手稲駅

手稲駅の最新の地価動向

手稲駅（ていねえき）の直近の地価は、公示地価の平均が10万1354円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万5056円/坪で過去最高であり、前年比+2.21％の上昇です。基準地価の平均が9万3916円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万0468円/坪であり、前年比+3.01％の上昇です。地価総平均は9万7276円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万1575円/坪であり、前年比+7.94％の上昇です。

手稲駅の最高価格地点は「札幌市手稲区前田1条11-1-20」（13万0000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市手稲区曙4条3-15-35」（6万6000円/m²）です。

手稲駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1354円/m²（2025年）、最安値は4万7000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.16倍です。基準地価の最高値は13万2460円/m²（1991年）、最低値は3万8750円/m²（1983年）で、二者の差異は3.42倍です。
手稲駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

手稲駅の地価平均を求めるにあたり、手稲駅周辺、北海道札幌市手稲区手稲本町1条、手稲本町2条、手稲本町3条、手稲本町4条、手稲本町5条、手稲本町6条、前田1条9、前田1条10、前田1条11、前田1条12、前田2条9、前田2条10、前田2条11、前田2条12、前田2条13、前田3条9、前田3条10、前田4条9、前田4条10、前田4条11、前田4条12、前田4条13、前田4条14、前田4条15、曙1条1、曙1条2、曙2条1、曙2条2の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

手稲駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪
1984年［昭和59年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	4万5520円/m2	15万0479円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	4万6160円/m2	15万2595円/坪	+1.36％
1988年［昭和63年］	4万6360円/m2	15万3256円/坪	+0.44％
1989年［平成元年］	5万2683円/m2	17万4159円/坪	+10.87％
1990年［平成2年］	11万1357円/m2	36万8122円/坪	+39.50％
1991年［平成3年］	12万1185円/m2	40万0613円/坪	+12.33％
1992年［平成4年］	11万3850円/m2	37万6363円/坪	-1.21％
1993年［平成5年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-0.64％
1994年［平成6年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-2.45％
1995年［平成7年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-1.44％
1997年［平成9年］	9万6181円/m2	31万7956円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	9万3263円/m2	30万8309円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-9.84％
2000年［平成12年］	7万9861円/m2	26万4005円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	7万4346円/m2	24万5772円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	6万5142円/m2	21万5348円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	6万3846円/m2	21万1063円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	6万1860円/m2	20万4495円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	6万1053円/m2	20万1829円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	6万2026円/m2	20万5046円/坪	+1.26％
2009年［平成21年］	6万0080円/m2	19万8611円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	5万6720円/m2	18万7504円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	5万4773円/m2	18万1068円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	5万4093円/m2	17万8822円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	5万3894円/m2	17万8162円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	5万5270円/m2	18万2712円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+1.92％
2017年［平成29年］	5万8776円/m2	19万4302円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	6万0264円/m2	19万9222円/坪	+2.52％
2019年［令和元年］	6万2411円/m2	20万6319円/坪	+3.66％
2020年［令和2年］	6万6247円/m2	21万8998円/坪	+6.41％
2021年［令和3年］	6万9635円/m2	23万0199円/坪	+5.23％
2022年［令和4年］	7万6958円/m2	25万4409円/坪	+10.77％
2023年［令和5年］	9万0223円/m2	29万8259円/坪	+17.31％
2024年［令和6年］	9万7276円/m2	32万1575円/坪	+7.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
1984年［昭和59年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+4.27％
1990年［平成2年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+23.88％
1991年［平成3年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+32.80％
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.51％
1993年［平成5年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-0.72％
1994年［平成6年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万3280円/m2	27万5305円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	8万3114円/m2	27万4757円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	7万8028円/m2	25万7945円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	7万3942円/m2	24万4439円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	6万9757円/m2	23万0602円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-5.73％
2004年［平成16年］	6万4777円/m2	21万4141円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	6万1755円/m2	20万4150円/坪	+0.28％
2008年［平成20年］	6万3044円/m2	20万8411円/坪	+1.70％
2009年［平成21年］	6万1855円/m2	20万4481円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	5万8533円/m2	19万3498円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	5万6677円/m2	18万7364円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	5万6170円/m2	18万5685円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	5万5536円/m2	18万3591円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	5万7481円/m2	19万0022円/坪	+3.42％
2015年［平成27年］	5万8518円/m2	19万3448円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	5万9518円/m2	19万6754円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	6万0581円/m2	20万0270円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	6万1590円/m2	20万3606円/坪	+1.56％
2019年［平成31年］	6万2863円/m2	20万7813円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	6万6654円/m2	22万0345円/坪	+6.24％
2021年［令和3年］	6万9754円/m2	23万0593円/坪	+4.75％
2022年［令和4年］	7万6936円/m2	25万4335円/坪	+10.62％
2023年［令和5年］	8万9845円/m2	29万7009円/坪	+16.93％
2024年［令和6年］	9万9109円/m2	32万7633円/坪	+10.63％
2025年［令和7年］	10万1354円/m2	33万5056円/坪	+2.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪
1984年［昭和59年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+4.14％
1985年［昭和60年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	4万4825円/m2	14万8181円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	5万0725円/m2	16万7685円/坪	+12.53％
1990年［平成2年］	12万7800円/m2	42万2479円/坪	+47.31％
1991年［平成3年］	13万2460円/m2	43万7884円/坪	+4.14％
1992年［平成4年］	12万8160円/m2	42万3669円/坪	-1.49％
1993年［平成5年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	-0.58％
1994年［平成6年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	-3.75％
1995年［平成7年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-2.87％
1997年［平成9年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	10万1583円/m2	33万5812円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	8万8283円/m2	29万1845円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-6.64％
2001年［平成13年］	7万4816円/m2	24万7327円/坪	-8.80％
2002年［平成14年］	6万9416円/m2	22万9476円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	5万9416円/m2	19万6418円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.73％
2008年［平成20年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.59％
2009年［平成21年］	5万7416円/m2	18万9807円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	5万1916円/m2	17万1625円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	5万0883円/m2	16万8209円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	5万1216円/m2	16万9311円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+3.31％
2016年［平成28年］	5万4083円/m2	17万8787円/坪	+2.52％
2017年［平成29年］	5万5466円/m2	18万3360円/坪	+2.60％
2018年［平成30年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	+4.27％
2019年［令和元年］	6万1583円/m2	20万3581円/坪	+6.53％
2020年［令和2年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+6.72％
2021年［令和3年］	6万9416円/m2	22万9476円/坪	+6.12％
2022年［令和4年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+11.05％
2023年［令和5年］	9万0916円/m2	30万0550円/坪	+18.02％
2024年［令和6年］	9万3916円/m2	31万0468円/坪	+3.01％

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