅の地価	7万6487円/m²	25万2851円/坪	+4.98％
愛子駅の地価	5万5277円/m²	18万2736円/坪	+6.64％
広瀬通駅の地価	176万2733円/m²	582万7217円/坪	+4.83％
勾当台公園駅の地価	106万6411円/m²	352万5328円/坪	+7.11％
北四番丁駅の地価	52万8789円/m²	174万8064円/坪	+8.48％
台原駅の地価	14万3125円/m²	47万3140円/坪	+7.42％
旭ヶ丘駅の地価	10万4454円/m²	34万5304円/坪	+6.92％
五橋駅の地価	50万5111円/m²	166万9788円/坪	+8.16％
愛宕橋駅の地価	18万4991円/m²	61万1542円/坪	+5.87％
陸前白沢駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
熊ケ根駅の地価
青葉通一番町駅の地価	143万4700円/m²	474万2809円/坪	+5.88％
大町西公園駅の地価	55万7142円/m²	184万1794円/坪	+8.55％
国際センター駅の地価	23万1666円/m²	76万5840円/坪	+5.18％
川内駅の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.97％
青葉山駅の地価	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+2.98％
中山（エリア）の地価	7万4471円/m²	24万6186円/坪	+7.03％
中央の地価	245万1875円/m²	810万5371円/坪	+5.97％
一番町の地価	154万0750円/m²	509万3388円/坪	+5.17％
国分町の地価	94万6444円/m²	312万8741円/坪	+6.15％
上杉の地価	60万8909円/m²	201万2922円/坪	+8.26％
栗生の地価	8万7620円/m²	28万9652円/坪	+4.92％
本町の地価	145万2833円/m²	480万2754円/坪	+6.77％
八幡の地価	20万1320円/m²	66万5520円/坪	+4.36％
柏木の地価	27万7333円/m²	91万6804円/坪	+7.02％
上愛子の地価	4万6333円/m²	15万3168円/坪	+4.67％
芋沢の地価	8100円/m²	2万6776円/坪	+1.25％
大町の地価	91万1000円/m²	301万1570円/坪	+8.80％
片平の地価	96万8000円/m²	319万9999円/坪	+8.04％
立町の地価	57万2000円/m²	189万0909円/坪	+10.66％
花京院の地価	72万7000円/m²	240万3305円/坪	+6.29％
中山台の地価	6万2200円/m²	20万5619円/坪	+5.42％
吉成の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+4.00％
南吉成の地価	10万0850円/m²	33万3388円/坪	+2.60％
水の森の地価	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+7.59％
貝ケ森の地価	8万8400円/m²	29万2231円/坪	+3.94％
滝道の地価	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+6.31％
鷺ケ森の地価	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.94％
中山の地価	7万9200円/m²	26万1818円/坪	+6.90％
錦ケ丘の地価	5万9900円/m²	19万8016円/坪	+3.63％
双葉ケ丘の地価	8万0700円/m²	26万6776円/坪	+5.91％
北根の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+4.63％
角五郎の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+3.52％
米ケ袋の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+4.56％
東勝山の地価	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+9.81％