発寒南

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

発寒南（はっさむみなみ）の直近の地価は、地価公示価格の平均値が9万3033円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は30万7548円/坪、変動率は+3.83％の上昇です。地価調査価格（基準地価）の平均値が8万9250円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価は29万5041円/坪、変動率は+2.82％の上昇です。地価総平均は8万9146円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価は29万4698円/坪、変動率は+2.95％の上昇です。

発寒南の最も高額地点は「札幌市西区発寒3条6-1-3」（15万6000円/m²）で、最低額地点は「札幌市西区西野5条2-9-21」（6万2500円/m²）です。

発寒南は1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0750円/m²（1993年）、最低値は6万3000円/m²（1983年）で、両者の差は2.23倍です。基準地価の最高値は12万5500円/m²（1991年）、最低値は6万2000円/m²（1983年）で、双方の差は2.02倍です。
発寒南の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

発寒南の平均土地価格を求めるにあたり、発寒南駅近辺、北海道札幌市西区発寒1条、発寒2条、発寒3条3、発寒3条4、発寒3条5、発寒3条6、発寒4条3、発寒4条4、発寒4条5、発寒4条6、発寒4条7、発寒5条5、発寒5条6、発寒5条7、発寒6条5、西町北1、西町北2、西町北3、西町北4、西町北5、西町北6、西町北7、西町北8、西町北9、西町北10、西町北11、西町北12、西町北13、西町北14、西町北15、西町南1、西町南2、西町南3、西町南4、西町南5、西町南6、西町南7、西町南8、西町南9、西町南10、西町南11、西町南12、西町南13、西町南14、西町南15、西野1条1、西野1条2、西野1条3、西野1条4、西野1条5、西野1条6の基準点の地価から算定しました。

発寒南駅（はっさむみなみえき）は札幌市営地下鉄東西線の駅で、北海道札幌市西区西町北7丁目にあり、1日あたりの乗車人数は約8000名です。発寒南駅東方を琴似発寒川が流れ、北方に発寒中央駅（JR函館本線）があります。発寒南駅周辺は住宅地で、豪雪地にふさわしい頑丈な造りの直方体の民家、アパート、マンションが整然と建ちならびます。発寒南駅近辺には発寒南小学校、マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店、発寒大空公園、札幌法務局西出張所、札幌西税務署、札幌市立手稲東中学校、北海道札幌方面西警察署、西友西町店、ジェイ・アール生鮮市場西野店があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）