西野の最新の地価動向
西野(にしの)の現在の地価は、公示地価の平均が7万6687円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は25万3512円/坪、前年比+9.05%の上昇です。基準地価の平均が6万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万8181円/坪、前年比+17.86%の上昇です。地価総平均は7万5500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万9586円/坪、前年比+10.15%の上昇です。
西野の最高価格地点は「札幌市西区西野2条3-2-5」(11万2000円/m2)で、最低価格地点は「札幌市西区西野10条7-6-2」(4万0000円/m2)です。
西野は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6000円/m2(1992年)、最安値は5万5850円/m2(2011年)で、二者の差異は1.72倍です。基準地価の最高値は10万8000円/m2(1991年)、最低値は4万4000円/m2(2014年)で、両者の差異は2.45倍です。
西野の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
西野の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市西区西野の基準点の地価から算定しました。