新発寒の最新の地価動向
新発寒(しんはっさむ)の現在の地価は、公示地価の平均値が6万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は22万3140円/坪、変動率は+13.80%の上昇です。基準地価の平均値が5万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は17万5206円/坪、変動率は+15.22%の上昇です。地価総平均は6万3875円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万1157円/坪、変動率は+14.16%の上昇です。
新発寒の最高価格地点は「札幌市手稲区新発寒4条5-13-15」(7万6000円/m2)で、最低額地点は「札幌市手稲区新発寒7条9-3-20」(5万3000円/m2)です。
新発寒は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0166円/m2(1999年)、最低値は4万4000円/m2(1986年)で、両者の差は1.82倍です。基準地価の最高値は6万7000円/m2(1998年)、最低値は3万1500円/m2(2013年)で、両者の差は2.13倍です。
新発寒の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
新発寒の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市手稲区新発寒の基準点の地価より計算しました。