稲穂の最新の地価動向
稲穂(いなほ)の最新の地価は、公示地価の平均値が4万4683円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万7713円/坪であり、変動率+8.27%の上昇です。基準地価の平均値が6万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万4876円/坪であり、変動率+14.04%の上昇です。地価総平均は4万7585円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万7308円/坪であり、変動率+9.09%の上昇です。
稲穂の最も高額地点は「札幌市手稲区稲穂2条7-14-20」(6万9000円/m2)で、最も低額地点は「札幌市手稲区曙2条4-2-47」(1万8500円/m2)です。
稲穂は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4220円/m2(1997年)、最安値は1万8400円/m2(1983年)で、双方の違いは3.49倍です。基準地価の最高値は7万7000円/m2(1997年)、最低値は3万9000円/m2(1983年)で、両者の違いは1.97倍です。
稲穂の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
稲穂の土地価格平均を求めるにあたり、稲穂駅近辺、北海道札幌市手稲区稲穂、手稲稲穂の基準点の地価から算定しました。