あおば通駅

あおば通駅の最新の地価動向

あおば通駅（あおばどおりえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が187万8538円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は621万0044円/坪、変動率は+5.86％の上昇です。基準地価の平均値が284万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は940万4958円/坪、変動率は+5.61％の上昇です。地価総平均は200万7400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は663万6033円/坪、変動率は+5.83％の上昇です。

あおば通駅の最高額地点は「仙台市青葉区中央1-10-1」（458万0000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市青葉区一番町1-15-33」（68万7000円/m²）です。

あおば通駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は786万2500円/m²（1991年）、最低値は85万4909円/m²（2005年）で、二者の差は9.20倍です。基準地価の最高値は852万5000円/m²（1991年）、最低値は116万0000円/m²（2005年）で、二者の差は7.35倍です。
あおば通駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

あおば通駅の平均土地価格を求めるにあたり、あおば通駅付近、地下鉄仙台駅付近、宮城県仙台市青葉区中央、一番町1、一番町2、一番町3の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

あおば通駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	222万5000円/m2	735万5371円/坪
1984年［昭和59年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+10.21％
1985年［昭和60年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+17.35％
1986年［昭和61年］	236万6000円/m2	782万1487円/坪	+23.75％
1987年［昭和62年］	294万6000円/m2	973万8842円/坪	+24.00％
1988年［昭和63年］	459万8000円/m2	1519万9999円/坪	+56.35％
1989年［平成元年］	548万0000円/m2	1811万5702円/坪	+25.34％
1990年［平成2年］	706万3333円/m2	2334万9862円/坪	+29.49％
1991年［平成3年］	808万3333円/m2	2672万1763円/坪	+15.76％
1992年［平成4年］	783万4285円/m2	2589万8465円/坪	-3.54％
1993年［平成5年］	637万0000円/m2	2105万7851円/坪	-12.71％
1994年［平成6年］	432万6363円/m2	1430万2028円/坪	-17.71％
1995年［平成7年］	367万0000円/m2	1213万2231円/坪	-17.32％
1996年［平成8年］	289万9166円/m2	958万4022円/坪	-19.91％
1997年［平成9年］	234万6538円/m2	775万7151円/坪	-19.75％
1998年［平成10年］	193万7307円/m2	640万4322円/坪	-16.97％
1999年［平成11年］	167万6538円/m2	554万2275円/坪	-13.60％
2000年［平成12年］	148万8153円/m2	491万9516円/坪	-11.81％
2001年［平成13年］	132万3769円/m2	437万6096円/坪	-12.10％
2002年［平成14年］	118万6769円/m2	392万3204円/坪	-11.77％
2003年［平成15年］	106万3692円/m2	351万6338円/坪	-11.04％
2004年［平成16年］	96万8769円/m2	320万2542円/坪	-9.63％
2005年［平成17年］	90万1846円/m2	298万1309円/坪	-7.74％
2006年［平成18年］	93万9230円/m2	310万4895円/坪	+2.62％
2007年［平成19年］	119万4846円/m2	394万9904円/坪	+24.09％
2008年［平成20年］	157万1769円/m2	519万5931円/坪	+29.32％
2009年［平成21年］	137万1846円/m2	453万5028円/坪	-13.66％
2010年［平成22年］	119万2692円/m2	394万2784円/坪	-13.29％
2011年［平成23年］	100万8571円/m2	333万4120円/坪	-11.40％
2012年［平成24年］	94万2714円/m2	311万6410円/坪	-5.56％
2013年［平成25年］	93万3285円/m2	308万5242円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	95万9857円/m2	317万3081円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	100万6642円/m2	332万7744円/坪	+4.46％
2016年［平成28年］	111万1428円/m2	367万4144円/坪	+9.66％
2017年［平成29年］	124万0933円/m2	410万2258円/坪	+12.37％
2018年［平成30年］	138万3200円/m2	457万2561円/坪	+11.80％
2019年［令和元年］	156万2600円/m2	516万5619円/坪	+13.82％
2020年［令和2年］	176万5333円/m2	583万5812円/坪	+13.53％
2021年［令和3年］	181万2533円/m2	599万1845円/坪	+2.72％
2022年［令和4年］	184万7066円/m2	610万6005円/坪	+2.38％
2023年［令和5年］	190万9466円/m2	631万2286円/坪	+4.01％
2024年［令和6年］	200万7400円/m2	663万6033円/坪	+5.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪
1984年［昭和59年］	247万0000円/m2	816万5289円/坪	+7.39％
1985年［昭和60年］	182万3333円/m2	602万7548円/坪	+17.41％
1986年［昭和61年］	223万3333円/m2	738万2920円/坪	+19.91％
1987年［昭和62年］	274万3333円/m2	906万8870円/坪	+22.10％
1988年［昭和63年］	433万3333円/m2	1432万5068円/坪	+57.74％
1989年［平成元年］	509万5000円/m2	1684万2975円/坪	+24.64％
1990年［平成2年］	657万0000円/m2	2171万9008円/坪	+29.63％
1991年［平成3年］	786万2500円/m2	2599万1735円/坪	+20.17％
1992年［平成4年］	778万8000円/m2	2574万5454円/坪	-1.69％
1993年［平成5年］	616万0000円/m2	2036万3636円/坪	-13.25％
1994年［平成6年］	401万8888円/m2	1328万5583円/坪	-17.77％
1995年［平成7年］	349万4000円/m2	1155万0413円/坪	-16.90％
1996年［平成8年］	279万1000円/m2	922万6446円/坪	-19.09％
1997年［平成9年］	226万5909円/m2	749万0608円/坪	-20.17％
1998年［平成10年］	187万3181円/m2	619万2336円/坪	-16.75％
1999年［平成11年］	161万5000円/m2	533万8842円/坪	-13.79％
2000年［平成12年］	142万9636円/m2	472万6070円/坪	-12.03％
2001年［平成13年］	126万6272円/m2	418万6025円/坪	-12.50％
2002年［平成14年］	113万4818円/m2	375万1465円/坪	-11.69％
2003年［平成15年］	101万8000円/m2	336万5289円/坪	-11.05％
2004年［平成16年］	92万5363円/m2	305万9053円/坪	-9.88％
2005年［平成17年］	85万4909円/m2	282万6145円/坪	-8.31％
2006年［平成18年］	87万0363円/m2	287万7235円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	109万3363円/m2	361万4425円/坪	+22.92％
2008年［平成20年］	147万3909円/m2	487万2426円/坪	+31.41％
2009年［平成21年］	130万5818円/m2	431万6754円/坪	-12.88％
2010年［平成22年］	112万7727円/m2	372万8024円/坪	-13.65％
2011年［平成23年］	94万9333円/m2	313万8291円/坪	-11.23％
2012年［平成24年］	87万9083円/m2	290万6060円/坪	-5.96％
2013年［平成25年］	86万5500円/m2	286万1157円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	88万7666円/m2	293万4435円/坪	+2.80％
2015年［平成27年］	92万7500円/m2	306万6115円/坪	+4.35％
2016年［平成28年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+9.38％
2017年［平成29年］	114万5846円/m2	378万7921円/坪	+12.19％
2018年［平成30年］	127万9692円/m2	423万0387円/坪	+11.67％
2019年［平成31年］	145万7230円/m2	481万7291円/坪	+14.20％
2020年［令和2年］	166万3846円/m2	550万0317円/坪	+14.34％
2021年［令和3年］	170万7538円/m2	564万4755円/坪	+2.64％
2022年［令和4年］	173万3538円/m2	573万0705円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	178万4000円/m2	589万7520円/坪	+3.63％
2024年［令和6年］	187万8538円/m2	621万0044円/坪	+5.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪
1984年［昭和59年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	+13.02％
1985年［昭和60年］	191万5000円/m2	633万0578円/坪	+17.28％
1986年［昭和61年］	256万5000円/m2	847万9338円/坪	+29.51％
1987年［昭和62年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	+26.85％
1988年［昭和63年］	499万5000円/m2	1651万2396円/坪	+54.27％
1989年［平成元年］	625万0000円/m2	2066万1157円/坪	+26.39％
1990年［平成2年］	805万0000円/m2	2661万1570円/坪	+29.21％
1991年［平成3年］	852万5000円/m2	2818万1818円/坪	+6.95％
1992年［平成4年］	795万0000円/m2	2628万0991円/坪	-7.25％
1993年［平成5年］	700万0000円/m2	2314万0495円/坪	-11.38％
1994年［平成6年］	571万0000円/m2	1887万6033円/坪	-17.52％
1995年［平成7年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	-19.22％
1996年［平成8年］	344万0000円/m2	1137万1900円/坪	-24.04％
1997年［平成9年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	-17.65％
1998年［平成10年］	229万0000円/m2	757万0247円/坪	-18.17％
1999年［平成11年］	201万5000円/m2	666万1157円/坪	-12.57％
2000年［平成12年］	181万0000円/m2	598万3471円/坪	-10.62％
2001年［平成13年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-9.93％
2002年［平成14年］	147万2500円/m2	486万7768円/坪	-12.20％
2003年［平成15年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	-10.99％
2004年［平成16年］	120万7500円/m2	399万1735円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	131万8000円/m2	435万7024円/坪	+12.39％
2007年［平成19年］	175万3000円/m2	579万5041円/坪	+30.56％
2008年［平成20年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	+17.87％
2009年［平成21年］	173万5000円/m2	573万5537円/坪	-17.92％
2010年［平成22年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-11.34％
2011年［平成23年］	136万4000円/m2	450万9090円/坪	-12.38％
2012年［平成24年］	132万4500円/m2	437万8512円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	139万3000円/m2	460万4958円/坪	+3.61％
2015年［平成27年］	148万1500円/m2	489万7520円/坪	+5.13％
2016年［平成28年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+11.31％
2017年［平成29年］	185万9000円/m2	614万5454円/坪	+13.46％
2018年［平成30年］	205万6000円/m2	679万6694円/坪	+12.61％
2019年［令和元年］	224万7500円/m2	742万9752円/坪	+11.36％
2020年［令和2年］	242万5000円/m2	801万6528円/坪	+8.27％
2021年［令和3年］	249万5000円/m2	824万7933円/坪	+3.24％
2022年［令和4年］	258万5000円/m2	854万5454円/坪	+5.32％
2023年［令和5年］	272万5000円/m2	900万8264円/坪	+6.53％
2024年［令和6年］	284万5000円/m2	940万4958円/坪	+5.61％

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