亀戸駅

亀戸駅の最新の地価動向

亀戸駅（かめいどえき）の直近の地価は、公示地価の平均が94万2571円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は311万5938円/坪、前年比は+10.44％の上昇です。基準地価の平均が74万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は247万4710円/坪、前年比は+9.27％の上昇です。地価総平均は80万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は265万6749円/坪、前年比は+7.80％の上昇です。

亀戸駅の最も高額地点は「江東区亀戸5-2-1」（245万0000円/m²）で、最低額地点は「江東区亀戸7-3-5」（50万8000円/m²）です。

亀戸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は333万6666円/m²（1988年）、最低値は50万0833円/m²（2005年）で、二者の落差は6.66倍です。基準地価の最高値は226万5000円/m²（1990年）、最低値は42万8750円/m²（2005年）で、両者の落差は5.28倍です。
亀戸駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

亀戸駅の平均地価を求めるにあたり、亀戸駅付近、東京都江東区亀戸1～2丁目・4～6丁目の標準地・基準地の地価から計算しました。

亀戸駅の所属路線の沿線地価

亀戸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²、中央・総武緩行線の公示地価平均が169万0722円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は亀戸駅に近いほど高い傾向にあります。

亀戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪
1984年［昭和59年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	+4.30％
1985年［昭和60年］	97万2000円/m2	321万3223円/坪	+7.97％
1986年［昭和61年］	125万1500円/m2	413万7190円/坪	+18.31％
1987年［昭和62年］	243万2666円/m2	804万1873円/坪	+63.16％
1988年［昭和63年］	333万6666円/m2	1103万0303円/坪	+48.58％
1989年［平成元年］	263万2571円/m2	870万2715円/坪	+1.44％
1990年［平成2年］	269万5000円/m2	890万9090円/坪	+3.11％
1991年［平成3年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-0.18％
1992年［平成4年］	230万2375円/m2	761万1157円/坪	-14.79％
1993年［平成5年］	190万1250円/m2	628万5123円/坪	-15.83％
1994年［平成6年］	160万0625円/m2	529万1322円/坪	-14.45％
1995年［平成7年］	111万1500円/m2	367万4380円/坪	-21.42％
1996年［平成8年］	84万3500円/m2	278万8429円/坪	-19.45％
1997年［平成9年］	72万7700円/m2	240万5619円/坪	-12.25％
1998年［平成10年］	66万6300円/m2	220万2644円/坪	-7.34％
1999年［平成11年］	60万0500円/m2	198万5123円/坪	-9.03％
2000年［平成12年］	54万6300円/m2	180万5950円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	-6.39％
2002年［平成14年］	47万8800円/m2	158万2809円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	47万3400円/m2	156万4958円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	47万2200円/m2	156万0991円/坪	-0.30％
2005年［平成17年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-0.05％
2006年［平成18年］	48万1600円/m2	159万2066円/坪	+1.95％
2007年［平成19年］	56万2700円/m2	186万0165円/坪	+15.43％
2008年［平成20年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+10.19％
2009年［平成21年］	58万3500円/m2	192万8925円/坪	-7.09％
2010年［平成22年］	55万1800円/m2	182万4132円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	54万1900円/m2	179万1404円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	53万5800円/m2	177万1239円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	53万6900円/m2	177万4876円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	53万9909円/m2	178万4823円/坪	+2.46％
2015年［平成27年］	55万2727円/m2	182万7197円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	55万3166円/m2	182万8650円/坪	+2.79％
2017年［平成29年］	57万5416円/m2	190万2203円/坪	+3.75％
2018年［平成30年］	60万8750円/m2	201万2396円/坪	+5.44％
2019年［令和元年］	66万3250円/m2	219万2561円/坪	+7.74％
2020年［令和2年］	70万8583円/m2	234万2424円/坪	+5.61％
2021年［令和3年］	69万9666円/m2	231万2947円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	71万1583円/m2	235万2341円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	74万3666円/m2	245万8402円/坪	+4.40％
2024年［令和6年］	80万3666円/m2	265万6749円/坪	+7.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪
1984年［昭和59年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	+4.30％
1985年［昭和60年］	97万2000円/m2	321万3223円/坪	+7.97％
1986年［昭和61年］	125万1500円/m2	413万7190円/坪	+18.31％
1987年［昭和62年］	243万2666円/m2	804万1873円/坪	+63.16％
1988年［昭和63年］	333万6666円/m2	1103万0303円/坪	+48.58％
1989年［平成元年］	299万7000円/m2	990万7438円/坪	+1.44％
1990年［平成2年］	312万5000円/m2	1033万0578円/坪	+3.35％
1991年［平成3年］	316万7500円/m2	1047万1074円/坪	+1.05％
1992年［平成4年］	288万4750円/m2	953万6363円/坪	-7.22％
1993年［平成5年］	232万5000円/m2	768万5950円/坪	-17.88％
1994年［平成6年］	194万8750円/m2	644万2148円/坪	-14.93％
1995年［平成7年］	122万4166円/m2	404万6831円/坪	-18.32％
1996年［平成8年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-19.10％
1997年［平成9年］	78万4333円/m2	259万2837円/坪	-12.06％
1998年［平成10年］	71万7833円/m2	237万3002円/坪	-6.89％
1999年［平成11年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-8.67％
2000年［平成12年］	58万8500円/m2	194万5454円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	54万4333円/m2	179万9449円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	51万0166円/m2	168万6501円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	50万2666円/m2	166万1707円/坪	-1.60％
2004年［平成16年］	50万1166円/m2	165万6749円/坪	-0.38％
2005年［平成17年］	50万0833円/m2	165万5647円/坪	-0.08％
2006年［平成18年］	50万5333円/m2	167万0523円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	58万3666円/m2	192万9476円/坪	+13.42％
2008年［平成20年］	66万9833円/m2	221万4325円/坪	+12.68％
2009年［平成21年］	63万1166円/m2	208万6501円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	59万0333円/m2	195万1515円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	58万1833円/m2	192万3415円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	57万1833円/m2	189万0358円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	56万9500円/m2	188万2644円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	58万4833円/m2	193万3333円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	59万9333円/m2	198万1267円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	58万3285円/m2	192万8217円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	60万4428円/m2	199万8110円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	63万7285円/m2	210万6729円/坪	+4.92％
2019年［平成31年］	69万6428円/m2	230万2243円/坪	+7.39％
2020年［令和2年］	76万4571円/m2	252万7508円/坪	+8.15％
2021年［令和3年］	74万7714円/m2	247万1782円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	75万5428円/m2	249万7284円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	78万6857円/m2	260万1180円/坪	+3.96％
2024年［令和6年］	84万3000円/m2	278万6776円/坪	+6.75％
2025年［令和7年］	94万2571円/m2	311万5938円/坪	+10.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	214万6666円/m2	709万6418円/坪
1990年［平成2年］	226万5000円/m2	748万7603円/坪	+2.80％
1991年［平成3年］	223万2500円/m2	738万0165円/坪	-1.40％
1992年［平成4年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-22.35％
1993年［平成5年］	147万7500円/m2	488万4297円/坪	-13.79％
1994年［平成6年］	125万2500円/m2	414万0495円/坪	-13.96％
1995年［平成7年］	94万2500円/m2	311万5702円/坪	-24.52％
1996年［平成8年］	73万6250円/m2	243万3884円/坪	-19.99％
1997年［平成9年］	64万2750円/m2	212万4793円/坪	-12.53％
1998年［平成10年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-8.02％
1999年［平成11年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-9.56％
2000年［平成12年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-8.52％
2001年［平成13年］	44万9750円/m2	148万6776円/坪	-6.60％
2002年［平成14年］	43万1750円/m2	142万7272円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-0.55％
2004年［平成16年］	42万8750円/m2	141万7355円/坪	-0.17％
2005年［平成17年］	42万8750円/m2	141万7355円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+3.95％
2007年［平成19年］	53万1250円/m2	175万6198円/坪	+18.43％
2008年［平成20年］	56万7750円/m2	187万6859円/坪	+6.46％
2009年［平成21年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	48万1750円/m2	159万2561円/坪	-0.05％
2013年［平成25年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+1.18％
2014年［平成26年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	49万6800円/m2	164万2314円/坪	+2.21％
2016年［平成28年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+2.82％
2017年［平成29年］	53万4800円/m2	176万7933円/坪	+4.55％
2018年［平成30年］	56万8800円/m2	188万0330円/坪	+6.16％
2019年［令和元年］	61万6800円/m2	203万9008円/坪	+8.22％
2020年［令和2年］	63万0200円/m2	208万3305円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	63万2400円/m2	209万0578円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	65万0200円/m2	214万9421円/坪	+2.70％
2023年［令和5年］	68万3200円/m2	225万8512円/坪	+5.01％
2024年［令和6年］	74万8600円/m2	247万4710円/坪	+9.27％

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