金町駅

金町駅の最新の地価動向

金町駅（かなまちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が41万2538円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は136万3763円/坪、前年比+5.94％の上昇です。基準地価の平均が35万3833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万9696円/坪、前年比+3.61％の上昇です。地価総平均は38万2388円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万4095円/坪、前年比+4.00％の上昇です。

金町駅の最高価格地点は「葛飾区金町6-5-8」（112万0000円/m²）で、最も低価格地点は「葛飾区東水元5-43-2」（18万9000円/m²）です。

金町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万7000円/m²（1991年）、最安値は25万1000円/m²（1986年）で、二者の差異は2.26倍です。基準地価の最高値は73万7500円/m²（1991年）、最低値は26万3400円/m²（2013年）で、両者の差異は2.80倍です。
金町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

金町駅の地価平均を求めるにあたり、金町駅近辺、京成金町駅近辺、東京都葛飾区金町、東金町、金町浄水場の標準地・基準地の地価から算定しました。

金町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪
1984年［昭和59年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	+0.25％
1985年［昭和60年］	26万7750円/m2	88万5123円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	39万9250円/m2	131万9834円/坪	+40.50％
1988年［昭和63年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	+54.66％
1989年［平成元年］	60万3600円/m2	199万5371円/坪	+1.19％
1990年［平成2年］	62万1400円/m2	205万4214円/坪	+2.89％
1991年［平成3年］	63万5200円/m2	209万9834円/坪	+2.59％
1992年［平成4年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-7.74％
1993年［平成5年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	-20.61％
1994年［平成6年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-7.10％
1995年［平成7年］	41万2714円/m2	136万4344円/坪	-3.16％
1996年［平成8年］	40万3285円/m2	133万3175円/坪	-2.13％
1997年［平成9年］	38万1333円/m2	126万0606円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	36万6888円/m2	121万2855円/坪	-3.62％
1999年［平成11年］	33万6888円/m2	111万3682円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	31万0111円/m2	102万5160円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	29万5888円/m2	97万8145円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	28万1750円/m2	93万1404円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	-3.02％
2004年［平成16年］	26万7833円/m2	88万5399円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	26万5250円/m2	87万6859円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	26万7833円/m2	88万5399円/坪	+0.87％
2007年［平成19年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+8.06％
2008年［平成20年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	+5.01％
2009年［平成21年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	28万1083円/m2	92万9201円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	27万8416円/m2	92万0385円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	27万2230円/m2	89万9936円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	26万8285円/m2	88万6894円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	27万2142円/m2	89万9645円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	27万6133円/m2	91万2837円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	28万6437円/m2	94万6900円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	29万3312円/m2	96万9628円/坪	+2.35％
2019年［令和元年］	30万1187円/m2	99万5661円/坪	+2.62％
2020年［令和2年］	31万9647円/m2	105万6684円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	31万9117円/m2	105万4934円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	32万3470円/m2	106万9324円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	36万5388円/m2	120万7897円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	38万2388円/m2	126万4095円/坪	+4.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪
1984年［昭和59年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.38％
1985年［昭和60年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	+23.09％
1988年［昭和63年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+71.12％
1989年［平成元年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.96％
1990年［平成2年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+4.32％
1992年［平成4年］	53万3666円/m2	176万4187円/坪	-5.67％
1993年［平成5年］	42万0666円/m2	139万0633円/坪	-21.19％
1994年［平成6年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	-7.98％
1995年［平成7年］	39万3250円/m2	129万9999円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-1.57％
1997年［平成9年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	-6.89％
2000年［平成12年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-8.78％
2001年［平成13年］	28万4833円/m2	94万1597円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-4.10％
2003年［平成15年］	27万4625円/m2	90万7851円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	26万8250円/m2	88万6776円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	26万4875円/m2	87万5619円/坪	-1.27％
2006年［平成18年］	26万4750円/m2	87万5206円/坪	-0.07％
2007年［平成19年］	28万5875円/m2	94万5041円/坪	+7.73％
2008年［平成20年］	30万5875円/m2	101万1157円/坪	+6.66％
2009年［平成21年］	29万3125円/m2	96万9008円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	27万7625円/m2	91万7768円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	27万3888円/m2	90万5417円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	27万5888円/m2	91万2029円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	29万3181円/m2	96万9196円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	30万0727円/m2	99万4139円/坪	+2.56％
2019年［平成31年］	30万9636円/m2	102万3591円/坪	+2.92％
2020年［令和2年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.27％
2021年［令和3年］	31万6090円/m2	104万4928円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	32万0181円/m2	105万8452円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	37万8083円/m2	124万9862円/坪	+2.64％
2024年［令和6年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	+4.20％
2025年［令和7年］	41万2538円/m2	136万3763円/坪	+5.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪
1984年［昭和59年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+8.49％
1987年［昭和62年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+92.75％
1988年［昭和63年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+5.26％
1989年［平成元年］	70万6500円/m2	233万5537円/坪	+1.86％
1990年［平成2年］	73万7500円/m2	243万8016円/坪	+4.37％
1991年［平成3年］	73万7500円/m2	243万8016円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	-10.84％
1993年［平成5年］	47万8333円/m2	158万1267円/坪	-20.03％
1994年［平成6年］	44万7666円/m2	147万9889円/坪	-6.23％
1995年［平成7年］	43万8666円/m2	145万0137円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	42万5666円/m2	140万7162円/坪	-2.87％
1997年［平成9年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	39万0666円/m2	129万1460円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	-9.95％
2000年［平成12年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	-6.27％
2001年［平成13年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	-3.46％
2003年［平成15年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	-2.41％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-1.42％
2005年［平成17年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.40％
2006年［平成18年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+2.74％
2007年［平成19年］	29万9250円/m2	98万9256円/坪	+8.71％
2008年［平成20年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	28万6750円/m2	94万7933円/坪	-5.89％
2010年［平成22年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	26万3600円/m2	87万1404円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	26万3400円/m2	87万0743円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	26万4400円/m2	87万4049円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	26万5400円/m2	87万7355円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	26万7400円/m2	88万3966円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	27万1600円/m2	89万7851円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.90％
2019年［令和元年］	28万2600円/m2	93万4214円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	35万3833円/m2	116万9696円/坪	+3.61％

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