発寒南

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

発寒南（はっさむみなみ）の直近の地価は、地価公示価格の平均値が9万7400円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価は32万1983円/坪、変動率は+4.14％の上昇です。地価調査価格（基準地価）の平均値が9万2250円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は30万4958円/坪、変動率は+3.21％の上昇です。地価総平均は9万2792円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は30万6751円/坪、変動率は+3.64％の上昇です。

発寒南の最も高額地点は「札幌市西区発寒3条6-1-3」（17万1000円/m²）で、最低額地点は「札幌市西区西野5条2-9-21」（6万5000円/m²）です。

発寒南は1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0750円/m²（1993年）、最低値は6万3000円/m²（1983年）で、両者の差は2.23倍です。基準地価の最高値は12万5500円/m²（1991年）、最低値は6万2000円/m²（1983年）で、双方の差は2.02倍です。
発寒南の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

発寒南の平均土地価格を求めるにあたり、発寒南駅近辺、北海道札幌市西区発寒1条、発寒2条、発寒3条3～6丁目、発寒4条3～7丁目、発寒5条5～7丁目、発寒6条5丁目、西町北1～15丁目、西町南1～15丁目、西野1条1～6丁目の基準点の地価から算定しました。

発寒南駅（はっさむみなみえき）は札幌市営地下鉄東西線の駅で、北海道札幌市西区西町北7丁目にあり、1日あたりの乗車人数は約8000名です。発寒南駅東方を琴似発寒川が流れ、北方に発寒中央駅（JR函館本線）があります。発寒南駅周辺は住宅地で、豪雪地にふさわしい頑丈な造りの直方体の民家、アパート、マンションが整然と建ちならびます。発寒南駅近辺には発寒南小学校、マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店、発寒大空公園、札幌法務局西出張所、札幌西税務署、札幌市立手稲東中学校、北海道札幌方面西警察署、西友西町店、ジェイ・アール生鮮市場西野店があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）