琴似(地下鉄)の最新の地価動向
琴似(ことに/地下鉄)の現在の地価は、公示地価の平均値が20万3166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は67万1625円/坪であり、変動率は+5.10%の上昇です。基準地価の平均値が17万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万0082円/坪で過去最高値であり、変動率は+8.62%の上昇です。地価総平均は19万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は65万1239円/坪であり、変動率は+5.98%の上昇です。
琴似(地下鉄)の最も地価の高い地点は「札幌市西区琴似2条3-1-3」(36万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「札幌市西区琴似3条5-3-22」(13万7000円/m2)です。
琴似(地下鉄)は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万0000円/m2(1991年)、最低値は11万8000円/m2(2013年)で、両者の差は6.10倍です。基準地価の最高値は17万8500円/m2(2022年)、最低値は9万3500円/m2(2001年)で、両者の差は1.91倍です。
琴似(地下鉄)の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
琴似(地下鉄)の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市西区内、地下鉄琴似駅付近の基準点の地価を平均化しました。