琴似（JR）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

琴似（ことに／JR）の現在の地価は、公示地価の平均が14万6714円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は48万5005円/坪であり、前年比+5.73％の上昇です。基準地価の平均が23万5000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は77万6859円/坪であり、前年比+3.13％の上昇です。地価総平均は16万0500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は53万0578円/坪であり、前年比+3.43％の上昇です。

琴似（JR）の最高地価地点は「札幌市西区琴似1条1-6-12」（30万0000円/m²）で、最低地価地点は「札幌市西区八軒1条東5-3-6」（9万3000円/m²）です。

琴似（JR）は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5500円/m²（1993年）、最安値は6万2100円/m²（1983年）で、二者の差異は4.28倍です。基準地価の最高値は68万0000円/m²（1991年）、最低値は14万2500円/m²（2012年）で、両者の差異は4.77倍です。
琴似（JR）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

琴似（JR）の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市西区内、琴似駅近辺の基準点の地価より算定しました。

JR琴似駅は函館本線の駅で、北海道札幌市西区琴似2条1丁目にあり、1日あたりの乗車数は平均約1万1500名です。地下鉄琴似駅が南西方向700メートルにありますが、乗り換え接続はしていません。JR琴似駅南西側は札幌市西区の代表的商業地区で、イトーヨーカドー琴似店、ザ・ダイソー琴似5588店、文教堂書店琴似駅前店、コルテナI（ショッピングモール）があります。その西方には札幌市屈指の高層マンションであるプレミスト琴似スカイクロスタワーがそびえたちます。JR琴似駅周辺には他にツルハドラッグ琴似駅東口店、在札幌フィリピン共和国名誉領事館、八軒会館、イムス札幌消化器中央総合病院、北海道警察本部琴似庁舎があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）