札幌市手稲区

2026年［令和8年］公示地価

平均

7万9064

円/m²

変動率

+0.88

％

上昇

坪単価

26万1368

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1376市町村

変動率ランキング

0 位／1375市町村

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札幌市手稲区の地価マップ

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札幌市手稲区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	宮の沢駅	12万2966円/m²	40万6501円/坪	+2.02％
2位	手稲駅	10万2627円/m²	33万9263円/坪	+1.17％
3位	発寒駅	9万3416円/m²	30万8815円/坪	+3.70％
4位	稲積公園駅	9万0290円/m²	29万8479円/坪	+0.49％
5位	星置駅	6万6885円/m²	22万1109円/坪	+0.29％
6位	稲穂駅	5万8683円/m²	19万3994円/坪	+2.43％
7位	ほしみ駅	3万7150円/m²	12万2809円/坪	+2.28％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市手稲区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは宮の沢駅（12万2966円/m²）、最も低価格なのはほしみ駅（3万7150円/m²）です。

札幌市手稲区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
新発寒	9万4933円/m²	31万3829円/坪	+0.97％
手稲本町	9万4866円/m²	31万3608円/坪	+1.00％
前田	9万2572円/m²	30万6025円/坪	+0.75％
富丘	9万0160円/m²	29万8049円/坪	+0.40％
西宮の沢	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+0.00％
明日風	6万1800円/m²	20万4297円/坪	+0.00％
曙	5万4016円/m²	17万8567円/坪	+2.54％
金山	3万5050円/m²	11万5867円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市手稲区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	前田1条11-1-20	手稲駅より460m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.08 ％
北海道札幌市手稲区前田1条11-1-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 1,197m²（362坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模店舗を中核とする駅北口の商業地域
2位	前田6条11-1-30	手稲駅より1,400m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+3.15 ％
北海道札幌市手稲区前田6条11-1-30 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,713m²（518坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況物販店、飲食店が建ち並ぶ幹線道沿いの商業地域
3位	前田5条11-1-56	手稲駅より1,000m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+2.36 ％
北海道札幌市手稲区前田5条11-1-56 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 355m²（107坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員25.5m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ道道沿いの近隣商業地域
4位	手稲本町1条3-1-5	手稲駅より250m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+2.40 ％
北海道札幌市手稲区手稲本町1条3-1-5 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ駅に近い既成商業地域
5位	前田2条11-9-16	手稲駅より740m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区前田2条11-9-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
5位	富丘1条7-5-23	手稲駅より620m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区富丘1条7-5-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
7位	富丘1条5-14-27	稲積公園駅より220m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区富丘1条5-14-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶJR駅に近い住宅地域
8位	前田2条4-1-8	稲積公園駅より400m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区前田2条4-1-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	前田4条13-10-19	手稲駅より1,100m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区前田4条13-10-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
10位	新発寒4条5-13-15	稲積公園駅より1,600m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+2.91 ％
北海道札幌市手稲区新発寒4条5-13-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 370m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員20.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
11位	手稲本町3条1-1-1	手稲駅より810m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+3.00 ％
北海道札幌市手稲区手稲本町3条1-1-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 382m²（115坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
12位	富丘3条2-9-24	稲積公園駅より1,400m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+2.00 ％
北海道札幌市手稲区富丘3条2-9-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,652m²（499坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
12位	前田2条9-2-8	手稲駅より750m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区前田2条9-2-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
14位	星置1条4-2-29	星置駅より130m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+2.04 ％
北海道札幌市手稲区星置1条4-2-29 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示介護所　地積 660m²（199坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模店舗、医院等が建ち並ぶ駅前の商業地域
15位	前田4条14-3-15	手稲駅より1,100m	9万7200 円/m²	32万1322 円/坪	+1.99 ％
北海道札幌市手稲区前田4条14-3-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 675m²（204坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員22.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗兼住宅と診療所等が建ち並ぶ商業地域
16位	新発寒3条2-3-19	発寒駅より1,400m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区新発寒3条2-3-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
16位	西宮の沢1条4-12-20	稲積公園駅より700m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4-12-20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
16位	手稲本町2条5-10-24	手稲駅より500m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区手稲本町2条5-10-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 308m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
19位	手稲本町3条3-3-18	手稲駅より650m	8万8600 円/m²	29万2892 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区手稲本町3条3-3-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域
20位	稲穂2条7-14-20	星置駅より500m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区稲穂2条7-14-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
21位	新発寒5条5-15-6	稲積公園駅より1,900m	8万5800 円/m²	28万3636 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区新発寒5条5-15-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	星置1条1-14-22	星置駅より500m	8万0300 円/m²	26万5454 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区星置1条1-14-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	稲穂1条6-3-14	稲穂駅より400m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区稲穂1条6-3-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い閑静な住宅地域
24位	曙3条1-9-10	手稲駅より1,400m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区曙3条1-9-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が散見される住宅地域
24位	富丘2条3-14-3	稲積公園駅より1,200m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区富丘2条3-14-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
26位	前田6条6-3-25	稲積公園駅より1,400m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区前田6条6-3-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
27位	金山1条1-14-20	星置駅より440m	7万5600 円/m²	24万9917 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区金山1条1-14-20 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 320m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売、飲食店舗、病院等のほか住宅も見られる国道沿いの商業地域
28位	前田2条3-1-21	稲積公園駅より900m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区前田2条3-1-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
29位	前田6条16-7-20	手稲駅より1,800m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区前田6条16-7-20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に店舗併用住宅も見られる住宅地域
30位	稲穂2条2-11-16	稲穂駅より1,000m	7万2200 円/m²	23万8677 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区稲穂2条2-11-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	前田7条9-13-5	手稲駅より2,000m	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区前田7条9-13-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
32位	前田9条12-2-10	手稲駅より2,400m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区前田9条12-2-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
33位	稲穂3条5-8-16	稲穂駅より570m	6万8700 円/m²	22万7107 円/坪	+1.03 ％
北海道札幌市手稲区稲穂3条5-8-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
34位	曙4条3-15-35	手稲駅より2,000m	6万7100 円/m²	22万1818 円/坪	+1.67 ％
北海道札幌市手稲区曙4条3-15-35 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 351m²（106坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼住宅等が多く見られる路線商業地域
35位	星置2条5-10-15	星置駅より1,000m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区星置2条5-10-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
36位	曙3条3-12-7	手稲駅より1,700m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区曙3条3-12-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
37位	新発寒7条9-3-20	稲積公園駅より2,500m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区新発寒7条9-3-20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
38位	星置1条8-4-21	ほしみ駅より350m	6万2800 円/m²	20万7603 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区星置1条8-4-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
39位	明日風5-3-13	手稲駅より3,100m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区明日風5-3-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
40位	曙7条3-4-6	手稲駅より2,400m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区曙7条3-4-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
41位	前田8条17-3-29	手稲駅より2,500m	5万3300 円/m²	17万6198 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区前田8条17-3-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
42位	前田12条10-19-20	手稲駅より2,800m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区前田12条10-19-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
43位	曙10条1-4-21	手稲駅より3,000m	5万0800 円/m²	16万7933 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区曙10条1-4-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
44位	稲穂4条4-22-7	稲穂駅より850m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区稲穂4条4-22-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる傾斜地の住宅地域
44位	西宮の沢5条2-9-20	宮の沢駅より2,100m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区西宮の沢5条2-9-20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に特殊ホテルが見られる傾斜地にある住宅地域
46位	富丘5条2-5-24	稲積公園駅より1,900m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区富丘5条2-5-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
47位	曙2条3-6-28	稲穂駅より1,200m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+7.14 ％
北海道札幌市手稲区曙2条3-6-28 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 646m²（195坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場、アパート等が混在する工業地域
48位	金山1条4-6-7	星置駅より1,200m	4万1600 円/m²	13万7520 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区金山1条4-6-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な高台住宅地域
49位	金山3条1-2-2	星置駅より1,100m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市手稲区金山3条1-2-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ山際の住宅地域
50位	曙2条4-2-47	稲穂駅より800m	2万8200 円/m²	9万3223 円/坪	+6.42 ％
北海道札幌市手稲区曙2条4-2-47 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 3,035m²（918坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ手稲工業団地

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

札幌市手稲区の最も高価格な地点は「札幌市手稲区前田1条11-1-20」（13万4000円/m²）で、最も低価格な地点は「札幌市手稲区曙2条4-2-47」（2万8200円/m²）です。

札幌市手稲区の最新の地価の動向

札幌市手稲区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

札幌市手稲区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万9064円/m²、坪単価では平均 26万1368円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.88％の上昇です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における札幌市手稲区の平均は7万5046円/m²、坪単価では平均 24万8087円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における札幌市手稲区の平均は10万1000円/m²、坪単価では平均 33万3884円/坪で、前年からの変動率は+2.32％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における札幌市手稲区の平均は3万6600円/m²、坪単価では平均 12万0991円/坪で、前年からの変動率は+6.78％の上昇です。

札幌市手稲区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の札幌市手稲区の平均の過去最高値は7万9546円/m²（1993年）、過去最低値は4万1446円/m²（1983年）で、二者の落差は1.92倍です。

札幌市手稲区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

札幌市手稲区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万4690円/m²、坪単価では平均 27万9969円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.43％の上昇です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における札幌市手稲区の平均は7万4750円/m²、坪単価では平均 24万7107円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における札幌市手稲区の平均は11万1200円/m²、坪単価では平均 36万7603円/坪で、前年からの変動率は+1.59％の上昇です。

札幌市手稲区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の札幌市手稲区の平均の過去最高値は10万0487円/m²（1991年）、過去最低値は3万6400円/m²（1984年）で、二者の落差は2.76倍です。

札幌市手稲区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

札幌市手稲区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万9774円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では26万3715円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.45％の上昇です。

札幌市手稲区が圏内の鉄道沿線地価

札幌市手稲区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、函館本線の公示地価平均が16万8244円/m²です。
札幌市手稲区内の地価は、函館本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

札幌市手稲区の不動産査定リビンマッチ

札幌市手稲区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

札幌市手稲区で家を建てるには？

札幌市手稲区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

札幌市手稲区の土地を探す

札幌市手稲区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	手稲区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	札幌市手稲区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：札幌市手稲区の住宅地の公示地価平均 7万5046円/m²（2026年［令和8年］）

札幌市手稲区の土地を購入する

札幌市手稲区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

札幌市手稲区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

札幌市手稲区における土地取引

北海道札幌市手稲区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している札幌市手稲区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での札幌市手稲区のランキングを導き出しています。
実際に北海道札幌市手稲区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である札幌市が管理し、札幌市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

札幌市手稲区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

札幌市手稲区で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地代となります。手稲区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で6万0884円/m²、坪単価では20万1271円/坪、前年比-13.04％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-23.68％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、札幌市手稲区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局（西出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

札幌市手稲区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

札幌市手稲区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0404円/m²	13万3568円/坪
1984年［昭和59年］	4万0695円/m²	13万4531円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	4万1916円/m²	13万8567円/坪	+3.44％
1986年［昭和61年］	4万2885円/m²	14万1770円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	4万3746円/m²	14万4616円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	4万4189円/m²	14万6080円/坪	+1.12％
1989年［平成元年］	4万8266円/m²	15万9559円/坪	+6.40％
1990年［平成2年］	7万4016円/m²	24万4681円/坪	+25.76％
1991年［平成3年］	8万8048円/m²	29万1069円/坪	+20.17％
1992年［平成4年］	8万5976円/m²	28万4218円/坪	-0.24％
1993年［平成5年］	8万4427円/m²	27万9099円/坪	+0.06％
1994年［平成6年］	8万0935円/m²	26万7553円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	7万8329円/m²	25万8939円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	7万7806円/m²	25万7210円/坪	+0.06％
1997年［平成9年］	7万9092円/m²	26万1462円/坪	-0.02％
1998年［平成10年］	7万7800円/m²	25万7190円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	7万3752円/m²	24万3809円/坪	-7.45％
2000年［平成12年］	6万9371円/m²	22万9327円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	6万4908円/m²	21万4575円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	6万0562円/m²	20万0207円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	5万6264円/m²	18万5997円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	5万2682円/m²	17万4155円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	5万0368円/m²	16万6508円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	4万9004円/m²	16万1998円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	4万8931円/m²	16万1757円/坪	-0.78％
2008年［平成20年］	4万9051円/m²	16万2154円/坪	+0.02％
2009年［平成21年］	4万7875円/m²	15万8267円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	4万5594円/m²	15万0726円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	4万3872円/m²	14万5032円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	4万2770円/m²	14万1389円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	4万2675円/m²	14万1077円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	4万4361円/m²	14万6649円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	4万5159円/m²	14万9287円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	4万5792円/m²	15万1379円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	4万6378円/m²	15万3318円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	4万7549円/m²	15万7186円/坪	+1.74％
2019年［令和元年］	4万9856円/m²	16万4813円/坪	+3.33％
2020年［令和2年］	5万3682円/m²	17万7461円/坪	+8.26％
2021年［令和3年］	5万6606円/m²	18万7127円/坪	+5.41％
2022年［令和4年］	6万3068円/m²	20万8489円/坪	+11.40％
2023年［令和5年］	7万3770円/m²	24万3867円/坪	+18.62％
2024年［令和6年］	7万8652円/m²	26万0006円/坪	+6.62％
2025年［令和7年］	7万9774円/m²	26万3715円/坪	+1.45％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1446円/m²	13万7013円/坪
1984年［昭和59年］	4万2986円/m²	14万2104円/坪	+3.73％
1985年［昭和60年］	4万4118円/m²	14万5847円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	4万4438円/m²	14万6905円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	4万5444円/m²	15万0229円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	4万5877円/m²	15万1662円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	4万6760円/m²	15万4578円/坪	+3.88％
1990年［平成2年］	5万7314円/m²	18万9468円/坪	+13.60％
1991年［平成3年］	7万8571円/m²	25万9740円/坪	+33.67％
1992年［平成4年］	7万8584円/m²	25万9783円/坪	+0.62％
1993年［平成5年］	7万9546円/m²	26万2964円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	7万6578円/m²	25万3150円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	7万4782円/m²	24万7215円/坪	-0.01％
1996年［平成8年］	7万4791円/m²	24万7243円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	7万5493円/m²	24万9565円/坪	+0.19％
1998年［平成10年］	7万4608円/m²	24万6639円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	7万2759円/m²	24万0527円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	6万8625円/m²	22万6861円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	6万4763円/m²	21万4095円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	6万0631円/m²	20万0436円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	5万6027円/m²	18万5215円/坪	-7.58％
2004年［平成16年］	5万2329円/m²	17万2991円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	4万9621円/m²	16万4038円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	4万8136円/m²	15万9130円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	4万7960円/m²	15万8545円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	4万8229円/m²	15万9436円/坪	+0.02％
2009年［平成21年］	4万7646円/m²	15万7509円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	4万5592円/m²	15万0720円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	4万3958円/m²	14万5318円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	4万2894円/m²	14万1801円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	4万2746円/m²	14万1309円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	4万4000円/m²	14万5454円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	4万4643円/m²	14万7582円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	4万5169円/m²	14万9319円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	4万5592円/m²	15万0718円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	4万6102円/m²	15万2405円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	4万7994円/m²	15万8660円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	5万1818円/m²	17万1300円/坪	+8.61％
2021年［令和3年］	5万4389円/m²	17万9799円/坪	+4.93％
2022年［令和4年］	6万0457円/m²	19万9860円/坪	+11.14％
2023年［令和5年］	7万1458円/m²	23万6227円/坪	+18.93％
2024年［令和6年］	7万7102円/m²	25万4884円/坪	+7.82％
2025年［令和7年］	7万8387円/m²	25万9131円/坪	+1.74％
2026年［令和8年］	7万9064円/m²	26万1368円/坪	+0.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8171円/m²	12万6186円/坪
1984年［昭和59年］	3万6400円/m²	12万0330円/坪	+4.25％
1985年［昭和60年］	3万7512円/m²	12万4008円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	4万0090円/m²	13万2528円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	4万0690円/m²	13万4512円/坪	+1.59％
1988年［昭和63年］	4万1150円/m²	13万6033円/坪	+1.52％
1989年［平成元年］	5万0584円/m²	16万7221円/坪	+10.94％
1990年［平成2年］	9万5937円/m²	31万7148円/坪	+44.47％
1991年［平成3年］	10万0487円/m²	33万2190円/坪	+5.83％
1992年［平成4年］	9万7987円/m²	32万3925円/坪	-1.32％
1993年［平成5年］	9万2647円/m²	30万6272円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	9万0336円/m²	29万8634円/坪	-1.58％
1995年［平成7年］	8万6915円/m²	28万7324円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	8万5105円/m²	28万1339円/坪	-0.66％
1997年［平成9年］	8万7550円/m²	28万9421円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	8万5300円/m²	28万1983円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	7万6085円/m²	25万1520円/坪	-9.33％
2000年［平成12年］	7万1125円/m²	23万5123円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	6万5250円/m²	21万5702円/坪	-8.16％
2002年［平成14年］	6万0400円/m²	19万9669円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	5万6820円/m²	18万7834円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	5万3510円/m²	17万6892円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	5万2277円/m²	17万2819円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	5万1222円/m²	16万9329円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	5万1361円/m²	16万9788円/坪	+0.07％
2008年［平成20年］	5万1312円/m²	16万9628円/坪	+0.03％
2009年［平成21年］	4万8533円/m²	16万0440円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	4万5600円/m²	15万0743円/坪	-6.17％
2011年［平成23年］	4万3646円/m²	14万4286円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	4万2446円/m²	14万0319円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	4万2493円/m²	14万0473円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	4万5446円/m²	15万0235円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	4万6707円/m²	15万4405円/坪	+2.76％
2016年［平成28年］	4万7661円/m²	15万7558円/坪	+1.97％
2017年［平成29年］	4万8738円/m²	16万1118円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	5万2250円/m²	17万2727円/坪	+4.31％
2019年［令和元年］	5万5750円/m²	18万4297円/坪	+6.67％
2020年［令和2年］	5万9583円/m²	19万6969円/坪	+7.12％
2021年［令和3年］	6万3625円/m²	21万0330円/坪	+6.95％
2022年［令和4年］	7万1333円/m²	23万5812円/坪	+12.23％
2023年［令和5年］	8万1963円/m²	27万0954円/坪	+17.56％
2024年［令和6年］	8万4145円/m²	27万8166円/坪	+2.36％
2025年［令和7年］	8万4690円/m²	27万9969円/坪	+0.43％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市手稲区の住宅地の地価　過去の推移

札幌市手稲区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万8753円/m²	12万8111円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万0223円/m²	13万2968円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万1542円/m²	13万7331円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万2131円/m²	13万9276円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万3112円/m²	14万2520円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万3475円/m²	14万3719円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	住宅地	4万5776円/m²	15万1327円/坪	+3.26％
1990年［平成2年］	住宅地	5万1858円/m²	17万1434円/坪	+12.72％
1991年［平成3年］	住宅地	7万1794円/m²	23万7335円/坪	+34.77％
1992年［平成4年］	住宅地	7万3386円/m²	24万2599円/坪	+0.46％
1993年［平成5年］	住宅地	7万3600円/m²	24万3305円/坪	+0.36％
1994年［平成6年］	住宅地	7万3405円/m²	24万2663円/坪	-0.09％
1995年［平成7年］	住宅地	7万3333円/m²	24万2424円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	住宅地	7万3715円/m²	24万3687円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	住宅地	7万4135円/m²	24万5077円/坪	+0.58％
1998年［平成10年］	住宅地	7万3633円/m²	24万3415円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	住宅地	6万9179円/m²	22万8692円/坪	-6.26％
2000年［平成12年］	住宅地	6万5547円/m²	21万6684円/坪	-5.18％
2001年［平成13年］	住宅地	6万2102円/m²	20万5298円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	住宅地	5万8364円/m²	19万2941円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	住宅地	5万4023円/m²	17万8590円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	住宅地	4万9617円/m²	16万4025円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	住宅地	4万6651円/m²	15万4219円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	住宅地	4万5303円/m²	14万9762円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	住宅地	4万5112円/m²	14万9132円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	住宅地	4万5221円/m²	14万9493円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	住宅地	4万4703円/m²	14万7779円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	住宅地	4万2890円/m²	14万1785円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	住宅地	4万1144円/m²	13万6014円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	住宅地	4万0233円/m²	13万3002円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	住宅地	3万8889円/m²	12万8559円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	住宅地	4万0139円/m²	13万2691円/坪	+2.83％
2015年［平成27年］	住宅地	4万0746円/m²	13万4698円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	住宅地	4万1246円/m²	13万6351円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	住宅地	4万1542円/m²	13万7331円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	住宅地	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	住宅地	4万4240円/m²	14万6250円/坪	+2.77％
2020年［令和2年］	住宅地	4万8244円/m²	15万9485円/坪	+9.94％
2021年［令和3年］	住宅地	5万0944円/m²	16万8411円/坪	+5.57％
2022年［令和4年］	住宅地	5万7577円/m²	19万0339円/坪	+12.70％
2023年［令和5年］	住宅地	7万0082円/m²	23万1676円/坪	+22.06％
2024年［令和6年］	住宅地	7万4353円/m²	24万5796円/坪	+6.05％
2025年［令和7年］	住宅地	7万5046円/m²	24万8087円/坪	+0.80％
2026年［令和8年］	住宅地	7万5046円/m²	24万8087円/坪	+0.00％

札幌市手稲区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万9533円/m²	13万0688円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万1083円/m²	13万5812円/坪	+4.01％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万2283円/m²	13万9779円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万4112円/m²	14万5826円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万4737円/m²	14万7892円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万5112円/m²	14万9132円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	住宅地	5万0140円/m²	16万5752円/坪	+10.99％
1990年［平成2年］	住宅地	7万1909円/m²	23万7715円/坪	+45.71％
1991年［平成3年］	住宅地	7万5709円/m²	25万0277円/坪	+5.32％
1992年［平成4年］	住宅地	7万5254円/m²	24万8775円/坪	-0.53％
1993年［平成5年］	住宅地	7万4914円/m²	24万7650円/坪	+0.40％
1994年［平成6年］	住宅地	7万4126円/m²	24万5046円/坪	+0.35％
1995年［平成7年］	住宅地	7万3993円/m²	24万4606円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	住宅地	7万4333円/m²	24万5730円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	住宅地	7万4600円/m²	24万6611円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	住宅地	7万3733円/m²	24万3746円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	住宅地	6万8646円/m²	22万6931円/坪	-6.80％
2000年［平成12年］	住宅地	6万4533円/m²	21万3333円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	住宅地	5万9460円/m²	19万6561円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	住宅地	5万5466円/m²	18万3360円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	住宅地	5万2126円/m²	17万2319円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	住宅地	4万8713円/m²	16万1035円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	住宅地	4万7038円/m²	15万5499円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	住宅地	4万5807円/m²	15万1430円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	住宅地	4万5769円/m²	15万1303円/坪	-0.24％
2008年［平成20年］	住宅地	4万5791円/m²	15万1377円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	住宅地	4万5150円/m²	14万9256円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	住宅地	4万2350円/m²	13万9999円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	住宅地	4万0450円/m²	13万3719円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	住宅地	3万9360円/m²	13万0115円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	住宅地	3万9580円/m²	13万0842円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	住宅地	4万0130円/m²	13万2661円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	住宅地	4万1450円/m²	13万7024円/坪	+3.14％
2016年［平成28年］	住宅地	4万2400円/m²	14万0165円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	住宅地	4万3460円/m²	14万3669円/坪	+2.42％
2018年［平成30年］	住宅地	4万6555円/m²	15万3902円/坪	+4.15％
2019年［令和元年］	住宅地	4万9555円/m²	16万3820円/坪	+6.39％
2020年［令和2年］	住宅地	5万3444円/m²	17万6675円/坪	+7.83％
2021年［令和3年］	住宅地	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+7.55％
2022年［令和4年］	住宅地	6万5111円/m²	21万5243円/坪	+13.06％
2023年［令和5年］	住宅地	7万3250円/m²	24万2148円/坪	+18.05％
2024年［令和6年］	住宅地	7万4750円/m²	24万7107円/坪	+2.00％
2025年［令和7年］	住宅地	7万4750円/m²	24万7107円/坪	+0.00％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市手稲区の商業地の地価　過去の推移

札幌市手稲区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	9万9500円/m²	32万8925円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	商業地	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	商業地	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	商業地	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	商業地	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	商業地	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+13.64％
1990年［平成2年］	商業地	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+22.40％
1991年［平成3年］	商業地	20万2000円/m²	66万7768円/坪
1992年［平成4年］	商業地	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-0.50％
1993年［平成5年］	商業地	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-2.49％
1994年［平成6年］	商業地	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	商業地	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-15.93％
1996年［平成8年］	商業地	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	商業地	12万4500円/m²	41万1570円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	商業地	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-5.97％
1999年［平成11年］	商業地	9万9871円/m²	33万0153円/坪	-12.40％
2000年［平成12年］	商業地	9万2900円/m²	30万7107円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	商業地	8万7342円/m²	28万8736円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	商業地	8万1400円/m²	26万9090円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	商業地	7万5428円/m²	24万9350円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	商業地	7万4642円/m²	24万6753円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	商業地	7万1900円/m²	23万7685円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	商業地	6万9514円/m²	22万9799円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	商業地	6万9157円/m²	22万8618円/坪	-0.78％
2008年［平成20年］	商業地	7万4400円/m²	24万5950円/坪	+1.58％
2009年［平成21年］	商業地	7万2966円/m²	24万1212円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	商業地	6万8616円/m²	22万6831円/坪	-5.84％
2011年［平成23年］	商業地	6万5766円/m²	21万7410円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	商業地	6万3816円/m²	21万0964円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	商業地	5万9244円/m²	19万5849円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	商業地	6万0788円/m²	20万0955円/坪	+2.46％
2015年［平成27年］	商業地	6万1688円/m²	20万3930円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	商業地	6万2411円/m²	20万6317円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	商業地	6万3311円/m²	20万9292円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	商業地	6万4088円/m²	21万1864円/坪	+1.13％
2019年［平成31年］	商業地	6万4866円/m²	21万4435円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	商業地	6万8955円/m²	22万7952円/坪	+6.39％
2021年［令和3年］	商業地	7万1688円/m²	23万6988円/坪	+4.01％
2022年［令和4年］	商業地	7万7144円/m²	25万5022円/坪	+7.73％
2023年［令和5年］	商業地	8万5622円/m²	28万3048円/坪	+11.14％
2024年［令和6年］	商業地	9万5900円/m²	31万7024円/坪	+11.79％
2025年［令和7年］	商業地	9万8588円/m²	32万5913円/坪	+2.73％
2026年［令和8年］	商業地	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.32％

札幌市手稲区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地
1987年［昭和62年］	商業地
1988年［昭和63年］	商業地
1989年［平成元年］	商業地
1990年［平成2年］	商業地	26万0000円/m²	85万9504円/坪
1991年［平成3年］	商業地	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.47％
1992年［平成4年］	商業地	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-5.64％
1993年［平成5年］	商業地	23万7500円/m²	78万5123円/坪	-5.93％
1994年［平成6年］	商業地	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-13.57％
1995年［平成7年］	商業地	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-12.69％
1996年［平成8年］	商業地	15万5500円/m²	51万4049円/坪	-8.72％
1997年［平成9年］	商業地	14万8666円/m²	49万1460円/坪	-6.72％
1998年［平成10年］	商業地	13万9000円/m²	45万9504円/坪	-6.57％
1999年［平成11年］	商業地	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-20.27％
2000年［平成12年］	商業地	10万1833円/m²	33万6639円/坪	-8.06％
2001年［平成13年］	商業地	9万3333円/m²	30万8539円/坪	-8.20％
2002年［平成14年］	商業地	8万5666円/m²	28万3195円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	商業地	8万0500円/m²	26万6115円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	商業地	7万7333円/m²	25万5647円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	商業地	7万5333円/m²	24万9035円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	商業地	7万5166円/m²	24万8484円/坪	-0.30％
2007年［平成19年］	商業地	7万5833円/m²	25万0688円/坪	+0.67％
2008年［平成20年］	商業地	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+1.77％
2009年［平成21年］	商業地	8万0000円/m²	26万4462円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	商業地	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	商業地	7万2250円/m²	23万8842円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	商業地	7万0250円/m²	23万2231円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	商業地	6万2833円/m²	20万7713円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	商業地	6万3166円/m²	20万8815円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	商業地	6万4233円/m²	21万2341円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	商業地	6万5200円/m²	21万5537円/坪	+1.34％
2017年［平成29年］	商業地	6万6333円/m²	21万9283円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	商業地	6万9333円/m²	22万9201円/坪	+4.79％
2019年［令和元年］	商業地	7万4333円/m²	24万5730円/坪	+7.52％
2020年［令和2年］	商業地	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+5.02％
2021年［令和3年］	商業地	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+5.16％
2022年［令和4年］	商業地	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+9.75％
2023年［令和5年］	商業地	10万5200円/m²	34万7768円/坪	+16.27％
2024年［令和6年］	商業地	10万9200円/m²	36万0991円/坪	+3.33％
2025年［令和7年］	商業地	11万1200円/m²	36万7603円/坪	+1.59％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市手稲区の工業地の地価　過去の推移

札幌市手稲区の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万8400円/m²	6万0826円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万8900円/m²	6万2479円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	工業地	1万9300円/m²	6万3801円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	工業地	1万9800円/m²	6万5454円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	工業地	2万0200円/m²	6万6776円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	工業地	2万0200円/m²	6万6776円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	2万1000円/m²	6万9421円/坪	+3.96％
1990年［平成2年］	工業地	2万8000円/m²	9万2561円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	工業地	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+46.43％
1992年［平成4年］	工業地	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+4.88％
1993年［平成5年］	工業地	4万4500円/m²	14万7107円/坪	+3.49％
1994年［平成6年］	工業地	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+3.37％
1995年［平成7年］	工業地	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	4万8500円/m²	16万0330円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	工業地	4万8350円/m²	15万9834円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	工業地	4万5500円/m²	15万0413円/坪	-5.99％
2000年［平成12年］	工業地	4万3900円/m²	14万5123円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	工業地	4万1250円/m²	13万6363円/坪	-6.16％
2002年［平成14年］	工業地	3万7250円/m²	12万3140円/坪	-10.05％
2003年［平成15年］	工業地	3万3750円/m²	11万1570円/坪	-9.78％
2004年［平成16年］	工業地	3万0500円/m²	10万0826円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	工業地	2万8250円/m²	9万3388円/坪	-7.78％
2006年［平成18年］	工業地	2万6900円/m²	8万8925円/坪	-5.10％
2007年［平成19年］	工業地	2万6250円/m²	8万6776円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	工業地	2万5500円/m²	8万4297円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	工業地	2万4800円/m²	8万1983円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	工業地	2万4000円/m²	7万9338円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	工業地	2万3300円/m²	7万7024円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	工業地	2万2900円/m²	7万5702円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	工業地	2万2500円/m²	7万4380円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	工業地	2万2500円/m²	7万4380円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	2万2500円/m²	7万4380円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	2万2500円/m²	7万4380円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	2万2550円/m²	7万4545円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	工業地	2万2750円/m²	7万5206円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	工業地	2万2950円/m²	7万5867円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	工業地	2万3050円/m²	7万6198円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	工業地	2万4250円/m²	8万0165円/坪	+5.31％
2023年［令和5年］	工業地	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+11.76％
2024年［令和6年］	工業地	3万1000円/m²	10万2479円/坪	+14.72％
2025年［令和7年］	工業地	3万4250円/m²	11万3223円/坪	+10.48％
2026年［令和8年］	工業地	3万6600円/m²	12万0991円/坪	+6.78％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市手稲区の町名

手稲区の町名は、曙一条、曙二条、曙三条、曙四条、曙五条、曙六条、曙七条、曙八条、曙九条、曙十条、曙十一条、曙十二条、明日風、稲穂一条、稲穂二条、稲穂三条、稲穂四条、稲穂五条、金山一条、金山二条、金山三条、新発寒一条、新発寒二条、新発寒三条、新発寒四条、新発寒五条、新発寒六条、新発寒七条、手稲稲穂、手稲金山、手稲富丘、手稲星置、手稲前田、手稲山口、手稲本町、手稲本町一条、手稲本町二条、手稲本町三条、手稲本町四条、手稲本町五条、手稲本町六条、富丘一条、富丘二条、富丘三条、富丘四条、富丘五条、富丘六条、西宮の沢、西宮の沢一条、西宮の沢二条、西宮の沢三条、西宮の沢四条、西宮の沢五条、西宮の沢六条、星置一条、星置二条、星置三条、星置南、前田一条、前田二条、前田三条、前田四条、前田五条、前田六条、前田七条、前田八条、前田九条、前田十条、前田十一条、前田十二条、前田十三条です。

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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