上杉

上杉の最新の地価動向

上杉（かみすぎ）の最新の地価は、公示地価の平均値が64万8666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は214万4352円/坪であり、変動率+7.80％の上昇です。基準地価の平均値が61万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は204万7603円/坪であり、変動率+6.80％の上昇です。地価総平均は60万8909円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は201万2922円/坪であり、変動率+8.26％の上昇です。

上杉の最も高額地点は「仙台市青葉区上杉1-6-10」（118万0000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市青葉区上杉6-6-20」（32万2000円/m²）です。

上杉は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は210万0000円/m²（1992年）、最安値は24万1500円/m²（2006年）で、二者の違いは8.70倍です。基準地価の最高値は70万7000円/m²（1993年）、最低値は17万2500円/m²（2005年）で、二者の違いは4.10倍です。
上杉の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

上杉の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区上杉の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

上杉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪
1993年［平成5年］	124万5666円/m2	411万7906円/坪	-7.14％
1994年［平成6年］	106万5000円/m2	352万0661円/坪	-13.52％
1995年［平成7年］	91万5333円/m2	302万5895円/坪	-14.66％
1996年［平成8年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-14.00％
1997年［平成9年］	66万9333円/m2	221万2672円/坪	-13.29％
1998年［平成10年］	55万1666円/m2	182万3691円/坪	-17.47％
1999年［平成11年］	43万6250円/m2	144万2148円/坪	-15.23％
2000年［平成12年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-13.58％
2001年［平成13年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-14.64％
2002年［平成14年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-12.20％
2003年［平成15年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-11.46％
2004年［平成16年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-7.46％
2005年［平成17年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+14.18％
2008年［平成20年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	+14.67％
2009年［平成21年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-11.92％
2010年［平成22年］	28万7400円/m2	95万0082円/坪	-6.56％
2011年［平成23年］	26万5400円/m2	87万7355円/坪	-6.46％
2012年［平成24年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	+0.82％
2013年［平成25年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	+3.60％
2014年［平成26年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+4.29％
2015年［平成27年］	27万9571円/m2	92万4203円/坪	+4.51％
2016年［平成28年］	30万7428円/m2	101万6292円/坪	+9.10％
2017年［平成29年］	34万8428円/m2	115万1829円/坪	+12.54％
2018年［平成30年］	38万6375円/m2	127万7272円/坪	+13.74％
2019年［令和元年］	43万6333円/m2	144万2424円/坪	+14.92％
2020年［令和2年］	49万0444円/m2	162万1303円/坪	+12.61％
2021年［令和3年］	51万3333円/m2	169万6969円/坪	+4.95％
2022年［令和4年］	54万9777円/m2	181万7447円/坪	+6.97％
2023年［令和5年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+8.13％
2024年［令和6年］	60万8909円/m2	201万2922円/坪	+8.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪
1993年［平成5年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	-7.14％
1994年［平成6年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	-14.48％
1995年［平成7年］	111万8000円/m2	369万5867円/坪	-12.79％
1996年［平成8年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-17.08％
1997年［平成9年］	79万1500円/m2	261万6528円/坪	-15.16％
1998年［平成10年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-19.15％
1999年［平成11年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-16.00％
2000年［平成12年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-14.04％
2001年［平成13年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-14.36％
2002年［平成14年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-11.67％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-12.01％
2004年［平成16年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-10.16％
2005年［平成17年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-9.06％
2006年［平成18年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+12.79％
2008年［平成20年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+20.99％
2009年［平成21年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-11.70％
2010年［平成22年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-8.98％
2011年［平成23年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-6.36％
2012年［平成24年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+4.58％
2014年［平成26年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+4.41％
2015年［平成27年］	25万8250円/m2	85万3719円/坪	+5.07％
2016年［平成28年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+7.26％
2017年［平成29年］	31万2250円/m2	103万2231円/坪	+11.35％
2018年［平成30年］	35万2250円/m2	116万4462円/坪	+11.77％
2019年［平成31年］	40万0600円/m2	132万4297円/坪	+15.92％
2020年［令和2年］	46万5800円/m2	153万9834円/坪	+15.85％
2021年［令和3年］	49万1800円/m2	162万5785円/坪	+5.62％
2022年［令和4年］	52万8600円/m2	174万7438円/坪	+7.11％
2023年［令和5年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+8.57％
2024年［令和6年］	60万0166円/m2	198万4022円/坪	+9.71％
2025年［令和7年］	64万8666円/m2	214万4352円/坪	+7.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪
1994年［平成6年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-11.60％
1995年［平成7年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-18.40％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.84％
1997年［平成9年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-9.57％
1998年［平成10年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-14.12％
1999年［平成11年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-13.70％
2000年［平成12年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-13.12％
2001年［平成13年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-14.92％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-12.74％
2003年［平成15年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-10.91％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.60％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+15.57％
2008年［平成20年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+8.36％
2009年［平成21年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-12.14％
2010年［平成22年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.53％
2012年［平成24年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+1.86％
2013年［平成25年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+2.62％
2014年［平成26年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	+4.17％
2015年［平成27年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+3.95％
2016年［平成28年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	+11.56％
2017年［平成29年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	+14.13％
2018年［平成30年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	+16.36％
2019年［令和元年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+13.92％
2020年［令和2年］	52万1250円/m2	172万3140円/坪	+8.57％
2021年［令和3年］	54万0250円/m2	178万5950円/坪	+4.12％
2022年［令和4年］	57万6250円/m2	190万4958円/坪	+6.80％
2023年［令和5年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+7.59％
2024年［令和6年］	61万9400円/m2	204万7603円/坪	+6.80％

関連ページ

仙台市青葉区の公示地価・基準地価

仙台市の公示地価・基準地価

宮城県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

仙台市青葉区のマンション価格相場