2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
26万1866
円/m2
変動率
-0.58
％
下落
坪単価
86万5674
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東久留米駅（ひがしくるめえき）の最新の地価は、公示地価の平均が26万6375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は88万0578円/坪であり、前年比は-0.97％の下落です。基準地価の平均が25万6714円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は84万8642円/坪であり、前年比は-0.14％の下落です。地価総平均は26万1866円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は86万5674円/坪であり、前年比は-0.58％の下落です。
東久留米駅の最高価格地点は「東京都東久留米市本町一丁目4番6」（50万7000円/m2）で、最も低額地点は「東京都東久留米市金山町二丁目576番20」（18万1000円/m2）です。
東久留米駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万7666円/m2（1988年）、最低値は21万7666円/m2（1983年）で、両者の落差は2.70倍です。基準地価の最高値は58万3666円/m2（1987年）、最低値は24万2142円/m2（2013年）で、両者の落差は2.41倍です。
東久留米駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
東久留米駅の平均地価を求めるにあたり、東久留米駅近辺、東京都東久留米市東本町、東京都東久留米市本町、東京都東久留米市新川町、東京都東久留米市大門町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万7833円/m2 | 78万6225円/坪 | +2.27％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +2.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +3.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 45万3166円/m2 | 149万8071円/坪 | +74.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +40.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万9666円/m2 | 178万4022円/坪 | -8.21％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 53万6833円/m2 | 177万4655円/坪 | -0.32％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万5166円/m2 | 176万9146円/坪 | -0.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 47万9333円/m2 | 158万4572円/坪 | -10.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万4714円/m2 | 130万4840円/坪 | -16.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万1714円/m2 | 122万8807円/坪 | -5.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万7375円/m2 | 151万1983円/坪 | -1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万9875円/m2 | 138万8016円/坪 | -5.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | -4.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -4.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万0888円/m2 | 119万3021円/坪 | -10.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万0444円/m2 | 105万9320円/坪 | -10.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万0222円/m2 | 99万2470円/坪 | -5.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万1800円/m2 | 96万4628円/坪 | -4.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万3545円/m2 | 90万4282円/坪 | -4.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万2727円/m2 | 86万8519円/坪 | -3.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万0916円/m2 | 82万9476円/坪 | -2.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万1583円/m2 | 83万1680円/坪 | +0.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | +6.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +6.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万8916円/m2 | 88万8980円/坪 | -6.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万7750円/m2 | 85万2066円/坪 | -4.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万3583円/m2 | 83万8291円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万1461円/m2 | 83万1277円/坪 | -0.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万3142円/m2 | 83万6835円/坪 | +1.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万5857円/m2 | 84万5808円/坪 | +1.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万8285円/m2 | 85万3837円/坪 | +0.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万1285円/m2 | 86万3754円/坪 | +1.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万4214円/m2 | 87万3435円/坪 | +1.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万2600円/m2 | 86万8099円/坪 | +1.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万3533円/m2 | 87万1184円/坪 | +0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万1866円/m2 | 86万5674円/坪 | -0.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万3666円/m2 | 73万9393円/坪 | +2.76％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +2.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +2.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万2666円/m2 | 106万6666円/坪 | +37.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万7666円/m2 | 194万2699円/坪 | +82.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -13.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -2.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 44万8333円/m2 | 148万2093円/坪 | -9.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万2750円/m2 | 123万2231円/坪 | -18.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | -5.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万0250円/m2 | 115万7851円/坪 | -0.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | -3.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -2.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -2.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万2800円/m2 | 116万6280円/坪 | -8.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -13.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万3600円/m2 | 93万7520円/坪 | -5.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万5666円/m2 | 94万4352円/坪 | -3.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万8142円/m2 | 88万6422円/坪 | -4.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万8571円/m2 | 85万4781円/坪 | -3.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万2714円/m2 | 83万5419円/坪 | -2.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万2285円/m2 | 83万4002円/坪 | -0.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万6571円/m2 | 88万1227円/坪 | +5.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万1714円/m2 | 96万4344円/坪 | +9.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万6285円/m2 | 91万3341円/坪 | -5.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万3714円/m2 | 87万1782円/坪 | -4.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万8428円/m2 | 85万4309円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万6857円/m2 | 84万9114円/坪 | -0.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万6857円/m2 | 84万9114円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万1714円/m2 | 86万5171円/坪 | +1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万4142円/m2 | 87万3199円/坪 | +0.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万6714円/m2 | 88万1700円/坪 | +0.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万9857円/m2 | 89万2089円/坪 | +1.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +1.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万6250円/m2 | 88万0165円/坪 | +1.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万9125円/m2 | 88万9669円/坪 | +1.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万6375円/m2 | 88万0578円/坪 | -0.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万7666円/m2 | 81万8732円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +1.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +1.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +4.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 58万3666円/m2 | 192万9476円/坪 | +111.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万2333円/m2 | 192万5068円/坪 | -0.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 56万9333円/m2 | 188万2093円/坪 | -3.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万6666円/m2 | 190万6336円/坪 | +1.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万3333円/m2 | 189万5316円/坪 | -0.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万0333円/m2 | 168万7052円/坪 | -11.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -15.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -4.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 56万4500円/m2 | 186万6115円/坪 | -2.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万3250円/m2 | 166万3636円/坪 | -7.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -5.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -6.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -13.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万4750円/m2 | 113万9669円/坪 | -6.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -6.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -5.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -5.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万8400円/m2 | 82万1157円/坪 | -2.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万0600円/m2 | 82万8429円/坪 | +0.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万3600円/m2 | 90万4462円/坪 | +8.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万2800円/m2 | 93万4876円/坪 | +3.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万8600円/m2 | 85万4876円/坪 | -8.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万9400円/m2 | 82万4462円/坪 | -3.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万6800円/m2 | 81万5867円/坪 | -1.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万5166円/m2 | 81万0468円/坪 | -0.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万2142円/m2 | 80万0472円/坪 | +0.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万4571円/m2 | 80万8500円/坪 | +1.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万7571円/m2 | 81万8417円/坪 | +1.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万9857円/m2 | 82万5974円/坪 | +0.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万2714円/m2 | 83万5419円/坪 | +1.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万5428円/m2 | 84万4391円/坪 | +1.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万8428円/m2 | 85万4309円/坪 | +1.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万7142円/m2 | 85万0059円/坪 | -0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万6714円/m2 | 84万8642円/坪 | -0.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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