札幌市手稲区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市手稲区内の地区で最も高価格なのは宮の沢（9万1209円/m²）、最も低価格なのはほしみ（2万6150円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

札幌市手稲区の最新公示地価は平均5万4389円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均17万9799円/坪です。前年からの変動率は+4.93％です。

札幌市手稲区の最新基準地価は平均5万9583円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均19万6969円/坪です。前年からの変動率は+7.12％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4000円/m²（1992年）、最低価格は3万0800円/m²（1983年）で、双方の差は2.40倍です。基準地価の最高値は10万4230円/m²（1991年）、最低値は3万8940円/m²（1983年）で、両者の差は2.68倍です。

宅地の平均地価は4万8244円/m²、坪単価では15万9485円/坪、変動率は+8.72％です（2020年）。商業地の平均地価は6万8955円/m²、坪単価では22万7952円/坪、変動率は+5.92％です（2020年）。

手稲区の最高価格地点は「札幌市手稲区前田1条11-1-20」（9万1900円/m²）で、最も低額地点は「札幌市手稲区曙2条4-2-47」（1万7500円/m²）です。

札幌市手稲区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、札幌市手稲区はJR函館本線沿線の平均地価10万5702円/m²を下回っています。
札幌市手稲区内の基準点は、JR函館本線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

札幌市手稲区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

北海道札幌市手稲区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している札幌市手稲区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での札幌市手稲区の順位、および北海道内での札幌市手稲区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のデータを集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道札幌市手稲区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である札幌市が管理し、札幌市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

手稲区の町名は、曙一条、曙二条、曙三条、曙四条、曙五条、曙六条、曙七条、曙八条、曙九条、曙十条、曙十一条、曙十二条、明日風、稲穂一条、稲穂二条、稲穂三条、稲穂四条、稲穂五条、金山一条、金山二条、金山三条、新発寒一条、新発寒二条、新発寒三条、新発寒四条、新発寒五条、新発寒六条、新発寒七条、手稲稲穂、手稲金山、手稲富丘、手稲星置、手稲前田、手稲山口、手稲本町、手稲本町一条、手稲本町二条、手稲本町三条、手稲本町四条、手稲本町五条、手稲本町六条、富丘一条、富丘二条、富丘三条、富丘四条、富丘五条、富丘六条、西宮の沢、西宮の沢一条、西宮の沢二条、西宮の沢三条、西宮の沢四条、西宮の沢五条、西宮の沢六条、星置一条、星置二条、星置三条、星置南、前田一条、前田二条、前田三条、前田四条、前田五条、前田六条、前田七条、前田八条、前田九条、前田十条、前田十一条、前田十二条、前田十三条です。