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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 宮の沢 | 9万1209円/m2 | 30万1517円/坪 | +3.03% | ![]() |
2位 | 手稲駅 | 6万9754円/m2 | 23万0593円/坪 | +4.75% | ![]() |
3位 | 前田 | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +4.66% | ![]() |
4位 | 稲積公園 | 6万0040円/m2 | 19万8479円/坪 | +5.37% | ![]() |
5位 | 新発寒 | 5万9466円/m2 | 19万6584円/坪 | +5.54% | ![]() |
6位 | 星置 | 4万8314円/m2 | 15万9716円/坪 | +5.98% | ![]() |
7位 | 稲穂 | 4万1016円/m2 | 13万5592円/坪 | +3.11% | ![]() |
8位 | ほしみ | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | +3.65% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
札幌市手稲区内の地区で最も高価格なのは宮の沢(9万1209円/m2)、最も低価格なのはほしみ(2万6150円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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札幌市手稲区の最新公示地価は平均5万4389円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均17万9799円/坪です。前年からの変動率は+4.93%です。
札幌市手稲区の最新基準地価は平均5万9583円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均19万6969円/坪です。前年からの変動率は+7.12%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4000円/m2(1992年)、最低価格は3万0800円/m2(1983年)で、双方の差は2.40倍です。基準地価の最高値は10万4230円/m2(1991年)、最低値は3万8940円/m2(1983年)で、両者の差は2.68倍です。
宅地の平均地価は4万8244円/m2、坪単価では15万9485円/坪、変動率は+8.72%です(2020年)。商業地の平均地価は6万8955円/m2、坪単価では22万7952円/坪、変動率は+5.92%です(2020年)。
手稲区の最高価格地点は「札幌市手稲区前田1条11-1-20」(9万1900円/m2)で、最も低額地点は「札幌市手稲区曙2条4-2-47」(1万7500円/m2)です。
札幌市手稲区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、札幌市手稲区はJR函館本線沿線の平均地価10万5702円/m2を下回っています。
札幌市手稲区内の基準点は、JR函館本線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
札幌市手稲区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
北海道札幌市手稲区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している札幌市手稲区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での札幌市手稲区の順位、および北海道内での札幌市手稲区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のデータを集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道札幌市手稲区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である札幌市が管理し、札幌市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万5887円/m2 | 11万8636円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万7187円/m2 | 12万2933円/坪 | +3.68% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万8562円/m2 | 12万7479円/坪 | +3.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万1109円/m2 | 13万5897円/坪 | +2.40% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万1945円/m2 | 13万8662円/坪 | +2.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万2372円/m2 | 14万0075円/坪 | +1.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万7785円/m2 | 15万7969円/坪 | +8.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万3966円/m2 | 27万7575円/坪 | +36.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万1956円/m2 | 30万3987円/坪 | +16.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万7252円/m2 | 28万8437円/坪 | -0.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万2389円/m2 | 27万2362円/坪 | +0.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万0218円/m2 | 26万5185円/坪 | -0.57% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万7237円/m2 | 25万5331円/坪 | -0.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万6683円/m2 | 25万3500円/坪 | +0.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万8087円/m2 | 25万8139円/坪 | +0.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万6964円/m2 | 25万4426円/坪 | -1.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万4039円/m2 | 24万4758円/坪 | -7.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万9809円/m2 | 23万0774円/坪 | -5.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5632円/m2 | 21万6967円/坪 | -5.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万1423円/m2 | 20万3052円/坪 | -6.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万7152円/m2 | 18万8933円/坪 | -7.26% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万3982円/m2 | 17万8453円/坪 | -7.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | -5.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万0093円/m2 | 16万5597円/坪 | -2.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万9940円/m2 | 16万5090円/坪 | -0.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0222円/m2 | 16万6023円/坪 | +0.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万8815円/m2 | 16万1373円/坪 | -2.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6439円/m2 | 15万3517円/坪 | -4.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4955円/m2 | 14万8612円/坪 | -4.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4252円/m2 | 14万6287円/坪 | -2.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4178円/m2 | 14万6042円/坪 | -0.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万5276円/m2 | 14万9672円/坪 | +2.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万6086円/m2 | 15万2350円/坪 | +1.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万6730円/m2 | 15万4479円/坪 | +1.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万7324円/m2 | 15万6442円/坪 | +1.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | +1.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万9856円/m2 | 16万4813円/坪 | +3.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万3682円/m2 | 17万7461円/坪 | +8.26% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1866円/m2 | 10万5344円/坪 | +3.45% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +5.64% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +1.60% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万7675円/m2 | 12万4545円/坪 | +3.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万8175円/m2 | 12万6198円/坪 | +1.47% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万3720円/m2 | 14万4528円/坪 | +4.16% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | +21.54% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +37.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +1.12% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万2578円/m2 | 23万9930円/坪 | +0.45% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万3486円/m2 | 24万2930円/坪 | +0.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万2277円/m2 | 23万8934円/坪 | +0.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万2640円/m2 | 24万0134円/坪 | +0.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万2550円/m2 | 23万9834円/坪 | +0.53% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万2003円/m2 | 23万8028円/坪 | -0.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万2046円/m2 | 23万8171円/坪 | -6.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万8228円/m2 | 22万5547円/坪 | -5.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万4618円/m2 | 21万3615円/坪 | -5.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万0615円/m2 | 20万0382円/坪 | -6.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6227円/m2 | 18万5875円/坪 | -7.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2941円/m2 | 17万5012円/坪 | -8.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万0117円/m2 | 16万5678円/坪 | -6.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8667円/m2 | 16万0884円/坪 | -3.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8317円/m2 | 15万9727円/坪 | -1.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8602円/m2 | 16万0670円/坪 | +0.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7652円/m2 | 15万7530円/坪 | -2.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万5577円/m2 | 15万0668円/坪 | -4.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4302円/m2 | 14万6455円/坪 | -3.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3783円/m2 | 14万4739円/坪 | -2.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3542円/m2 | 14万3940円/坪 | -1.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万4828円/m2 | 14万8194円/坪 | +2.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5489円/m2 | 15万0378円/坪 | +1.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万6028円/m2 | 15万2161円/坪 | +0.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万6463円/m2 | 15万3597円/坪 | +0.77% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万6986円/m2 | 15万5328円/坪 | +0.98% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万7994円/m2 | 15万8660円/坪 | +2.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万1818円/m2 | 17万1300円/坪 | +8.61% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5万4389円/m2 | 17万9799円/坪 | +4.93% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万8940円/m2 | 12万8727円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万0380円/m2 | 13万3487円/坪 | +3.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万1540円/m2 | 13万7322円/坪 | +2.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万3742円/m2 | 14万4604円/坪 | +2.87% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万4385円/m2 | 14万6729円/坪 | +1.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万4771円/m2 | 14万8004円/坪 | +0.89% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万0044円/m2 | 16万5436円/坪 | +11.51% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | +45.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万4230円/m2 | 34万4561円/坪 | +5.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万1830円/m2 | 33万6628円/坪 | -1.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万1030円/m2 | 33万3983円/坪 | -0.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万5030円/m2 | 31万4148円/坪 | -1.88% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万0630円/m2 | 29万9603円/坪 | -1.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万7600円/m2 | 28万9586円/坪 | -1.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万2181円/m2 | 30万4733円/坪 | -1.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万9590円/m2 | 29万6168円/坪 | -2.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万9836円/m2 | 26万3921円/坪 | -9.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万4409円/m2 | 24万5980円/坪 | -6.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万8581円/m2 | 22万6716円/坪 | -7.74% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万3772円/m2 | 21万0818円/坪 | -6.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万9927円/m2 | 19万8106円/坪 | -6.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -4.61% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万5363円/m2 | 18万3020円/坪 | -3.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -1.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万4954円/m2 | 18万1667円/坪 | +0.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万5227円/m2 | 18万2569円/坪 | +0.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2409円/m2 | 17万3253円/坪 | -5.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万9181円/m2 | 16万2584円/坪 | -6.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万7090円/m2 | 15万5672円/坪 | -4.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万5827円/m2 | 15万1495円/坪 | -2.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万6191円/m2 | 15万2699円/坪 | +0.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万6691円/m2 | 15万4352円/坪 | +1.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万7975円/m2 | 15万8595円/坪 | +2.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万8950円/m2 | 16万1818円/坪 | +1.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0050円/m2 | 16万5454円/坪 | +2.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | +4.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万5750円/m2 | 18万4297円/坪 | +6.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万9583円/m2 | 19万6969円/坪 | +7.12% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
手稲区の町名は、曙一条、曙二条、曙三条、曙四条、曙五条、曙六条、曙七条、曙八条、曙九条、曙十条、曙十一条、曙十二条、明日風、稲穂一条、稲穂二条、稲穂三条、稲穂四条、稲穂五条、金山一条、金山二条、金山三条、新発寒一条、新発寒二条、新発寒三条、新発寒四条、新発寒五条、新発寒六条、新発寒七条、手稲稲穂、手稲金山、手稲富丘、手稲星置、手稲前田、手稲山口、手稲本町、手稲本町一条、手稲本町二条、手稲本町三条、手稲本町四条、手稲本町五条、手稲本町六条、富丘一条、富丘二条、富丘三条、富丘四条、富丘五条、富丘六条、西宮の沢、西宮の沢一条、西宮の沢二条、西宮の沢三条、西宮の沢四条、西宮の沢五条、西宮の沢六条、星置一条、星置二条、星置三条、星置南、前田一条、前田二条、前田三条、前田四条、前田五条、前田六条、前田七条、前田八条、前田九条、前田十条、前田十一条、前田十二条、前田十三条です。
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