愛子駅

愛子駅の最新の地価動向

愛子駅（あやしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万7327円/坪であり、前年比は+6.00％の上昇です。基準地価の平均が5万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4380円/坪で過去最高値であり、前年比は+7.02％の上昇です。地価総平均は5万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5206円/坪であり、前年比は+6.55％の上昇です。

愛子駅の最も高価格地点は「仙台市青葉区愛子東1-15-28」（7万9000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市青葉区芋沢字上新田27番1」（208円/m²）です。

愛子駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7000円/m²（1991年）、最低値は2万4200円/m²（2006年）で、二者の落差は2.36倍です。基準地価の最高値は5万2750円/m²（2024年）、最低値は1万7200円/m²（2013年）で、両者の落差は3.07倍です。
愛子駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

愛子駅の平均地価を求めるにあたり、愛子駅近辺、宮城県仙台市青葉区愛子中央、愛子東、下愛子、上愛子蛇台原、上愛子榎、上愛子新宮前、上愛子北原、上愛子北原道上、上愛子街道、上愛子雷神、上愛子樋田、上愛子北内、上愛子舘ノ内、上愛子小塩前、上愛子中斉、上愛子橋本、上愛子車、上愛子平治、上愛子松原、上愛子上遠野原、上愛子中遠野原、上愛子下遠野原、上愛子塩柄、上愛子宮下、上愛子沼田、上愛子下沢口、上愛子芦見、上愛子辺田、上愛子岩元、上愛子大岩、上愛子荒、上愛子芋郷、高野原、赤坂、錦ケ丘、芋沢新田、芋沢大堀、芋沢甲野田南、芋沢中原、芋沢花坂、芋沢花坂下、芋沢花坂上野原、芋沢赤坂、芋沢赤坂中、芋沢赤坂下、芋沢中山、芋沢中山中、芋沢中山下、芋沢下野、芋沢下野下、芋沢横前の標準地・基準地の地価より算出しました。

愛子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+1.92％
1990年［平成2年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+22.58％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.39％
1994年［平成6年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	5万4025円/m2	17万8595円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	5万3375円/m2	17万6446円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-3.71％
2000年［平成12年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-14.62％
2003年［平成15年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-13.55％
2004年［平成16年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	-13.28％
2005年［平成17年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-13.71％
2006年［平成18年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-8.62％
2007年［平成19年］	2万6820円/m2	8万8661円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	2万5660円/m2	8万4826円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	2万5160円/m2	8万3173円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	2万5083円/m2	8万2920円/坪	+4.27％
2015年［平成27年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	+4.29％
2016年［平成28年］	2万9271円/m2	9万6765円/坪	+3.91％
2017年［平成29年］	3万1142円/m2	10万2951円/坪	+5.61％
2018年［平成30年］	3万3271円/m2	10万9988円/坪	+6.47％
2019年［令和元年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+7.31％
2020年［令和2年］	3万8357円/m2	12万6800円/坪	+7.07％
2021年［令和3年］	4万0328円/m2	13万3317円/坪	+4.95％
2022年［令和4年］	4万6412円/m2	15万3429円/坪	+7.46％
2023年［令和5年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	+7.18％
2024年［令和6年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+6.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+1.92％
1990年［平成2年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+22.58％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.39％
1994年［平成6年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	5万4025円/m2	17万8595円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	5万3375円/m2	17万6446円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-3.71％
2000年［平成12年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-14.62％
2003年［平成15年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-13.55％
2004年［平成16年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	-13.28％
2005年［平成17年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-13.71％
2006年［平成18年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-8.62％
2007年［平成19年］	2万6820円/m2	8万8661円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	2万5660円/m2	8万4826円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	2万5160円/m2	8万3173円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	2万5240円/m2	8万3438円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+4.19％
2015年［平成27年］	2万8060円/m2	9万2760円/坪	+4.59％
2016年［平成28年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+4.26％
2017年［平成29年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+4.58％
2018年［平成30年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	+5.60％
2019年［平成31年］	3万5820円/m2	11万8413円/坪	+6.71％
2020年［令和2年］	3万8580円/m2	12万7537円/坪	+7.31％
2021年［令和3年］	4万0120円/m2	13万2628円/坪	+3.66％
2022年［令和4年］	4万6916円/m2	15万5096円/坪	+6.26％
2023年［令和5年］	4万9716円/m2	16万4352円/坪	+6.02％
2024年［令和6年］	5万3083円/m2	17万5482円/坪	+6.40％
2025年［令和7年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	+6.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪
2014年［平成26年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+4.65％
2015年［平成27年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+8.18％
2018年［平成30年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+8.66％
2019年［令和元年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+8.80％
2020年［令和2年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+6.47％
2021年［令和3年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	+8.19％
2022年［令和4年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+10.47％
2023年［令和5年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	+10.68％
2024年［令和6年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	+7.02％

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