手稲駅

手稲駅の最新の地価動向

手稲駅（ていねえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万9845円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は29万7009円/坪であり、前年比+16.93％の上昇です。基準地価の平均が7万8857円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万0684円/坪であり、前年比+11.67％の上昇です。地価総平均は7万7683円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万6804円/坪であり、前年比+11.03％の上昇です。

手稲駅の最高価格地点は「札幌市手稲区前田2条11-9-16」（10万8000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市手稲区曙3条3-12-7」（5万5000円/m²）です。

手稲駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3000円/m²（1991年）、最安値は4万7000円/m²（1983年）で、二者の差異は1.98倍です。基準地価の最高値は12万5300円/m²（1991年）、最低値は3万8750円/m²（1983年）で、二者の差異は3.23倍です。
手稲駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

手稲駅の地価平均を求めるにあたり、手稲駅周辺、北海道札幌市手稲区手稲本町1条、手稲本町2条、手稲本町3条、手稲本町4条、手稲本町5条、手稲本町6条、前田1条9、前田1条10、前田1条11、前田1条12、前田2条9、前田2条10、前田2条11、前田2条12、前田2条13、前田3条9、前田3条10、前田4条9、前田4条10、前田4条11、前田4条12、前田4条13、前田4条14、前田4条15、曙1条1、曙1条2、曙2条1、曙2条2の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

手稲駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪
1984年［昭和59年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	4万5520円/m2	15万0479円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	4万6160円/m2	15万2595円/坪	+1.36％
1988年［昭和63年］	4万6360円/m2	15万3256円/坪	+0.44％
1989年［平成元年］	5万3442円/m2	17万6670円/坪	+10.87％
1990年［平成2年］	10万8062円/m2	35万7231円/坪	+40.51％
1991年［平成3年］	11万7225円/m2	38万7520円/坪	+11.45％
1992年［平成4年］	11万0866円/m2	36万6501円/坪	-1.41％
1993年［平成5年］	10万4045円/m2	34万3951円/坪	-0.56％
1994年［平成6年］	9万8136円/m2	32万4417円/坪	-2.22％
1995年［平成7年］	9万4272円/m2	31万1645円/坪	-1.35％
1996年［平成8年］	9万1454円/m2	30万2329円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	9万2450円/m2	30万5619円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	8万4821円/m2	28万0401円/坪	-9.77％
2000年［平成12年］	7万9157円/m2	26万1676円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	7万3714円/m2	24万3683円/坪	-6.76％
2002年［平成14年］	6万9092円/m2	22万8406円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	6万3418円/m2	20万9648円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	6万1493円/m2	20万3285円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	6万0437円/m2	19万9793円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	6万0862円/m2	20万1198円/坪	+0.54％
2008年［平成20年］	6万1775円/m2	20万4214円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	5万9793円/m2	19万7665円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	5万6487円/m2	18万6735円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	5万3941円/m2	17万8317円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	5万3788円/m2	17万7814円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	5万5227円/m2	18万2571円/坪	+2.57％
2015年［平成27年］	5万6527円/m2	18万6868円/坪	+2.36％
2016年［平成28年］	5万7661円/m2	19万0615円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	5万8872円/m2	19万4618円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	6万0472円/m2	19万9908円/坪	+2.70％
2019年［令和元年］	6万2722円/m2	20万7346円/坪	+3.81％
2020年［令和2年］	6万6622円/m2	22万0238円/坪	+6.46％
2021年［令和3年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+5.32％
2022年［令和4年］	7万7683円/m2	25万6804円/坪	+11.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
1984年［昭和59年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+4.27％
1990年［平成2年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+23.88％
1991年［平成3年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+32.80％
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.51％
1993年［平成5年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-0.72％
1994年［平成6年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万3280円/m2	27万5305円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	8万3114円/m2	27万4757円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	7万8028円/m2	25万7945円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	7万3942円/m2	24万4439円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	6万9757円/m2	23万0602円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-5.73％
2004年［平成16年］	6万4777円/m2	21万4141円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	6万1755円/m2	20万4150円/坪	+0.28％
2008年［平成20年］	6万3044円/m2	20万8411円/坪	+1.70％
2009年［平成21年］	6万1855円/m2	20万4481円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	5万8533円/m2	19万3498円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	5万6677円/m2	18万7364円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	5万6170円/m2	18万5685円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	5万5536円/m2	18万3591円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	5万7481円/m2	19万0022円/坪	+3.42％
2015年［平成27年］	5万8518円/m2	19万3448円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	5万9518円/m2	19万6754円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	6万0581円/m2	20万0270円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	6万1590円/m2	20万3606円/坪	+1.56％
2019年［平成31年］	6万2863円/m2	20万7813円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	6万6654円/m2	22万0345円/坪	+6.24％
2021年［令和3年］	6万9754円/m2	23万0593円/坪	+4.75％
2022年［令和4年］	7万6936円/m2	25万4335円/坪	+10.62％
2023年［令和5年］	8万9845円/m2	29万7009円/坪	+16.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪
1984年［昭和59年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+4.14％
1985年［昭和60年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	4万4825円/m2	14万8181円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	5万2180円/m2	17万2495円/坪	+12.53％
1990年［平成2年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+47.16％
1991年［平成3年］	12万5300円/m2	41万4214円/坪	+4.33％
1992年［平成4年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	-1.71％
1993年［平成5年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-0.49％
1994年［平成6年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	10万2857円/m2	34万0023円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	8万6528円/m2	28万6044円/坪	-10.70％
2000年［平成12年］	8万0285円/m2	26万5407円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	7万3485円/m2	24万2927円/坪	-8.46％
2002年［平成14年］	6万8428円/m2	22万6210円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	6万4357円/m2	21万2750円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	6万1671円/m2	20万3872円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	5万9857円/m2	19万7874円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	5万9071円/m2	19万5277円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	5万9714円/m2	19万7402円/坪	+0.87％
2008年［平成20年］	6万0142円/m2	19万8819円/坪	+0.51％
2009年［平成21年］	5万7142円/m2	18万8902円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	5万3857円/m2	17万8040円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	5万1928円/m2	17万1664円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	5万0757円/m2	16万7792円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	5万1042円/m2	16万8736円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	5万1685円/m2	17万0861円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+3.49％
2016年［平成28年］	5万4742円/m2	18万0968円/坪	+2.58％
2017年［平成29年］	5万6185円/m2	18万5737円/坪	+2.67％
2018年［平成30年］	5万8714円/m2	19万4096円/坪	+4.49％
2019年［令和元年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+6.49％
2020年［令和2年］	6万6571円/m2	22万0070円/坪	+6.81％
2021年［令和3年］	7万0642円/m2	23万3530円/坪	+6.23％
2022年［令和4年］	7万8857円/m2	26万0684円/坪	+11.67％

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