2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
17万8888
円/m2
変動率
+8.06
%
上昇
坪単価
59万1368
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
琴似(ことに/地下鉄)の現在の地価は、公示地価の平均が19万1333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は63万2506円/坪であり、前年比+9.09%の上昇です。基準地価の平均が15万4000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は50万9090円/坪であり、前年比+5.99%の上昇です。地価総平均は17万8888円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は59万1368円/坪であり、前年比+8.06%の上昇です。
琴似(地下鉄)の最高地価地点は「札幌市西区琴似2条3-1-3」(36万0000円/m2)で、最低地価地点は「札幌市西区山の手6条4-1-8」(11万7000円/m2)です。
琴似(地下鉄)は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万0000円/m2(1991年)、最安値は11万8000円/m2(2013年)で、二者の差異は6.10倍です。基準地価の最高値は26万8000円/m2(1991年)、最低値は9万7250円/m2(2001年)で、両者の差異は2.76倍です。
琴似(地下鉄)の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
琴似(地下鉄)の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市西区内、地下鉄琴似駅近辺の基準点の地価より算定しました。
琴似駅(地下鉄)
イオン札幌琴似店
琴似駅(地下鉄)南側
琴似神社
地下鉄琴似駅は札幌市営地下鉄東西線の駅で、北海道札幌市西区琴似1条4丁目に位置し、1日あたりの乗車数は平均約1万3000人です。北東方向700メートルにJR琴似駅があります。地下鉄琴似駅近辺には札幌市西区役所があり、JR琴似駅周辺ほどではないものの商業施設の集まる繁華街となっています。札幌市西区民センター図書室、イオン札幌琴似店、マックスバリュ琴似店、静和記念病院、琴似小学校、琴似神社、琴似屯田兵村兵屋跡、琴似屯田歴史館資料室があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +3.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +3.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +5.56% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +5.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +25.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 36万5666円/m2 | 120万8815円/坪 | +44.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 47万6666円/m2 | 157万5757円/坪 | +30.11% | ![]() |
1991年[平成3年] | 56万9333円/m2 | 188万2093円/坪 | +15.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -12.52% | ![]() |
1993年[平成5年] | 38万8250円/m2 | 128万3471円/坪 | -11.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 32万3200円/m2 | 106万8429円/坪 | -15.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | -11.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万4166円/m2 | 74万1046円/坪 | -8.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -5.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万9833円/m2 | 62万7548円/坪 | -5.55% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万2166円/m2 | 53万6088円/坪 | -12.75% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万2166円/m2 | 46万9972円/坪 | -9.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万3416円/m2 | 44万1046円/坪 | -4.28% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万8900円/m2 | 42万6115円/坪 | -4.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万1428円/m2 | 40万1416円/坪 | -5.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万7214円/m2 | 38万7485円/坪 | -2.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万7928円/m2 | 38万9846円/坪 | +1.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万4828円/m2 | 41万2656円/坪 | +6.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万7585円/m2 | 45万4828円/坪 | +10.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万4685円/m2 | 47万8299円/坪 | +4.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -5.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万3350円/m2 | 40万7768円/坪 | -6.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万8537円/m2 | 39万1859円/坪 | -3.72% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万6875円/m2 | 38万6363円/坪 | -1.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万6333円/m2 | 38万4572円/坪 | +1.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万9444円/m2 | 39万4857円/坪 | +2.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万3666円/m2 | 40万8815円/坪 | +3.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万2277円/m2 | 43万7281円/坪 | +6.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万0111円/m2 | 46万3177円/坪 | +5.57% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万9888円/m2 | 49万5500円/坪 | +6.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万4111円/m2 | 54万2516円/坪 | +8.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万8888円/m2 | 59万1368円/坪 | +8.06% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +3.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +3.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +5.56% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +5.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +25.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | +44.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | +29.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +22.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -9.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | -10.56% | ![]() |
1994年[平成6年] | 44万1333円/m2 | 145万8953円/坪 | -14.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | -14.28% | ![]() |
1996年[平成8年] | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -10.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -6.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万5250円/m2 | 74万4628円/坪 | -6.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -13.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万3875円/m2 | 54万1735円/坪 | -11.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -5.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万2825円/m2 | 47万2148円/坪 | -4.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -5.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万7875円/m2 | 42万2727円/坪 | -3.30% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万7375円/m2 | 42万1074円/坪 | +0.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | +4.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万6275円/m2 | 48万3553円/坪 | +10.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万6950円/m2 | 51万8842円/坪 | +6.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万7625円/m2 | 48万8016円/坪 | -4.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万9560円/m2 | 42万8297円/坪 | -7.30% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万3260円/m2 | 40万7471円/坪 | -4.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万1600円/m2 | 40万1983円/坪 | -1.27% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +4.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +3.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万6833円/m2 | 45万2341円/坪 | +7.48% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | +6.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万8166円/m2 | 52万2865円/坪 | +6.83% | ![]() |
2019年[平成31年] | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +8.74% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万1333円/m2 | 63万2506円/坪 | +9.09% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +31.19% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +1.13% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -17.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -13.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -15.97% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -7.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -5.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -3.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -2.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -12.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | -5.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | -1.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | -4.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | -4.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -1.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | +2.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +9.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +9.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | +1.98% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万9333円/m2 | 39万4490円/坪 | -6.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -5.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | -2.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -1.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +3.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +0.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +3.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万3166円/m2 | 40万7162円/坪 | +5.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | +3.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | +4.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +8.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +5.99% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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