愛子駅

愛子駅の最新の地価動向

愛子駅（あやしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5123円/坪であり、前年比は+6.53％の上昇です。基準地価の平均が5万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4380円/坪で過去最高値であり、前年比は+7.02％の上昇です。地価総平均は5万5277円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万2736円/坪であり、前年比は+6.64％の上昇です。

愛子駅の最も高価格地点は「仙台市青葉区愛子東1-15-28」（7万4000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市青葉区芋沢字上新田27番1」（208円/m²）です。

愛子駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7000円/m²（1991年）、最低値は2万8666円/m²（2012年）で、二者の落差は1.99倍です。基準地価の最高値は5万2750円/m²（2024年）、最低値は1万7200円/m²（2013年）で、両者の落差は3.07倍です。
愛子駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

愛子駅の平均地価を求めるにあたり、愛子駅近辺、宮城県仙台市青葉区愛子中央、愛子東、下愛子、上愛子蛇台原、上愛子榎、上愛子新宮前、上愛子北原、上愛子北原道上、上愛子街道、上愛子雷神、上愛子樋田、上愛子北内、上愛子舘ノ内、上愛子小塩前、上愛子中斉、上愛子橋本、上愛子車、上愛子平治、上愛子松原、上愛子上遠野原、上愛子中遠野原、上愛子下遠野原、上愛子塩柄、上愛子宮下、上愛子沼田、上愛子下沢口、上愛子芦見、上愛子辺田、上愛子岩元、上愛子大岩、上愛子荒、上愛子芋郷、高野原、赤坂、錦ケ丘、芋沢新田、芋沢大堀、芋沢甲野田南、芋沢中原、芋沢花坂、芋沢花坂下、芋沢花坂上野原、芋沢赤坂、芋沢赤坂中、芋沢赤坂下、芋沢中山、芋沢中山中、芋沢中山下、芋沢下野、芋沢下野下、芋沢横前の標準地・基準地の地価より算出しました。

愛子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+1.92％
1990年［平成2年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+22.58％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.39％
1994年［平成6年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	5万4025円/m2	17万8595円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	5万3375円/m2	17万6446円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-3.71％
2000年［平成12年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	4万5660円/m2	15万0942円/坪	-14.62％
2003年［平成15年］	4万1080円/m2	13万5801円/坪	-11.80％
2004年［平成16年］	3万6580円/m2	12万0925円/坪	-12.37％
2005年［平成17年］	3万2760円/m2	10万8297円/坪	-12.24％
2006年［平成18年］	3万0260円/m2	10万0033円/坪	-8.42％
2007年［平成19年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	3万0241円/m2	9万9972円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	2万8428円/m2	9万3978円/坪	+3.90％
2015年［平成27年］	2万9757円/m2	9万8370円/坪	+3.97％
2016年［平成28年］	3万1925円/m2	10万5537円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	3万3725円/m2	11万1487円/坪	+5.23％
2018年［平成30年］	3万5837円/m2	11万8471円/坪	+6.15％
2019年［令和元年］	3万8512円/m2	12万7314円/坪	+7.25％
2020年［令和2年］	4万1212円/m2	13万6239円/坪	+6.99％
2021年［令和3年］	4万3162円/m2	14万2685円/坪	+4.70％
2022年［令和4年］	4万8544円/m2	16万0477円/坪	+7.05％
2023年［令和5年］	5万1744円/m2	17万1055円/坪	+6.88％
2024年［令和6年］	5万5277円/m2	18万2736円/坪	+6.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+1.92％
1990年［平成2年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+22.58％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.39％
1994年［平成6年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	5万4025円/m2	17万8595円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	5万3375円/m2	17万6446円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-3.71％
2000年［平成12年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	4万5660円/m2	15万0942円/坪	-14.62％
2003年［平成15年］	4万1080円/m2	13万5801円/坪	-11.80％
2004年［平成16年］	3万6580円/m2	12万0925円/坪	-12.37％
2005年［平成17年］	3万2760円/m2	10万8297円/坪	-12.24％
2006年［平成18年］	3万0260円/m2	10万0033円/坪	-8.42％
2007年［平成19年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	3万0241円/m2	9万9972円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	2万8983円/m2	9万5812円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	+3.77％
2015年［平成27年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	+4.17％
2016年［平成28年］	3万3083円/m2	10万9366円/坪	+3.89％
2017年［平成29年］	3万4716円/m2	11万4765円/坪	+4.25％
2018年［平成30年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	+5.31％
2019年［平成31年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	+6.74％
2020年［令和2年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+7.17％
2021年［令和3年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	+3.54％
2022年［令和4年］	4万9585円/m2	16万3919円/坪	+5.91％
2023年［令和5年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+5.79％
2024年［令和6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+6.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪
2014年［平成26年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+4.65％
2015年［平成27年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+8.18％
2018年［平成30年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+8.66％
2019年［令和元年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+8.80％
2020年［令和2年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+6.47％
2021年［令和3年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	+8.19％
2022年［令和4年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+10.47％
2023年［令和5年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	+10.68％
2024年［令和6年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	+7.02％

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