新発寒

新発寒の最新の地価動向

新発寒（しんはっさむ）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万7500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は22万3140円/坪、変動率は+13.80％の上昇です。基準地価の平均値が5万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は17万5206円/坪、変動率は+15.22％の上昇です。地価総平均は6万3875円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万1157円/坪、変動率は+14.16％の上昇です。

新発寒の最高価格地点は「札幌市手稲区新発寒4条5-13-15」（7万6000円/m²）で、最低額地点は「札幌市手稲区新発寒7条9-3-20」（5万3000円/m²）です。

新発寒は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0166円/m²（1999年）、最低値は4万4000円/m²（1986年）で、両者の差は1.82倍です。基準地価の最高値は6万7000円/m²（1998年）、最低値は3万1500円/m²（2013年）で、両者の差は2.13倍です。
新発寒の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新発寒の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市手稲区新発寒の基準点の地価より計算しました。

新発寒の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1987年［昭和62年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.27％
1988年［昭和63年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	+4.22％
1990年［平成2年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	+24.82％
1991年［平成3年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+22.85％
1992年［平成4年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.43％
1993年［平成5年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+2.74％
1994年［平成6年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万6125円/m2	25万1652円/坪	-4.94％
2000年［平成12年］	7万0575円/m2	23万3305円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	6万7375円/m2	22万2727円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	6万2375円/m2	20万6198円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	5万8125円/m2	19万2148円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	5万0325円/m2	16万6363円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	5万0025円/m2	16万5371円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	4万8725円/m2	16万1074円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	4万5875円/m2	15万1652円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	4万3975円/m2	14万5371円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	4万2675円/m2	14万1074円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	4万4025円/m2	14万5537円/坪	+4.25％
2015年［平成27年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	4万5575円/m2	15万0661円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+2.92％
2019年［令和元年］	4万8325円/m2	15万9752円/坪	+3.81％
2020年［令和2年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	+9.14％
2021年［令和3年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+7.21％
2022年［令和4年］	6万3875円/m2	21万1157円/坪	+14.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1987年［昭和62年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.27％
1988年［昭和63年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+4.22％
1990年［平成2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+6.61％
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+40.00％
1992年［平成4年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.86％
1993年［平成5年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+3.47％
1994年［平成6年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	7万4766円/m2	24万7162円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	6万7166円/m2	22万2038円/坪	-6.39％
2003年［平成15年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	5万5266円/m2	18万2699円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	5万3366円/m2	17万6418円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-0.02％
2009年［平成21年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	+5.14％
2015年［平成27年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	+2.05％
2019年［平成31年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+8.58％
2021年［令和3年］	5万9466円/m2	19万6584円/坪	+5.54％
2022年［令和4年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+13.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1990年［平成2年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+43.02％
1991年［平成3年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+5.69％
1992年［平成4年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+2.00％
1994年［平成6年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.06％
1997年［平成9年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-9.38％
2001年［平成13年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-6.90％
2002年［平成14年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-6.58％
2011年［平成23年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-7.04％
2012年［平成24年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+5.50％
2019年［令和元年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+7.25％
2020年［令和2年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+10.81％
2021年［令和3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+12.20％
2022年［令和4年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+15.22％