上杉の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
69万2909
円/m2
変動率
+5.91
％
坪単価
229万0608
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
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上杉（かみすぎ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は69万2909円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では229万0608円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.91％の上昇です。
上杉の最も高額な地点は「仙台市青葉区上杉1-6-10」（130万0000円/m2）で、最も低額な地点は「仙台市青葉区上杉6-6-20」（34万2000円/m2）です。
上杉（かみすぎ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は68万5800円/m2、坪単価では平均 226万7107円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.33％の上昇です。
上杉（かみすぎ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は69万8833円/m2、坪単価では平均 231万0192円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.23％の上昇です。
上杉の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区上杉の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
上杉の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 124万5666円/m2 | 411万7906円/坪 | -7.14％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 106万5000円/m2 | 352万0661円/坪 | -13.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 91万5333円/m2 | 302万5895円/坪 | -14.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -14.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 66万9333円/m2 | 221万2672円/坪 | -13.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万1666円/m2 | 182万3691円/坪 | -17.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万6250円/m2 | 144万2148円/坪 | -15.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | -13.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | -14.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -12.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -11.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万6750円/m2 | 74万9586円/坪 | -7.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -6.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万9250円/m2 | 69万1735円/坪 | +0.32％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +14.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万6750円/m2 | 91万4876円/坪 | +14.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | -11.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万7400円/m2 | 95万0082円/坪 | -6.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万5400円/m2 | 87万7355円/坪 | -6.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万8333円/m2 | 88万7052円/坪 | +0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | +3.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万8333円/m2 | 95万3168円/坪 | +4.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万9571円/m2 | 92万4203円/坪 | +4.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万7428円/m2 | 101万6292円/坪 | +9.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万8428円/m2 | 115万1829円/坪 | +12.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万6375円/m2 | 127万7272円/坪 | +13.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 43万6333円/m2 | 144万2424円/坪 | +14.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万0444円/m2 | 162万1303円/坪 | +12.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万3333円/m2 | 169万6969円/坪 | +4.95％ | |
| 2022年［令和4年］ | 54万9777円/m2 | 181万7447円/坪 | +6.97％ | |
| 2023年［令和5年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +8.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 60万8909円/m2 | 201万2922円/坪 | +8.26％ | |
| 2025年［令和7年］ | 65万2454円/m2 | 215万6874円/坪 | +6.97％ | |
| 2026年［令和8年］ | 69万2909円/m2 | 229万0608円/坪 | +5.91％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 151万5000円/m2 | 500万8264円/坪 | -7.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | -14.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 111万8000円/m2 | 369万5867円/坪 | -12.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -17.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万1500円/m2 | 261万6528円/坪 | -15.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -19.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万7500円/m2 | 180万9917円/坪 | -16.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -14.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万6500円/m2 | 134万3801円/坪 | -14.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -11.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -12.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -10.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -9.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | -1.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +12.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +20.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -11.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -8.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -6.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -0.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +4.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +4.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万8250円/m2 | 85万3719円/坪 | +5.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +7.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万2250円/m2 | 103万2231円/坪 | +11.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万2250円/m2 | 116万4462円/坪 | +11.77％ | |
| 2019年［平成31年］ | 40万0600円/m2 | 132万4297円/坪 | +15.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万5800円/m2 | 153万9834円/坪 | +15.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 49万1800円/m2 | 162万5785円/坪 | +5.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 52万8600円/m2 | 174万7438円/坪 | +7.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | +8.57％ | |
| 2024年［令和6年］ | 60万0166円/m2 | 198万4022円/坪 | +9.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 64万8666円/m2 | 214万4352円/坪 | +7.80％ | |
| 2026年［令和8年］ | 69万8833円/m2 | 231万0192円/坪 | +7.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -11.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -18.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -7.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -9.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -14.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -13.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -13.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -14.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -12.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -10.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -4.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -3.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +2.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +15.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +8.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -12.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -4.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -6.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | +1.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万4666円/m2 | 94万1046円/坪 | +2.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万6666円/m2 | 98万0716円/坪 | +4.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万6666円/m2 | 114万6005円/坪 | +11.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万6666円/m2 | 131万1294円/坪 | +14.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万0500円/m2 | 139万0082円/坪 | +16.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +13.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万1250円/m2 | 172万3140円/坪 | +8.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万0250円/m2 | 178万5950円/坪 | +4.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 57万6250円/m2 | 190万4958円/坪 | +6.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +7.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 61万9400円/m2 | 204万7603円/坪 | +6.80％ | |
| 2025年［令和7年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +5.98％ | |
| 2026年［令和8年］ | 68万5800円/m2 | 226万7107円/坪 | +4.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上杉エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 仙台駅の地価 | 206万7333円/m2 | 683万4159円/坪 | +9.27％ | |
| あおば通駅の地価 | 228万1437円/m2 | 754万1942円/坪 | +7.00％ | |
| 黒松駅の地価 | 11万7300円/m2 | 38万7768円/坪 | +3.39％ | |
| 北仙台駅の地価 | 29万1750円/m2 | 96万4462円/坪 | +4.94％ | |
| 東照宮駅の地価 | 20万1175円/m2 | 66万5041円/坪 | +6.65％ | |
| 北山駅の地価 | 11万1650円/m2 | 36万9090円/坪 | +4.85％ | |
| 東北福祉大前駅の地価 | 13万6850円/m2 | 45万2396円/坪 | +3.00％ | |
| 国見駅の地価 | 8万8550円/m2 | 29万2727円/坪 | +2.41％ | |
| 葛岡駅の地価 | 7万4020円/m2 | 24万4694円/坪 | +2.87％ | |
| 陸前落合駅の地価 | 8万3612円/m2 | 27万6404円/坪 | +3.17％ | |
| 愛子駅の地価 | 6万1711円/m2 | 20万4003円/坪 | +4.21％ | |
| 広瀬通駅の地価 | 194万5933円/m2 | 643万2837円/坪 | +6.25％ | |
| 勾当台公園駅の地価 | 119万8764円/m2 | 396万2858円/坪 | +6.42％ | |
| 北四番丁駅の地価 | 60万7947円/m2 | 200万9743円/坪 | +6.42％ | |
| 台原駅の地価 | 15万7375円/m2 | 52万0247円/坪 | +3.67％ | |
| 旭ヶ丘駅の地価 | 11万3030円/m2 | 37万3652円/坪 | +3.00％ | |
| 五橋駅の地価 | 59万2888円/m2 | 195万9963円/坪 | +6.07％ | |
| 愛宕橋駅の地価 | 20万4666円/m2 | 67万6584円/坪 | +3.71％ | |
| 陸前白沢駅の地価 | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | +0.00％ |  |
| 熊ケ根駅の地価 | ||||
| 青葉通一番町駅の地価 | 160万3500円/m2 | 530万0826円/坪 | +7.07％ | |
| 大町西公園駅の地価 | 64万8571円/m2 | 214万4037円/坪 | +6.66％ | |
| 国際センター駅の地価 | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | +4.51％ | |
| 川内駅の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +3.81％ | |
| 青葉山駅の地価 | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +3.02％ | |
| 中山（エリア）の地価 | 7万9842円/m2 | 26万3943円/坪 | +2.62％ | |
| 中央の地価 | 277万2000円/m2 | 916万3636円/坪 | +7.65％ | |
| 一番町の地価 | 168万5625円/m2 | 557万2314円/坪 | +5.81％ | |
| 国分町の地価 | 106万9777円/m2 | 353万6455円/坪 | +6.65％ | |
| 栗生の地価 | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +2.56％ | |
| 本町の地価 | 165万4833円/m2 | 547万0523円/坪 | +8.02％ | |
| 木町通の地価 | 56万5666円/m2 | 186万9972円/坪 | +7.17％ | |
| 八幡の地価 | 22万1420円/m2 | 73万1966円/坪 | +4.00％ | |
| 柏木の地価 | 32万2333円/m2 | 106万5564円/坪 | +6.92％ | |
| 上愛子の地価 | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | +3.27％ | |
| 芋沢の地価 | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | +1.22％ | |
| 大町の地価 | 106万6666円/m2 | 352万6170円/坪 | +8.38％ | |
| 片平の地価 | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +4.76％ | |
| 立町の地価 | 68万5500円/m2 | 226万6115円/坪 | +8.44％ | |
| 花京院の地価 | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | +7.58％ | |
| 中山台の地価 | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | +4.60％ | |
| 吉成の地価 | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +3.21％ | |
| 南吉成の地価 | 10万7050円/m2 | 35万3884円/坪 | +2.59％ | |
| 水の森の地価 | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +3.24％ | |
| 貝ケ森の地価 | 9万3050円/m2 | 30万7603円/坪 | +2.02％ | |
| 滝道の地価 | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +2.48％ | |
| 鷺ケ森の地価 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +0.37％ | |
| 中山の地価 | 8万4833円/m2 | 28万0440円/坪 | +2.79％ | |
| 錦ケ丘の地価 | 6万5300円/m2 | 21万5867円/坪 | +4.48％ | |
| 双葉ケ丘の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +2.96％ | |
| 北根の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +5.08％ | |
| 角五郎の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +1.89％ | |
| 米ケ袋の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +3.14％ | |
| 東勝山の地価 | 10万6150円/m2 | 35万0909円/坪 | +4.59％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
