東川口駅

東川口駅の最新の地価動向

東川口駅（ひがしかわぐちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が23万2818円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万9646円/坪、変動率+5.52％の上昇です。基準地価の平均値が23万9833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万2837円/坪、変動率+5.48％の上昇です。地価総平均は23万5294円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万7831円/坪、変動率+5.51％の上昇です。

東川口駅の最高価格地点は「川口市東川口2-1-3」（42万0000円/m²）で、最低価格地点は「川口市大字石神字叺原194番10」（12万8000円/m²）です。

東川口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万3500円/m²（1991年）、最安値は12万3000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.71倍です。基準地価の最高値は31万0666円/m²（1991年）、最低値は12万3500円/m²（1983年）で、両者の違いは2.52倍です。
東川口駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東川口駅の土地価格平均を求めるにあたり、東川口駅近辺、埼玉県川口市東川口、川口市戸塚東の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

東川口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3166円/m2	40万7162円/坪
1984年［昭和59年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+8.40％
1988年［昭和63年］	25万2166円/m2	83万3608円/坪	+86.50％
1989年［平成元年］	26万6142円/m2	87万9811円/坪	+4.43％
1990年［平成2年］	29万4714円/m2	97万4262円/坪	+11.17％
1991年［平成3年］	32万3714円/m2	107万0129円/坪	+10.18％
1992年［平成4年］	29万3875円/m2	97万1487円/坪	-8.68％
1993年［平成5年］	26万6222円/m2	88万0073円/坪	-11.45％
1994年［平成6年］	25万4400円/m2	84万0991円/坪	-4.43％
1995年［平成7年］	25万0600円/m2	82万8429円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	24万1300円/m2	79万7685円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	22万8700円/m2	75万6033円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-4.02％
2000年［平成12年］	21万0100円/m2	69万4545円/坪	-4.37％
2001年［平成13年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	-2.01％
2003年［平成15年］	21万7692円/m2	71万9643円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	21万2076円/m2	70万1080円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	20万9769円/m2	69万3451円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	20万9384円/m2	69万2180円/坪	-0.24％
2007年［平成19年］	21万5692円/m2	71万3032円/坪	+2.93％
2008年［平成20年］	22万9153円/m2	75万7533円/坪	+6.10％
2009年［平成21年］	21万2714円/m2	70万3187円/坪	-4.09％
2010年［平成22年］	20万1142円/m2	66万4935円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	19万4764円/m2	64万3850円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	19万4823円/m2	64万4044円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	19万6117円/m2	64万8322円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	19万6176円/m2	64万8517円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	19万7058円/m2	65万1434円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	20万0235円/m2	66万1934円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+3.26％
2021年［令和3年］	20万8529円/m2	68万9353円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	21万1882円/m2	70万0437円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	22万2352円/m2	73万5051円/坪	+4.85％
2024年［令和6年］	23万5294円/m2	77万7831円/坪	+5.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	+103.88％
1989年［平成元年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	+1.24％
1990年［平成2年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+8.61％
1991年［平成3年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+16.55％
1992年［平成4年］	30万2200円/m2	99万9008円/坪	-7.91％
1993年［平成5年］	26万5800円/m2	87万8677円/坪	-11.71％
1994年［平成6年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	-5.54％
1995年［平成7年］	24万9833円/m2	82万5895円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	23万3166円/m2	77万0798円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	22万0833円/m2	73万0027円/坪	-3.31％
2000年［平成12年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-4.22％
2001年［平成13年］	20万2714円/m2	67万0129円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	19万8285円/m2	65万5489円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	20万7625円/m2	68万6363円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	20万1625円/m2	66万6528円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	19万8875円/m2	65万7438円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	20万3875円/m2	67万3966円/坪	+2.76％
2008年［平成20年］	21万8625円/m2	72万2727円/坪	+7.13％
2009年［平成21年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	19万3625円/m2	64万0082円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	19万3727円/m2	64万0420円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	19万3909円/m2	64万1021円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	19万5272円/m2	64万5529円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	19万5454円/m2	64万6130円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	19万5545円/m2	64万6431円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	19万6090円/m2	64万8234円/坪	+0.26％
2019年［平成31年］	19万7727円/m2	65万3643円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+4.10％
2021年［令和3年］	20万7181円/m2	68万4898円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	22万0363円/m2	72万8474円/坪	+4.91％
2024年［令和6年］	23万2818円/m2	76万9646円/坪	+5.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪
1984年［昭和59年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.82％
1985年［昭和60年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+20.93％
1988年［昭和63年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+51.74％
1989年［平成元年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+10.83％
1990年［平成2年］	30万5666円/m2	101万0468円/坪	+14.58％
1991年［平成3年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	+1.69％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-9.72％
1993年［平成5年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	-11.03％
1994年［平成6年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-3.06％
1995年［平成7年］	25万1750円/m2	83万2231円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	23万7250円/m2	78万4297円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.60％
2001年［平成13年］	24万5400円/m2	81万1239円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	24万1400円/m2	79万8016円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	23万3800円/m2	77万2892円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	22万8800円/m2	75万6363円/坪	-2.20％
2005年［平成17年］	22万7200円/m2	75万1074円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	22万7200円/m2	75万1074円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万4600円/m2	77万5537円/坪	+3.20％
2008年［平成20年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+4.46％
2009年［平成21年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	19万7166円/m2	65万1790円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万8833円/m2	65万7300円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	20万4833円/m2	67万7134円/坪	+2.83％
2020年［令和2年］	20万8833円/m2	69万0358円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+4.74％
2024年［令和6年］	23万9833円/m2	79万2837円/坪	+5.48％

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