ほしみ駅

ほしみ駅の最新の地価動向

ほしみ駅の現在の地価は、公示地価の平均が3万6900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万1983円/坪であり、前年比+8.30％の上昇です。基準地価の平均が2万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8677円/坪であり、前年比+8.18％の上昇です。地価総平均は3万1866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5344円/坪であり、前年比+9.76％の上昇です。

ほしみ駅の最高価格地点は「札幌市手稲区星置1条8-4-21」（6万2800円/m²）で、最も低価格地点は「小樽市銭函3丁目503番10外」（1万1000円/m²）です。

ほしみ駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9000円/m²（1998年）、最安値は2万0450円/m²（2015年）で、二者の差異は2.40倍です。基準地価の最高値は4万8000円/m²（1999年）、最低値は1万4200円/m²（2019年）で、二者の差異は3.38倍です。
ほしみ駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

ほしみ駅の地価平均を求めるにあたり、ほしみ駅近辺、北海道札幌市手稲区手稲星置、星置南、星置1条7、星置1条8、星置1条9、星置2条7、星置2条8、星置2条9、星置3条7、星置3条8、星置3条9、手稲山口の西部、小樽市星野町、銭函3丁目の西部の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

ほしみ駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1993年［平成5年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+5.56％
1994年［平成6年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.75％
1995年［平成7年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+1.72％
1996年［平成8年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.96％
1997年［平成9年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+1.51％
1998年［平成10年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-4.18％
2001年［平成13年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	-7.29％
2002年［平成14年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	-10.61％
2004年［平成16年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-12.79％
2005年［平成17年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-14.53％
2006年［平成18年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-10.30％
2007年［平成19年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-6.26％
2008年［平成20年］	2万2883円/m2	7万5647円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-1.96％
2015年［平成27年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+7.30％
2021年［令和3年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+4.92％
2022年［令和4年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+11.03％
2023年［令和5年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	+17.55％
2024年［令和6年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	+9.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1993年［平成5年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+5.56％
1994年［平成6年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.75％
1995年［平成7年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+1.72％
1996年［平成8年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.96％
1997年［平成9年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+1.51％
1998年［平成10年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.16％
2000年［平成12年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-8.28％
2002年［平成14年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-10.98％
2003年［平成15年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-12.37％
2004年［平成16年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-11.28％
2005年［平成17年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-14.22％
2006年［平成18年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-8.30％
2007年［平成19年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-4.81％
2008年［平成20年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-4.72％
2013年［平成25年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+9.19％
2021年［令和3年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	+3.65％
2022年［令和4年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+9.26％
2023年［令和5年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	+15.55％
2024年［令和6年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+10.56％
2025年［令和7年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+8.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1999年［平成11年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.08％
2001年［平成13年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-5.32％
2002年［平成14年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-15.82％
2005年［平成17年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-15.15％
2006年［平成18年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-14.29％
2007年［平成19年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-9.17％
2008年［平成20年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-10.00％
2010年［平成22年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.07％
2020年［令和2年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+3.52％
2021年［令和3年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+7.48％
2022年［令和4年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+14.56％
2023年［令和5年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+21.55％
2024年［令和6年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+8.18％

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