宮の沢

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮の沢（みやのさわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万1209円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は30万1517円/坪であり、変動率+3.03％の上昇です。基準地価の平均値が8万5375円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は28万2231円/坪であり、変動率+6.16％の上昇です。地価総平均は8万9653円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は29万6374円/坪であり、変動率+3.86％の上昇です。

宮の沢の最も高価格地点は「札幌市西区西町北20-5-10」（19万2000円/m²）で、最低額地点は「札幌市手稲区西宮の沢5条2丁目325番29」（3万8500円/m²）です。

宮の沢は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2000円/m²（1991年）、最安値は5万0800円/m²（1983年）で、二者の違いは2.20倍です。基準地価の最高値は14万0250円/m²（1991年）、最低値は5万3066円/m²（1983年）で、両者の違いは2.64倍です。
宮の沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

宮の沢の土地価格平均を求めるにあたり、宮の沢駅周辺、北海道札幌市西区宮の沢、西町北14～20丁目、西町南13～20丁目、発寒5条7～8丁目、発寒6条7～12丁目、発寒7条7～12丁目、発寒8条5～11丁目、発寒9条9～11丁目、西野1条6～9丁目、西野2条6～10丁目、西野3条6～10丁目、西野4条6～10丁目、西野5条6～10丁目、西野6条6～10丁目、西野7条6～10丁目、西野8条6～10丁目、札幌市手稲区西宮の沢5～6条の基準点の地価を平均化しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）