札幌市西区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市西区内のエリアで最も高価格なのは琴似（地下鉄）（19万1333円/m²）、最も低価格なのは西野（6万8287円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

札幌市西区の最新公示地価は平均10万7011円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均35万3757円/坪です。前年からの変動率は+6.04％です。

札幌市西区の最新基準地価は平均11万0880円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均36万6545円/坪です。前年からの変動率は+6.50％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万9545円/m²（1991年）、最低値は7万8051円/m²（2013年）で、両者の落差は3.58倍です。基準地価の最高値は26万0870円/m²（1991年）、最安価格は4万6833円/m²（1983年）で、両者の落差は5.57倍です。

宅地の平均地価は9万0388円/m²、坪単位では29万8806円/坪、変動率は+1.55％です（2019年）。商業地の平均地価は16万5000円/m²、坪単価では54万5454円/坪、変動率は+13.45％です（2019年）。

西区の最高価格地点は「札幌市西区琴似2条3-1-3」（36万0000円/m²）で、最低額地点は「札幌市西区平和3条7-5-25」（2万0000円/m²）です。

札幌市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、札幌市西区はJR函館本線沿線の平均地価9万5256円/m²を上回っています。札幌市西区はJR札沼線（学園都市線）沿線の平均地価23万6131円/m²を下回っています。
札幌市西区内の基準点は、JR函館本線、JR札沼線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

北海道札幌市西区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している札幌市西区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での札幌市西区のランキング、および北海道内での札幌市西区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道札幌市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である札幌市が管理し、札幌市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西区の町名は、琴似一条、琴似二条、琴似三条、琴似四条、小別沢、西野、西野一条、西野二条、西野三条、西野四条、西野五条、西野六条、西野七条、西野八条、西野九条、西野十条、西野十一条、西野十二条、西野十三条、西野十四条、西町南、西町北、二十四軒一条、二十四軒二条、二十四軒三条、二十四軒四条、八軒一条東、八軒一条西、八軒二条東、八軒二条西、八軒三条東、八軒三条西、八軒四条東、八軒四条西、八軒五条東、八軒五条西、八軒六条東、八軒六条西、八軒七条東、八軒七条西、八軒八条東、八軒八条西、八軒九条東、八軒九条西、八軒十条東、八軒十条西、発寒一条、発寒二条、発寒三条、発寒四条、発寒五条、発寒六条、発寒七条、発寒八条、発寒九条、発寒十条、発寒十一条、発寒十二条、発寒十三条、発寒十四条、発寒十五条、発寒十六条、発寒十七条、福井、平和、平和一条、平和二条、平和三条、宮の沢、宮の沢一条、宮の沢二条、宮の沢三条、宮の沢四条、山の手、山の手一条、山の手二条、山の手三条、山の手四条、山の手五条、山の手六条、山の手七条です。