札幌市西区

2020年［令和2年］基準地価

平均

11万7466

円/m²

変動率

+5.38

％

上昇

坪単価

38万8319

円/坪

基準地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

0 位／市町村

札幌市西区の地価マップ

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札幌市西区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	琴似（地下鉄）	17万8888円/m²	59万1368円/坪	+8.06％
2位	琴似（JR）	15万5555円/m²	51万4233円/坪	+6.87％
3位	二十四軒	15万1625円/m²	50万1239円/坪	+7.10％
4位	発寒南	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+6.18％
5位	八軒	10万5981円/m²	35万0353円/坪	+5.66％
6位	宮の沢	9万1330円/m²	30万1919円/坪	+6.03％
7位	発寒中央	8万4725円/m²	28万0082円/坪	+5.42％
8位	西野	7万0530円/m²	23万3157円/坪	+5.75％
9位	発寒	6万7266円/m²	22万2369円/坪	+5.41％

2020年［令和2年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市西区内のエリアで最も高価格なのは琴似（地下鉄）（17万8888円/m²）、最も低価格なのは発寒（6万7266円/m²）です。

札幌市西区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	琴似2条3-1-3	地下鉄琴似駅より200m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+14.29 ％
北海道札幌市西区琴似2条3-1-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 895m²（270坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員22.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域
2位	琴似1条1丁目21番2	琴似駅より250m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+7.14 ％
北海道札幌市西区琴似1条1丁目21番2 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況空地　地積 165m²（49坪）　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員22.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	二十四軒1条4-6-7	二十四軒駅より0m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+12.00 ％
北海道札幌市西区二十四軒1条4-6-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員27.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
4位	琴似1条5-1-10	地下鉄琴似駅より220m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+12.12 ％
北海道札幌市西区琴似1条5-1-10 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 452m²（136坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.9m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、マンション、住宅が建ち並ぶ商業地域
5位	八軒1条西1-6-1	琴似駅より250m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+11.34 ％
北海道札幌市西区八軒1条西1-6-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 359m²（108坪）　建物構造鉄骨造 8階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員18.0m　側道側道・南西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	山の手3条1-3-25	地下鉄琴似駅より500m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+7.22 ％
北海道札幌市西区山の手3条1-3-25 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、銀行、営業所等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
7位	西町北20-5-10	宮の沢駅より0m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+4.42 ％
北海道札幌市西区西町北20-5-10 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員22.0m　側道側道・北東　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
8位	発寒3条6-1-3	発寒南駅より90m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+4.09 ％
北海道札幌市西区発寒3条6-1-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 348m²（105坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、アパート等が多い近隣商業地域
9位	琴似3条2-8-18	琴似駅より450m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+7.69 ％
北海道札幌市西区琴似3条2-8-18 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 730m²（220坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　側道側道・北西　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が混在する商業地域
10位	二十四軒3条7-2-21	二十四軒駅より840m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+6.49 ％
北海道札幌市西区二十四軒3条7-2-21 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　地積 2,165m²（654坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南西・幅員25.0m　側道側道・北西　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況営業所、事務所が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
11位	八軒3条西1-6-25	琴似駅より600m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+5.26 ％
北海道札幌市西区八軒3条西1-6-25 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 173m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員18.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所、高層マンション等が混在する路線商業地域
12位	山の手1条7-4-26	西28丁目駅より1,500m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+5.44 ％
北海道札幌市西区山の手1条7-4-26 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 463m²（140坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員20.0m　側道側道・北西　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
13位	二十四軒4条5-7-29	地下鉄琴似駅より300m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+6.29 ％
北海道札幌市西区二十四軒4条5-7-29 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
14位	山の手1条3-4-12	地下鉄琴似駅より1,300m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+5.71 ％
北海道札幌市西区山の手1条3-4-12 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンションが介在する住宅地域
15位	二十四軒3条3-4-2	地下鉄琴似駅より850m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+6.67 ％
北海道札幌市西区二十四軒3条3-4-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
16位	二十四軒1条2-2-11	二十四軒駅より280m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+5.97 ％
北海道札幌市西区二十四軒1条2-2-11 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,848m²（559坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　側道背面道　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中高層のマンションが多い地下鉄駅徒歩圏の住宅地域
17位	二十四軒3条2-6-21	琴似駅より850m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+6.30 ％
北海道札幌市西区二十四軒3条2-6-21 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,113m²（336坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　側道背面道　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況事務所、倉庫、共同住宅等が混在する工業地域
18位	琴似3条5-3-22	地下鉄琴似駅より350m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+7.89 ％
北海道札幌市西区琴似3条5-3-22 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
19位	発寒4条6-6-22	発寒南駅より500m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+6.25 ％
北海道札幌市西区発寒4条6-6-22 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
19位	山の手2条10-2-3	西28丁目駅より2,000m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+5.31 ％
北海道札幌市西区山の手2条10-2-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
21位	西町北15-2-17	宮の沢駅より650m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+7.27 ％
北海道札幌市西区西町北15-2-17 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
22位	琴似3条3-4-37	琴似駅より700m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+6.36 ％
北海道札幌市西区琴似3条3-4-37 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
22位	山の手6条4-1-8	地下鉄琴似駅より1,300m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+4.46 ％
北海道札幌市西区山の手6条4-1-8 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
22位	発寒2条3-3-28	発寒南駅より470m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+7.34 ％
北海道札幌市西区発寒2条3-3-28 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
25位	発寒7条11-3-34	宮の沢駅より450m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+5.50 ％
北海道札幌市西区発寒7条11-3-34 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況共同住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
26位	西町南16-1-32	宮の沢駅より750m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+5.56 ％
北海道札幌市西区西町南16-1-32 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 661m²（199坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
27位	八軒3条西2-7-4	琴似駅より600m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+9.09 ％
北海道札幌市西区八軒3条西2-7-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
27位	八軒5条西4-1-41	琴似駅より1,200m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+4.85 ％
北海道札幌市西区八軒5条西4-1-41 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 261m²（78坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
29位	西野2条3-2-5	発寒南駅より900m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+1.90 ％
北海道札幌市西区西野2条3-2-5 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員22.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
30位	西町南19-3-12	宮の沢駅より800m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+6.19 ％
北海道札幌市西区西町南19-3-12 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
30位	西町南2-4-19	発寒南駅より800m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+10.99 ％
北海道札幌市西区西町南2-4-19 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
32位	二十四軒1条1-3-5	二十四軒駅より550m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+5.21 ％
北海道札幌市西区二十四軒1条1-3-5 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場・その他　利用状況表示車庫　地積 691m²（209坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員36.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域
32位	八軒7条東4-4-20	八軒駅より520m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+6.32 ％
北海道札幌市西区八軒7条東4-4-20 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 266m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員20.0m　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、アパ−ト等が建ち並ぶ路線商業地域
34位	発寒7条7-3-3	宮の沢駅より1,000m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+5.21 ％
北海道札幌市西区発寒7条7-3-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
34位	山の手7条7-7-28	発寒南駅より1,500m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+6.83 ％
北海道札幌市西区山の手7条7-7-28 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	西野1条4-3-8	発寒南駅より1,100m	9万4500 円/m²	31万2396 円/坪	+4.42 ％
北海道札幌市西区西野1条4-3-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
37位	発寒6条14-13-23	宮の沢駅より1,200m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+5.71 ％
北海道札幌市西区発寒6条14-13-23 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
38位	宮の沢1条4-1-11	宮の沢駅より600m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+4.00 ％
北海道札幌市西区宮の沢1条4-1-11 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 626m²（189坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
39位	八軒1条東5-3-6	琴似駅より900m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+3.77 ％
北海道札幌市西区八軒1条東5-3-6 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 991m²（299坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員14.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況配送センター、営業所等が建ち並ぶ工業地域
40位	八軒7条東4-5-16	八軒駅より450m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+4.82 ％
北海道札幌市西区八軒7条東4-5-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
41位	発寒11条3-4-39	発寒中央駅より500m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+6.25 ％
北海道札幌市西区発寒11条3-4-39 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
42位	八軒6条西2-4-18	八軒駅より900m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+4.75 ％
北海道札幌市西区八軒6条西2-4-18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
43位	発寒12条3-9-12	発寒中央駅より600m	8万3600 円/m²	27万6363 円/坪	+4.76 ％
北海道札幌市西区発寒12条3-9-12 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
44位	西野3条6-9-15	発寒南駅より1,600m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+8.16 ％
北海道札幌市西区西野3条6-9-15 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 277m²（83坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員20.0m　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
45位	八軒9条西6-6-20	発寒南駅より2,600m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+5.56 ％
北海道札幌市西区八軒9条西6-6-20 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
45位	八軒6条西10-1-7	発寒南駅より1,900m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+2.29 ％
北海道札幌市西区八軒6条西10-1-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　地積 1,922m²（581坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南西・幅員20.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
47位	発寒12条5-5-11	宮の沢駅より1,500m	7万3300 円/m²	24万2314 円/坪	+5.47 ％
北海道札幌市西区発寒12条5-5-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
48位	西野5条2-9-21	発寒南駅より1,800m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+10.77 ％
北海道札幌市西区西野5条2-9-21 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパ−トも散見される住宅地域
49位	西野5条6-6-12	発寒南駅より2,500m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+6.67 ％
北海道札幌市西区西野5条6-6-12 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
50位	八軒10条西11-1-41	発寒南駅より2,700m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+4.20 ％
北海道札幌市西区八軒10条西11-1-41 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,800m²（544坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員50.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況各種量販店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
51位	宮の沢3条5-15-26	宮の沢駅より1,600m	5万8500 円/m²	19万3388 円/坪	+6.75 ％
北海道札幌市西区宮の沢3条5-15-26 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域
52位	西野7条6-8-8	宮の沢駅より3,000m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+6.12 ％
北海道札幌市西区西野7条6-8-8 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
53位	西野9条4-3-12	発寒南駅より2,900m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+9.89 ％
北海道札幌市西区西野9条4-3-12 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建つ住宅地域
53位	発寒15条4-3-12	宮の沢駅より2,200m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+5.26 ％
北海道札幌市西区発寒15条4-3-12 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
55位	西野8条9-17-21	発寒南駅より3,600m	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	+3.25 ％
北海道札幌市西区西野8条9-17-21 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
56位	宮の沢4条3-4-23	宮の沢駅より2,000m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+6.49 ％
北海道札幌市西区宮の沢4条3-4-23 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
57位	福井4-9-20	発寒南駅より3,700m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	+4.96 ％
北海道札幌市西区福井4-9-20 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
58位	西野10条7-6-2	発寒南駅より3,800m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+2.41 ％
北海道札幌市西区西野10条7-6-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
59位	福井8-17-23	発寒南駅より4,100m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+3.45 ％
北海道札幌市西区福井8-17-23 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
60位	平和1条4-2-10	発寒南駅より3,800m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市西区平和1条4-2-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
61位	発寒13条13-4-40	発寒駅より1,100m	2万6100 円/m²	8万6280 円/坪	+2.35 ％
北海道札幌市西区発寒13条13-4-40 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 6,700m²（2,026坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道道・北東・幅員20.0m　側道側道・北西　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
62位	発寒11条12-2-52	発寒駅より610m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+1.21 ％
北海道札幌市西区発寒11条12-2-52 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,566m²（1,078坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員15.0m　側道側道・南東　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ鉄工関連の工業団地
63位	発寒16条14-4-5	発寒駅より2,400m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	+2.22 ％
北海道札幌市西区発寒16条14-4-5 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 2,475m²（748坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
64位	平和3条7-5-25	発寒南駅より5,000m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市西区平和3条7-5-25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域

2020年［令和2年］基準地価

2020年［令和2年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

札幌市西区の最新の地価動向

札幌市西区の最新公示地価は平均10万7011円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均35万3757円/坪です。前年からの変動率は+6.04％です。

札幌市西区の最新基準地価は平均11万7466円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均38万8319円/坪です。前年からの変動率は+5.38％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万9545円/m²（1991年）、最低値は7万8051円/m²（2013年）で、両者の落差は3.58倍です。基準地価の最高値は26万0870円/m²（1991年）、最安価格は4万6833円/m²（1983年）で、両者の落差は5.57倍です。

宅地の平均地価は8万8405円/m²、坪単位では29万2248円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は15万7368円/m²、坪単価では52万0225円/坪です（2020年）。

西区の最高価格地点は「札幌市西区琴似2条3-1-3」（36万0000円/m²）で、最低額地点は「札幌市西区平和3条7-5-25」（2万0000円/m²）です。

鉄道沿線における札幌市西区の比較

札幌市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、札幌市西区はJR函館本線沿線の平均地価10万5698円/m²を上回っています。札幌市西区はJR札沼線（学園都市線）沿線の平均地価28万2938円/m²を下回っています。
札幌市西区内の基準点は、JR函館本線、JR札沼線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

札幌市西区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

札幌市西区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

札幌市西区における土地取引

北海道札幌市西区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している札幌市西区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での札幌市西区のランキング、および北海道内での札幌市西区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道札幌市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である札幌市が管理し、札幌市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

札幌市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に札幌市西区で実行された不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。西区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単価で8万4666円/m²、坪単価では27万9888円/坪、前年比変動率-0.55％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-22.60％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、札幌市西区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、札幌法務局（西出張所）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

札幌市西区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

札幌市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	8万3720円/m²	27万6760円/坪
1984年［昭和59年］	8万6770円/m²	28万6842円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	11万3766円/m²	37万6088円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	11万2438円/m²	37万1697円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	11万7515円/m²	38万8480円/坪	+2.90％
1988年［昭和63年］	13万4361円/m²	44万4170円/坪	+5.65％
1989年［平成元年］	18万7833円/m²	62万0936円/坪	+21.24％
1990年［平成2年］	23万3085円/m²	77万0531円/坪	+32.28％
1991年［平成3年］	27万0652円/m²	89万4718円/坪	+17.17％
1992年［平成4年］	22万0623円/m²	72万9332円/坪	-5.07％
1993年［平成5年］	20万2573円/m²	66万9664円/坪	-4.62％
1994年［平成6年］	17万0551円/m²	56万3805円/坪	-8.62％
1995年［平成7年］	14万9863円/m²	49万5416円/坪	-5.15％
1996年［平成8年］	13万8920円/m²	45万9241円/坪	-3.89％
1997年［平成9年］	13万0461円/m²	43万1278円/坪	-3.36％
1998年［平成10年］	12万3502円/m²	40万8271円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	10万8734円/m²	35万9451円/坪	-11.31％
2000年［平成12年］	9万9340円/m²	32万8396円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	9万4112円/m²	31万1114円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	9万0013円/m²	29万7566円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	8万4819円/m²	28万0395円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	8万1528円/m²	26万9516円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	8万0826円/m²	26万7196円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	8万3642円/m²	27万6503円/坪	+2.16％
2007年［平成19年］	8万9967円/m²	29万7412円/坪	+5.44％
2008年［平成20年］	9万3526円/m²	30万9179円/坪	+2.97％
2009年［平成21年］	8万9232円/m²	29万4984円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	8万4533円/m²	27万9451円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	8万0933円/m²	26万7548円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	7万9941円/m²	26万4267円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	8万0313円/m²	26万5500円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	8万3373円/m²	27万5615円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	8万4466円/m²	27万9226円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	8万7750円/m²	29万0082円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	9万1649円/m²	30万2972円/坪	+3.55％
2018年［平成30年］	9万6529円/m²	31万9104円/坪	+3.88％
2019年［令和元年］	10万2445円/m²	33万8662円/坪	+5.00％
2020年［令和2年］	10万9387円/m²	36万1612円/坪	+5.89％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	9万9528円/m²	32万9020円/坪
1984年［昭和59年］	10万3157円/m²	34万1015円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	10万6714円/m²	35万2774円/坪	+3.30％
1986年［昭和61年］	11万0857円/m²	36万6469円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	11万5185円/m²	38万0779円/坪	+3.02％
1988年［昭和63年］	13万0514円/m²	43万1452円/坪	+5.02％
1989年［平成元年］	18万1400円/m²	59万9669円/坪	+16.75％
1990年［平成2年］	22万2072円/m²	73万4124円/坪	+28.59％
1991年［平成3年］	27万9545円/m²	92万4117円/坪	+27.71％
1992年［平成4年］	21万0093円/m²	69万4524円/坪	-3.61％
1993年［平成5年］	20万2931円/m²	67万0848円/坪	-3.83％
1994年［平成6年］	16万8277円/m²	55万6290円/坪	-8.62％
1995年［平成7年］	14万7225円/m²	48万6696円/坪	-5.07％
1996年［平成8年］	13万7032円/m²	45万2999円/坪	-3.61％
1997年［平成9年］	12万8373円/m²	42万4375円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	12万2370円/m²	40万4530円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	10万9275円/m²	36万1241円/坪	-10.89％
2000年［平成12年］	9万8905円/m²	32万6960円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	9万3645円/m²	30万9573円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	8万8721円/m²	29万3294円/坪	-5.30％
2003年［平成15年］	8万3724円/m²	27万6774円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	8万0250円/m²	26万5289円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	7万9065円/m²	26万1374円/坪	-2.15％
2006年［平成18年］	8万0721円/m²	26万6846円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	8万6205円/m²	28万4976円/坪	+5.00％
2008年［平成20年］	9万0418円/m²	29万8903円/坪	+3.61％
2009年［平成21年］	8万7344円/m²	28万8742円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	8万2930円/m²	27万4151円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	7万9260円/m²	26万2016円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	7万8121円/m²	25万8254円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	7万8051円/m²	25万8020円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	8万2165円/m²	27万1620円/坪	+2.82％
2015年［平成27年］	8万2940円/m²	27万4183円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	8万6200円/m²	28万4958円/坪	+2.61％
2017年［平成29年］	8万9996円/m²	29万7507円/坪	+3.54％
2018年［平成30年］	9万4730円/m²	31万3157円/坪	+3.78％
2019年［平成31年］	9万9964円/m²	33万0461円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	10万7011円/m²	35万3757円/坪	+6.04％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	4万6833円/m²	15万4820円/坪
1984年［昭和59年］	4万8533円/m²	16万0440円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	12万3640円/m²	40万8727円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	11万4283円/m²	37万7796円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	12万0233円/m²	39万7465円/坪	+2.75％
1988年［昭和63年］	13万8850円/m²	45万9008円/坪	+6.40％
1989年［平成元年］	19万5875円/m²	64万7520円/坪	+26.47％
1990年［平成2年］	24万5200円/m²	81万0578円/坪	+36.89％
1991年［平成3年］	26万0870円/m²	86万2380円/坪	+5.57％
1992年［平成4年］	23万7470円/m²	78万5024円/坪	-6.68％
1993年［平成5年］	20万1916円/m²	66万7493円/坪	-5.88％
1994年［平成6年］	17万5666円/m²	58万0716円/坪	-8.60％
1995年［平成7年］	15万6153円/m²	51万6211円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	14万3423円/m²	47万4125円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	13万5923円/m²	44万9332円/坪	-3.26％
1998年［平成10年］	12万6461円/m²	41万8054円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	10万7192円/m²	35万4354円/坪	-12.40％
2000年［平成12年］	10万0576円/m²	33万2485円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	9万5438円/m²	31万5499円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	9万3428円/m²	30万8854円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	8万7714円/m²	28万9964円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	8万5607円/m²	28万2998円/坪	+0.19％
2006年［平成18年］	9万1571円/m²	30万2715円/坪	+5.34％
2007年［平成19年］	10万0178円/m²	33万1168円/坪	+6.61％
2008年［平成20年］	10万1964円/m²	33万7072円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	9万4357円/m²	31万1924円/坪	-6.34％
2010年［平成22年］	8万9000円/m²	29万4214円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	8万5714円/m²	28万3353円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	8万4913円/m²	28万0705円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	8万6800円/m²	28万6942円/坪	+1.88％
2014年［平成26年］	8万7080円/m²	28万7867円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	8万9246円/m²	29万5030円/坪	+2.45％
2016年［平成28年］	9万2813円/m²	30万6820円/坪	+3.26％
2017年［平成29年］	9万7160円/m²	32万1190円/坪	+3.57％
2018年［平成30年］	10万2526円/m²	33万8931円/坪	+4.19％
2019年［令和元年］	11万0880円/m²	36万6545円/坪	+6.50％
2020年［令和2年］	11万7466円/m²	38万8319円/坪	+5.38％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市西区の町名

西区の町名は、琴似一条、琴似二条、琴似三条、琴似四条、小別沢、西野、西野一条、西野二条、西野三条、西野四条、西野五条、西野六条、西野七条、西野八条、西野九条、西野十条、西野十一条、西野十二条、西野十三条、西野十四条、西町南、西町北、二十四軒一条、二十四軒二条、二十四軒三条、二十四軒四条、八軒一条東、八軒一条西、八軒二条東、八軒二条西、八軒三条東、八軒三条西、八軒四条東、八軒四条西、八軒五条東、八軒五条西、八軒六条東、八軒六条西、八軒七条東、八軒七条西、八軒八条東、八軒八条西、八軒九条東、八軒九条西、八軒十条東、八軒十条西、発寒一条、発寒二条、発寒三条、発寒四条、発寒五条、発寒六条、発寒七条、発寒八条、発寒九条、発寒十条、発寒十一条、発寒十二条、発寒十三条、発寒十四条、発寒十五条、発寒十六条、発寒十七条、福井、平和、平和一条、平和二条、平和三条、宮の沢、宮の沢一条、宮の沢二条、宮の沢三条、宮の沢四条、山の手、山の手一条、山の手二条、山の手三条、山の手四条、山の手五条、山の手六条、山の手七条です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および北海道庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。