平均
4万5792
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+1.40
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
15万1379
円/坪
地価ランキング
569 位 ／1887市町村（政令都市の区を含む）
上昇率ランキング
180 位 ／1884市町村（政令都市の区を含む）
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮の沢 | 7万5161円/m2 | 24万8467円/坪 | +1.41％ |  |
| 2位 | 手稲駅 | 5万7661円/m2 | 19万0615円/坪 | +2.00％ | |
| 3位 | 前田 | 5万3026円/m2 | 17万5294円/坪 | +1.64％ | |
| 4位 | 稲積公園 | 5万0466円/m2 | 16万6831円/坪 | +1.59％ | |
| 5位 | 新発寒 | 4万5075円/m2 | 14万9008円/坪 | +0.73％ | |
| 6位 | 稲穂 | 3万8528円/m2 | 12万7367円/坪 | +0.78％ | |
| 7位 | 星置 | 3万7877円/m2 | 12万5215円/坪 | +1.40％ | |
| 8位 | ほしみ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | +0.00％ |  |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
札幌市手稲区の最新地価公示価格は平均4万5592円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均15万0718円/坪で、前年からの変動率は+0.94％です。札幌市手稲区の最新基準地価平均4万7661円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均15万7558円/坪で、前年からの変動率は+2.04％です。
札幌市手稲区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均4万5792円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均15万1379円/坪です。全国順位は569位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+1.40％で、全国順位は180位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4000円/m2（1992年）、最低価格は3万0800円/m2（1983年）で、双方の差は2.40倍です。基準地価の最高値は10万4230円/m2（1991年）、最低値は3万8940円/m2（1983年）で、両者の差は2.68倍です。
宅地の平均地価は4万1550円/m2、坪単価では13万7355円/坪、変動率は+1.51％です（2016年）。商業地の平均地価は6万3108円/m2、坪単価では20万8622円/坪、変動率は+1.26％です（2016年）。
手稲区の最高価格地点は「札幌市手稲区前田6条11-1-30」（8万4200円/m2）で、最も低額地点は「札幌市手稲区手稲山口806番103」（1万2500円/m2）です。
（政令都市の区を含む）
（政令都市の区を含む）
北海道札幌市手稲区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している札幌市手稲区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での札幌市手稲区の順位、および北海道内での札幌市手稲区のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のデータを集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道札幌市手稲区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である札幌市が管理し、札幌市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万5887円/m2 | 11万8636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万7187円/m2 | 12万2933円/坪 | +3.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8562円/m2 | 12万7479円/坪 | +3.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1109円/m2 | 13万5897円/坪 | +6.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万1945円/m2 | 13万8662円/坪 | +2.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2372円/m2 | 14万0075円/坪 | +1.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万7785円/m2 | 15万7969円/坪 | +12.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万3966円/m2 | 27万7575円/坪 | +75.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万1956円/m2 | 30万3987円/坪 | +9.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万7252円/m2 | 28万8437円/坪 | -5.12％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 8万1876円/m2 | 27万0666円/坪 | -6.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万9818円/m2 | 26万3861円/坪 | -2.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万6968円/m2 | 25万4441円/坪 | -3.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6428円/m2 | 25万2657円/坪 | -0.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万7835円/m2 | 25万7305円/坪 | +1.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万6715円/m2 | 25万3603円/坪 | -1.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3788円/m2 | 24万3929円/坪 | -3.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万8517円/m2 | 22万6505円/坪 | -7.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万4393円/m2 | 21万2870円/坪 | -6.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0260円/m2 | 19万9206円/坪 | -6.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6113円/m2 | 18万5497円/坪 | -6.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2961円/m2 | 17万5079円/坪 | -5.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0421円/m2 | 16万6681円/坪 | -4.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9121円/m2 | 16万2384円/坪 | -2.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8953円/m2 | 16万1828円/坪 | -0.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9202円/m2 | 16万2651円/坪 | +0.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7791円/m2 | 15万7988円/坪 | -2.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5472円/m2 | 15万0323円/坪 | -4.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4030円/m2 | 14万5555円/坪 | -3.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3344円/m2 | 14万3285円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3296円/m2 | 14万3127円/坪 | -0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4361円/m2 | 14万6649円/坪 | +2.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5159円/m2 | 14万9287円/坪 | +1.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5792円/m2 | 15万1379円/坪 | +1.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万1866円/m2 | 10万5344円/坪 | +3.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +5.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +8.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7675円/m2 | 12万4545円/坪 | +3.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8175円/m2 | 12万6198円/坪 | +1.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万3720円/m2 | 14万4528円/坪 | +14.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | +20.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +35.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +3.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万2578円/m2 | 23万9930円/坪 | -1.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万3486円/m2 | 24万2930円/坪 | +1.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万2277円/m2 | 23万8934円/坪 | -1.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万2640円/m2 | 24万0134円/坪 | +0.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万2550円/m2 | 23万9834円/坪 | -0.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万2003円/m2 | 23万8028円/坪 | -0.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万2046円/m2 | 23万8171円/坪 | +0.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万6812円/m2 | 22万0866円/坪 | -7.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万3281円/m2 | 20万9196円/坪 | -5.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9369円/m2 | 19万6263円/坪 | -6.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5117円/m2 | 18万2207円/坪 | -7.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1928円/m2 | 17万1664円/坪 | -5.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9165円/m2 | 16万2531円/坪 | -5.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7734円/m2 | 15万7799円/坪 | -2.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7380円/m2 | 15万6628円/坪 | -0.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7642円/m2 | 15万7497円/坪 | +0.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6705円/m2 | 15万4399円/坪 | -1.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -4.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3472円/m2 | 14万3712円/坪 | -2.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2976円/m2 | 14万2070円/坪 | -1.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2746円/m2 | 14万1309円/坪 | -0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +2.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4643円/m2 | 14万7582円/坪 | +1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5169円/m2 | 14万9319円/坪 | +1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5592円/m2 | 15万0718円/坪 | +0.94％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8940円/m2 | 12万8727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0380円/m2 | 13万3487円/坪 | +3.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1540円/m2 | 13万7322円/坪 | +2.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万3742円/m2 | 14万4604円/坪 | +5.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4385円/m2 | 14万6729円/坪 | +1.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万4771円/m2 | 14万8004円/坪 | +0.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万0044円/m2 | 16万5436円/坪 | +11.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | +99.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万4230円/m2 | 34万4561円/坪 | +4.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万1830円/m2 | 33万6628円/坪 | -2.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万7936円/m2 | 32万3756円/坪 | -3.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万2481円/m2 | 30万5725円/坪 | -5.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万8481円/m2 | 29万2501円/坪 | -4.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万5727円/m2 | 28万3395円/坪 | -3.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万0166円/m2 | 29万8071円/坪 | +5.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万7708円/m2 | 28万9944円/坪 | -2.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8433円/m2 | 25万9283円/坪 | -10.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万3208円/m2 | 24万2011円/坪 | -6.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7450円/m2 | 22万2975円/坪 | -7.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万2708円/m2 | 20万7300円/坪 | -7.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8933円/m2 | 19万4820円/坪 | -6.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5975円/m2 | 18万5041円/坪 | -5.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4083円/m2 | 17万8787円/坪 | -3.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3166円/m2 | 17万5757円/坪 | -1.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3541円/m2 | 17万6997円/坪 | +0.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | +0.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0958円/m2 | 16万8457円/坪 | -5.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7791円/m2 | 15万7988円/坪 | -6.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | -4.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4508円/m2 | 14万7134円/坪 | -2.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4946円/m2 | 14万8582円/坪 | +0.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5446円/m2 | 15万0235円/坪 | +1.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6707円/m2 | 15万4405円/坪 | +2.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7661円/m2 | 15万7558円/坪 | +2.04％ | |
手稲区の町名は、曙一条、曙二条、曙三条、曙四条、曙五条、曙六条、曙七条、曙八条、曙九条、曙十条、曙十一条、曙十二条、明日風、稲穂一条、稲穂二条、稲穂三条、稲穂四条、稲穂五条、金山一条、金山二条、金山三条、新発寒一条、新発寒二条、新発寒三条、新発寒四条、新発寒五条、新発寒六条、新発寒七条、手稲稲穂、手稲金山、手稲富丘、手稲星置、手稲前田、手稲山口、手稲本町、手稲本町一条、手稲本町二条、手稲本町三条、手稲本町四条、手稲本町五条、手稲本町六条、富丘一条、富丘二条、富丘三条、富丘四条、富丘五条、富丘六条、西宮の沢、西宮の沢一条、西宮の沢二条、西宮の沢三条、西宮の沢四条、西宮の沢五条、西宮の沢六条、星置一条、星置二条、星置三条、星置南、前田一条、前田二条、前田三条、前田四条、前田五条、前田六条、前田七条、前田八条、前田九条、前田十条、前田十一条、前田十二条、前田十三条です。
