曙

曙の最新の地価動向

曙（あけぼの）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万6083円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は15万2341円/坪であり、変動率は+16.46％の上昇です。基準地価の平均値が5万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は18万1818円/坪であり、変動率は+11.11％の上昇です。地価総平均は4万1585円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万7473円/坪であり、変動率は+9.52％の上昇です。

曙の最も高価格地点は「札幌市手稲区曙3条1-9-10」（6万5000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市手稲区曙2条4-2-47」（2万1000円/m²）です。

曙は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1916円/m²（1999年）、最低値は1万8400円/m²（1983年）で、二者の差は3.37倍です。基準地価の最高値は7万2000円/m²（1997年）、最低値は3万6500円/m²（2013年）で、両者の差は1.97倍です。
曙の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

曙の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市手稲区曙の基準点の地価から算出しました。

曙の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪
1984年［昭和59年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+2.90％
1987年［昭和62年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+7.33％
1990年［平成2年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+39.63％
1991年［平成3年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+25.42％
1992年［平成4年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+1.68％
1994年［平成6年］	6万3140円/m2	20万8727円/坪	+0.89％
1995年［平成7年］	6万1916円/m2	20万4683円/坪	+1.17％
1996年［平成8年］	6万2083円/m2	20万5234円/坪	+0.27％
1997年［平成9年］	6万2216円/m2	20万5674円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	6万2642円/m2	20万7083円/坪	-5.74％
2000年［平成12年］	5万9942円/m2	19万8158円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	5万6371円/m2	18万6351円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-8.36％
2003年［平成15年］	4万8142円/m2	15万9149円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-9.95％
2005年［平成17年］	4万0271円/m2	13万3128円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	3万8414円/m2	12万6989円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	3万7728円/m2	12万4722円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	3万7371円/m2	12万3541円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	3万6342円/m2	12万0141円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	3万4714円/m2	11万4757円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	3万3142円/m2	10万9563円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	3万1842円/m2	10万5265円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	3万2271円/m2	10万6682円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	3万2471円/m2	10万7343円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	3万2614円/m2	10万7815円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	3万2828円/m2	10万8524円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	3万3142円/m2	10万9563円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+2.32％
2020年［令和2年］	3万6557円/m2	12万0850円/坪	+7.17％
2021年［令和3年］	3万7757円/m2	12万4816円/坪	+3.00％
2022年［令和4年］	4万1585円/m2	13万7473円/坪	+9.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪
1984年［昭和59年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+3.96％
1990年［平成2年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+46.43％
1992年［平成4年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+4.88％
1993年［平成5年］	6万0625円/m2	20万0413円/坪	+2.53％
1994年［平成6年］	6万1175円/m2	20万2231円/坪	+1.11％
1995年［平成7年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+1.46％
1996年［平成8年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	6万0260円/m2	19万9206円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	6万0140円/m2	19万8809円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	6万1916円/m2	20万4683円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪	-8.61％
2003年［平成15年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-10.62％
2005年［平成17年］	3万9316円/m2	12万9972円/坪	-8.52％
2006年［平成18年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	3万6683円/m2	12万1267円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	3万1483円/m2	10万4077円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	3万1583円/m2	10万4407円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	3万2083円/m2	10万6060円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	+7.27％
2021年［令和3年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+3.16％
2022年［令和4年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	+9.26％
2023年［令和5年］	4万6083円/m2	15万2341円/坪	+16.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
1984年［昭和59年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+4.53％
1985年［昭和60年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+3.32％
1986年［昭和61年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+3.21％
1987年［昭和62年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.72％
1988年［昭和63年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+10.69％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+45.92％
1991年［平成3年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+4.41％
1992年［平成4年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.41％
1998年［平成10年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-5.63％
2000年［平成12年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.99％
2001年［平成13年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-10.77％
2002年［平成14年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+3.51％
2016年［平成28年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+2.61％
2017年［平成29年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+5.20％
2019年［令和元年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+7.06％
2020年［令和2年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+6.59％
2021年［令和3年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.06％
2022年［令和4年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+11.11％