2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
10万6000
円/m2
変動率
+6.18
%
上昇
坪単価
35万0413
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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発寒南(はっさむみなみ)の最新の地価は、公示地価の平均が10万3333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は34万1597円/坪、前年比は+6.41%の上昇です。基準地価の平均が11万4000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は37万6859円/坪、前年比は+5.50%の上昇です。地価総平均は10万6000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は35万0413円/坪、前年比は+6.18%の上昇です。
発寒南の最高価格地点は「札幌市西区発寒3条6-1-3」(17万8000円/m2)で、最低価格地点は「札幌市西区西野5条2-9-21」(7万2000円/m2)です。
発寒南は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0750円/m2(1993年)、最低値は6万3000円/m2(1983年)で、双方の落差は2.23倍です。基準地価の最高値は12万8000円/m2(1991年)、最低値は6万2000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.06倍です。
発寒南の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
発寒南の平均地価を求めるにあたり、発寒南駅近辺、北海道札幌市西区発寒1条、発寒2条、発寒3条3~6丁目、発寒4条3~7丁目、発寒5条5~7丁目、発寒6条5丁目、西町北1~15丁目、西町南1~15丁目、西野1条1~6丁目の基準点の地価から算出しました。
発寒南駅
マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店
発寒南駅北東
琴似発寒川
発寒南駅(はっさむみなみえき)は札幌市営地下鉄東西線の駅で、北海道札幌市西区西町北7丁目にあり、1日あたりの乗車人数は約8000名です。発寒南駅東方を琴似発寒川が流れ、北方に発寒中央駅(JR函館本線)があります。発寒南駅周辺は住宅地で、豪雪地にふさわしい頑丈な造りの直方体の民家、アパート、マンションが整然と建ちならびます。発寒南駅近辺には発寒南小学校、マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店、発寒大空公園、札幌法務局西出張所、札幌西税務署、札幌市立手稲東中学校、北海道札幌方面西警察署、西友西町店、ジェイ・アール生鮮市場西野店があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +3.20% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +3.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万8150円/m2 | 22万5289円/坪 | +2.47% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | +2.13% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | +1.73% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +16.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +29.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +17.87% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -2.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万6600円/m2 | 45万1570円/坪 | -3.90% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -8.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万9142円/m2 | 39万3860円/坪 | -1.25% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万7428円/m2 | 38万8193円/坪 | -1.59% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -2.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万3400円/m2 | 37万4876円/坪 | -2.88% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万1088円/m2 | 33万4178円/坪 | -11.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万3777円/m2 | 31万0009円/坪 | -6.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万0022円/m2 | 29万7594円/坪 | -3.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万5788円/m2 | 28万3599円/坪 | -4.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万1666円/m2 | 26万9972円/坪 | -4.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万9444円/m2 | 26万2626円/坪 | -2.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万8922円/m2 | 26万0899円/坪 | -0.80% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万1988円/m2 | 27万1037円/坪 | +3.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万6855円/m2 | 28万7125円/坪 | +5.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万9788円/m2 | 29万6822円/坪 | +3.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万7333円/m2 | 28万8705円/坪 | -2.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万3488円/m2 | 27万5996円/坪 | -4.30% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万0533円/m2 | 26万6225円/坪 | -3.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | -1.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万3145円/m2 | 27万4860円/坪 | +0.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万5108円/m2 | 28万1349円/坪 | +2.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万6566円/m2 | 28万6170円/坪 | +1.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万8566円/m2 | 29万2782円/坪 | +2.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万1366円/m2 | 30万2038円/坪 | +3.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万5275円/m2 | 31万4958円/坪 | +3.87% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万0050円/m2 | 33万0743円/坪 | +4.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +6.18% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +3.17% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +4.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +2.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +2.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | +1.54% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +3.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +20.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +33.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -2.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | -3.85% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万3200円/m2 | 40万7272円/坪 | -8.64% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万3800円/m2 | 40万9256円/坪 | -0.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万1800円/m2 | 40万2644円/坪 | -1.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万0833円/m2 | 39万9449円/坪 | -3.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万6866円/m2 | 38万6336円/坪 | -3.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万3614円/m2 | 34万2526円/坪 | -12.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万5285円/m2 | 31万4994円/坪 | -7.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万1571円/m2 | 30万2715円/坪 | -3.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万7728円/m2 | 29万0011円/坪 | -4.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万3142円/m2 | 27万4852円/坪 | -5.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0428円/m2 | 26万5879円/坪 | -3.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万9757円/m2 | 26万3659円/坪 | -1.03% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万1842円/m2 | 27万0554円/坪 | +2.27% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万6814円/m2 | 28万6989円/坪 | +5.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万9871円/m2 | 29万7095円/坪 | +3.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万7785円/m2 | 29万0200円/坪 | -2.47% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万3557円/m2 | 27万6221円/坪 | -4.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万0185円/m2 | 26万5076円/坪 | -3.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | -1.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万0475円/m2 | 26万6033円/坪 | -1.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万3144円/m2 | 27万4857円/坪 | +3.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万4533円/m2 | 27万9449円/坪 | +1.55% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万6422円/m2 | 28万5693円/坪 | +2.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +3.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万3033円/m2 | 30万7548円/坪 | +3.83% | ![]() |
2019年[平成31年] | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | +4.14% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | +6.41% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +3.23% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +1.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | +2.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | +2.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +1.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +30.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +38.89% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +2.40% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -2.34% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -5.83% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -7.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -0.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -0.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -2.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万2250円/m2 | 30万4958円/坪 | -10.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -4.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万4600円/m2 | 27万9669円/坪 | -4.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -6.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -3.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -0.66% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +8.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +5.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +2.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万5750円/m2 | 28万3471円/坪 | -4.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | -2.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | -1.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万7166円/m2 | 28万8154円/坪 | -0.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万0266円/m2 | 29万8402円/坪 | +3.55% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +0.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万2666円/m2 | 30万6336円/坪 | +2.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +2.67% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万8166円/m2 | 32万4517円/坪 | +3.48% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +4.01% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +5.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +5.50% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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