宮の沢の最新の地価動向
宮の沢（みやのさわ）の最新の地価は、公示地価の平均が9万7809円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は32万3335円/坪、前年比は+7.70％の上昇です。基準地価の平均が9万5750円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は31万6528円/坪、前年比は+12.80％の上昇です。地価総平均は9万7260円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は32万1520円/坪、前年比は+9.06％の上昇です。
宮の沢の最も高価格地点は「札幌市西区西町北20-5-10」（20万0000円/m2）で、最も低価格地点は「札幌市手稲区西宮の沢5条2-9-20」（4万3000円/m2）です。
宮の沢は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2000円/m2（1991年）、最低値は5万0800円/m2（1983年）で、両者の落差は2.20倍です。基準地価の最高値は14万0250円/m2（1991年）、最低値は5万3066円/m2（1983年）で、両者の落差は2.64倍です。
宮の沢の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。
宮の沢の平均地価を求めるにあたり、宮の沢駅近辺、北海道札幌市西区宮の沢、西町北14～20丁目、西町南13～20丁目、発寒5条7～8丁目、発寒6条7～12丁目、発寒7条7～12丁目、発寒8条5～11丁目、発寒9条9～11丁目、西野1条6～9丁目、西野2条6～10丁目、西野3条6～10丁目、西野4条6～10丁目、西野5条6～10丁目、西野6条6～10丁目、西野7条6～10丁目、西野8条6～10丁目、札幌市手稲区西宮の沢5～6条の基準点の地価から計算しました。
