東久留米駅の最新の地価動向
東久留米駅(ひがしくるめえき)の最新の地価は、公示地価の平均が27万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は90万2479円/坪であり、前年比は+1.77%の上昇です。基準地価の平均が25万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は85万6198円/坪であり、前年比は+1.06%の上昇です。地価総平均は26万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は87万2727円/坪であり、前年比は+0.92%の上昇です。
東久留米駅の最高価格地点は「東京都東久留米市本町1-4-1」(50万9000円/m2)で、最も低額地点は「東京都東久留米市金山町2-18-7」(18万3000円/m2)です。
東久留米駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万7666円/m2(1988年)、最低値は21万7666円/m2(1983年)で、両者の落差は2.70倍です。基準地価の最高値は56万2666円/m2(1995年)、最低値は18万6000円/m2(1983年)で、両者の落差は3.03倍です。
東久留米駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
東久留米駅の平均地価を求めるにあたり、東久留米駅近辺、東京都東久留米市東本町、東京都東久留米市本町、東京都東久留米市新川町、東京都東久留米市大門町の基準点の地価から算定しました。