2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
6万8666
円/m2
変動率
+3.84
％
上昇
坪単価
22万6997
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西野（にしの）の現在の地価は、公示地価の平均が7万0250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万2231円/坪、前年比は+3.36％の上昇です。基準地価の平均が5万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は18万5123円/坪、前年比は+7.69％の上昇です。地価総平均は6万8666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は22万6997円/坪、前年比は+3.84％の上昇です。
西野の最も地価の高額な地点は「札幌市西区西野2条3-2-5」（10万7000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「札幌市西区西野10条7-6-2」（3万5500円/m2）です。
西野は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万0000円/m2（1991年）、最低値は5万6585円/m2（2011年）で、二者の落差は2.12倍です。基準地価の最高値は10万8000円/m2（1991年）、最低値は4万4000円/m2（2014年）で、二者の落差は2.45倍です。
西野の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
西野の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市西区西野の基準点の地価から算出しました。
宮丘公園
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +4.01％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +4.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +1.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | +1.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万5050円/m2 | 21万5041円/坪 | +1.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +13.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +33.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +18.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万2750円/m2 | 33万9669円/坪 | -4.03％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -4.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万3916円/m2 | 31万0468円/坪 | -5.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3142円/m2 | 30万7910円/坪 | -1.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万1571円/m2 | 30万2715円/坪 | -1.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万0242円/m2 | 29万8323円/坪 | -1.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万7914円/m2 | 29万0625円/坪 | -2.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3775円/m2 | 27万6942円/坪 | -9.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9850円/m2 | 26万3966円/坪 | -4.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7475円/m2 | 25万6115円/坪 | -2.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3887円/m2 | 24万4256円/坪 | -4.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | -5.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5250円/m2 | 21万5702円/坪 | -6.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | -4.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1750円/m2 | 20万4132円/坪 | -1.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2475円/m2 | 20万6528円/坪 | +0.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0712円/m2 | 20万0702円/坪 | -3.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7650円/m2 | 19万0578円/坪 | -5.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5137円/m2 | 18万2272円/坪 | -4.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8911円/m2 | 19万4747円/坪 | -2.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -1.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9077円/m2 | 19万5298円/坪 | +1.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9555円/m2 | 19万6877円/坪 | +0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9844円/m2 | 19万7832円/坪 | +0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万0355円/m2 | 19万9522円/坪 | +0.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万0955円/m2 | 20万1505円/坪 | +0.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +2.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万6477円/m2 | 21万9761円/坪 | +6.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万8666円/m2 | 22万6997円/坪 | +3.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +3.17％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +4.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +2.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +2.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | +1.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +3.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +20.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +33.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -2.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万6125円/m2 | 31万7768円/坪 | -4.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | -5.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3333円/m2 | 30万8539円/坪 | -0.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -1.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万0450円/m2 | 29万9008円/坪 | -1.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万8233円/m2 | 29万1680円/坪 | -2.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万4742円/m2 | 28万0141円/坪 | -9.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0542円/m2 | 26万6257円/坪 | -4.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8471円/m2 | 25万9409円/坪 | -2.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -4.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0657円/m2 | 23万3577円/坪 | -5.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6214円/m2 | 21万8890円/坪 | -6.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3471円/m2 | 20万9822円/坪 | -4.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2785円/m2 | 20万7556円/坪 | -1.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3757円/m2 | 21万0767円/坪 | +0.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万4357円/m2 | 21万2750円/坪 | +0.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2242円/m2 | 20万5761円/坪 | -3.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9314円/m2 | 19万6080円/坪 | -4.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6585円/m2 | 18万7060円/坪 | -4.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0775円/m2 | 20万0909円/坪 | -2.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | -1.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万0962円/m2 | 20万1528円/坪 | +1.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | +0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1575円/m2 | 20万3553円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2150円/m2 | 20万5454円/坪 | +0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2787円/m2 | 20万7561円/坪 | +0.78％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | +2.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万8287円/m2 | 22万5743円/坪 | +6.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | +3.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +4.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +3.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +0.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +0.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +23.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +47.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +2.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -5.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -3.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -4.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -2.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -3.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -3.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -10.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -2.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -6.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -4.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -7.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -3.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -3.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -1.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -6.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -8.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -2.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -2.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +4.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +0.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +5.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +6.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +7.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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