川崎新町駅

川崎新町駅の最新の地価動向

川崎新町駅（かわさきしんまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が33万9200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は112万1322円/坪であり、変動率は+5.65％の上昇です。基準地価の平均値が42万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は139万0633円/坪であり、変動率は+6.99％の上昇です。地価総平均は35万8125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は118万3884円/坪であり、変動率は+5.03％の上昇です。

川崎新町駅の最も高額地点は「川崎市川崎区貝塚2-5-12」（49万5000円/m²）で、最低額地点は「川崎市川崎区小田2-20-3」（29万5000円/m²）です。

川崎新町駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万5000円/m²（1988年）、最低値は28万4000円/m²（2012年）で、二者の差は2.27倍です。基準地価の最高値は68万9500円/m²（1993年）、最低値は30万7000円/m²（2012年）で、両者の差は2.25倍です。
川崎新町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

川崎新町駅の平均土地価格を求めるにあたり、川崎新町駅近辺、神奈川県川崎市川崎区渡田山王町、小田1丁目、小田2丁目西部、京町1丁目、京町2丁目、渡田、渡田新町、渡田東町、渡田向町、小田栄1丁目西部、元木、貝塚、横浜市鶴見区平安町1丁目南部、平安町2丁目北部の標準地・基準地の地価より算出しました。

川崎新町駅の所属路線の沿線地価

川崎新町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は川崎新町駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

川崎新町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	59万1500円/m2	195万5371円/坪
1989年［平成元年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-7.84％
1990年［平成2年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+1.30％
1991年［平成3年］	55万6666円/m2	184万0220円/坪	+0.99％
1992年［平成4年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	-6.97％
1993年［平成5年］	57万0250円/m2	188万5123円/坪	-15.46％
1994年［平成6年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	-8.15％
1995年［平成7年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	-3.60％
1996年［平成8年］	46万9500円/m2	155万2066円/坪	-4.14％
1997年［平成9年］	45万0750円/m2	149万0082円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	39万9250円/m2	131万9834円/坪	-6.80％
2000年［平成12年］	39万3400円/m2	130万0495円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	36万8400円/m2	121万7851円/坪	-5.99％
2002年［平成14年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	32万1800円/m2	106万3801円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	30万7200円/m2	101万5537円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	29万6800円/m2	98万1157円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+4.29％
2008年［平成20年］	32万8800円/m2	108万6942円/坪	+6.55％
2009年［平成21年］	30万5400円/m2	100万9586円/坪	-6.89％
2010年［平成22年］	29万7200円/m2	98万2479円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	29万3400円/m2	96万9917円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	29万3200円/m2	96万9256円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	29万4800円/m2	97万4545円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	29万8400円/m2	98万6446円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	30万1800円/m2	99万7685円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	30万6857円/m2	101万4403円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	31万9571円/m2	105万6434円/坪	+2.33％
2020年［令和2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	32万7714円/m2	108万3353円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	32万5375円/m2	107万5619円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+4.03％
2024年［令和6年］	35万8125円/m2	118万3884円/坪	+5.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪
1989年［平成元年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-13.64％
1990年［平成2年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+1.00％
1991年［平成3年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-5.42％
1993年［平成5年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-16.63％
1994年［平成6年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-8.54％
1995年［平成7年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-5.74％
2000年［平成12年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	35万8333円/m2	118万4572円/坪	-5.86％
2002年［平成14年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	+3.11％
2008年［平成20年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	+7.72％
2009年［平成21年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.85％
2010年［平成22年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	29万1750円/m2	96万4462円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	30万3250円/m2	100万2479円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	29万9200円/m2	98万9090円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	30万8400円/m2	101万9504円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	32万0600円/m2	105万9834円/坪	+3.86％
2025年［令和7年］	33万9200円/m2	112万1322円/坪	+5.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪
1989年［平成元年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-2.04％
1990年［平成2年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-2.05％
1992年［平成4年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-10.08％
1993年［平成5年］	68万9500円/m2	227万9338円/坪	-13.11％
1994年［平成6年］	62万6500円/m2	207万1074円/坪	-7.77％
1995年［平成7年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-5.64％
1996年［平成8年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	-5.68％
1997年［平成9年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-3.96％
1998年［平成10年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+6.05％
2008年［平成20年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	+4.79％
2009年［平成21年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-8.46％
2010年［平成22年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+2.40％
2019年［令和元年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	35万8666円/m2	118万5674円/坪	+1.23％
2022年［令和4年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+2.67％
2023年［令和5年］	39万1333円/m2	129万3663円/坪	+5.70％
2024年［令和6年］	42万0666円/m2	139万0633円/坪	+6.99％

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