西野の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜札幌市西区

西野の不動産売却価格査定

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西野の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	札幌市西区西野2条3-2-5	発寒南駅より900m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+4.29 ％
北海道札幌市西区西野2条3-2-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
2位	札幌市西区西野1条4-3-8	発寒南駅より1,100m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+3.10 ％
北海道札幌市西区西野1条4-3-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
3位	札幌市西区西野3条6-9-15	発寒南駅より1,600m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+2.50 ％
北海道札幌市西区西野3条6-9-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
4位	札幌市西区西野5条2-9-2	発寒南駅より1,800m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+2.59 ％
北海道札幌市西区西野5条2-9-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
5位	札幌市西区西野5条6-6-12	発寒南駅より2,500m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+1.94 ％
北海道札幌市西区西野5条6-6-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
6位	札幌市西区西野9条4-3-12	発寒南駅より2,900m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+1.86 ％
北海道札幌市西区西野9条4-3-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建つ住宅地域
6位	札幌市西区西野7条6-8-8	発寒南駅より3,400m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+3.80 ％
北海道札幌市西区西野7条6-8-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	札幌市西区西野8条9-17-21	発寒南駅より3,600m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+1.61 ％
北海道札幌市西区西野8条9-17-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	札幌市西区西野10条7-6-2	発寒南駅より3,800m	5万8200 円/m²	19万2396 円/坪	+2.11 ％
北海道札幌市西区西野10条7-6-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

西野の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

札幌市西区西野2条3-2-5

発寒南駅より900m

14万6000 円/m²

48万2644 円/坪

+4.29 ％

2位

札幌市西区西野1条4-3-8

発寒南駅より1,100m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+3.10 ％

3位

札幌市西区西野3条6-9-15

発寒南駅より1,600m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+2.50 ％

4位

札幌市西区西野5条2-9-2

発寒南駅より1,800m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+2.59 ％

5位

札幌市西区西野5条6-6-12

発寒南駅より2,500m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+1.94 ％

6位

札幌市西区西野9条4-3-12

発寒南駅より2,900m

8万2000 円/m²

27万1074 円/坪

+1.86 ％

6位

札幌市西区西野7条6-8-8

発寒南駅より3,400m

8万2000 円/m²

27万1074 円/坪

+3.80 ％

8位

札幌市西区西野8条9-17-21

発寒南駅より3,600m

6万3000 円/m²

20万8264 円/坪

+1.61 ％

9位

札幌市西区西野10条7-6-2

発寒南駅より3,800m

5万8200 円/m²

19万2396 円/坪

+2.11 ％

西野の最新の地価の動向

西野の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西野（にしの）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万3650円/m²、坪単価では平均 34万2644円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.50％の上昇です。

西野の基準地価の動向 2024年［令和6年］

西野（にしの）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8万2000円/m²、坪単価では平均 27万1074円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.80％の上昇です。

西野の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

西野（にしの）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万8833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では32万6721円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.37％の上昇です。

西野の地価平均の計算方法

西野の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市西区西野の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

西野の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

西野の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+4.85％
1985年［昭和60年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+23.48％
1990年［平成2年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+47.89％
1991年［平成3年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	9万3625円/m²	30万9504円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	9万2300円/m²	30万5123円/坪	-5.04％
1995年［平成7年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	9万0666円/m²	29万9724円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	8万9616円/m²	29万6253円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	8万7400円/m²	28万8925円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	8万4028円/m²	27万7780円/坪	-9.75％
2000年［平成12年］	7万9828円/m²	26万3896円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	7万7328円/m²	25万5631円/坪	-3.12％
2002年［平成14年］	7万3757円/m²	24万3825円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	6万9585円/m²	23万0035円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	6万4928円/m²	21万4639円/坪	-6.89％
2005年［平成17年］	6万2185円/m²	20万5572円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	6万1142円/m²	20万2125円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	6万1757円/m²	20万4155円/坪	+0.26％
2008年［平成20年］	6万2285円/m²	20万5903円/坪	+0.48％
2009年［平成21年］	5万9957円/m²	19万8205円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	5万6885円/m²	18万8051円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	5万4300円/m²	17万9504円/坪	-4.69％
2012年［平成24年］	5万8775円/m²	19万4297円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	5万7875円/m²	19万1322円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	5万8962円/m²	19万4917円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	5万9375円/m²	19万6280円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	5万9575円/m²	19万6942円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	6万0087円/m²	19万8636円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	6万0762円/m²	20万0867円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	6万2300円/m²	20万5950円/坪	+2.63％
2020年［令和2年］	6万5787円/m²	21万7479円/坪	+5.60％
2021年［令和3年］	6万7687円/m²	22万3760円/坪	+3.54％
2022年［令和4年］	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+10.15％
2023年［令和5年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+19.85％
2024年［令和6年］	9万8833円/m²	32万6721円/坪	+10.37％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪
1993年［平成5年］	9万2166円/m²	30万4683円/坪	-2.84％
1994年［平成6年］	9万1875円/m²	30万3719円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	8万9740円/m²	29万6661円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	8万7680円/m²	28万9851円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	8万5200円/m²	28万1652円/坪	-9.61％
2000年［平成12年］	8万0633円/m²	26万6556円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	7万8466円/m²	25万9393円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	7万4800円/m²	24万7272円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	7万0683円/m²	23万3663円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	6万3133円/m²	20万8705円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	6万2250円/m²	20万5785円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	6万3133円/m²	20万8705円/坪	+0.61％
2008年［平成20年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	6万1616円/m²	20万3691円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	5万8700円/m²	19万4049円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	5万5850円/m²	18万4628円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	6万0885円/m²	20万1275円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	5万9857円/m²	19万7874円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	6万1100円/m²	20万1983円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	6万1285円/m²	20万2597円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	6万1514円/m²	20万3353円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	6万2100円/m²	20万5289円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	6万2828円/m²	20万7697円/坪	+0.89％
2019年［平成31年］	6万4200円/m²	21万2231円/坪	+2.18％
2020年［令和2年］	6万7757円/m²	22万3990円/坪	+5.53％
2021年［令和3年］	6万9357円/m²	22万9279円/坪	+2.95％
2022年［令和4年］	7万6687円/m²	25万3512円/坪	+9.05％
2023年［令和5年］	9万0812円/m²	30万0206円/坪	+19.87％
2024年［令和6年］	10万0937円/m²	33万3677円/坪	+11.19％
2025年［令和7年］	10万3650円/m²	34万2644円/坪	+2.50％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+4.85％
1985年［昭和60年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+23.48％
1990年［平成2年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+47.89％
1991年［平成3年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-3.92％
1994年［平成6年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	-4.08％
1995年［平成7年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	8万9000円/m²	29万4214円/坪	-3.26％
1997年［平成9年］	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪	-10.47％
2000年［平成12年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	7万0500円/m²	23万3057円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	6万7500円/m²	22万3140円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	5万8500円/m²	19万3388円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-8.00％
2011年［平成23年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	4万4000円/m²	14万5454円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	4万4000円/m²	14万5454円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万4000円/m²	14万5454円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+4.55％
2016年［平成28年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万6300円/m²	15万3057円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+5.83％
2020年［令和2年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+6.12％
2021年［令和3年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+7.69％
2022年［令和4年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+17.86％
2023年［令和5年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+19.70％
2024年［令和6年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+3.80％

西野の土地の売却価格査定

西野エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西野の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
琴似駅（JR）の地価	18万8142円/m²	62万1959円/坪	+4.48％
琴似駅（地下鉄）の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+3.48％
発寒駅の地価	9万0833円/m²	30万0275円/坪	+4.78％
発寒中央駅の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+3.13％
発寒南駅の地価	11万8884円/m²	39万3007円/坪	+2.68％
宮の沢駅の地価	11万9933円/m²	39万6473円/坪	+2.78％
八軒駅の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+3.21％
二十四軒駅の地価	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+4.91％
西28丁目駅の地価	38万6666円/m²	127万8236円/坪	+4.13％
西町北の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+3.75％
山の手の地価	17万4500円/m²	57万6859円/坪	+2.48％
福井の地価	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+1.67％
平和の地価	4万1250円/m²	13万6363円/坪	+1.80％
西町南の地価	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+2.81％
琴似（町名）の地価	27万6400円/m²	91万3719円/坪	+4.69％
発寒（町名）の地価	12万8444円/m²	42万4609円/坪	+5.03％
八軒（町名）の地価	14万1570円/m²	46万7999円/坪	+3.79％