代官山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都渋谷区

代官山駅の不動産売却価格査定

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代官山駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	渋谷区恵比寿南3-2-17	恵比寿駅より450m	525万0000 円/m²	1735万5371 円/坪	+17.19 ％
東京都渋谷区恵比寿南3-2-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 544m²（164坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	渋谷区恵比寿西2-20-7	代官山駅より200m	390万0000 円/m²	1289万2561 円/坪	+11.75 ％
東京都渋谷区恵比寿西2-20-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 3,089m²（934坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員7.9m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
3位	渋谷区恵比寿西2-12-6	代官山駅より420m	200万0000 円/m²	661万1570 円/坪	+9.29 ％
東京都渋谷区恵比寿西2-12-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
3位	渋谷区猿楽町15-3	代官山駅より480m	200万0000 円/m²	661万1570 円/坪	+15.61 ％
東京都渋谷区猿楽町15-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

代官山駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

渋谷区恵比寿南3-2-17

恵比寿駅より450m

525万0000 円/m²

1735万5371 円/坪

+17.19 ％

2位

渋谷区恵比寿西2-20-7

代官山駅より200m

390万0000 円/m²

1289万2561 円/坪

+11.75 ％

3位

渋谷区恵比寿西2-12-6

代官山駅より420m

200万0000 円/m²

661万1570 円/坪

+9.29 ％

3位

渋谷区猿楽町15-3

代官山駅より480m

200万0000 円/m²

661万1570 円/坪

+15.61 ％

代官山駅の最新の地価の動向

代官山駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

代官山駅（だいかんやまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は371万6666円/m²、坪単価では平均 1228万6501円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.74％の上昇です。

代官山駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

代官山駅（だいかんやまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は200万0000円/m²、坪単価では平均 661万1570円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.61％の上昇です。

代官山駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

代官山駅（だいかんやまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は295万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では975万2066円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.60％の上昇です。

代官山駅の地価平均の計算方法

代官山駅の地価平均を求めるにあたり、代官山駅の近辺、東京都渋谷区代官山町、猿楽町、恵比寿西（西部）、恵比寿南（西部）、東京都目黒区上目黒（北東部）、青葉台（南東部）の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

代官山駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

代官山駅の所属路線の沿線地価

代官山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急東横線の公示地価平均が232万0523円/m²です。標準地・基準地の価格は代官山駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

代官山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪
2003年［平成15年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	-0.70％
2005年［平成17年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+0.70％
2006年［平成18年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+9.09％
2007年［平成19年］	174万5000円/m²	576万8595円/坪	+30.77％
2008年［平成20年］	195万5000円/m²	646万2809円/坪	+9.50％
2009年［平成21年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	-13.91％
2010年［平成22年］	158万5000円/m²	523万9669円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	141万2500円/m²	466万9421円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+3.96％
2015年［平成27年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+3.99％
2016年［平成28年］	161万0000円/m²	532万2314円/坪	+4.80％
2017年［平成29年］	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+6.27％
2018年［平成30年］	187万5000円/m²	619万8347円/坪	+8.20％
2019年［令和元年］	207万7500円/m²	686万7768円/坪	+9.72％
2020年［令和2年］	226万5000円/m²	748万7603円/坪	+7.80％
2021年［令和3年］	224万2500円/m²	741万3223円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	229万7500円/m²	759万5041円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	+4.28％
2024年［令和6年］	258万7500円/m²	855万3718円/坪	+8.49％
2025年［令和7年］	295万0000円/m²	975万2066円/坪	+13.60％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪
2003年［平成15年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	-0.70％
2005年［平成17年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+0.70％
2006年［平成18年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+9.09％
2007年［平成19年］	204万0000円/m²	674万3801円/坪	+30.77％
2008年［平成20年］	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+24.51％
2009年［平成21年］	226万0000円/m²	747万1074円/坪	-11.02％
2010年［平成22年］	209万0000円/m²	690万9090円/坪	-7.52％
2011年［平成23年］	154万3333円/m²	510万1928円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	159万3333円/m²	526万7217円/坪	+4.02％
2015年［平成27年］	165万6666円/m²	547万6584円/坪	+3.81％
2016年［平成28年］	175万0000円/m²	578万5123円/坪	+5.24％
2017年［平成29年］	187万6666円/m²	620万3856円/坪	+6.68％
2018年［平成30年］	206万3333円/m²	682万0936円/坪	+9.33％
2019年［平成31年］	231万0000円/m²	763万6363円/坪	+11.18％
2020年［令和2年］	255万0000円/m²	842万9752円/坪	+9.68％
2021年［令和3年］	251万3333円/m²	830万8539円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	257万3333円/m²	850万6887円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	269万0000円/m²	889万2561円/坪	+4.35％
2024年［令和6年］	287万3333円/m²	949万8622円/坪	+6.97％
2025年［令和7年］	326万6666円/m²	1079万8898円/坪	+12.92％
2026年［令和8年］	371万6666円/m²	1228万6501円/坪	+12.74％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪
2008年［平成20年］	137万0000円/m²	452万8925円/坪	-5.52％
2009年［平成21年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	-16.79％
2010年［平成22年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+3.77％
2015年［平成27年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+4.55％
2016年［平成28年］	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+5.04％
2018年［平成30年］	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+4.80％
2019年［令和元年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+5.34％
2020年［令和2年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	+2.17％
2021年［令和3年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+1.42％
2022年［令和4年］	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+2.80％
2023年［令和5年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+13.07％
2025年［令和7年］	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+15.61％

代官山駅の土地の売却価格査定

代官山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

代官山駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
渋谷駅の地価	1012万2777円/m²	3346万3728円/坪	+13.25％
新宿駅の地価	1514万7142円/m²	5007万3199円/坪	+9.26％
原宿駅の地価	2240万0000円/m²	7404万9586円/坪	+10.48％
恵比寿駅の地価	322万4000円/m²	1065万7851円/坪	+13.62％
表参道駅の地価	583万5000円/m²	1928万9256円/坪	+12.74％
千駄ケ谷駅の地価	200万5000円/m²	662万8099円/坪	+12.39％
代々木駅の地価	375万0000円/m²	1239万6694円/坪	+13.20％
駒場東大前駅の地価	141万7500円/m²	468万5950円/坪	+11.86％
笹塚駅の地価	109万9000円/m²	363万3057円/坪	+11.53％
広尾駅の地価	310万3333円/m²	1025万8953円/坪	+15.36％
外苑前駅の地価	585万8000円/m²	1936万5289円/坪	+13.34％
初台駅の地価	175万3000円/m²	579万5041円/坪	+10.31％
幡ヶ谷駅の地価	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+18.75％
神泉駅の地価	227万3333円/m²	751万5151円/坪	+14.03％
代々木上原駅の地価	169万6000円/m²	560万6611円/坪	+11.83％
参宮橋駅の地価	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+9.54％
代々木八幡駅／代々木公園駅の地価	166万7500円/m²	551万2396円/坪	+11.03％
北参道駅の地価	235万5000円/m²	778万5123円/坪	+16.69％
南新宿駅の地価	370万0000円/m²	1223万1404円/坪	+15.63％
国立競技場駅の地価	248万3333円/m²	820万9366円/坪	+13.15％
明治神宮前駅の地価	1448万2000円/m²	4787万4380円/坪	+11.69％
道玄坂の地価	1835万0000円/m²	6066万1156円/坪	+8.97％
宇田川町の地価	2755万0000円/m²	9107万4380円/坪	+6.49％
松濤の地価	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+11.18％
西原の地価	162万5000円/m²	537万1900円/坪	+14.34％
南平台町の地価	233万0000円/m²	770万2479円/坪	+9.39％
富ヶ谷の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+14.45％
円山町の地価	231万0000円/m²	763万6363円/坪	+16.67％
神南の地価	549万0000円/m²	1814万8760円/坪	+13.25％
神宮前の地価	1153万7142円/m²	3813万9315円/坪	+12.56％
恵比寿西の地価	472万6666円/m²	1562万5344円/坪	+11.75％
恵比寿南の地価	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+17.19％
猿楽町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+15.61％
上原の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+12.20％
神山町の地価	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+19.57％
桜丘町の地価	445万0000円/m²	1471万0743円/坪	+28.99％
東の地価	242万5000円/m²	801万6528円/坪	+16.39％
神泉町の地価	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+16.10％
大山町の地価	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+10.34％
恵比寿（町名）の地価	327万6666円/m²	1083万1955円/坪	+12.61％
渋谷（町名）の地価	877万0000円/m²	2899万1735円/坪	+13.70％
代々木（町名）の地価	401万4285円/m²	1327万0365円/坪	+10.42％
千駄ヶ谷（町名）の地価	198万2500円/m²	655万3719円/坪	+13.91％
元代々木町の地価	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+9.68％
本町の地価	95万2000円/m²	314万7107円/坪	+8.18％
初台（町名）の地価	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+11.78％