西町北

西町北の最新の地価動向

西町北（にしまちきた）の直近の地価は、公示地価の平均値が22万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は72万7272円/坪で過去最高、変動率+10.00％の上昇です。基準地価の平均値が16万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は54万5454円/坪で過去最高値、変動率+13.01％の上昇です。地価総平均は19万2500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は63万6363円/坪で過去最高値、変動率+11.51％の上昇です。

西町北の最高地価地点は「札幌市西区西町北20-5-10」（22万0000円/m²）で、最低地価地点は「札幌市西区西町北15-2-17」（16万5000円/m²）です。

西町北は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万0000円/m²（2023年）、最安値は12万6000円/m²（2004年）で、二者の違いは1.75倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（2023年）、最低値は6万2000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.66倍です。
西町北の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

西町北の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市西区西町北の標準地・基準地の地価を平均化しました。

西町北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+1.92％
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+30.43％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+38.89％
1991年［平成3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.40％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
1994年［平成6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.08％
1996年［平成8年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.89％
2000年［平成12年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-5.55％
2002年［平成14年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.78％
2005年［平成17年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.80％
2006年［平成18年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+8.32％
2007年［平成19年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+8.02％
2008年［平成20年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+6.61％
2009年［平成21年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	11万4900円/m2	37万9834円/坪	+1.29％
2014年［平成26年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	+6.50％
2018年［平成30年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+6.92％
2019年［令和元年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+6.23％
2020年［令和2年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+5.85％
2021年［令和3年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+4.61％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+9.57％
2023年［令和5年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+11.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-7.64％
2002年［平成14年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.56％
2005年［平成17年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
2006年［平成18年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+6.25％
2007年［平成19年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+12.50％
2008年［平成20年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+9.80％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.50％
2015年［平成27年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+8.11％
2018年［平成30年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+8.13％
2019年［平成31年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+4.62％
2020年［令和2年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+4.42％
2021年［令和3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.59％
2022年［令和4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+4.17％
2023年［令和5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+10.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+1.92％
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+30.43％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+38.89％
1991年［平成3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.40％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
1994年［平成6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.08％
1996年［平成8年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-10.89％
2000年［平成12年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+10.39％
2007年［平成19年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+3.53％
2008年［平成20年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+3.41％
2009年［平成21年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+3.95％
2014年［平成26年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+3.37％
2017年［平成29年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+4.89％
2018年［平成30年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+5.70％
2019年［令和元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+7.84％
2020年［令和2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+7.27％
2021年［令和3年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+7.63％
2022年［令和4年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+14.96％
2023年［令和5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+13.01％

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