東久留米駅

東久留米駅の最新の地価動向

東久留米駅（ひがしくるめえき）の最新の地価は、公示地価の平均が27万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は90万2479円/坪であり、前年比は+1.77％の上昇です。基準地価の平均が25万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は85万6198円/坪であり、前年比は+1.06％の上昇です。地価総平均は26万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は87万2727円/坪であり、前年比は+0.92％の上昇です。

東久留米駅の最高価格地点は「東京都東久留米市本町1-4-1」（50万9000円/m²）で、最も低額地点は「東京都東久留米市金山町2-18-7」（18万3000円/m²）です。

東久留米駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万7666円/m²（1988年）、最低値は21万7666円/m²（1983年）で、両者の落差は2.70倍です。基準地価の最高値は56万2666円/m²（1995年）、最低値は18万6000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.03倍です。
東久留米駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

東久留米駅の平均地価を求めるにあたり、東久留米駅近辺、東京都東久留米市東本町、東京都東久留米市本町、東京都東久留米市新川町、東京都東久留米市大門町の基準点の地価から算定しました。

東久留米駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	21万4600円/m2	70万9421円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	22万1200円/m2	73万1239円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	35万7400円/m2	118万1487円/坪	+64.24％
1988年［昭和63年］	51万5600円/m2	170万4462円/坪	+49.07％
1989年［平成元年］	46万1200円/m2	152万4628円/坪	-9.85％
1990年［平成2年］	45万7800円/m2	151万3388円/坪	-0.38％
1991年［平成3年］	45万5800円/m2	150万6776円/坪	-0.51％
1992年［平成4年］	40万7400円/m2	134万6776円/坪	-10.70％
1993年［平成5年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	-16.13％
1994年［平成6年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	-4.44％
1995年［平成7年］	44万1285円/m2	145万8795円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	40万3285円/m2	133万3175円/坪	-5.73％
1997年［平成9年］	38万2142円/m2	126万3282円/坪	-3.67％
1998年［平成10年］	36万2714円/m2	119万9055円/坪	-4.01％
1999年［平成11年］	35万9750円/m2	118万9256円/坪	-9.96％
2000年［平成12年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-11.05％
2001年［平成13年］	29万8875円/m2	98万8016円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	29万2222円/m2	96万6023円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	27万3900円/m2	90万5454円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	25万1181円/m2	83万0353円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	25万1909円/m2	83万2757円/坪	+0.17％
2007年［平成19年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+6.78％
2008年［平成20年］	28万9636円/m2	95万7475円/坪	+7.07％
2009年［平成21年］	27万1090円/m2	89万6168円/坪	-6.37％
2010年［平成22年］	25万9909円/m2	85万9203円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	25万5636円/m2	84万5078円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	25万4923円/m2	84万2720円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	25万7692円/m2	85万1875円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	26万0230円/m2	86万0267円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	26万3307円/m2	87万0438円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	26万6307円/m2	88万0355円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	26万4285円/m2	87万3671円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	26万5428円/m2	87万7449円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	26万3714円/m2	87万1782円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪
1984年［昭和59年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	+37.28％
1988年［昭和63年］	58万7666円/m2	194万2699円/坪	+82.11％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-13.23％
1990年［平成2年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-2.54％
1991年［平成3年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	44万8333円/m2	148万2093円/坪	-9.71％
1993年［平成5年］	37万2750円/m2	123万2231円/坪	-18.12％
1994年［平成6年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-5.92％
1995年［平成7年］	35万0250円/m2	115万7851円/坪	-0.07％
1996年［平成8年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-2.80％
1998年［平成10年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	35万2800円/m2	116万6280円/坪	-8.48％
2000年［平成12年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-13.74％
2001年［平成13年］	28万3600円/m2	93万7520円/坪	-5.47％
2002年［平成14年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-3.99％
2003年［平成15年］	26万8142円/m2	88万6422円/坪	-4.37％
2004年［平成16年］	25万8571円/m2	85万4781円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	25万2714円/m2	83万5419円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	25万2285円/m2	83万4002円/坪	-0.12％
2007年［平成19年］	26万6571円/m2	88万1227円/坪	+5.59％
2008年［平成20年］	29万1714円/m2	96万4344円/坪	+9.29％
2009年［平成21年］	27万6285円/m2	91万3341円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	26万3714円/m2	87万1782円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	25万8428円/m2	85万4309円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	25万6857円/m2	84万9114円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	25万6857円/m2	84万9114円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万1714円/m2	86万5171円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	26万4142円/m2	87万3199円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	26万6714円/m2	88万1700円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	26万9857円/m2	89万2089円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.16％
2019年［平成31年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	26万9125円/m2	88万9669円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	26万6375円/m2	88万0578円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	26万8375円/m2	88万7190円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	+104.69％
1988年［昭和63年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-0.49％
1989年［平成元年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-4.79％
1990年［平成2年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+2.85％
1991年［平成3年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-1.27％
1992年［平成4年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-12.19％
1993年［平成5年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-13.14％
1994年［平成6年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.46％
1995年［平成7年］	56万2666円/m2	186万0055円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	49万2333円/m2	162万7548円/坪	-8.14％
1997年［平成9年］	45万5666円/m2	150万6336円/坪	-4.84％
1998年［平成10年］	42万2333円/m2	139万6143円/坪	-5.68％
1999年［平成11年］	37万1333円/m2	122万7548円/坪	-11.93％
2000年［平成12年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	-5.29％
2003年［平成15年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	+0.69％
2007年［平成19年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+8.86％
2008年［平成20年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+3.20％
2009年［平成21年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-8.25％
2010年［平成22年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	25万0750円/m2	82万8925円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	24万8200円/m2	82万0495円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	24万4166円/m2	80万7162円/坪	+1.15％
2014年［平成26年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	25万0166円/m2	82万6997円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	26万0166円/m2	86万0055円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.06％